成都一品天下商圈市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

1、一品天下、金沙商圈市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告被調(diào)查項(xiàng)目：一品天下、金沙商圈調(diào)查日期：2010年11月24日至2010年11月26日。 調(diào)查情況：一品天下商圈一、項(xiàng)目基本情況（一）、項(xiàng)目簡介一品天下項(xiàng)目位于青羊羊西線黃忠大道（a段）兩側(cè)，規(guī)劃占地面積300余畝，建筑總面積46萬平方米。由元亨集團(tuán)成都市金港房屋開發(fā)公司開發(fā)，為商住樓，商業(yè)部分以打造成都美食名片為主題，招商業(yè)態(tài)以餐飲、旅游購物、娛樂、休閑為主，輔以大型生活超市、商務(wù)、辦公和住宅；住宅部分為小高層建筑?！耙黄诽煜隆泵朗陈糜紊虡I(yè)街全長1368米，南端與羊西線蜀漢路交匯，向南與青羊大道在建的金沙遺址博物館近相呼應(yīng)；向西為都江堰-青城山，九寨溝-黃龍兩條

2、黃金旅游要道相連接。在羊西線與黃忠大道這個(gè)交匯處，目前已聚集有紅杏、大蓉和，老房子，巴谷園，夕陽紅，潮皇閣，麗景軒等知名餐飲企業(yè)，形成了一個(gè)時(shí)尚而成熟的美食消費(fèi)聚集區(qū)。而整個(gè)羊西線及其兩側(cè)目前已擁有餐飲、娛樂、休閑企業(yè)160余家，其中包括永陵銀杏、金都銀杏、日本燒烤、唐宋食府等中、西餐飲100余家，紫煌娛樂、浪淘沙、圣陶沙等歌城、洗浴中心、茶樓60余家，被業(yè)界和廣大市民譽(yù)為“羊西美食大本營”。因此，“一品天下”項(xiàng)目選擇在此，既有成熟的市場(chǎng)基礎(chǔ)，又有良好的發(fā)展空間?！耙黄诽煜隆泵朗陈糜紊虡I(yè)街總體規(guī)劃方案由加拿大kfs公司設(shè)計(jì)，風(fēng)格上集合了現(xiàn)代時(shí)尚與成都特色，功能上滿足了餐飲娛樂企業(yè)的經(jīng)營條件和游

3、客美食、購物、休閑、娛樂的綜合需求。在功能布局上，以餐飲、旅游購物、娛樂、休閑為主，輔以大型生活超市、商務(wù)、辦公和住宅，使之形成一條功能齊全、設(shè)施配套的綜合商業(yè)街區(qū)。同時(shí)，在整個(gè)街區(qū)配置了2.5萬伏的雙電源，確保企業(yè)經(jīng)營用電和整個(gè)街區(qū)不停電。 在建筑特色上，突出實(shí)用性、休閑性、可居性和地域性，力求從巴蜀文化、巴蜀風(fēng)格和生態(tài)城市的角度，將巴蜀特色融入其中，創(chuàng)造出一種與眾不同、獨(dú)具一格的形象特征，創(chuàng)造出一個(gè)標(biāo)志性的城市特色建筑群體。 在道路設(shè)計(jì)上，道路路面采用仿古青條石磚鋪設(shè)，道路中央以草木、盆花、雕塑、路燈等景觀分段形成軟隔離，增強(qiáng)道路的文化和休閑氣氛，方便游人過街通行。并且在省商校路段處，將道

4、路設(shè)計(jì)為一個(gè)弧形彎道，使車行速度自然降低，弱化道路交通功能，增強(qiáng)商業(yè)服務(wù)功能。 同時(shí)，在“一品天下”商業(yè)街中段南側(cè)，將建造一座大型園林式公共廣場(chǎng)，廣場(chǎng)周邊配套各種公共設(shè)施，中央建一露天公眾戲臺(tái)，為川劇及各種街頭大眾文化表演提供場(chǎng)所，從而營造出“一品天下” 濃郁的商業(yè)文化和休閑氛圍。 （二）、項(xiàng)目建筑規(guī)劃基本資料總建面46萬平方米，分兩期開發(fā)。一期a、b區(qū)建筑面積14.2萬平方米，其中住宅3萬平方米、公建配套4萬平方米、商業(yè)面積7.2萬平方米。二期分c、d兩區(qū)完成剩余開發(fā)。據(jù)了解，該項(xiàng)目二期繼續(xù)延續(xù)一期的主體風(fēng)格，力爭與對(duì)面的一期共同營造豐富的街道景觀，二期c區(qū)建筑呈階梯式布局，具有典型中式建筑

5、風(fēng)格，配有超大廣場(chǎng)，氣勢(shì)恢弘。一樓和負(fù)一樓為大型知名超市，二、三層為大型餐飲、娛樂商務(wù)空間，四至九層配有小型商務(wù)辦公室、住宅、投資型商務(wù)酒店等物業(yè)。白天這里是商務(wù)辦公人士的最佳場(chǎng)所，晚上這里是人們購物娛樂的絕佳之地；一品天下d區(qū)以“江南水鄉(xiāng)”為主題創(chuàng)造內(nèi)街，在水與燈的交錯(cuò)下，在景色與商機(jī)的襯托下，這里必將成為人們休閑放松的最佳場(chǎng)所。一期a、b區(qū)已經(jīng)建成，并完成住宅全銷售和商鋪98%入住。二期還將推出公寓、酒店的復(fù)合型住宅，面積在30110平方米。（三）、項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布情況整個(gè)一品天下依托原來已經(jīng)較為成熟的餐飲商圈而建，在一品天下大街內(nèi)，臨街鋪面都為大型餐飲酒樓（如大蓉和、紅杏、文杏、德莊、蘇大姐

6、等）及娛樂場(chǎng)所（太平洋水療會(huì)、天籟村、藍(lán)鉆），單位面積基本都在2000平方米以上。大蓉和精品店面積在6000平方米以上，該商鋪為大蓉和酒樓自己買斷。大型餐飲經(jīng)營狀況尚可，如文杏春節(jié)期間日營業(yè)額保持30萬左右，現(xiàn)在日營業(yè)額也在8-9萬。臨街門面后面是酒吧一條街及小吃一條街，樓上為住宅。小吃一條街空鋪位較多，空置率40%左右。附“一品天下商圈表“（四）、項(xiàng)目周邊配套情況（交通配套、商業(yè)配套等）主要配套調(diào)查情況交通整個(gè)板塊道路暢通，交通便利，現(xiàn)有7路、30路、54路、77路、79路、82路、83路、96路、111路、305路、311路、341路、405路、502路、503a路、511路等若干條公交到

7、達(dá)。教育省商業(yè)服務(wù)學(xué)校、金牛區(qū)教師進(jìn)修校、成都市茶店子小學(xué)、金牛區(qū)教委教研室、二十中、金牛區(qū)少兒業(yè)余體校、市第四幼兒園。商網(wǎng)茶店子市場(chǎng)、紅旗超市、互惠超市、2006年11月22日，人人樂商業(yè)集團(tuán)完成簽約。醫(yī)院區(qū)人民醫(yī)院門診部、二十九所職工醫(yī)院、腦外傷搶救中心，有多個(gè)藥店。銀行、郵電中行、中國郵政、工行餐飲36家（見商家數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表）娛樂5家（娛樂場(chǎng)所5家，商業(yè)內(nèi)街未做統(tǒng)計(jì)小酒吧9個(gè)，見商家數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表）從上表資料統(tǒng)計(jì)比較可看出：1、該項(xiàng)目交通方面配置相當(dāng)發(fā)達(dá)，有多達(dá)16條公交線路到達(dá)一品天下。便利的交通和暢通的道路，為該項(xiàng)目的銷售、招商及發(fā)展前景作了強(qiáng)有力的鋪墊。2、從教育配套上看，雖然板塊教育資

8、源不足，板塊內(nèi)也只有一所較好的號(hào)碼幼兒園，不過作為商業(yè)地產(chǎn)來說，教育及醫(yī)療方面的配套基本可以忽略，住宅的銷售也不會(huì)因此而減弱。因大部分對(duì)商住有購買意向的人群并不非常在乎周邊教育或資料方面的配套，而是看重因商業(yè)地產(chǎn)部分給住宅帶來的增值潛力。3、目前從商網(wǎng)配套看，06年11月人人樂集團(tuán)的簽約，也實(shí)現(xiàn)了開發(fā)之初“輔以大型生活超市”配套的定位?，F(xiàn)有商網(wǎng)的配套對(duì)該（以餐飲娛樂為主）項(xiàng)目并無太大影響。對(duì)購買住宅的居民而言，大型超市的入住、周邊成熟的茶店子市場(chǎng)為居民帶來非常便利的生活，此舉對(duì)購買住宅部分的人群也會(huì)一定吸引力。4、作為商業(yè)地產(chǎn)來說，金融必定不可少，目前該項(xiàng)目已有3個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，其中一品天下大街內(nèi)

9、的工商銀行直接為商戶辦理驗(yàn)資手續(xù)。金融配套基本能滿足消費(fèi)者的需求。5、餐飲娛樂本為該項(xiàng)目賣點(diǎn)，不用多說。因?yàn)檠蛭骶€本來已擁有相當(dāng)成熟的餐飲商業(yè)經(jīng)營模式，一品天下正是利用這一點(diǎn)來加以打造成都美食名片。(五)、調(diào)查對(duì)象規(guī)劃指標(biāo)統(tǒng)計(jì)分析樓盤名稱占地面積（畝）開發(fā)面積（萬平方）容積率綠化率層高（住）層高（商）一品天下300462.0220%28m4.2-5m從上表資料可以看出：1、該項(xiàng)目的命名比較貼切美食名片的主題：只此一處，便可嘗盡天下美食。2、300畝的占地規(guī)劃，實(shí)乃樹大招風(fēng)，由此有更大的實(shí)力去打廣告，更容易出名。3、從開發(fā)容積率、綠化率分析，該項(xiàng)目容積率為2.02，綠化率20%。對(duì)于發(fā)展商來說，

10、容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，土地單位成本越高，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來規(guī)劃設(shè)計(jì)一個(gè)項(xiàng)目。一個(gè)良好的居住小區(qū)，小高層的低容積率則在2.1之下、綠化率應(yīng)不低于30%。該項(xiàng)目的容積率也算是佳，而綠化率相對(duì)則較低，不過該項(xiàng)目擁有完善的餐飲娛樂配套，并設(shè)計(jì)了步行街、休閑廣場(chǎng)，這也彌補(bǔ)了綠化率方面的不足。4、總體而言，該項(xiàng)目既兼顧了商業(yè)地產(chǎn)也考慮了住宅部分，算是較佳的商住規(guī)劃設(shè)計(jì)。二、 項(xiàng)目租售情況

11、調(diào)查 1、一期開盤時(shí)間：商鋪2005年4月 ；住宅2005年6月。2、歷史銷售價(jià)格：一期售價(jià)：記錄時(shí)間住宅均價(jià)商鋪價(jià)格備注2005-7-83680元/平方米30-330平米小商鋪起價(jià)4800元/平米2005-10-93700元/平方米4600-21800元/平方米歷史最高價(jià)4200元/平方米當(dāng)前價(jià)格50000-70000元/平方米一期住宅80套，二期住宅接近200套，二期住宅銷售單價(jià)在5000元以上，商鋪4600-38000元/平方米。3、招商租賃價(jià)格：30-40元/平方米，每年按3%遞增，最低簽約年限為6年。4、物業(yè)管理費(fèi)：住宅：1.2元/平方米 ； 商鋪：4.5元/平方米。5、營銷渠道調(diào)查

12、：發(fā)展商自行銷售、招商。全程整合廣告推廣由博瑞廣告完成。6、歷史促銷情況調(diào)查：（1）、裝修期優(yōu)惠：對(duì)租賃面積在500 m2以下的租賃客戶提供一個(gè)月免費(fèi)裝修期，對(duì)租賃面積在500 m2以上的租賃客戶提供2個(gè)月的免費(fèi)裝修期，免費(fèi)裝修期內(nèi)免收物管費(fèi)和租金。（2）、為配合“2005中國國際美食節(jié)”開幕，凡入駐的租賃商家在2005年10月20日前裝修完工并開業(yè)的租賃客戶如能在開業(yè)前一次性付清第三年的房租，出租方免收前兩年的房租，即“交一年，用三年”。（3）、租轉(zhuǎn)售：在第一年的租賃期內(nèi)，租賃客戶可根據(jù)自身實(shí)際參照當(dāng)時(shí)所租房屋的市場(chǎng)售價(jià)優(yōu)先購買該房，此前已交納的租金轉(zhuǎn)為購房款。三、項(xiàng)目硬體配套情況：裝修標(biāo)準(zhǔn)

13、：1）、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，按地震七度設(shè)防2）、外墻：1-7棟外墻均為乳膠漆加局部面磚以及木質(zhì)、石材裝飾3）、內(nèi)墻：樓梯間為乳膠漆墻面4）、地面：水泥沙漿拉毛地面5）、屋面：坡屋面：灰色灰板瓦6）、步行街：地面采用花崗石鋪裝，按景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行綠化商業(yè)部分1）、商業(yè)部分：包括低壓配電系統(tǒng)，正常照明、應(yīng)急照明、電力、控制。2）、供電電源、照明、電力、消防負(fù)荷電源分由地下室變配電房低壓配電柜相應(yīng)回路引來。3）、計(jì)量：各層商業(yè)用房用電計(jì)量均在每層電井內(nèi)的層照明部箱內(nèi)集中設(shè)置。4）、照明配電：照明、插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)，均為bv線。5）、弱電系統(tǒng)：分電話數(shù)據(jù)系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)

14、，廣播系統(tǒng)，火警電話系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)運(yùn)控制系統(tǒng)。6）、給水：給水管采用pp-r管，熱熔連接，水表預(yù)留管徑de63-de 40。7）、排水：采用硬聚氯乙烯cl-pvc排水管，管徑de150-de50。四、項(xiàng)目綜合分析由于一期項(xiàng)目的成功招商，成功帶動(dòng)了住宅的銷售，一期的成功開發(fā)不是廣告，卻勝比廣告。消費(fèi)者希望先看到成熟的商業(yè)配套，而商人希望先看到成熟的消費(fèi)群體和市場(chǎng)，一品天下地處成都傳統(tǒng)高檔餐飲核心區(qū)域羊西線，作為成熟的高檔休閑、娛樂板塊，該區(qū)域擁有深厚的美食文化底蘊(yùn)，聚集了多家知名餐飲旗艦店，而且輻射范圍廣，號(hào)召力強(qiáng)，是成都眾所周知的中、高檔餐飲、娛樂、休閑勝地，擁有大批的固定消費(fèi)者和

15、潛在的流動(dòng)消費(fèi)人群。經(jīng)過幾年發(fā)展和迅速形成的羊西線餐飲一條街，目前已經(jīng)是成都的中高檔餐飲核心區(qū)域，輻射范圍廣、行業(yè)知名度相當(dāng)高。目前，多家知名餐飲的旗艦店都匯聚在此。整個(gè)羊西線的美食、休閑、娛樂氛圍已經(jīng)相當(dāng)成熟?？梢哉f，現(xiàn)在羊西線的消費(fèi)口岸相對(duì)集中、成熟。至此，消費(fèi)者已經(jīng)看到了成熟的商業(yè)配套，而對(duì)于招商來說，商人也看到了成熟的消費(fèi)群體和市場(chǎng)。一品天下的牌，是政府在打。自2005年第一屆中國國際美食節(jié)成功在一品天下舉辦后，在成都市場(chǎng)，只要跟餐飲有關(guān)的活動(dòng)通通在一品天下舉行，從國際美食節(jié)到成都成功創(chuàng)佳慶祝分會(huì)場(chǎng)，再到07春節(jié)分廟會(huì)，可見，政府給予一品天下的支持之大。并且對(duì)于入住的商戶，在辦理各類證

16、照時(shí)，也由政府出面“一站式”服務(wù)，即：入駐企業(yè)將辦證所需的資料交至街道辦事處，由其負(fù)責(zé)辦結(jié)所有證照。政府的大力支持，成熟的餐飲市場(chǎng)，一品天下也定能成為成都首張美食名片。無論何種形式的銷售，無論怎樣復(fù)雜的市場(chǎng)，始終都離不開消費(fèi)者的購買力。從市場(chǎng)份額到顧客份額，實(shí)質(zhì)上是引導(dǎo)消費(fèi)者的購買力。一品天下以餐飲帶動(dòng)房產(chǎn)，以品牌鑄就市場(chǎng)，這一舉措有其深遠(yuǎn)意義。從大成都的市場(chǎng)定位來講，成都是一個(gè)以休閑而聞名海內(nèi)外的城市。以餐飲娛樂的休閑產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的購買人氣。一品天下打造了成都首張美食牌，而入住的餐飲業(yè)都具備品牌價(jià)值。從地理位置來講，蜀漢路是成都餐飲業(yè)品牌化的搖籃，在一個(gè)成熟的產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)，打造成都餐飲業(yè)的

17、品牌，是綜合了成都的優(yōu)點(diǎn)，整合了資源的優(yōu)勢(shì)，為一品天下商業(yè)區(qū)開創(chuàng)了廣闊的前景。五、商家數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表：項(xiàng)目業(yè)態(tài)權(quán)重參數(shù)分析：商家調(diào)研編號(hào)商家名稱業(yè)態(tài)樓層(樓)規(guī)模()1喜客來酒店320002柳岸酒店酒店330003金凌軒茶府休閑215004瓦缸酒樓餐飲1-240005紅杏酒家餐飲1-358006海景茶樓休閑26007互惠超市零售13508太平洋水療休閑2-325009重慶德莊餐飲150010金龍玉鳳ktv娛樂4200011品尚豆撈餐飲1-250012天籟村ktv娛樂3200013火鳳凰汗蒸休閑4300014龍抄手餐飲1-260015一品春茗茶樓休閑5190016三昇記餐飲180017德莊餐飲279

18、018格林普蘭特酒店酒店4-7700019重慶富橋休閑1-2300020錦閣茶樓餐飲280021一品茶府休閑3180022美國空間ktv娛樂4-5200023肖鯰魚餐飲150024方向火鍋餐飲2150025老字號(hào)鯰魚餐飲1120026 明江茶人 足道棋牌休閑2150027食神珍湯餐飲330028夏威夷音樂茶吧娛樂4200029陽光茶樓休閑2-380030歲月養(yǎng)生館休閑1-2100031風(fēng)和日麗日本烤肉餐飲1-2180032如軒海鮮餐飲120033蝦佬圣湯餐飲360034匯生咖啡休閑240035虎都男裝服裝140036魏火鍋餐飲130037大蓉和餐飲1-4650038中國農(nóng)業(yè)銀行銀行140039

19、青龍茶坊休閑2180040青龍正街飯店餐飲1180041藍(lán)鉆商務(wù)ktv娛樂2-3200042水井坊零售130043北京華聯(lián)零售1-4800044巷子深名酒商場(chǎng)零售115045圣凱斯健身休閑300046一品紅茶府餐飲6120047溫州甌越明珠酒樓餐飲2-4400048渝富僑休閑3-4300049曾川魚莊餐飲180050家家富橋休閑1-2300051天地與人 男裝服裝120052紅傘王服裝115053與狼共舞服裝126054渝富僑保健浴足休閑3120055數(shù)拾座餐廳餐飲4200056sr golf 男裝服裝118057京滿樓烤鴨餐飲3130058尚上景咖啡餐飲4130059菌竹軒酒樓餐飲21000

20、60嘉和盛世溫泉會(huì)所休閑1-2280061陽光超市零售115062wowo超市零售115063華歐天誠酒莊零售115064貴州茅臺(tái)零售115065清粥小菜餐飲115066大管風(fēng)茶樓休閑1-2150067魔指仙境浴足休閑2280068蜀緣超市零售124069森源茶府休閑2100070名座湯鍋餐飲2120071翰都國際酒店酒店1-91800072人人樂零售-1-1400073勁浪體育零售180074鼎旋怡華足療休閑3300075御香閣茶府休閑260076重慶老鴨湯面餐飲126077豪客來餐飲140078武大郎燒餅餐飲18079老麻抄手餐飲18080qq快餐餐飲112081天字號(hào)酒水零售餐飲1908

21、2工商銀行銀行140083文杏酒樓餐飲1-4580084鐘鯰魚餐飲1800項(xiàng)目業(yè)態(tài)比例權(quán)重分析列表業(yè)態(tài)品牌權(quán)重比例業(yè)態(tài)商鋪數(shù)量(個(gè))總商鋪數(shù)(個(gè))面積總和參數(shù)()業(yè)態(tài)權(quán)重比例(百分比)面積權(quán)重比例(百分比)餐飲35844907041.6667%33.3356%零售11841444013.0952%9.8098%休閑22844170026.1905%28.3288%娛樂584100005.9524%6.7935%酒店484300004.7619%20.3804%服裝58411905.9524%0.8084%銀行2848002.3810%0.5435%、項(xiàng)目業(yè)態(tài)分布詳細(xì)情況圖：1喜客來22美國空間

22、ktv43北京華聯(lián)64貴州茅臺(tái)2柳岸酒店23肖鯰魚44巷子深名酒商場(chǎng)65清粥小菜3金凌軒茶府24方向火鍋45圣凱斯健身66大管風(fēng)茶樓4瓦缸酒樓25老字號(hào)鯰魚46一品紅茶府67魔指仙境浴足5紅杏酒家26明江茶人 足道棋牌47溫州甌越明珠酒樓68蜀緣超市6海景茶樓27食神珍湯48渝富僑69森源茶府7互惠超市28夏威夷音樂茶吧49曾川魚莊70名座湯鍋8太平洋水療29陽光茶樓50家家富橋71翰都國際酒店9重慶德莊30歲月養(yǎng)生館51天地與人 男裝72人人樂10金龍玉鳳ktv31風(fēng)和日麗日本烤肉52紅傘王73勁浪體育11品尚豆撈32如軒海鮮53與狼共舞74鼎旋怡華足療12天籟村ktv33蝦佬圣湯54渝富僑

23、保健浴足75御香閣茶府13火鳳凰汗蒸34匯生咖啡55數(shù)拾座餐廳76重慶老鴨湯面14龍抄手35虎都男裝56sr golf 男裝77豪客來15一品春茗茶樓36魏火鍋57京滿樓烤鴨78武大郎燒餅16三昇記37大蓉和58尚上景咖啡79老麻抄手17德莊38中國農(nóng)業(yè)銀行59菌竹軒酒樓80qq快餐18格林普蘭特酒店39青龍茶坊60嘉和盛世溫泉會(huì)所81天字號(hào)酒水零售19重慶富橋40青龍正街飯店61陽光超市82工商銀行20錦閣茶樓41藍(lán)鉆商務(wù)ktv62wowo超市83文杏酒樓21一品茶府42水井坊63華歐天誠酒莊84鐘鯰魚金沙光華商圈現(xiàn)有商業(yè)供應(yīng)：l 如前所述，金沙商圈同樣是由于西部城區(qū)住宅開發(fā)，居民日常消費(fèi)就近選擇的結(jié)果；l 目前的金沙商圈主要核心區(qū)是以金沙車站為中心，以青羊大道為軸線分布；l 目前區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有商業(yè)有西單商場(chǎng)、創(chuàng)美家居、家樂福光華店等，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存商業(yè)14萬平方米左右。金沙光華商圈現(xiàn)有商業(yè)項(xiàng)目列表序號(hào)項(xiàng)目名稱開業(yè)時(shí)間營業(yè)面積（平米）商業(yè)類型商業(yè)檔次1北京西單商場(chǎng) 200540000百貨公司 中檔 2家樂福光華店 20038000專業(yè)店-超市 大眾 3百安居金沙店 200