江蘇省無(wú)錫市龍之杰鋼鐵交易中心方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明一、設(shè)計(jì)總則、原則、目標(biāo)1.1.工程概況1.1.1.工程名稱：江蘇龍之杰鋼鐵交易中心項(xiàng)目1.1.2.項(xiàng)目名稱：龍之杰鋼鐵交易中心1.1.3.建設(shè)單位：江蘇龍之杰鋼鐵交易中心有限公司1.1.4.建設(shè)地點(diǎn)：無(wú)錫市錢橋鎮(zhèn)1.1.5.建設(shè)規(guī)模：總用地面積3.85萬(wàn)m2；總建筑面積95790m2；計(jì)容建筑面積80340 m2；不計(jì)容建筑面積15450m21.1.6.建筑層數(shù)：商務(wù)辦公樓27層，酒店式辦公樓19層(裙房4層)，商業(yè)配套3層。1.1.7.功能配置：辦公，酒店式辦公，商業(yè)。1.2.設(shè)計(jì)依據(jù)1.2.1.項(xiàng)目任務(wù)書1.2.2.設(shè)計(jì)方案招標(biāo)文件1.2.3.用地定點(diǎn)圖1.2.4.主要包

2、括國(guó)家及地方各有關(guān)現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1）民用建筑設(shè)計(jì)通則（gb50352-2005）2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50016-2006）3）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb 50045-95）（2005版）4）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50067-97）5）辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（jgj 67-2006）6）江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2005版1.3.項(xiàng)目分析1.3.1.工程概況基地位于江蘇省無(wú)錫市錢橋地區(qū)，整個(gè)地塊占地3.85萬(wàn)m2?；啬蟼?cè)為城市干道盛岸西路，東側(cè)為河道，西、北側(cè)由一條規(guī)劃路自然的把本地塊與周邊分隔開來(lái)。地塊周邊交通發(fā)達(dá)，錫宜高速公路近在咫尺。因此該基地規(guī)劃結(jié)合甲級(jí)辦公

3、樓及酒店式辦公以及配套商業(yè)，意欲打造成無(wú)錫市一流綜合項(xiàng)目。本方案擬在該基地內(nèi)建造兩棟高層建筑，分別雄踞本基地的北部及西側(cè)；地上三層商業(yè)裙樓，圍繞基地東、南兩側(cè)，形成圍合之勢(shì)；建筑分布形態(tài)緊湊，含蓄內(nèi)斂。地下一層，為汽車庫(kù)和設(shè)備用房。本建筑群包含了大型停車庫(kù)、餐飲、會(huì)所、辦公樓、會(huì)議等功能。1.3.2.設(shè)計(jì)概念基地周邊概況項(xiàng)目所處區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，地塊周邊交通發(fā)達(dá)。獨(dú)特的建筑造型本方案將一棟高層商務(wù)辦公樓（27層）布置在基地北側(cè)，面向南廣場(chǎng)，勾劃出城市的新天際線。辦公樓建筑立面處理手法即簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，又尊顯時(shí)代特征。沿城市干道的配套沿街商業(yè)使辦公樓和城市之間形成既統(tǒng)一又有自然隔斷的有機(jī)體，既美化

4、了城市面貌，又可降低繁雜的城市噪音。辦公樓立面處理則遵循“立”的原則，外立面處以簡(jiǎn)潔的豎向線條，更強(qiáng)調(diào)了豎向感覺。三層配套裙房外墻烘托出濃重的商業(yè)氛圍。先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念本方案以簡(jiǎn)潔單一的流線將人流引入基地?？拷鞘械缆返膹V場(chǎng)給人群以明確的方向感。辦公大樓、商務(wù)中心、中餐廳、會(huì)所及各種配套商業(yè)，將成為吸引顧客的節(jié)點(diǎn)。1.3.3.建筑布局本項(xiàng)目地下室一層，為停車庫(kù)、設(shè)備房。停車庫(kù)可以停400余輛車，并設(shè)有電梯直送上部辦公樓及酒店及其配套設(shè)施。車庫(kù)層高5米，考慮未來(lái)設(shè)置立體停車設(shè)備的可能，設(shè)備房局部層高5.5米。地下車庫(kù)出入口共有二個(gè)7米的雙車道出入口，既滿足了車輛的疏散要求，又能減少互相之間的干擾。

5、在地面上，19層的酒店式辦公樓占據(jù)基地的西南角。一層為門廳、大堂及展廳；二層為餐飲類用房；三層為會(huì)議中心，四至十九層是酒店式辦公樓。裙房為酒店辦公提供了較為完善的配套設(shè)施，并且服務(wù)于基地北部的高檔商務(wù)樓。基地北部離馬路較遠(yuǎn)，環(huán)境較好，為商務(wù)辦公用地。共布置一棟高層辦公樓， 27層。寬敞的間距以及架空層，使得此區(qū)域建筑密度最低，留出了寬敞的用地營(yíng)造景觀空間。高層低密度的形態(tài)，極大的提高了土地利用率。辦公的朝向布置有利通風(fēng)，同時(shí)極大的捕獲基地內(nèi)部良好景觀，圍合式的布置有利于營(yíng)造基地內(nèi)部的寧?kù)o宜人的工作氣氛。1.3.4.交通組織基地南側(cè)為城市干道盛岸西路，主要為人行出入口，基地由西側(cè)規(guī)劃道路設(shè)置車行

6、出入口，一條不小于6米寬環(huán)形車道，以滿足消防及基地內(nèi)交通的需要。在辦公北側(cè)設(shè)置基地北側(cè)出入口，并在靠近入口處設(shè)置地下車庫(kù)出入口，使得來(lái)訪人員的乘車，在人員下車之后，盡量停入地下，從而實(shí)現(xiàn)基地內(nèi)交通組織上的人車分流！整個(gè)道路系統(tǒng)順暢高效，合理有序，并極大地節(jié)約土地，使得道路面積最小化，以留給出大面積的集中景觀區(qū)域?；貎?nèi)機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)設(shè)在地下一層，設(shè)有兩個(gè)7米寬雙車道出入口。經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)目共需要停車位480輛，現(xiàn)在設(shè)計(jì)地下車庫(kù)停車418輛，地面停車227輛。 二、 技術(shù)設(shè)計(jì)2.1 結(jié)構(gòu)部分2.1.1 設(shè)計(jì)主要依據(jù)和資料建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（gb50009-2001）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50010-

7、2002）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（jgj3-2002）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50011-2001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50007-2002）建筑樁基技術(shù)規(guī)范（jgj94-94）2.1.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范，本地區(qū)基本風(fēng)壓0.55kn/。本地區(qū)場(chǎng)地地震烈度按七度，本工程屬丙類建筑，按七度設(shè)防計(jì)算及采取抗震措施。本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。根據(jù)實(shí)際地質(zhì)狀況，本工程基礎(chǔ)可采用靜壓預(yù)應(yīng)力管樁的基礎(chǔ)型式。本工程采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，在建筑中部樓梯及電梯墻位布置剪力墻,考慮到裙樓層及地下車庫(kù)的使用功能需要，樓層梁板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為c30。2.2 給水排水部分2.2.1

8、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gbj16-87(2003)2、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gb 50045-95（2005版）3、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 gb50067-97；4、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50084-2001；5、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 gbj140-90（1997）6、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50015-20037、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50013-20068、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 gb50014-20069、建筑及相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件。2.2.2 概述本工程地下1層，建筑高度為5m，為停車庫(kù)、設(shè)備房。地上2座主樓，一座多層商業(yè)樓。分別為1座27層辦公，建筑

9、高度為98m；1座19層酒店式辦公樓及4層配套商業(yè)，建筑高度為72m；1座3層多層辦公及配套商業(yè)?？偨ㄖ娣e為95790m22.2.3 設(shè)計(jì)范圍室外給水，室外排水，室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、雨水排水，室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，建筑滅火器配置。2.2.4用水量生活用水量：序號(hào)用水類別用水標(biāo)準(zhǔn)面積(m2）使用時(shí)間（h）時(shí)變化系數(shù)最高日用水量(m3/d)最大時(shí)用水量(m3/h)1高層商務(wù)辦公50l/人45200101.2135.616.282高層酒店式辦公300l/m220310242.536037.53配套商業(yè)多層辦公8l/m214830121.271.187.123地下車庫(kù)地面

10、沖洗2l/m2157008131.42.414綠化2l/m2169508133.404.24小計(jì)631.58未預(yù)見水量10%63.16合計(jì)694.74消防水量見下述。2.2.5 給水系統(tǒng) 1生活給水系統(tǒng)由政管環(huán)網(wǎng)上接入二路輸水管，接入管管徑為dn300，環(huán)網(wǎng)管徑為dn300，從環(huán)網(wǎng)管接出一路dn250管設(shè)表供基地生活用水系統(tǒng)。在地下車庫(kù)設(shè)置一座生活、消防泵房。2供水方式本工程供水方式：多層、澆灑、綠化及地下車庫(kù)由城市自來(lái)水管直供市政水壓為0.35mpa。27層辦公室內(nèi)用水由城市自來(lái)水進(jìn)入地下室水泵房水池-生活水泵屋頂水箱-供各層使用，當(dāng)供水靜壓力450kpa時(shí)，采用減壓閥進(jìn)行減壓分區(qū)，每個(gè)分區(qū)

11、最小壓力100kpa，供水分4個(gè)區(qū)。19層酒店式辦公樓室內(nèi)用水由城市自來(lái)水進(jìn)入地下室水泵房水池-生活水泵屋頂水箱-供各層使用，當(dāng)供水靜壓力350kpa時(shí)，采用減壓閥進(jìn)行減壓分區(qū)，每個(gè)分區(qū)最小壓力100kpa，供水分3個(gè)區(qū)。管網(wǎng)系統(tǒng)控制給水配件處壓力：各分區(qū)最低衛(wèi)生器具處水壓不大于350kpa，管網(wǎng)干管流速采用 0.81.6m/s，支管流速為0.61.2m/s。4、水池及泵房生活水泵房、水箱設(shè)于地下一層，各套供水系統(tǒng)生活水池水箱容積按最大日用水量的40%計(jì)。 為保證供水安全，各水箱分為2格。材質(zhì)為不銹鋼。2.2.6 排水系統(tǒng)1、排水量：按生活總?cè)沼盟康?0%計(jì) 。2、排水方式：室內(nèi)采用雨、污、

12、糞分流制， 高層設(shè)有專用通氣立管，室外采用雨、污分流制。糞便污水通過(guò)管道排至室外化糞池處理，餐廳廚房廢水經(jīng)隔油處理，處理后的水與其它污廢水一道就近排至市政污水管網(wǎng)；天面雨水由雨水斗收集，經(jīng)單獨(dú)管系排至市政雨水管道。3、地下室排水：地下車庫(kù)排水車庫(kù)內(nèi)設(shè)數(shù)只沉砂隔油池將車庫(kù)內(nèi)的污水單獨(dú)排至室外排水系統(tǒng)。潛污泵設(shè)手動(dòng)和自動(dòng)控制裝置。4、消防電梯井排水由設(shè)于消防電梯附近的集水坑潛水泵提升至室外污水檢查井。水泵設(shè)手動(dòng)和自動(dòng)控制。2.2.7 雨水系統(tǒng)雨水量采用qy=k1fw q5/10000公式計(jì)算。 設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為10年,降雨歷時(shí)5min時(shí)，降雨強(qiáng)度為5.25l/s.100 m2。天面雨水經(jīng)雨水斗收集至立

13、管排至室外雨水檢查井，就近接入市政雨水接口井。天面留有溢水口,總排水能力不小于50年重現(xiàn)期雨量。2.2.8 管材選用室內(nèi)排水管材除地下室集水坑排水管采用鍍鋅鋼管絲接外，其它采用upvc塑料排水管、卡箍連接柔性排水鑄鐵管。室內(nèi)雨水管采用卡箍連接柔性排水鑄鐵管。室外排（雨）水管采用雙壁抗壓波紋（hdpe）塑料排水管，可套筒密封圈連接或承插密封圈連接。室內(nèi)給水系統(tǒng)管道采用襯塑熱鍍鋅鋼管。室外給水管采用球墨給水鑄鐵管，柔性膠圈接口。2.2.9環(huán)保節(jié)能：1、采用能排大容量的塑料排水管道。2、采用低輕速的高效水泵，減少噪聲及采用減振墊，進(jìn)出口管道設(shè)有低噪聲的橡膠軟接頭的措施。3、水泵房位置本方案中選擇遠(yuǎn)離

14、對(duì)安靜要求較高的建筑物。4地下儲(chǔ)水池采用能及時(shí)報(bào)警的溢流措施。2.3 電氣部分2.3.1概述2.3.1.1 工程概要本工程位于無(wú)錫錢橋地區(qū)。本工程地下1層，建筑高度為5m，為停車庫(kù)（停車418輛）、設(shè)備房、庫(kù)房。地上3座主樓，分別為1座27層辦公，建筑高度為98m；1座19層酒店式辦公樓，建筑高度為71m；1座三層的多層辦公及配套商業(yè)用房?？偨ㄖ娣e為95790m2。2.3.1.2 設(shè)計(jì)范圍1.2.1強(qiáng)電：10/0.4kv變、配電系統(tǒng)；動(dòng)力、照明系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)、安全措施。1.2.2 弱電：通信系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；有線廣播系統(tǒng)；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)。1.2.3火災(zāi)自動(dòng)

15、報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)見消防專篇。高壓配電系統(tǒng)繼電保護(hù)及二次接線設(shè)計(jì)由供電部門負(fù)責(zé)。發(fā)電機(jī)房本設(shè)計(jì)設(shè)有進(jìn)排風(fēng)、排煙條件，機(jī)房工藝及環(huán)保設(shè)計(jì)由供貨或安裝單位負(fù)責(zé)。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)由專業(yè)廠商二次深化設(shè)計(jì)。2.3.1.3 設(shè)計(jì)依據(jù) 1.3.1 工程設(shè)計(jì)合同及建設(shè)單位具體要求。 1.3.2 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)的建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（jgj162008）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50045-95 2005年版 ）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50016-2006）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50116-98）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50057-94 2000年版）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（gb

16、50054-95 ）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50052-95 ）10kv及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50053-94）通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50055-93）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb50034-2004）民用建筑設(shè)計(jì)通則（gb50352-2005）電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50127-94）消防安全、疏散標(biāo)志設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范（dbj/t15-42-2005）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（gb50067-97） 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（gb/t50311-2000）智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb/t50314-2006）民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（gb50198-94）

17、有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（gb50200-94）建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范（gb50343-2004）安全防范工程技術(shù)規(guī)范（gb50348-2004）1.3.3 土建專業(yè)、給排水專業(yè)、空調(diào)通風(fēng)專業(yè)提供的有關(guān)圖紙及要求。2.3.2 供配電設(shè)計(jì)2.3.2.1 負(fù)荷等級(jí)本建筑群中的高層建筑，用途為商務(wù)辦公樓和酒店式辦公樓，均屬一類防火高層建筑；地下停車庫(kù)為一類停車庫(kù)。其消防用電負(fù)荷，包括消防泵、消防報(bào)警及控制系統(tǒng)、消防電梯、事故照明、防排煙風(fēng)機(jī)、電動(dòng)防火卷簾、建筑群經(jīng)營(yíng)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等為一級(jí)負(fù)荷；其中建筑群經(jīng)營(yíng)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)為特別重要負(fù)荷。多層辦公及配套商業(yè)用房，其消防用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷?？吞荨?/p>

18、弱電機(jī)房、安防用電等按一級(jí)負(fù)荷供電；其余負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。 2.3.2.2 電源2.2.1 主電源：本建筑群應(yīng)取兩路10kv專用高壓電源。兩路電源須均能滿足全部一、二級(jí)負(fù)荷，同時(shí)工作，互為備用。電源來(lái)源及引入方式由當(dāng)?shù)毓╇姴块T決定。2.2.2 應(yīng)急備用電源：為確保消防負(fù)荷、事故照明、經(jīng)營(yíng)管理計(jì)算機(jī)及弱電系統(tǒng)、垂直電梯、生活水泵等重要負(fù)荷供電，設(shè)1臺(tái)快速自動(dòng)啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組，容量為1000kw。與市電自投自復(fù)切換，并設(shè)機(jī)械及電氣聯(lián)鎖。2.2.3管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、各弱電機(jī)房尚應(yīng)配備ups。2.2.4所有電梯均須有突然斷電時(shí)自動(dòng)平層開門的功能。并應(yīng)配有高次諧波濾波器。2.3.2.3 供電系統(tǒng)2.3.1

19、 高壓系統(tǒng)：為兩路進(jìn)線，采用單母線分段系統(tǒng)，設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，兩高壓電源同時(shí)工作，互作備用，通過(guò)母聯(lián)自投自復(fù)，一路進(jìn)線斷開時(shí)母聯(lián)方可接通，設(shè)電氣聯(lián)鎖。高壓系統(tǒng)采用真空斷路器開關(guān)柜，直流操作，高壓開關(guān)房設(shè)110v/24ah鉛酸免維護(hù)蓄電池直流屏一套，作為操作，繼電保護(hù)及信號(hào)電源。高壓系統(tǒng)為放射式配電，每臺(tái)變壓器對(duì)應(yīng)一臺(tái)出線柜。高壓開關(guān)房設(shè)在地下一層。遠(yuǎn)離高壓開關(guān)房的變壓器設(shè)就地負(fù)荷開關(guān)柜，以方便檢修時(shí)隔離操作。2.3.2 低壓系統(tǒng)：變配電系統(tǒng)分為辦公樓、辦公樓、地下車庫(kù)和多層辦公及配套商業(yè)三個(gè)部分。每個(gè)部分各設(shè)2臺(tái)變壓器，各變壓器平時(shí)均為單臺(tái)分列運(yùn)行，每?jī)膳_(tái)變壓器之間設(shè)聯(lián)絡(luò)，以備一臺(tái)變壓器故障時(shí)另一臺(tái)

20、變壓器可負(fù)擔(dān)其一、二級(jí)負(fù)荷。聯(lián)絡(luò)開關(guān)與相關(guān)進(jìn)線開關(guān)設(shè)電氣聯(lián)鎖。樓層照明和樓層空調(diào)動(dòng)力配電等三級(jí)負(fù)荷以樹干式配電為主；消防負(fù)荷等以放射式配電為主。 2.3.3 消防中心、消防設(shè)備、確保照明及弱電機(jī)房等一、二級(jí)負(fù)荷均采用雙回路供電，兩回路分別接自不同的母線段，并且其中一路接自市電/發(fā)電切換的母線段。消防中心、消防設(shè)備、弱電機(jī)房等一、二級(jí)負(fù)荷兩路電源均在末端自動(dòng)切換，確保照明在豎井內(nèi)集中自動(dòng)切換。2.3.2.4 繼電保護(hù)和計(jì)量2.4.1 10kv進(jìn)線開關(guān)柜設(shè)電流速斷、反時(shí)限過(guò)流保護(hù)，并裝設(shè)避雷器。饋電柜設(shè)電流速斷、反時(shí)限過(guò)流保護(hù)、零序電流保護(hù)。2.4.2 變壓器低壓側(cè)保護(hù)：低壓進(jìn)線設(shè)長(zhǎng)延時(shí)、短延時(shí)過(guò)

21、流保護(hù)及短路速斷保護(hù)，并設(shè)浪涌保護(hù)器。低壓出線設(shè)短路速斷及過(guò)電流延時(shí)保護(hù)。母聯(lián)開關(guān)設(shè)短路速斷及過(guò)載保護(hù)。2.4.3計(jì)量：專變?cè)诟邏簜?cè)計(jì)量，各低壓進(jìn)線柜設(shè)總計(jì)量，公共負(fù)荷均在低壓柜上計(jì)量。辦公用電計(jì)量在樓層設(shè)戶電表箱；商鋪用電在地下一層設(shè)商鋪集中電表箱，每戶一表。樓層需要分戶計(jì)量者在樓層配電間計(jì)量。 2.3.2.5電房位置高壓開關(guān)房和變配電房均設(shè)在地下一層。自備發(fā)電機(jī)房設(shè)在地下一層，發(fā)電機(jī)房須做降噪隔音處理，煙氣須經(jīng)處理后通過(guò)內(nèi)置排煙井至樓頂排放，噪音和煙氣處理均須達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2.6 低壓配電系統(tǒng)接地型式及安全措施2.6.1 低壓配電電壓為220/380v，系統(tǒng)接地型式采用tn-s系統(tǒng)

22、，配電線路均為三相五線或單相三線制。2.6.2 所有配、用電設(shè)備不帶電的金屬外殼，插座接地孔均與pe線相接。 2.6.3 所有普通電源插座回路均設(shè)漏電開關(guān)。為防電氣火災(zāi)，樓層總開關(guān)設(shè)0.3a漏電報(bào)警信號(hào)發(fā)送至ba中心。2.3.2.7 導(dǎo)線、電纜選擇及敷設(shè)方式 2.7.1高壓電纜：采用銅芯難燃交聯(lián)聚乙烯電纜由戶外穿管引入地下一層高壓開關(guān)房。 2.7.2 主配電干線采用插接式封閉母線槽；消防設(shè)備、事故照明等配電線路采用耐火電纜、電線；其他配電線路采用阻燃塑料電纜、電線。 2.7.3 低壓線路敷設(shè)：垂直線路敷于電氣豎井內(nèi)。干線電纜水平段用電纜橋架敷設(shè)。樓層配電線路用電纜橋架或金屬線槽、管敷于吊頂內(nèi)，

23、無(wú)吊頂處穿管暗敷。地下車庫(kù)線路穿金屬管明敷。封閉式母線、橋架、線槽穿過(guò)樓板及配電間、電房、防火分區(qū)隔墻處均用防火堵料封堵。消防設(shè)備的兩路電源線敷于不同的橋架中。2.3.3 照明設(shè)計(jì)2.3.3.1 本工程照明分為一般照明和確保照明。確保照明即事故照明。一般照明由市電供電。確保照明雙回路（其中一路引自市電/發(fā)電切換母線）供電，或由一路市電/發(fā)電切換電源。為保證事故時(shí)的安全疏散，另設(shè)自帶蓄電池的應(yīng)急照明，詳下文。 2.3.3.2 主要場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)、配電指標(biāo)及主要燈具選型 表3.2照明場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）照明功率密度（w/m2）主要燈具選擇樓梯、走廊755吸頂節(jié)能燈辦公室30011t8熒光燈宴會(huì)廳3

24、0013裝修定大堂30015裝修定會(huì)議廳1006裝修定地下停車庫(kù)755t8熒光燈設(shè)備房2008t8熒光燈33 照明應(yīng)盡量采用高光效綠色照明光源和高效率燈具，建議熒光燈采用帶濾波優(yōu)質(zhì)電子鎮(zhèn)流器。以利節(jié)能和環(huán)保。商場(chǎng)、餐廳應(yīng)采用高顯色性光源。34 屋頂四周設(shè)置航空障礙燈，由確保電源供電。35 事故照明：所有疏散樓梯間、走廊、地下車庫(kù)、設(shè)備用房照明和商場(chǎng)、餐廳、宴會(huì)廳部分照明（商場(chǎng)15%，餐廳、宴會(huì)廳30%）均配備市電和自備發(fā)電兩種電源，自動(dòng)切換。在所有疏散通道、疏散樓梯口、其它疏散口、走廊、大堂、餐廳、宴會(huì)廳及地下車庫(kù)通道適當(dāng)位置均設(shè)置帶蓄電池的應(yīng)急疏散指示燈，走廊、通道上疏散指示燈間距不大于20

25、米。在各層電梯間、疏散樓梯間及其前室、消防電梯前室、走廊、通道、大堂、設(shè)備用房、地下車庫(kù)及商場(chǎng)、餐廳等所有公共場(chǎng)所適當(dāng)位置設(shè)置帶蓄電池的應(yīng)急照明燈作應(yīng)急疏散照明。一般平面疏散區(qū)域應(yīng)急疏散照明照度不低0.5lx，豎向疏散區(qū)域、地下疏散區(qū)域及人員密集疏散區(qū)域應(yīng)急疏散照明照度不低5lx，連續(xù)工作時(shí)間不小于180min；消防控制室、電話總機(jī)房、配電室、發(fā)電機(jī)房、消防水泵房、風(fēng)機(jī)房等消防工作區(qū)域，照明照度不低于正常照明照度，連續(xù)工作時(shí)間不小于180min。36立面照明：本建筑群將成為當(dāng)?shù)刂匾臉?biāo)志性建筑，為突出表現(xiàn)其夜間景觀效果，應(yīng)結(jié)合建筑立面風(fēng)格設(shè)置立面照明。立面照明具體由專業(yè)照明公司設(shè)計(jì)。本設(shè)計(jì)在首

26、層、裙樓頂分別預(yù)留有立面照明電源。37 照明控制：辦公大堂、辦公樓大堂、餐廳、宴會(huì)廳、地下車庫(kù)等大空間場(chǎng)所、辦公走道、辦公走道、室外、立面照明由智能照明控制系統(tǒng)根據(jù)預(yù)先設(shè)定的程序（群組、場(chǎng)景、定時(shí)、照度感應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)和主控中心遠(yuǎn)程監(jiān)控等）自動(dòng)控制；樓梯間燈采用感應(yīng)型延時(shí)自熄節(jié)能開關(guān)；辦公室照明由照明配電箱就地集中控制；其他場(chǎng)所視具體情況而定。2.3.4防雷接地系統(tǒng)及安全措施 4.1 防雷接地系統(tǒng) 本建筑群為辦公（19層）、辦公樓（27層）。建筑最高點(diǎn)高度98m；均屬二類防雷建筑。 4.1.1 防雷接閃器 在各塔樓和裙樓屋頂，沿屋頂裝飾構(gòu)架或女兒墻及機(jī)房頂四周及尖頂處設(shè)避雷帶，在外凸角及尖頂處設(shè)

27、避雷短針，并在各塔樓和裙樓屋面設(shè)不大于1010m或128m的避雷網(wǎng)。屋面其它金屬物體均與避雷網(wǎng)焊連。屋面電氣線路均穿鋼管并與其配電箱、設(shè)備金屬外殼連接，且就近與防雷裝置連接。屋面設(shè)備配電箱電源側(cè)裝設(shè)電涌保護(hù)器。 4.1.2 引下線 利用結(jié)構(gòu)柱主筋作引下線。為提高對(duì)雷電的屏蔽效應(yīng)，各塔樓外圍柱按不大于18m的間距設(shè)一引下線，住宅在轉(zhuǎn)換層轉(zhuǎn)換至外圍，裙樓引下線間距不大于18m。 4.1.3 均壓環(huán)（網(wǎng)）及防側(cè)擊雷 高度45m及以上每一層，45m以下每二層設(shè)一均壓環(huán)，即將該層外圍圈梁兩根水平主筋焊接連通，并與引下線焊連，形成均壓環(huán)兼防側(cè)擊避雷帶。在適當(dāng)位置留出預(yù)埋件將外圍玻璃幕墻金屬框及墻面金屬裝飾

28、件與之連接，以防側(cè)擊雷并起到屏蔽作用。相應(yīng)層框架梁主筋連接成不大于1818m的網(wǎng)格，并與均壓環(huán)連接形成均壓網(wǎng)。4.1.4 接地裝置及接地電阻 利用建筑基礎(chǔ)樁主筋作接地極，利用底板主筋連成不大于1010m或128m的接地網(wǎng)。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，電氣接地、保安接地、防雷接地、消防報(bào)警裝置及其它弱電接地共用該接地裝置。要求接地電阻不大于1歐，在需要的位置引出接地連接板。 4.1.5 防雷電波入侵進(jìn)出本建筑的金屬管道，電纜金屬外皮均在入戶處與接地系統(tǒng)連接。高壓進(jìn)線設(shè)避雷器。4.1.6 消防控制室、弱電設(shè)備房等弱電設(shè)備用房的接地利用大樓共用接地裝置，獨(dú)立設(shè)引下線，采用35mm2銅芯導(dǎo)線。 4.1.7

29、 防雷接地系統(tǒng)所有露出砼外金屬構(gòu)件均做防腐處理，所有預(yù)埋件用-404鍍鋅扁鋼。42安全措施4.2.1 本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用tn-s系統(tǒng)。4.2.2 本工程采用共用接地系統(tǒng)，防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣設(shè)備保護(hù)接地、消防報(bào)警裝置及其它弱電系統(tǒng)接地共用該接地裝置。要求接地電阻不大于1歐，否則應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體，在需要的位置設(shè)接地預(yù)埋件。在各引下線地面處外側(cè)設(shè)測(cè)試端子。4.2.3 本工程采用總等電位連接。4.2.4 在有淋浴間的衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位連接。在各設(shè)備房、各設(shè)備管井由接地網(wǎng)或均壓網(wǎng)引出等電位連接板。室內(nèi)金屬管道、設(shè)備金屬外殼在適當(dāng)位置與pe干線及等電位連接板作等電位連接

30、。4.2.5 防雷擊電磁脈沖各信息及弱電設(shè)備房與外圍柱子保持一定距離，并做屏蔽、接地和等電位連接。各低壓進(jìn)線柜、天面設(shè)備配電箱設(shè)b級(jí)浪涌保護(hù)器，消防報(bào)警及電梯電源箱、各層電表（電源）箱均設(shè)c級(jí)浪涌保護(hù)器，信息及弱電設(shè)備房電源箱、其他信息設(shè)備電源箱均設(shè)相應(yīng)規(guī)格的電涌保護(hù)器。2.3.5.弱電設(shè)計(jì)本工程弱電工程包括通信系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；有線廣播系統(tǒng)；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)運(yùn)控制系統(tǒng)（見消防章節(jié)的電氣部分）。2.3.5.1 通信系統(tǒng)5.1.1 通信系統(tǒng)分為固定通信系統(tǒng)、移動(dòng)通信系統(tǒng)。電話布線系統(tǒng)納入綜合布線系統(tǒng)。5.1.2 本工程約需電話2000門，固定通信的語(yǔ)音

31、交換機(jī)和配線架均放置在弱電設(shè)備房?jī)?nèi)。5.1.3 弱電設(shè)備房電源由低壓配電房提供兩路380v，50hz電源，經(jīng)雙電源自動(dòng)切換裝置后由30kva在線式ups不間斷電源供給。5.1.4 引至本工程的通信電纜由電信總機(jī)房穿管埋地引入本工程弱電設(shè)備房。通信系統(tǒng)的具體設(shè)備及方案由各運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)院僅負(fù)責(zé)配合利用綜合布線系統(tǒng)預(yù)留管路。2.3.5.2有線電視系統(tǒng)本工程共約有用戶終端1000個(gè)。系統(tǒng)采用860mhz鄰頻雙向傳輸，用戶電平要求674db，圖像清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。本工程有線節(jié)目源由城市有線電視網(wǎng)引來(lái)。采用以光纜為傳輸干線，以同軸電纜為入戶分配網(wǎng)的雙向hfc（光纜同軸電纜混合網(wǎng)）方式。在樓層各房間及

32、需要的地方設(shè)電視終端。用戶分配網(wǎng)絡(luò)星形分布，支線傳輸線路采用75四層屏蔽射頻同軸電纜。系統(tǒng)配置由當(dāng)?shù)赜芯€電視公司負(fù)責(zé)。2.3.5.3有線廣播系統(tǒng)公共廣播兼作應(yīng)急廣播，屬于以語(yǔ)言廣播為主，播放背景音樂為輔的具有多個(gè)業(yè)務(wù)播點(diǎn)的綜合系統(tǒng)，采用集中控制，分區(qū)播放的方式。系統(tǒng)把音樂廣播、業(yè)務(wù)性廣播、呼叫廣播和應(yīng)急廣播有機(jī)地結(jié)合在一起，具有優(yōu)先控制、分區(qū)選擇、故障檢測(cè)與自動(dòng)功放備份等功能。本系統(tǒng)應(yīng)急廣播控制和消防控制系統(tǒng)共用一個(gè)控制室。系統(tǒng)采用100v定壓輸出方式。 廣播系統(tǒng)的線路敷設(shè)按防火要求，采用阻燃聚乙烯絕緣3芯絞合多股銅導(dǎo)線，主干線采用金屬線槽敷設(shè)，分支線穿扣壓式薄壁鋼管（kbg）暗敷。所有明敷金

33、屬管或金屬線槽外涂防火涂料。辦公、辦公樓大堂、宴會(huì)廳在柱上或墻上安裝若干個(gè)10w強(qiáng)指向性掛墻音柱，公共走廊按25米左右水平間隔設(shè)置6w揚(yáng)聲器，辦公室等其它室內(nèi)廣播區(qū)域設(shè)置3w的天花喇叭。宴會(huì)廳按語(yǔ)言和音樂兼用擴(kuò)聲系統(tǒng)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)另設(shè)專用擴(kuò)聲系統(tǒng)，但受應(yīng)急廣播控制。火災(zāi)時(shí)，自動(dòng)或手動(dòng)打開相關(guān)樓層應(yīng)急廣播，同時(shí)切斷背景音樂廣播。2.3.5.4 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（ba）采用集散式計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)；將來(lái)自現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的所有信息數(shù)據(jù)集中提供給監(jiān)控人員，并接至室內(nèi)的顯示設(shè)備、記錄設(shè)備和報(bào)警裝置等；ddc（直接數(shù)字控制器）作為系統(tǒng)與現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的接口，分散設(shè)置在被控設(shè)備的附近，收集來(lái)自現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的信息，并能獨(dú)立監(jiān)控有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)

34、設(shè)備。實(shí)現(xiàn)以下功能：監(jiān)視供電系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù)，包括高、低壓各回路的開關(guān)狀態(tài)、故障記錄、有功、無(wú)功功率及功率曲線、電流、電壓、功率因數(shù)、頻率、電能計(jì)量，變壓器溫度顯示及超溫報(bào)警；采用數(shù)字式現(xiàn)場(chǎng)控制器（ddc）對(duì)空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)集中控制；空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控主要功能：環(huán)境參數(shù)監(jiān)控；排風(fēng)機(jī)等按程序進(jìn)行風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥的聯(lián)鎖控制和保護(hù)；空調(diào)末端設(shè)備分區(qū)啟停管理；根據(jù)事先安排的工作、作息時(shí)間表及環(huán)境參數(shù)，啟停系統(tǒng)，監(jiān)測(cè)及記錄各空調(diào)設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，累計(jì)工作時(shí)間，提示定時(shí)維修，形成各種報(bào)表等。給水系統(tǒng)監(jiān)控主要功能：水泵的啟停控制、水位檢測(cè)、管道壓力檢測(cè)、監(jiān)測(cè)及記錄各設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，累計(jì)工作時(shí)間，提示定時(shí)維修，形成各種報(bào)

35、表等。監(jiān)視樓層總開關(guān)狀態(tài)及其漏電報(bào)警信號(hào)；監(jiān)視電梯運(yùn)行狀態(tài)。ba信號(hào)總線采用屏蔽雙絞線。電氣參數(shù)及開關(guān)量均通過(guò)就地智能儀表采集。具體系統(tǒng)由樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)供貨商進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。2.3.5.5 安全防范系統(tǒng)5.5.1 安全防范由視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、汽車庫(kù)管理系統(tǒng)等組成。本工程按普通風(fēng)險(xiǎn)對(duì)象中通用型公共建筑安全防范基本型設(shè)計(jì)。5.5.2 安全防范監(jiān)控室與消防控制室合用，負(fù)責(zé)整個(gè)建筑群的安全防范控制。對(duì)所有報(bào)警裝置及視頻攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)控。5.5.3 在各樓主要出入口、辦公、辦公大堂、首層電梯前室、樓梯口、地下車庫(kù)出入口等處設(shè)監(jiān)視攝像機(jī)。5.5.4 主控設(shè)備采用矩陣切換主機(jī)

36、，通過(guò)切換操作對(duì)建筑上述部位的安全動(dòng)態(tài)實(shí)現(xiàn)監(jiān)視，采用數(shù)字化傳輸，采用16路硬盤錄像機(jī)保存一定時(shí)段內(nèi)的錄像資料。5.5.5 在建筑群內(nèi)主要管理區(qū)的出入口、主要設(shè)備控制室、貴重物品庫(kù)房等重要部位的通道口安裝門磁開關(guān)、電子門鎖及讀卡器等出入口控制系統(tǒng)。5.5.6 在重要房間設(shè)微波雙鑒探測(cè)器、玻璃破碎探測(cè)器等組成入侵報(bào)警系統(tǒng)。5.5.7 在地下車庫(kù)設(shè)一套停車場(chǎng)電腦收費(fèi)管理系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行收費(fèi)及防盜管理與控制。在出入口設(shè)自動(dòng)取卡、讀卡器，自動(dòng)道閘，結(jié)合人工收費(fèi)，加快通過(guò)時(shí)間。2.3.5.6 綜合布線系統(tǒng)為支持建筑內(nèi)電話系統(tǒng)的話音傳輸及計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳輸，裝設(shè)綜合布線系統(tǒng)，系統(tǒng)機(jī)房設(shè)于弱電設(shè)備房?jī)?nèi)。在辦公室、辦公樓大堂、餐廳、宴會(huì)廳等均設(shè)置終端，除住宅外終端的服務(wù)面積為10m2，數(shù)據(jù)干線采用八芯單模光纖，語(yǔ)音干線采用大對(duì)數(shù)三類銅纜，水平布線采用六類utp雙絞線，滿足現(xiàn)代通訊及辦公自動(dòng)化的需要。本工程共約有用戶終端2000個(gè)。2.4 空調(diào)通風(fēng)部分2.4.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范gbj500192003民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gbj2686高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb5004595（2005年版）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb 5006797建筑