房屋租賃協(xié)議書的范本.doc

1、房屋租賃協(xié)議書的范本房屋租賃合同是明確出租方和承租方權(quán)利和義務(wù)的法律保障。也是以后產(chǎn)生矛盾和沖突的時候解決問題的依據(jù)。以下是由本站wtt為你整理的“簡單房屋租賃協(xié)議書”更多內(nèi)容請訪問本站。簡單房屋租賃協(xié)議書(一)出租方：_以下簡稱甲方承租方：_以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間建筑面積_平方米、使用面積_平方米類型_結(jié)構(gòu)等級_完損等級_主要裝修設(shè)備_出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一

2、的甲方可以終止合同收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;3.拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時如乙方確實無法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_元由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費交納方式按下列第_款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34

3、號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查及時修繕做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工。出租房屋的修繕經(jīng)甲乙雙方商定采取下述第_款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)先行墊支維修費并組織施工竣工后其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要在不影

4、響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可以對承租房屋進(jìn)行裝飾但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理雙方議定：工料費由_方承擔(dān)( );所有權(quán)屬_方( )。第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時在無約定的情況下本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時應(yīng)事先征得甲方同意甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條 違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋負(fù)責(zé)賠償_元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的違約方

5、負(fù)責(zé)賠償對方_元。3.乙方逾期交付租金除仍應(yīng)補交欠租外并按租金的_%以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為終止租賃合同。同時按約定租金的_%以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋按約定租金的_%以天數(shù)計算向甲方支付違約金后甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條 免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成

6、損失互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的租金按實際使用時間計算多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解調(diào)解無效時可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后與本合同具有同等效力。本合同一式4份其中正本2份甲乙方各執(zhí)1份;副本2份送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

7、合同有效期限： 至_年_月_日簡單房屋租賃協(xié)議書(二)出租方(甲方)：_男/女身份證號碼_承租方(乙方)：_男/女身份證號碼_根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在_市_街道_小區(qū)_棟_號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共_個月甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用至_年_月_日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣_元按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋交

8、付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明乙方租賃期間水、電、燃?xì)?、取暖、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時乙方須交清欠費。第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施如需裝修或改造需先征得甲方同意并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前_個月向甲方提出甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間任何一方提出終止合同需提前_月書面通知對方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書在終止合同書簽訂前本合同仍有效。受不可抗力

9、因素影響甲方必須終止合同時一般應(yīng)提前_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間任何一方違反本合同的規(guī)定依據(jù)事實輕重按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁數(shù)一式2份甲、乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力。甲方：_ 乙方：_日期：_ 日期：_簡單房屋租賃協(xié)議書(三)甲方(房主)：_身份證號碼：_。乙方(承租人)：_ 身份證號碼：_。一、甲方將_市_區(qū)_路_號 _ 樓 _號房屋出租給乙方作為生活住房使用。二、租期從_年_月_日起到_年_月_日為止。三、租金為人民幣_元每月。四、

10、押金1、交付租金同時乙方應(yīng)另押金人民幣 _ 元整(小寫：_ 元人民幣)。2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(義務(wù))：1、 乙方應(yīng)遵紀(jì)守法合法經(jīng)營并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、 乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。3、 乙方對租用房沒有處理權(quán)也不能改變其用途否則屬于違約。電、電視、水、及其它設(shè)施由乙方使用產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳。4、 乙方在租用期內(nèi)不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。六、甲方責(zé)任及義務(wù)：1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。2、在乙方交完租金的情況下甲方不得隨意停水、停電避免造成乙方生活上的不便。3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待。七、有關(guān)退租條例1、 協(xié)議期內(nèi)乙方履行本協(xié)議所有條款后甲方不得提前收回房屋。2、 乙方租期未到期而要求退租時必須與甲方協(xié)商一致另要支付違約