小產(chǎn)權(quán)買賣合同

1、房屋合同出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙已雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿， 協(xié)商一致前提下訂立 本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于鴛溪新場楊發(fā)桂的房屋第三層 （建 筑面積96平方米）以人民幣玖萬陸仟元整（Y 96000.00元）的價(jià)款 出售給乙方。二、乙方支付甲方合同首付柒萬元，如甲方反悔本合同，雙倍返 還首付款；如乙方反悔本合同，首付款不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅， 土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。乙方在房屋裝修后（最遲在2014年7月底）將剩余的貳萬陸仟元余

2、款交付給甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)鴛溪新場楊發(fā)桂的房屋第三層使用、 收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。（比如樓梯、過道等共用設(shè)施的使用權(quán)，甲方不再向乙方交付使用費(fèi) 用）本合同簽訂后，甲方不得就鴛溪新場楊發(fā)桂的房屋第三層與他人訂立買賣合同。六、本合同簽訂后，乙方需水、電氣立戶及使用，甲方無償?shù)呐?合協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（手續(xù)費(fèi)用乙方付清）。七、乙方簽訂合同后該房屋發(fā)生拆遷、轉(zhuǎn)讓等收益全部歸乙方所 有，甲方不得干涉及附加條件。八、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行 使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重 大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋 價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的， 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 協(xié)商不成的按下述第2種方式解決。1、提交蒼溪縣仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向蒼溪縣人民法院起訴。十、其他約定1一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力甲方:乙方:見證