共同設(shè)立公司合作協(xié)議

1、共同設(shè)立公司合作協(xié)議范本甲方：乙方：甲、乙雙方為加快建設(shè)投資步伐，進(jìn)一步貫徹落實 人民政府協(xié)議精神，在公司尚未正式注冊成立前，經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，雙方共同履行并遵守：一、 公司名稱房地產(chǎn)有限公司（以下稱 公司或公司）。二、 公司注冊資金公司注冊資本為人民萬元。三、雙方出資比例及其它甲方_%,乙方 _ %,全額由乙 方投資，應(yīng)屬甲方出資部分由甲方向乙方借款。公司成立前，乙方須劃入驗資賬戶萬元，除去注冊資本外均為乙方借款，該借款由 公司按本協(xié)議約定歸還。公司成立后，由乙方或乙方委派代表擔(dān)任公司董事長、法定代表人，甲方或其代表擔(dān)任公司總經(jīng)理。董事會討論重大事項不能取 得- 致意見時董事長有

2、最終裁決權(quán)。公司成立后，財務(wù)經(jīng)理由乙方委派，公司會計與出納由雙方 委 派一人分別擔(dān)任。四、公司注冊登記手續(xù)的辦理向工商行政管理部門申請登記 等 手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)完成，乙方僅負(fù)責(zé)章程及股東會決議的形成及簽字。五、公司的前期運(yùn)營模式1、公司成立前，乙方必須將注冊資金打入驗資賬戶，屬于甲 方出資部分，由甲方向乙方出具欠條。2、 公司成立前，乙方必須將第一期資金萬（包括注冊 資本和借款）借給公司用于繳納政府需要的土地出讓金和必要的開支。3、本協(xié)議生效后，甲方必須將已取得的未設(shè)定任何抵押的土 地權(quán)證書交由乙方或其代表保管。4、 乙方負(fù)責(zé)以乙方或以乙方公司或以公司名義進(jìn)行融資，融資以土地作抵押，抵押價值甲

3、乙雙方商定。具體融資進(jìn)度要求為：1）本協(xié)議簽訂后，乙方付款 萬元至賬戶，公司成立后該部分款項立即付給土管局，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)出 畝土地使用證;2）前述 畝土地使用證取得后兩個月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)融資萬元用以支付出讓金，該款付到后，甲方負(fù)責(zé)再辦出 畝土地使用證；3）前述第二項所稱 畝土地使用證辦出之后兩個月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)再融資 萬元用以支付出讓金。該萬付到后甲方負(fù)責(zé)辦出畝土地使用證；4）其余出讓金及其他辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)在年月底前融資到位，資金到位甲方負(fù)責(zé)辦出其余畝土地的使用證；5）在乙方融資抵押貸款過程中，若需擔(dān)保的，甲、乙雙方各 承擔(dān)一半的擔(dān)保責(zé)任。5、乙方融進(jìn)資金在付清全部土地出讓金及辦證費(fèi)用后，余款首

4、先歸還甲方為辦理首期畝土地證所支出的出讓金萬元及其他費(fèi)用，然后歸還乙方借給公司的萬元借款。六、公司的運(yùn)營公司成立后，公司的運(yùn)作根據(jù)公司章程的規(guī)定 進(jìn)行。七、其它約定條款1、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)按本協(xié)議相尖條款界定，上述條款中尖于雙方義務(wù)的規(guī)定在公司成立后轉(zhuǎn)化為雙方派駐公司的代表的義務(wù)，若代表違反此義務(wù)，視同該股東對其他股東的違約。守約股東 可于 任何違約行為產(chǎn)生時有權(quán)責(zé)成違約股東履行義務(wù)并有權(quán)提起仲裁追究其違 約責(zé)任，任一違約金最低不得少于萬元。2、 本協(xié)議簽訂后，甲方必須將 年月日與人民政府簽訂協(xié)議中有尖 畝土地項目的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)至 公司名下并簽訂三方協(xié)議。3、本協(xié)議中的具體數(shù)據(jù)以實際發(fā)生為

5、準(zhǔn)，因此，每一次的變動雙方必須以補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行書面確認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議將構(gòu)成本協(xié)議不可分割 的條款（如果有）。4、本協(xié)議約定的注冊資金可以增加，但任何情況下甲、乙雙 方的出資比例依舊為甲方 _%、乙方_%，若遇第三方入股，經(jīng)甲、 乙兩方同意，該出資比例亦可共同協(xié)商確定（如果有）。八、 生效本協(xié)議簽訂后，待甲方與人民政府及房地產(chǎn)有限公司之間的補(bǔ)充合同簽訂后生效。九、爭議的解決本協(xié)議生效后，雙方在履約過程中發(fā)生爭議必須先行協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向仲裁委員會提起仲裁。十、說明及附件1、本協(xié)議為雙方合作的框架協(xié)議，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。2、 甲方、司與 民政府的補(bǔ)充合同為本協(xié)議的附件。3、 本

6、協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)甲方簽字：訂約日期：年一月一日乙方簽字：訂約日期：年_月一日合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事尖系的協(xié)議。依 法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù) 尖系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中 的債權(quán)合同。中華人民共和國民法通則第85條：合同是當(dāng)事人之間 設(shè)立、變更、終止民事尖系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。中 華人民共和國合同法第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他 組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)尖系的 協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù) 等有尖身份尖系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。(2)合同(Contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變 更、終止民事權(quán)利義務(wù)尖系的協(xié)議。合同作