施工合同補充協(xié)議臨沂地區(qū)使用

1、建 設(shè) 工 程 施 工 合 同補 充 協(xié) 議甲方（發(fā)包人）：臨沂市XX有限公司乙方（承包人）：XX有限公司甲乙雙方就XX家園工程簽訂了建設(shè)工程施工合同，現(xiàn)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商結(jié)合工程實際情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，對雙方簽定的建筑工程施工合同進(jìn)行補充如下：工程名稱： XX家園 工程地點： XX 工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)特征： 總建筑面積29813.34，其中地上建面積17187.74，地下建筑面積12625.6，地下一層，地上五層，框剪結(jié)構(gòu)。 工程立項批準(zhǔn)文號： 臨發(fā)改政務(wù)XX號 一、工程質(zhì)量、安全要求：1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求

2、：按國家驗收規(guī)范，全部工程一次通過驗收，取得合格備案。2、質(zhì)量保證（1）乙方應(yīng)建立所承包工程的質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量計劃，并予以有效實施，確保工程質(zhì)量符合合同要求。因乙方怠于履行工程質(zhì)量控制工作，造成工程質(zhì)量事故，乙方除承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方合同總價1%的違約金。2 / 18（2）防水工程、外墻保溫工程必須由專業(yè)隊伍施工，施工前必須編制施工方案，方案經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后，方能進(jìn)行施工；防水、外墻保溫施工操作人員及按規(guī)定要求應(yīng)持證上崗的技術(shù)人員必須持證上崗。（3）施工必須樣板領(lǐng)路，先建工序樣板，樣板檢查驗收確認(rèn)后，再展開施工，并按工序樣板標(biāo)準(zhǔn)檢查驗收。（4）施工檢測試驗必須嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程檢測試

3、驗技術(shù)管理規(guī)范，編制檢測試驗計劃，見證取樣和送檢。施工期間及驗收時的材料、設(shè)備的檢驗試驗費，均由乙方承擔(dān)，費用按定額規(guī)定計取。（5）甲方有權(quán)對乙方已檢驗合格的材料、設(shè)備、施工過程質(zhì)量檢測試驗項目、工程實體質(zhì)量與使用功能檢測項目進(jìn)行復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，復(fù)驗費用甲方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，由乙方負(fù)責(zé)更換為合格產(chǎn)品，復(fù)檢驗費由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。（6）施工中每個檢驗批、分項、分部工程取得監(jiān)理驗收簽證后，方可進(jìn)行下道工序施工。工程質(zhì)量達(dá)不到工序樣板要求，監(jiān)理工程師有權(quán)要求限期整改。限期不改，監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕付款簽字，造成損失由乙方自行承擔(dān)。（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身和所有分包人

4、的成品保護工作。由于乙方原因造成成品損失，由乙方自費負(fù)責(zé)修復(fù)，并且甲方有權(quán)就損失程度要求乙方支付違約金。（8）工程報竣前檢查前，由甲方、乙方及監(jiān)理單位共同對工程質(zhì)量、使用功能等進(jìn)行分戶驗收，對存在的工程質(zhì)量問題、使用功能缺陷，乙方必須落實整改至通過分戶驗收，每次驗收都需建立驗收記錄，由三方共同簽字確認(rèn)。其中工程質(zhì)量問題及缺陷的記錄將作為后期處理投訴的證據(jù)。（9）乙方任命的項目經(jīng)理必須是投標(biāo)文件登記的項目經(jīng)理，且項目經(jīng)理不得兼任其他工程工作。3、工程試車內(nèi)容和費用承擔(dān)：設(shè)備安裝均需調(diào)試，至投入使用前的費用均由承包人承擔(dān)。4、安全文明施工目標(biāo)：乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場周圍，安設(shè)一切必要的標(biāo)志牌、防護欄等確

5、保施工安全。杜絕一般事故等級以上的傷亡事故，保證不發(fā)生工傷責(zé)任死亡事故，按照臨沂市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地考核標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到臨沂市標(biāo)準(zhǔn)化工地要求。乙方負(fù)責(zé)在工程施工階段整個施工現(xiàn)場全部人員的安全和非夜間施工照明。除因甲方的行為而造成的傷亡外，甲方不承擔(dān)乙方的人員傷亡賠償或補償責(zé)任。因乙方施工場地安全保衛(wèi)工作不到位或未及時提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護設(shè)施所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。二、結(jié)算依據(jù)：(一)結(jié)算依據(jù)1、本工程招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑、工程量清單、中標(biāo)文件、竣工圖紙、雙方洽商文件、現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、圖紙會審記錄、工作聯(lián)系單、竣工驗收資料等。2、臨沂市建設(shè)行政主管部門近期頒發(fā)的稅金文件3、材料價格（按

6、以下順序執(zhí)行）3.1經(jīng)發(fā)包人與承包人雙方認(rèn)可確認(rèn)的材料批價3.2 經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的投標(biāo)書中的材料單價（二）合同結(jié)算方式及價格的確定1、工程結(jié)算以實際完成的工程量為依據(jù)1.1階段結(jié)算的工程量的調(diào)整方式依據(jù)臨沂市主管部門中關(guān)于建筑工程量清單計價工程結(jié)算的相關(guān)規(guī)定確定，階段結(jié)算已經(jīng)審定，則除審計外不再以任何形式調(diào)整。1.2工程結(jié)算時，合同執(zhí)行期內(nèi)發(fā)生的政策性調(diào)整約定如下：（1）、招標(biāo)文件中甲方給定的暫定項目、暫定材料費及暫定設(shè)備費在施工過程中經(jīng)監(jiān)理和雙方共同考察確定，其材料按規(guī)定記取材料采購保管費，檢驗試驗費后扣除暫定價，差價部分按時調(diào)整。（2）、工程量依據(jù)施工圖紙、設(shè)計變更、工程簽證等文件按實結(jié)算，

7、綜合單價除因暫定價或約定的價格變動調(diào)整外，所有分部分項細(xì)目綜合單價一律按投標(biāo)報價中的綜合單價執(zhí)行。2、涉及結(jié)算的其它條款 本工程三通一平由承包人負(fù)責(zé)，費用由發(fā)包人現(xiàn)場簽證據(jù)實結(jié)算。本工程中由甲方招標(biāo)分包由乙方簽訂合同的，分包中標(biāo)價含乙方3%總承包管理費。乙方承擔(dān)管理分包的責(zé)任，主要內(nèi)容包括：場地安排、臨時水電管理、工程計劃安排、進(jìn)度控制、工序協(xié)調(diào)、施工質(zhì)量、工程驗收、技術(shù)和竣工資料匯總整理、安全文明施工、售后維修及分包單位維修費返還等全方位管理。各分包單位每月進(jìn)度付款報表通過乙方統(tǒng)一上報甲方。乙方在經(jīng)過甲方同意的情況下，有權(quán)對違反乙方管理規(guī)定及不能按計劃完成工程任務(wù)、工程質(zhì)量不合要求的分包單位

8、采取處罰措施。乙方應(yīng)如實報審工程結(jié)算，如違約虛報，造成結(jié)算值超出最終審定值5%以上的，超出5%部分審計費按魯價費發(fā)2004239號文規(guī)定由乙方承擔(dān)。三、工程價款的支付方式：1、工程款支付執(zhí)行合同專用條款第26條。2、竣工結(jié)算確認(rèn)后，甲方留5%的工程質(zhì)量保修金，3%的審計保證金，2%資料保證金，其余款項一個月內(nèi)付清。工程審計后一個月內(nèi)付審計保證金，竣工資料完備后一個月內(nèi)付資料保證金，保修期滿后一個月內(nèi)支付保修金余款。3、工程質(zhì)量保修金的支付：質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起（給排水管道工程、電氣管線工程、設(shè)備安裝工程為二年；供熱和供冷系統(tǒng)工程為 2 個采暖期、供冷期；裝飾裝修工程為 2 年）質(zhì)量

9、保修合同期滿，一個月內(nèi)無息返還質(zhì)量保修金；質(zhì)量保修五年期滿（屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為5 年）且無質(zhì)量問題時，一個月內(nèi)無息返還剩余質(zhì)量保修金。4、工程結(jié)算值以審計值為準(zhǔn)，工程審計保證金、保修金不計利息。5、各項付款均以支票的形式支付。6、乙方領(lǐng)取竣工結(jié)算工程款時，應(yīng)當(dāng)向甲方出具本工程竣工結(jié)算價款全額的正式稅務(wù)發(fā)票（包含甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備全額），否則甲方有權(quán)拒付竣工結(jié)算款。四、甲方發(fā)包工程名稱及內(nèi)容：電梯、消防系統(tǒng)工程、100萬元以上的智能化工程、總價500萬元以上的幕墻工程、室內(nèi)精裝修工程等， 詳見附件1發(fā)包人專業(yè)工程分包一覽表，已方向?qū)I(yè)工程承包人提供的服

10、務(wù)內(nèi)容及收取費用：（1） 按專業(yè)工程施工需要提供臨時倉儲、加工、施工場地和交通通道；（2）提供水源、電源和現(xiàn)有且同步使用的腳手架、垂直運輸機械等設(shè)備、設(shè)施，專業(yè)工程施工產(chǎn)生的水費、電費由專業(yè)工程分包人承擔(dān)；腳手架、垂直運輸機械等設(shè)備、設(shè)施使用費用由由雙方合同約定承擔(dān)。（3）預(yù)埋管線、構(gòu)件和預(yù)留設(shè)備基礎(chǔ)等土建工程的配合施工；（4）協(xié)助、協(xié)調(diào)專業(yè)工程施工和成品保護；（5）統(tǒng)一管理施工現(xiàn)場，統(tǒng)一匯總整理該工程資料、編制竣工資料，統(tǒng)一組織竣工驗收；（6）提供專業(yè)工程施工所需要的其他條件和方便。乙方提供上述服務(wù)，除按總承包服務(wù)費率3%乘以該專業(yè)分包工程結(jié)算價款（不含設(shè)備購置費）計取服務(wù)費外，不另外向甲方

11、或?qū)I(yè)工程承包人收取其他費用。五、乙方分包工程乙方分包工程屬于依法必須招標(biāo)或甲方要求招標(biāo)選擇分包人的，由乙方作為招標(biāo)人，與甲方共同組織招標(biāo)并接受建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政主管部門的監(jiān)督。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費用由乙方承擔(dān)，并已經(jīng)包括在合同總價款中，乙方不另外向甲方收取分包工程的招標(biāo)費用。啟動分包工程招標(biāo)工作前，乙方應(yīng)當(dāng)提前（14）天編制招標(biāo)工作計劃，報送監(jiān)理工程師審核后報請甲方批準(zhǔn)。招標(biāo)工作計劃應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)工作的時間安排、擬采用的招標(biāo)方式、擬采用的資格審查方法、主要招標(biāo)過程文件的編制內(nèi)容、對投標(biāo)人的資格條件要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、評標(biāo)委員會組成、是否編制招標(biāo)控制價或標(biāo)底以及招標(biāo)控制價或標(biāo)底編制原則，甲

12、方應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人收到乙方報送的招標(biāo)工作計劃后（14）天內(nèi)給予批準(zhǔn)或者提出修改意見。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)過甲方批準(zhǔn)的招標(biāo)工作計劃完成招標(biāo)工作，因乙方原因造成分包工程工期延誤的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，延誤的工期不予順延。乙方分包工程不屬于依法必須招標(biāo)或甲方不要求招標(biāo)選擇分包人的，乙方應(yīng)當(dāng)于確定分包人前（7）天將擬選定的分包人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等企業(yè)資料和分包合同條件報送工程師審核后報請甲方批準(zhǔn)。乙方按上述程序確定分包人后，應(yīng)當(dāng)將本合同相關(guān)約定向分包人做充分說明，且所簽訂的分包合同不得與雙方已簽署的合同相抵觸。乙方與分包人簽訂分包合同后3日內(nèi)，向甲方提交分包合同一份備案。六、乙方與甲方發(fā)包的專業(yè)工程分包人工作

13、界面的劃分1、乙方與機電分包人工作的分界：所有工程內(nèi)機電安裝伴隨于土建工程施工需完成的預(yù)埋、預(yù)留，均由土建乙方來完成，配管配線應(yīng)穿好鋼絲。2、乙方與設(shè)備分包人工作的分界：（1）電梯工程：乙方應(yīng)按電梯供應(yīng)商交底完成電梯工程留洞、預(yù)埋和相關(guān)基礎(chǔ)工程，電梯工程安裝腳手架須乙方配合。（2）通風(fēng)空調(diào)工程：乙方需完成通風(fēng)空調(diào)工程的一切預(yù)埋、預(yù)留工程，通風(fēng)空調(diào)工程的主機安裝與工程安裝的分界為主機出風(fēng)口的第一個軟接口邊，以外屬于通風(fēng)空調(diào)安裝工程，以內(nèi)屬于設(shè)備安裝工程。（3）水泵房、配電房設(shè)備：乙方需完成相關(guān)基礎(chǔ)及溝槽的預(yù)埋、預(yù)留，相關(guān)要求必須同時達(dá)到圖樣及設(shè)備分包人交底要求。七、材料設(shè)備采購約定：1、本工程大

14、宗材料及設(shè)備由乙方提前20天向甲方提供采購明細(xì)，甲方視情況決定組織招標(biāo)或批價，乙方按照甲方招標(biāo)確定的供應(yīng)商或批價進(jìn)行采購。2、因乙方不及時提報材料設(shè)備明細(xì)，由此造成的工期損失等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方未按照甲方批復(fù)材料及設(shè)備要求（品牌、型號、生產(chǎn)廠家及供貨商、價格）擅自進(jìn)行采購，甲方在工程結(jié)算時一律不予認(rèn)可，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4、所有材料及設(shè)備在招標(biāo)或批價結(jié)束后，乙方應(yīng)會同甲方、監(jiān)理、材料設(shè)備廠家等有關(guān)人員見證封樣備查。要求證件齊全，材料、設(shè)備甲方批價后不再計取采保費及所有檢測費。5、所有由乙方采購的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在到貨前24小時通知監(jiān)理和甲方，三方在工程師見證下聯(lián)合驗收，達(dá)到質(zhì)

15、量標(biāo)準(zhǔn)或符合封樣樣品后，簽書面驗單后方可進(jìn)場，但甲方、監(jiān)理的驗收并不免除乙方對所采購的材料設(shè)備質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任。甲方有權(quán)利審查乙方與材料供應(yīng)商簽訂的有關(guān)合同，乙方必須積極配合。材料進(jìn)場后，對規(guī)定送檢的材料，應(yīng)送具有資質(zhì)的檢測（試驗）機構(gòu)檢驗，材料檢驗合格，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后方可使用，檢驗不合格的，乙方應(yīng)在監(jiān)理見證下進(jìn)行封存，并報甲方按規(guī)定進(jìn)行處理。6、乙方采購的鋼材以青鋼、濟鋼、萊鋼集團總廠為首選，其次為各大免檢鋼鐵集團。設(shè)備和其他材料也需擇優(yōu)選擇，生產(chǎn)廠家及供應(yīng)商需征得甲方認(rèn)可。7、如需改變甲方確定的生產(chǎn)廠家品牌或供應(yīng)商，必須征得甲方同意，嚴(yán)禁以任何借口私自更改材料、設(shè)備及廠家或供應(yīng)商，杜絕不合格材

16、料進(jìn)場。否則甲方在結(jié)算時一概不予認(rèn)可，出現(xiàn)的一切損失均由乙方承擔(dān)。8、在工程施工過程中若因乙方使用假冒偽劣材料造成工程質(zhì)量問題，乙方除賠償甲方直接經(jīng)濟損失外，甲方對乙方處以合同價款5%的罰款。八、變更價款確定、設(shè)計變更及經(jīng)濟簽證：1、變更價款確定（1） 已標(biāo)價工程量清單項目的工程量變更幅度超過 5 %，且引起分部分項工程費變化幅度超過5 %，增加部分的工程量或減少后剩余的工程量均不調(diào)整綜合單價。（2）本工程采用固定單價合同。合同中有適用或類似的綜合單價參照合同確定；沒有適用或類似于變更工程的綜合單價重新組價確定，變更價款確定方法為：執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（2008年）、山東省建筑工程工

17、程量清單計價辦法、山東省安裝工程工程量清單計價辦法、山東省建筑工程消耗量定額（2003年）、山東省安裝工程消耗量定額（2003年）及相應(yīng)補充分冊（人工工日按省53元/工日取費），輔材、機械臺班執(zhí)行2006年價目表，人工費按53元/工日調(diào)整取費，以上內(nèi)容不再執(zhí)行政府及地方性政策調(diào)整。 2、設(shè)計變更：設(shè)計變更發(fā)生后（非乙方原因），乙方可根據(jù)設(shè)計變更調(diào)整工程量，報監(jiān)理及甲方造價部門審核，于次月報審當(dāng)月產(chǎn)值。3、經(jīng)濟簽證：對于施工現(xiàn)場因非乙方原因造成的工程量、零星用工、機械臺班等費用須辦理經(jīng)濟簽證時，乙方須在事發(fā)第一時間通知甲方工程師及造價人員、監(jiān)理三方的工程技術(shù)、造價人員到現(xiàn)場，共同檢測有關(guān)數(shù)據(jù)并做

18、好簽證記錄。乙方應(yīng)在經(jīng)濟簽證發(fā)生后三天內(nèi)將簽證資料分級上報監(jiān)理、甲方，監(jiān)理應(yīng)在三天內(nèi)簽署意見并返回乙方，如監(jiān)理三天內(nèi)不簽署意見，乙方可將此簽證資料越級上報給甲方。甲方應(yīng)在14天內(nèi)簽署意見并返回乙方，如甲方14天內(nèi)不簽署意見也不返還乙方，乙方即可視同甲方已認(rèn)可此項經(jīng)濟簽證。經(jīng)濟簽證事發(fā)后由于乙方原因不能及時通知甲方、造價方、監(jiān)理三方到現(xiàn)場共同檢測，或由于乙方原因不能在六天時間內(nèi)將簽證資料最終上報甲方，甲方即可認(rèn)為乙方自動放棄本次簽證要求，甲方不再辦理追加簽證，其一切后果乙方自理。以上上報時間均為工作日，如遇公休日時間順延。變更、簽證部分的措施費已在合同包干范圍內(nèi)，結(jié)算過程中不再計取調(diào)整。結(jié)算報價

19、超過最終審定價10%，按最終審定值的90%結(jié)算。 乙方制定的施工方案須經(jīng)監(jiān)理審核后，經(jīng)監(jiān)理部門簽署意見后上報甲方批準(zhǔn)方能生效。上報程序同經(jīng)濟簽證。九、成品保護1、已完工程成品保護的特殊要求：乙方必須采取措施對現(xiàn)場的所有的材料、設(shè)備、成品、半成品進(jìn)行有效保護。如果發(fā)生丟失、損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)在乙方任意一筆工程款中扣除。達(dá)到交付條件后，承包人需繼續(xù)為完工的工程或其他任何部位無償看護三個月。有成品保護膜的部件和產(chǎn)品（如電梯門、門窗等），保留保護膜至發(fā)包人通知去除。乙方必須為存放在工地現(xiàn)場或其他地方的工程材料、設(shè)備、設(shè)施等或在其裝卸過程中提供必需的防護措施，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費用，相關(guān)費用

20、已包含在投標(biāo)報價中。工程完工未辦理竣工驗收交付甲方前，乙方有責(zé)任為已完工的工程進(jìn)行保護，費用已經(jīng)包含在投標(biāo)報價中。所有保護方案措施需獲得甲方的同意，但甲方并不因此而承擔(dān)任何責(zé)任。2、交工前清潔施工現(xiàn)場的要求：清除場地內(nèi)、工程建筑物周邊及附近道路、河道施工堆積物、殘留物、建筑垃圾、生活垃圾和障礙物，平整場地達(dá)到交付使用條件；拆除臨時建筑物、構(gòu)筑物； 承包人設(shè)備和剩余材料撤離現(xiàn)場； 工程師指示的其他清理工作已全部完成。 3、 乙方后一道工序必須對甲方直接分包工程的前一道工序的成品進(jìn)行有效保護，并對下一道的分包工序做好明確的移交工作，因該移交工作不清，造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。如果乙方后一道工序?qū)追街?/p>

21、接分包工程的前一道工序的成品造成污染、損壞，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后，由乙方按照甲方的要求，在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行清（處）理或賠償，對此甲方保留進(jìn)一步追究乙方違約責(zé)任的權(quán)力。4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身合同范圍內(nèi)所有項目的成品保護工作，對于因乙方原因造成的成品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。甲方有權(quán)對乙方已檢驗合格的材料和設(shè)備進(jìn)行復(fù)驗，經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，其復(fù)驗費用和由此延誤的工期由甲方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，由乙方負(fù)責(zé)更換為合格產(chǎn)品，復(fù)驗費和因此延誤的工期由乙方承擔(dān)，并有權(quán)保留進(jìn)一步的追償?shù)臋?quán)利。十、工程的驗收和移交：1、根據(jù)工程需要，乙方完成某階段工作時，應(yīng)按照甲方和監(jiān)理的有關(guān)要求及時向下一道工序的施工單位辦理移交手續(xù)。2、工程竣工驗收后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)安排具有資質(zhì)的物業(yè)公司進(jìn)行交接，交接前乙方負(fù)責(zé)維護，超出規(guī)定移交時間的由甲方負(fù)責(zé)維護。工程具備竣工驗收條件時，乙方應(yīng)按國家、行業(yè)、地方及甲方有關(guān)工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗