代理合同范文房地產(chǎn)代理合同范文電子版.doc

1、代理合同范文：房地產(chǎn)代理合同范文電子版文章均為WORD文檔，下載后可直接編輯使用亦可打印一一合同范文頻道為大家整理了房地產(chǎn)代理合同范文，供大家學(xué)習(xí)參 考。被代理人（甲方）：代理人（乙方）：第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn) （買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致， 訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1. 座落：;2. 建筑面積：平方米；3權(quán)屬：o（二）代理事項(xiàng)。第三條合作期限（一）本合同代理期限為個(gè)月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均

2、未提出意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按木合同中合同終止條款處理。（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方 而終止木合同。（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、 售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次 性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有 權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為

3、本合同的附件。 第六條傭金支付（一）乙方完成木合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1. 按該房地產(chǎn)（總價(jià)款/月租金計(jì)）的%,具體數(shù)額為元支付給乙方；2. 按提供服務(wù)所需成本計(jì)元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的%,具體數(shù)額為元，給付甲方。第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方 （預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用元，用于甲方委托的事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事利義務(wù)（一）甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意 干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，

4、不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；第九條違約責(zé)任（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1. 完成的事項(xiàng)違反合同約定的；2. 擅自解除合同的；3. 與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；4. 其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照木合同約定的傭金總額的,計(jì)元作為違約金支付給對(duì)方。違約 方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠 償。第十條聲明及保證甲方：（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履 行本合同。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均己辦妥并合法有效。（三）在簽署木合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、

5、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu) 均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、 裁決或具體行政行為。（四）甲方為簽署木合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽 署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方 具有法律約束力。乙方：（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履 行木合同。（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署木合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu) 均未作出任何足以對(duì)乙方履行木合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、 裁決或具體行政行為。（四）乙方為簽署木合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽 署人是乙方

6、的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方 具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信 息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供 方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的 損失。第十二條不可抗力木合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng) 事人造成重大影響的客觀(guān)，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、 火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如因不可抗力的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履

7、行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立 即將事故情況書(shū)而告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)而資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終 止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條通知（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合 同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采 取公告送達(dá)的方式。（二）各方通訊地址如下：。（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書(shū)而形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十四條爭(zhēng)議的處理（一）本合同受?chē)?guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1. 提交仲裁委員會(huì)仲裁；2. 依法向人民法院起訴。第十五條解釋木合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的， 甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)而補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為木合 同不可分割的組成部分，與木合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表