2021年房屋裝飾裝修施工合同范本.doc

1、2021年房屋裝飾裝修施工合同范本發(fā)包方：_建筑裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方（yifang）依照_合同法、_建筑法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下就裝修工程施工事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：。1.2工程地點(diǎn)：。1.3施工面積：。二、工程承包范圍及工作內(nèi)容2.1工程承包范圍：。2.1.1（省略）。2.2工程管理2.2.1施工時(shí)，乙方（yifang）應(yīng)確保工地附近現(xiàn)存的一切市政配套設(shè)施維持正常狀況、消防通道暢通等；如因工程引起上述設(shè)施的破壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)并通知甲方。乙方應(yīng)保證工地附近居民生活不受施工影響。2.

2、2.2施工時(shí)，乙方應(yīng)滿足工程所在地文明施工及環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求，確保工地及周圍區(qū)域安全、衛(wèi)生、整潔。乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土（及其他垃圾）裝運(yùn)等工作。2.2.3乙方已經(jīng)部分施工完畢的工程，需要采取相應(yīng)的保護(hù)措施（如：地面鋪貼后應(yīng)覆蓋保護(hù)膜）。2.2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理的要求及時(shí)修補(bǔ)缺陷，或根據(jù)施工圖紙的進(jìn)行工程變更。2.2.5乙方承包工程整體竣工后，應(yīng)提供相關(guān)資料書面通知甲方驗(yàn)收。2.3材料及設(shè)備采購2.3.1工程所需材料，除本合同附件材料設(shè)備配置表中特別注明外，由乙方負(fù)責(zé)采購提供。乙方采購的主材，應(yīng)根據(jù)甲方書面要求提供樣品封存。2.3.2（省略）。2.3.3乙方進(jìn)場(chǎng)的原材

3、料、半成品等，必須提供原材料清單及相關(guān)質(zhì)量合格證明。上述原材料、半成品，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用；否則，甲方可以中止付款并不承擔(dān)違約責(zé)任，工程工期不予順延。三、工程期限3.1本工程開工日期為，竣工日期為。3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相應(yīng)順延；工程因乙方原因延期的，期限不得順延。3.3（省略）。3.4實(shí)際竣工日期以甲方、乙方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方四方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收后簽認(rèn)的竣工日期為準(zhǔn)。四、質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量要求：優(yōu)良、合格。4.2乙方應(yīng)確保本工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑、_工程施工及木結(jié)構(gòu)驗(yàn)收規(guī)范、施工操作規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并保證一次性驗(yàn)收通過。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、建筑

4、電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范2、通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5、木結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范6、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)7、室內(nèi)外裝飾施工圖、相關(guān)效果圖及照片8、材料設(shè)備配置表及部分主材封樣照片其他：4.3隱蔽工程和中間驗(yàn)收4.3.1隱蔽工程和分項(xiàng)工程需要中間驗(yàn)收的，乙方應(yīng)提前_小時(shí)通知甲方駐工地代表，監(jiān)理、工地代表驗(yàn)收合格簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。4.3.2施工期間，甲方不定期對(duì)乙方所承包的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理等進(jìn)行綜合檢查和考核。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理方要求進(jìn)行整改，對(duì)于較為嚴(yán)重的

5、質(zhì)量安全問題，甲方有權(quán)從工程款中每次扣除500_元。4.4竣工驗(yàn)收甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收通知單及全部驗(yàn)收文件后_日內(nèi)_進(jìn)行驗(yàn)收。五、工程價(jià)款、結(jié)算辦法及付款方式5.1本合同總價(jià)款為：（大寫）元、（小寫）元。竣工驗(yàn)收合格后以甲、乙雙方申請(qǐng)額為準(zhǔn)。5.2工程結(jié)算辦法：5.2.1包工包料：。5.2.2包清工：。5.3付款方式5.3.1工程開工后_日內(nèi)付給乙方員工每人_元生活費(fèi)，其次按工程進(jìn)度支付。工程竣工后支付至總價(jià)款的_%，驗(yàn)收合格后支付至總價(jià)款的_%，審計(jì)完成后支付至總價(jià)款的_%.剩余總價(jià)款的_%為質(zhì)保金，于工程驗(yàn)收合格后兩年屆滿后支付。5.3.2（省略）。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)

6、6.1.1甲方委派為甲方管理人員代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行甲方的義務(wù)。6.1.2提供裝飾、裝修施工圖圖紙，_設(shè)計(jì)單位技術(shù)交底和施工圖會(huì)審，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位及時(shí)解決施工中的問題。6.1.3監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，檢查文明施工情況，_隱蔽工程驗(yàn)收、工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，辦理現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)簽證。6.1.4_并確認(rèn)乙方施工方案。6.1.5根據(jù)乙方工程進(jìn)度，向乙方按約定支付工程款。6.1.7僅提供工程施工所需距施工現(xiàn)場(chǎng)_米的電源和水源，工程所需的施工用水、用電和通訊線路的接入及相關(guān)費(fèi)用等，均由乙方負(fù)責(zé)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方委派為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，代理行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方義務(wù)。

7、任何對(duì)乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的指示，均視為有效地傳達(dá)給乙方。6.2.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)送施工方案，經(jīng)甲方審批后實(shí)施。乙方對(duì)工程施工中的重要工作向甲方提出書面報(bào)告，甲方未在_個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，則乙方可以視為甲方同意乙方書面報(bào)告中的建議并據(jù)此作出決定。6.2.3（省略）。6.2.4本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以書面形式申請(qǐng)驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，乙方進(jìn)行下一道工序。若甲方收到書面申請(qǐng)后_個(gè)工作日內(nèi)未_驗(yàn)收，乙方視為本分部工程合格可進(jìn)行下一道工序。6.2.5因乙方施工失誤造成工程質(zhì)量不合格或工程期限延誤，乙方承擔(dān)因此造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2.6加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，采取安全防范措施，如

8、因自身管理原因在施工中出現(xiàn)甲方、乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害所造成賠償?shù)模曳匠袚?dān)賠償責(zé)任；甲方按照本合同_款處理。乙方承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲方將扣除的款項(xiàng)予以支付。上述賠償責(zé)任包括但不限于：損害賠償額、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用及處理該事故的其他所有費(fèi)用。6.2.7乙方自行負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員及工人的食宿及工資、補(bǔ)貼等相關(guān)費(fèi)用。因勞動(dòng)爭(zhēng)議或甲方工人故意或過失造成甲方損害的，甲方按照本合同_款處理。乙方工人和管理人員應(yīng)統(tǒng)一著裝或其他標(biāo)識(shí)。6.2.8（省略）。6.2.9成品保護(hù)要求：已竣工工程未交付甲方前，乙方按本合同約定負(fù)責(zé)對(duì)已完工工程的成品保護(hù)工作。期間發(fā)生損壞（含正常使用損耗），乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方在施工

9、期間，損壞已交付的已完工工程成品，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.11必須配備專職的安全員和質(zhì)檢員，為安全施工和工程質(zhì)量把關(guān)。6.2.12提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、_機(jī)構(gòu)代碼證副本、資質(zhì)證書副本、法定代表人和授權(quán)代表以及項(xiàng)目經(jīng)理專業(yè)技術(shù)資格證、居民_復(fù)印件（均需要加蓋乙方印章）。七、安全生產(chǎn)7.1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑_工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑_工人安全操作規(guī)定，確保施工場(chǎng)地的人員和財(cái)產(chǎn)安全。7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守_消防法及其條例規(guī)定，施工過程中防患未然，積極排查火災(zāi)隱患。7.3乙方違反上述法律、法規(guī)或規(guī)程發(fā)生安全或火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、工程保修8.1工程保修按建設(shè)工

10、程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建設(shè)質(zhì)量保修辦法執(zhí)行，保修期從甲方驗(yàn)收合格之日起算貳年；驗(yàn)收過程中需要整改的，從整改后驗(yàn)收合格之日起算。8.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方（或甲方指定的物業(yè)公司）通知后_小時(shí)內(nèi)，與甲方有關(guān)人員查看現(xiàn)場(chǎng)；查看現(xiàn)場(chǎng)后_小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜、重大維修項(xiàng)目應(yīng)在兩天內(nèi)提出書面處理方案。處理方案經(jīng)甲方同意后，按約定及時(shí)完成維修任務(wù)。8.3（省略）。8.4除非不可抗力或甲方原因，乙方未逾期完成維修任務(wù)或的，每遲延一日向甲方支付_元違約金。8.5保證期內(nèi)，工程質(zhì)量缺陷或維修工作造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，按照_款處理。工程保修條款中未約定的其他事項(xiàng)，依照本合同其他相應(yīng)條款處理。

11、8.6保修期滿，經(jīng)甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）驗(yàn)收后，退還剩余的質(zhì)保金。質(zhì)保金不計(jì)利息。九、違約責(zé)任9.1本合同生效后，除非不可抗力和本合同另有約定任何一方不得單方解除合同。單方解除合同的，要承擔(dān)對(duì)方所有損失，并向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r(jià)款_%的違約金。9.2乙方如不能按本合同約定完成本工程，應(yīng)向甲方承擔(dān)逾期違約金。每逾期一天，在_日以內(nèi)的，乙方按工程總價(jià)款萬分之五向甲方累積支付違約金；超過_日以外的，乙方按工程總價(jià)款千分之一向甲方累積支付違約金。9.3（省略）。9.4除專業(yè)設(shè)備、安防、櫥柜等常規(guī)另行分包項(xiàng)目外，事先未取得甲方同意，乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包、分包。否則，甲方有權(quán)解除合同，并拒絕支付乙方轉(zhuǎn)包及分包部分工程的工程款。乙方同時(shí)應(yīng)向甲方承擔(dān)工程總價(jià)款_%的違約金。9.5甲方未按時(shí)支付工程款、結(jié)算款的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付而未支付工程款的千分之五累積承擔(dān)逾期付款違約金。十、爭(zhēng)議處理甲乙雙方在爭(zhēng)議出現(xiàn)后協(xié)商不成的情況下選擇以下第種解決方式：1、提交仲裁委仲裁；2、向甲