農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同

1、農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同 廣闊農(nóng)村居民手中大量閑置的宅基地是一筆珍貴的資本,對于農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同你了解多少呢?以下是在.我為大家整理的農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同.，感謝您的閱讀。 農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同.1 轉(zhuǎn)讓方：(簡稱甲方) 受讓方：(簡稱乙方) 甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方公平、友好協(xié)商，現(xiàn)達如下成協(xié)議： 一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。 二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法，證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效。甲方保證該宅基地的用法權(quán)權(quán)屬甲方用法，在轉(zhuǎn)讓用法前甲方保證沒有將該宅基地用法權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾

2、紛，如上述宅基地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方擔當全部責任，按甲方違約處理。 三、雙方責任 1、甲方責任：因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當主動全力配合乙方一起解決妥當。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。 2、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必需無條件配合乙方辦理，土地用法證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費用由乙方擔當。如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約。 3、乙方責任：在用法期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償

3、的全部資金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責擔當。 四、轉(zhuǎn)讓金額 轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元(大寫：萬整)。 五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明： 簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時甲方需向乙方供應(yīng)宅基地換購現(xiàn)有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證)，換購房屋時的補的差價金額的發(fā)票(收據(jù))和證明材料，及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。 六、產(chǎn)權(quán)歸屬 協(xié)議雙方簽字付款之日起，房產(chǎn)及宅基地用法權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中，全部費用由乙方擔當。 七、違約責任 本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方

4、違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應(yīng)負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 八、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。 九、協(xié)議生效條件 本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。 十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同.2 轉(zhuǎn)讓方： (簡稱甲方) 身份證號: 受讓方： (簡稱乙方) 身份證號: 依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方完全自愿將自己位于濮陽市成

5、功辦辛莊村其中一份宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方夫妻及其他親屬均對此無異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方公平、自愿及友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以供甲乙雙方共同遵守。 一、宅基地坐落于濮陽市成功辦辛莊村南側(cè)，面積為 平方米。東至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,長寬： 共 米。 二、轉(zhuǎn)讓金額： 雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣 貳拾萬元整。 三、付款方式： 雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給定金 壹萬元，其余款項拾玖萬元15日內(nèi)支付。 四、產(chǎn)權(quán)歸屬： 甲方陳述：該宅基地的全部權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方緣由導(dǎo)致乙方損失，甲方愿擔當全部賠償責任。協(xié)議雙方簽字付款之日起，

6、該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件配合乙方辦理土地用法證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方擔當。 五、協(xié)調(diào)和處理： 乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消失，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責任。 六、違約責任： 本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，假如甲方反悔，導(dǎo)致乙方丟失對宅基地的占有用法權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下： 1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息; 2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價予以補償; 3、對于土地應(yīng)根

7、據(jù)區(qū)位補償價予以補償; 4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。 七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的全部權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方全部，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。 八、土地用法證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。 十、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 農(nóng)民

8、宅基地轉(zhuǎn)讓合同.3 甲方： 身份證： 乙方： 身份證： 甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地用法權(quán)(長期用法)全部權(quán)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。 一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地用法權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、該宅基地四鄰至：東鄰：_、西鄰：_、南鄰：_ 、北鄰：_ 。 三、雙方責任。 1、甲方保證該宅基地的用法權(quán)權(quán)屬甲方用法，在轉(zhuǎn)讓用法前甲方保證沒有將該宅基地用法權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方擔當全部責任，按甲方違約處理。 2、如國家政策允許登記，甲方無償幫助乙方辦理登記手續(xù)，有關(guān)登記甲、乙雙方要付費用由乙方負責。 3、乙方責任：在用法期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責擔當。 四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣2萬元(大寫：貳萬元整)。 五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主見享有該地的用法權(quán)及地上建筑物的全部用法權(quán)，單方違約金為2