實用版房產(chǎn)抵押合同范本

1、實用版房產(chǎn)抵押合同范本 房地產(chǎn)抵押合同是指債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔保而與債權(quán)人達成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，今日我就給大家來分享一下房地產(chǎn)合同，有時間的來閱讀哦 有關(guān)房產(chǎn)抵押合同范本 貸款方： 借款方： 一、借款用途 欲從事個體經(jīng)營急需一筆資金。 二、借款金額 借款人向貸款方借款人民幣共*萬元。 三、借款利息 自支用貸款之日算起，根據(jù)實際支用的數(shù)額來計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)的年利是7%。借款人假如不根據(jù)規(guī)定的日期歸還款，逾期的部分將要加收利率0。5%。 四、借款期限 借款人保證從*年*月起至*年*月為止，根據(jù)本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾

2、期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。 五、條款變更 因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。 六、權(quán)利義務(wù) 貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的用法狀況，了解借款方的償債力量等狀況。借款方應(yīng)如實供應(yīng)有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定用法貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。 七、保證條款 (一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)毀滅。 (二)借款方必需根據(jù)借款合同規(guī)定的用途用法借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。 (三)借款

3、方必需按合同規(guī)定的期限還本付息。 (四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的用法狀況，了解借款方的方案執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等狀況。 (五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。 八、合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。 九、本合同未做商定的，根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。 貸款人： 借款人： 年月日 房產(chǎn)抵押合同范本閱讀 抵押人：(以下稱甲方)_ 住宅地：_電話：_ 抵押權(quán)

4、人：(以下稱乙方)_地址：_電話：_ 法定代表人：_職務(wù)：_ 甲、乙雙方本著公平互利、誠懇信用、自愿公正的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守： 第一條為了確保甲、乙雙方于_年_月_日已達成的合同(以下簡稱為主合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分并擁有用法權(quán)的位于_市_鎮(zhèn)，面積為_畝的國有土地用法權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等狀況詳見本合同的附件一。 其次條本抵押合同擔保的范圍為主合同中商定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 第三條甲、乙雙方格外聲明，本合同的效力獨立于主合

5、同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。 第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔當。 第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地用法權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。 第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方擔當責任。 第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責賠償。 第八條發(fā)生以下狀況

6、的，按中華人民共和國擔保法的規(guī)定辦理： (一)甲方違反本合同的第六條; (二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。 第九條甲方保證乙方對主合同商定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。 第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。 第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。 第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下： (一)乙方供應(yīng)的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處; (二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 如不履行上述責任

7、，須賠償乙方因此患病的損失; (三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。 第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)擔當或分別擔當本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。 第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同商定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。 第十五條消失下列狀況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物： (一)主合同商定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。 (二)甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

8、第十六條違反本協(xié)議的商定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)擔當違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。 第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依舊有效。 第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。 第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必需是書面的。 其次十條本合同附件作為本合同不行分

9、割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 其次十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。 其次十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，拘束有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。 其次十三條本合同附件： 1。抵押物清單 2。甲、乙雙方的有效證明(包括住宅、電話、郵編、開戶行、帳號等。) 甲方：_公司(章) 法定代表人：_ 或授權(quán)代表(簽字)：_ 乙方：_公司(章) 法定代表人：_ 或授權(quán)代表(簽字)：_ _年_月_日 房地產(chǎn)抵押合同如何寫 抵押人(甲方)： 住宅： 法定代表人： 電話：郵政編碼：傳真： 抵押權(quán)人(乙方)： 住宅： 法定代表人： 電話：郵政編碼：傳真：

10、年月日乙方與借款人(以下簡稱借款人)簽訂了號借款合同(以下簡稱借款合同)，乙方向借款人供應(yīng)(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方情愿向乙方供應(yīng)抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，共同訂立本合同。 第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 其次條甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成部分。 第三條甲方承諾： (一)保證對其抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán); (二)在抵押期間甲方應(yīng)妥當保管抵押財產(chǎn)，并負責修理、保

11、養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應(yīng)賜予合作; (三)對乙方要求保險的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保; (四)甲方負責辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并擔當全部費用; (五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。 第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值削減，甲方應(yīng)在抵押物價值削減狀況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與削減的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。 第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的削減，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)： (一)存入乙方指定賬戶，抵押期間

12、甲方不得動用; (二)甲方同意提前歸還貸款。 第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。 第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)(選擇)： (一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用; (二)甲方同意提前歸還貸款。 第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)準時書面通知乙方： (一)經(jīng)營機制發(fā)生改變，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等; (二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟; (三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭議; (四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷; (五)法人代表、住宅、電話發(fā)生變更。 甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙

13、方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。 第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條商定給乙方造成損失的，應(yīng)擔當賠償責任。 第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的商定提前收回貸款，其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。 第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限，應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延長抵押期間。 第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。 第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。 第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。 抵押人(公章)： 法定代表人(簽字)： (或授權(quán)代理人) 抵押權(quán)人(公章)： 負責人(簽字)： (或授權(quán)代理人) 簽訂合同地點： 簽訂合同時間年月日 附件：抵押物清單 抵押合同編號： 序號抵押物 種類抵押物 憑證編號單位數(shù)量自報價