工程對外發(fā)包合同合同條款及格式

1、合同條款及格式工程合同協議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及有關法律 規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就江安縣陽春新區(qū)保 障房及附屬設施項目工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：一、工程概況1. 工程名稱：2. 工程地點：3. 工程立項批準文號：4. 資金來源：投資人自籌5. 工程內容：群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表 （附件 1）。6. 工程承包范圍：6.1 建筑工程：6.1.1 地基與基礎分部【子分部】分項工程【含樁基礎，天然地基基礎按 施工圖設計埋置深度超深 0.5 （含 0.5 米）米范圍內】。其中：1 號、

2、2 號地下室及 3 號地下室有支護土方子分部、 土釘墻【錨噴】 分項工程除外。6.1.2 主體分部分項工程6.1.3 裝飾裝修分部【子分部】分項工程【入戶防火防盜門、需要有設計 資質的設計單位進行二次裝飾裝修設計的分部分項工程（如幕墻）等除外】6.1.4 屋面分部【子分部】分項工程【防水分項工程含廚房、衛(wèi)生間及其它有防水、防潮要求的部位，隔熱及保溫分項工程含其它有隔熱及保溫要求 的部位】6.2 安裝工程6.2.1 建筑給水排水分部【子分部】工程6.2.1.1 建筑給水分部含室內給水子分部中給水管道及配件安裝分項工 程【含室內消火栓系統(tǒng)（含噴淋）分項工程中的預留、預埋工作】 ，與室外給 水系統(tǒng)分

3、部【子分部】工程以室外第一個檢查（閥門）井或手孔井（含閥門） 為界；無負壓供水系統(tǒng)以泵進水口第一個閥門（含閥門）為界，設備出水連 接管（連箱）第一個閥門為界 ; 戶內以截止閥出水側外加一個水嘴為界。其中：室內消火栓【含噴淋】系統(tǒng)除外。6.2.1.2 建筑排水分部含室內排水子分部中排水管道及配件安裝分項工 程、雨水管道及配件安裝分項工程，與室外排水系統(tǒng)分部【子分部】工程以 室外第一個檢查井為界。其中：衛(wèi)生器具安裝子分部除外。6.2.2 建筑電氣分部【子分部】工程6.2.2.1 室內電氣動力子分部所含分項工程： 成套配電柜、 控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤） 及控制柜安裝；橋架安裝和橋架內

4、電纜敷設；電線、電纜導管敷設；電線、 電纜穿管敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，箱盒安裝。材料供應 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜、 電力電纜由招標人供應。6.2.3 室內電氣照明子分部6.2.3.1 所含分項工程：成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配 電箱（盤）安裝，電線、電纜導管敷設，電線、電纜穿管敷線，電纜頭制作， 導線連接和線路氣試驗， 普通燈具安裝， 專用燈具安裝 【如果有】，箱盒安裝， 建筑照明通電試運行。材料供應成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜、 電力電纜、電線由招標人供應。6.2.4 備用和不間斷電源安裝子

5、分部6.2.4.1 所含分項工程：成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配 電箱（盤）安裝，柴油發(fā)電機安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母 線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導管和橋架敷設，電線、電纜 導管和橋架敷線，電纜頭制作，導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝。其中：柴油發(fā)電機安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封 閉母線、插接式母線安裝，由招標人委托專業(yè)成套設備生產廠家安裝。材料供應成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜、 電力電纜由招標人供應。6.2.5 防雷及接地安裝子分部6.2.5.1 所含分項工程：接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地

6、干線 敷設，建筑物等電位連接，接閃器安裝。6.2.6 其他分部中的建筑電氣分部【子分部】分項工程6.2.6.1 所含分部【子分部】工程1. 智能建筑分部：建筑電氣分部工程中含智能建筑分部通信網絡子分部 工程、火災報警及消防聯動信號接口系統(tǒng)子分部、安全防范系統(tǒng)子分部中的 室內電力子分部、室內照明子分部、備用和不間斷電源安裝子分部中的控制 柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜，電線、電纜導管和橋架 敷設，電線、電纜導管和橋架敷線，電纜頭制作，導線連接和線路電氣試驗， 接地裝置安裝。2. 通風與空調分部：建筑電氣分部工程中含通風與空調分部送排風系統(tǒng)子分部、防排煙子分 部中的控制柜（屏、臺）和

7、動力、照明配電箱（盤）及控制柜，電線、電纜導管和橋架敷設，電線、電導管和橋架敷線，電纜頭制作，導線連接和線路 電氣試驗，接地裝置安裝。6.2.7 電梯分部：6.2.7.1 建筑電氣分部工程中含電梯分部電力驅動的曳引式或強制式電 梯安裝子分部中控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜，電 線、電纜導管和橋架敷設，電線、電纜導管和橋架敷線，電纜頭制作，導線 連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝。材料供應 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜、 電力電纜、電線由招標人供應。6.2.7.2 電梯分部【子分部】工程6.2.7.2.1 電梯分部工程只含電力驅動的曳引式或強制式電

8、梯安裝子分 部中的電纜導管、線槽、五方通話線、接線箱盒等的預留預埋及引線分項工 程及工作；其中：不含各系統(tǒng)設備、系統(tǒng)線纜、系統(tǒng)箱盒的安裝。材料供應 系統(tǒng)設備、系統(tǒng)線纜、系統(tǒng)箱盒的供應、安裝由招標人另行委托專業(yè)承 包。6.2.8 智能建筑分部【子分部】工程6.2.8.1 智能建筑分部 【子分部】工程含火災報警及消防聯動系統(tǒng)、 電視、 網絡、電話、樓宇可視對講系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)等施工圖設計的各弱電系統(tǒng)，本 分部【子分部】工程僅含線槽、線管、箱盒、引線的預留預埋分項工程及工 作?！疽允彝獾谝粋€人孔井或手孔井為界】 。其中：不含各系統(tǒng)設備、系統(tǒng)線纜、系統(tǒng)箱盒的安裝。材料供應 系統(tǒng)設備、系統(tǒng)線纜、系統(tǒng)箱盒的

9、供應、安裝由招標人另行委托專業(yè)承包。6.2.9 通風與空調分部【子分部】工程6.2.9.1 通風與空調分部工程只含送排風系統(tǒng)子分部、 防排煙系統(tǒng)子分部 中的電纜導管、線槽、接線箱盒等的預留預埋及引線分項工程及工作；其中：不含各系統(tǒng)設備、系統(tǒng)線纜、系統(tǒng)箱盒的安裝。材料供應 系統(tǒng)設備、系統(tǒng)線纜、系統(tǒng)箱盒的供應、安裝由招標人另行委托專業(yè)承 包。6.3 材料部分6.3.1 建筑工程： 甲供材料清單表詳附件 9，其余材料均為乙供材料。6.3.1 安裝工程： 甲供材料清單表詳附件 9，其余材料均為乙供材料（其中部分乙供材料要 求如下）。PPR給水管及管件【冷、熱水】：川路； PE給水管及管件：川路、普什、

10、天原； 鋼塑復合管及管件：康泰、金牛；UPVC排水管及管件：川路；PVC線管 : 川路 鋼質線管 : 大廠 除上述工程范圍外，甲方認為需要委托乙方施工并完成的其他單項工程 或零星工程，承包范圍或施工范圍有增減，甲方在設計交底后詳細施工界面 的通知中具體明確并加以調整，清單范圍內有的項，按清單價格執(zhí)行，超過 本合同工程范圍的其他單項工程或零星工程按實結算（取費標準及結算方式 另行約定并簽署補充協議） ，乙方不能因承包范圍的調整而要求增加本工程合 同工期。二、合同工期計劃開工日期： 2014年 07月 15日。計劃竣工日期： 2015年 11月 14日。工期總日歷天數： 480 天。工期總日歷天數

11、與根據前述計劃開竣工日期計 算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。三、質量標準工程質量符合建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-2013及相關施 工及驗收規(guī)范標準，一次性驗收合格。四、簽約合同價與合同價格形式1. 合同價格形式： 建面單價【工程量清單詳附件 8（不含稅金）】。2. 簽約合同價為：人民幣： 810 元 /m2 （大寫）： 每平米捌佰壹拾元 【不含稅金】； 建筑面積（暫定）： 93952m2 （最終以測繪面積結算） ； 合計總價（暫定） ： 76101120 元 ，（大寫）： 柒仟陸佰壹拾萬零壹仟壹佰貳拾元整 。（備注：建面單價按承包標段內工程量清單投標報價中分項清單

12、單價同 比例下浮計取，其中安全文明施工費詳工程量清單附件 8）五、項目經理承包人項目經理：六、合同文件構成 本協議書與下列文件一起構成合同文件： （1）中標通知書（如果有） ；（ 2）投標函及其附錄（如果有） ；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術標準和要求；（6）圖紙；（7）已標價工程量清單或預算書；（8）其他合同文件。 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成 部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修 改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件 須經合同當事人簽字或蓋章。七、承諾1. 發(fā)包人承諾按

13、照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按 照合同約定的期限和方式支付合同價款。2. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質 量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的 工程維修責任。3. 發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就 同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。八、詞語含義本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于 年 月 日簽訂。十、簽訂地點本合同在 簽訂。 十一、補充協議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成 部分。十二、合同生效本合同自發(fā)包方

14、和承包方的法定代表人或其授權代理人在協議書上簽字 并加蓋單位公章后生效。十三、合同份數本合同一式陸份， 均具有同等法律效力， 發(fā)包人執(zhí)肆份， 承包人執(zhí)貳 份。發(fā)包人： （ 公章 ）承包人： （ 公章）法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人： （簽字） （簽字） 地 址：地 址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電 話：電 話：傳 真：傳 真：開戶銀行：開戶銀行：賬 號： 賬 號： 第二部分 通用合同條款 本工程的通用條款內容詳見建設部、國家工商行政管理局印發(fā)的建設 工程施工合同（示范文本） （GF-2013-0201）通用條款的內容 第三部分 專用合同條款1. 一般

15、約定1.1 詞語定義1.1.1 合同1.1.1.1 其他合同文件包括： 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關 的具有合同約束力的文件或書面協議。1.1.2 合同當事人及其他相關方1.1.2.1 監(jiān)理人：名 稱：；資質類別和等級：聯系電話：；電子信箱：；通信地址：。1.1.2.5 設計人：名 稱：資質類別和等級：聯系電話：電子信箱：；通信地址：。1.1.3 工程和設備作為施工現場組成部分的其他場所包括：/ 。1.1.3.9 永久占地包括： /1.1.3.10 臨時占地包括： /1.3 法律適用于合同的其他規(guī)范性文件： /1.4 標準和規(guī)范1.4.1 適用于工程的標準規(guī)范包括： 建筑工程施工質量

16、驗收統(tǒng)一標 準GB50300-2013及相關施工及驗收規(guī)范。1.4.2 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數：/；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：/。1.4.3 發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：/ 。1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為： （1）合同協議書；（ 2）專用合同條款；（ 3） 中標通知書；（4）投標函和投標附錄； （5）通用合同條款； （6）技術標準和 要求；（7）圖紙；（8）已標價工程量清單； （9）其他合同文件。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限： 開工前 14 天前；發(fā)包人向承包人提供

17、圖紙的數量： 壹套【包括竣工圖用】及電子版 ； 發(fā)包人向承包人提供圖紙的內容：建筑施工圖、結構施工圖、給排水施 工圖、電氣施工圖、暖通施工圖 。1.6.2 承包人文件需要由承包人提供的文件， 包括：施工組織設計、年度、季度、月 度、周施工進度計劃、計量報表等應當由其編制的與工程施工有關的文 件。工程周報在每周工程例會前一天報送甲方，周報包括本周計劃和上 周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間） ；工程 月報由乙方每月向甲方報送， 主要內容包括 本月完成工程月報 和下 月施工計劃，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加 人力的來源、工程量等。乙方應準時報送以上資料，否則

18、甲方有權不予 支付或順延支付進度款 。承包人提供的文件的期限為：雙方另行約定；承包人提供的文件的數量為：雙方另行約定； 承包人提供的文件的形式為：雙方另行約定 發(fā)包人審批承包人文件的期限：雙方另行約定1.6.5 現場圖紙準備 關于現場圖紙準備的約定：承包人應在施工現場另外保存一套完整的圖 紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關人員進行工程檢查時使用1.7 聯絡1.7.1 發(fā)包人和承包人應當在 7 天內將與合同有關的通知、批準、證明、 證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達 對方當事人。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點：江安縣陽春新區(qū)保障房及附屬設施項目 現場辦公室

19、；發(fā)包人指定的接收人為：。承包人接收文件的地點：；承包人指定的接收人為：。監(jiān)理人接收文件的地點： ； 監(jiān)理人指定的接收人為：。1.10 交通運輸1.10.1 出入現場的權利關于出入現場的權利的約定： 發(fā)包人根據施工需要，負責取得出入施工 現場所需的批準手續(xù)和全部權利，以及取得因施工所需修建道路、橋梁以及 其他基礎設施的權利，并承擔相關手續(xù)費用和建設費用。承包人應協助發(fā)包 人辦理修建場內外道路、 橋梁以及其他基礎設施的手續(xù)承包人應在訂立合同前查勘施工現場，并根據工程規(guī)模及技術參數合理 預見工程施工所需的進出施工現場的方式、手段、路徑等。因承包人未合理 預見所增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承

20、擔關于場外交通和場內交通的邊界的約定：本項目施工現場大門為界關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施 的約定：另行約定 。1.10.4 超大件和超重件的運輸 運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費 用由承包人承擔。1.11 知識產權1.11.1 關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或 委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質的文件的 著作權的歸屬：執(zhí)行通用條款。關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款1.11.2 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：執(zhí)行通用條 款。關于承包人提供的上述文件

21、的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用 費的承擔方式：執(zhí)行通用條款1.13 工程量清單錯誤的修正 出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格： / 允許調整合同價格的工程量偏差范圍：/ 。2. 發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： ；身份證號：；職 務：；聯系電話：；電子信箱：；通信地址：。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：協調施工現場各方面的關系，協 調工程質量、工程進度及安全文明施工中存在的問題，辦理現場經濟技術簽 證，審核工程進度報表 。2.4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1 提供施工現場 關于發(fā)包人移交施工

22、現場的期限要求：施工場地在 2014 年 07月 15 日前 提供，可滿足全部工程全面開工條件 。2.4.2 提供施工條件 關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括施工用水、施工用電由 發(fā)包人指定接點 【紅線邊】，并滿足施工要求。接點至施工現場內的管道 / 管 線、計量設備由承包人自行解決，承包人每月底向發(fā)包人繳納水電費【價格 執(zhí)行施工當地價格】 。2.5 資金來源證明及支付擔保 發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： / 。 發(fā)包人是否提供支付擔保： / 。 發(fā)包人提供支付擔保的形式： / 。3. 承包人3.1 承包人的一般義務（1）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： _按工程

23、 需要提供和維護施工使用的照明、看守、圍欄和警示等，如承包人未履行上述義務造成工程、財產損失和人身傷害，由承包人承擔責任及所發(fā)生的費用。（2）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求 ：（3）工程開工前辦理開工許可證等一切費用由乙方自行承擔，如需甲方 配合辦理的資料由乙方提前通知甲方。（ 4）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人應遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和 安全生產等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)。并采取一切合理措施，保護現 場內外的環(huán)境，限制由其施工作業(yè)引起的排水、排污、噪音等對環(huán)境的損害， 并承擔相應后果的排除及其所需的費用。（ 5

24、）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 承包人承包范圍內的成 品交付前由承包人保護并承擔費用。（ 6）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑） 、 古樹名木的保護要求及費用承擔： 承包人負責協調及保護措施及方案，經發(fā) 包人確認后實施，發(fā)生費用由發(fā)包人承擔。（ 7）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 施工過程產生的建渣，應做到工完料盡 場地清，并按發(fā)包人要求及時清理出現施工現場；發(fā)包人正式書面通知承包 人10天內拆除臨建、清理現場，并將門窗、潔具等擦拭干凈， 做到工完場清。 承包人負責建筑垃圾及生活垃圾（包括分包單位堆放在指定地點的建筑垃圾 及生活垃圾）的清理和運出施工現場（含甲方租用

25、的場地） ，其費用已包含在 本合同各項包干單價中。（8）. 承 包方項目經理為承包方駐工地總代表，代表承包方行使合同約定 的權利，履行合同約定的義務。承包方的要求、通知，均以書面形式由 乙方項目經理簽字加蓋承包方公章后遞交甲方。未經甲方許可，乙方不 得與監(jiān)理公司人員及政府派駐現場的建設主管工程師直接產生任何工作 聯系。（9）乙方項目經理、項目技術負責人必須參加每周工程例會 （ 或由甲方、 監(jiān)理方組織的其他會議 ） ，因故不能參加的應提前 4 小時向會議組織方提出申 請并在獲得批準后方可缺席并指定其他人員參加，否則乙方向甲方支付違約 金 500 元 / 人次。（10）. 以下甲方確認無法勝任工作

26、的人員，經甲方要求，必須在 24小時 內調離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 5000 元/ 天；同時，乙方應 在 48 小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。1）對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；2）專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；3）不能積極配合甲方正常工作者；4）違反甲方或乙方工地現場管理規(guī)定者；5）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證） ；6）與投標書及本合同規(guī)定名冊不符者；7）與本工程施工無關的人員等。（11）承包人提交的竣工資料的內容： 承包人向發(fā)包人提供完整的竣工檔 案資料及其完整的電子文檔 。承包人需要提交的竣工資料套數： 叁

27、套。承包人提交的竣工資料的費用承擔：由承包人承擔。承包人提交的竣工資料移交時間：工程竣工驗收合格之日起 1 個月內 。 承包人提交的竣工資料形式要求：書面及電子文檔 。（12）承包人應履行的其他義務：1）承包人不得向發(fā)包人直接發(fā)包單位收取任何費用（水電費除外） 。2）承包人應為發(fā)包人直接分包單位提供配合服務，如承包人不提供配合 及管理，或配合管理不及時，發(fā)包人有權另行處理，并從承包人工程款中扣 除所發(fā)生費用，由此影響指定分包工程施工的責任由承包人負責。若指定分 包單位不配合承包人，發(fā)包人另行處理。3）承包人向發(fā)包人直接分包單位提供其分包工程所需的水、電接口，并收取成本費用。4）承包人應按進度計

28、劃要求及時提供必須的合格工作面，以便發(fā)包人直 接分包單位作業(yè)。如承包人提供工作面不合格時，發(fā)包人有權要求其限期整 改，如承包人在規(guī)定期限內未及時整改或整改不力時，發(fā)包人有權另行安排 人員整改，其整改費用由承包人承擔并從其工程款中扣除。發(fā)包人可根據工 程進度需要提出部分分包工程提前插入的要求，承包人應積極作出響應和配 合，承包人交給指定分包方進行施工的工作面應根據規(guī)范進行驗收，并辦理 交接記錄，承包人應對施工偏差超出規(guī)范要求的項目無條件完成整改，直至 滿足規(guī)范要求。5）承包人應組織各發(fā)包人直接分包單位核對清楚各分包工程圖紙與承包 人施工圖紙（含圖紙會審、工程變更等）相互之間的尺寸、標高等數據是否

29、 統(tǒng)一，按發(fā)包人或監(jiān)理的要求及時提供相關數據，防止分包單位因軸線尺寸、 標高不清楚造成的差錯。6）承包人對發(fā)包人直接發(fā)包單位違反安全文明施工等現場規(guī)定的行為， 發(fā)包人并經其認可后處以違約金。3.2 項目經理項目經理：承包人對項目經理的授權范圍如下：另行約定。關于項目經理每月在施工現場的時間要求：除國家法定節(jié)假日外，均應 值守施工現場 。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約 責任：責令限期提交勞動合同， 補繳社會保險并提供相應證明文件項目經理未經批準，擅自離開施工現場的違約責任：每次處以 5 仟元罰 款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。承包人擅自更換項目經理

30、的違約責任： 處以 3-5 萬元罰款，承 包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任： 處以 1-2 萬元 罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。3.3 承包人人員3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限： 工程開工前 7 天，且與投標文件承諾的主要管理人員相符合。3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任： 處以 5 仟元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求：由發(fā)包人現 場代表批準，方可離開施工現 場。3.3.5 承

31、包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：處以 1 萬元罰 款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損 失。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：每次處以 1 仟 元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。3.5 分包3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括：不得分包 。 主體結構、關鍵性工作的范圍： / 。3.5.2 分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括： / 。 其他關于分包的約定： / 。3.5.4 分包合同價款關于分包合同價款支付的約定：/ 。3.6 工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：設備、 人員進場至竣工驗收交付使用

32、前由承包人負責照管與保護，無其他特殊要求， 費用由承包人承擔 。3.7 履約擔保承包人是否提供履約擔保： 提供 。 承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的： 提供合同價款【扣除發(fā)包 人提供的材料設備價款】的 3%作為履約保證金，以銀行轉帳方式匯入發(fā)包人 指定的銀行帳戶。主體工程施工完畢驗收合格之次日起 7 天內履行相關手續(xù) 后無息退還 70%，竣工驗收合格之次日起 7 天內無息退還余下的 30% 。4. 監(jiān)理人4.1 監(jiān)理人的一般規(guī)定關于監(jiān)理人的監(jiān)理內容：詳見監(jiān)理合同 。 關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限：詳見監(jiān)理合同 工 。關于監(jiān)理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：4.2 監(jiān)理人員

33、 總監(jiān)理工程師： 姓 名：；職 務：；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號：；聯系電話：；電子信箱：；通信地址：；關于監(jiān)理人的其他約定：。4.4 商定或確定 在發(fā)包人和承包人不能通過協商達成一致意見時，發(fā)包人授權監(jiān)理人對 以下事項進行確定：（1）/；（2）/；（3）/。5. 工程質量5.1 質量要求5.1.1 特殊質量標準和要求：/ 。關于工程獎項的約定： / 。5.3 隱蔽工程檢查5.3.2 承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 詳見監(jiān)理合 同或根據監(jiān)理合同另行約監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前 24 小時提交書面延期要求。 關于延期最長不得超過： 48 小時。 重要分項工程的相關工序在開展大

34、面積施工前必須先完成樣板，在得到 甲方的書面認可后方可開始施工。除滿足通用條款相關規(guī)定外，必須滿足設 計圖紙及國家現行施工及驗收規(guī)范合格要求、行業(yè)相關規(guī)定并符合分戶驗收 條件; 負責通過需由政府相關職能部門驗收的專業(yè)分包工程驗收。6. 安全文明施工與環(huán)境保護6.1 安全文明施工6.1.1 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：達到建筑施工安 全檢查標準(JGJ59-2011)的要求。 承包人承擔由于自身原因發(fā)生安全事故 的一切經濟責任和法律責 任。6.1.2 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 施工過程產生的建渣，應做到工完料 盡場地清，并按發(fā)包人要求及時清理出施工現場；發(fā)包人正式書面通知承包 人10

35、天內拆除臨建、清理現場，并將門窗、潔具等擦拭干凈， 做到工完場清。 承包人負責建筑垃圾及生活垃圾(包括分包單位堆放在指定地點的建筑垃圾 及生活垃圾)的清理和運出施工現場，其費用已包含在本合同各項包干單價 中。6.1.4 關于治安保衛(wèi)的特別約定： 按工程需要提供和維護施工使用的照 明、看守、圍欄和警示等，如承包人未履行上述義務造成工程、財產損失和 人身傷害，由承包人承擔責任及所發(fā)生的費用。關于編制施工場地治安管理計劃的約定：開工前由承包人提供施工場地 治安管理計劃 。6.1.5 文明施工 合同當事人對文明施工的要求：達到建筑施工現場環(huán)境與衛(wèi)生標準（ JGJ146-2004）的要求， 承包人應遵守

36、政府有關主管部門對施工場地交通、 施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)。并采 取一切合理措施，保護現場內外的環(huán)境，限制由其施工作業(yè)引起的排水、排 污、噪音等對環(huán)境的損害，并承擔相應后果的排除及其所需的費用。6.1.6 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：納入合同價格 與工程進度款同期支 付。7. 工期和進度7.1 施工組織設計7.1.1 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容： 按招標文件要求的內容提供，招標文件未要求的按通用條款或雙方另行約定期 。7.1.2 施工組織設計的提交和修改 承包人提交詳細施工組織設計的期限約定與要求： 承包人在發(fā)包人組織 的圖

37、紙會審后 15天內向發(fā)包人提交詳細并經過公司蓋章的施工總進度計劃 （如單位工程分期施工的，承包人應按發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間， 按單位工程編制進度計劃） ，應符合相關條款及發(fā)包人項目總體計劃要求，其 中地下室頂板澆筑全部完成、主體全部封頂、外腳手架（塔吊拆除） 、竣工驗 收等關鍵節(jié)點承包人必須根據發(fā)包人要求和工程實際情況明確具體完成時 間，經發(fā)包人批準后，作為施工總進度及工期控制的依據。承包人所報進度 已充分考慮通常情況下可能出現的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié) 假天、工地及周邊環(huán)境等影響因素。承包方必須按經發(fā)包方確認的進度計劃 組織施工，接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查。工程實際進度與計劃

38、不相符時，承包 方應按發(fā)包方的要求提出改進措施，經確認后執(zhí)行。因承包方的原因導致實 際進度與計劃不符的，承包方無權就改進措施提出追加合同價款。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：收到之次日起 7天。7.2 施工進度計劃7.2.2 施工進度計劃的修訂 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期 限：收到之次日起 7 天。7.3 開工7.3.1 開工準備關于承包人提交工程開工報審表的期限： 合同簽訂后，工程開工前 7 天 。 關于發(fā)包人應完成的其他開工準備工作及期限：/。關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：/。7.3.2 開工通知 因發(fā)包人原

39、因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起 56 天內發(fā)出開工通 知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。7.4 測量放線7.4.1 發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、 基準線和水準點及其 書面資料的期限：合同簽訂后，工程開工前 7 天 。7.5 工期延誤7.5.1 因發(fā)包人原因導致工期延誤（7）因發(fā)包人原因導致工期延誤的其他情形： 1 發(fā)包人未按合同約定支 付工程進度款并確實影響了施工進度； 2 重大設計變更而影響施工進度； 3 政 策處理問題而影響施工進度； 4 不可抗力。前述工期順延的情形須在事件發(fā) 生后 7 天內辦理簽證，否則不予認可該事件導致的工期順延。7.5.2 因承包人原

40、因導致工期延誤 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為 ：對重要節(jié) 點工期（如基礎完工、主體封頂、外腳手架拆除、竣工等）延誤按合同總價款的萬分之三 / 天進行處罰因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：/ 。7.6 不利物質條件不利物質條件的其他情形和有關約定：/ 。7.7 異常惡劣的氣候條件 發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：發(fā)、承包雙方 另行約定 。7.9 提前竣工的獎勵7.9.2 提前竣工的獎勵：/ 。8. 材料與設備81 發(fā)包人供應的材料設備雙方約定如下：（1）承包方應在收到施工圖紙（包括部分圖紙）后 15 天內編制甲供材 料設備的供貨計劃 , 包

41、括數量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，由于設計變 更引起甲供材料設備數量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知 5 天內書面 通知甲方。乙方應保證提供的數量、規(guī)格的準確性，乙方不及時上報或上報 不準確，責任由乙方自負，由此引起的材料補貨、退貨的額外費用（高于甲 供合同單價的價差）應由乙方承擔，若無法退貨，則由乙方承擔該費用。（2）發(fā)包方應在甲供材料設備進場前 2 小時通知乙方，貨物運到現場后， 乙方應安排適當通道及卸貨位置，并在到貨后的 2 小時內組織計量、卸貨、 倒運、堆碼及保管。并將驗收的數量、質量結果情況書面提交給甲方。逾時 未驗收，視為乙方已驗收合格，如材料設備損壞、丟失則由乙方承擔全部責

42、 任。8.2 承包人采購材料設備8.2.1 承包人采購材料設備的約定：按招標文件及合同約定。8.2.2 發(fā)包人指定主要材料品牌：按雙方約定8.2.3 清單中未確定的材料認價：發(fā)包人認價后，承包人應及時采購，否則由于承包人未及時采購，市場 價格上浮所造成的損失由承包人自行承擔。承包人認為此單價無法購買相應 的產品，如按發(fā)包人確認市場購買價能購買到相應的材料產品，承包人仍不 購買的，由甲方進行此項材料的采購， 并收取材料采購合同總價的 20%作為違 約金。如按發(fā)包人確認市場購買價無法購買到相應的材料產品，則發(fā)包人重 新核發(fā)材料認價單。8.2.4 施工中主要材料設備（甲供、三方訂貨合同除外）均需甲方

43、審核確 認并封樣后方可采購，其中包括材料設備樣品、各種質量證明和其他有關技 術資料。若乙方未將材料設備報甲方確認或未確認就使用，以及偷換材料的， 乙方所采購材料除無條件撤場外， 還須支付此批貨款的 20%作為違約金， 且工 期不予延長。所有材料（包括甲供及三方供貨材料）應由供應商、乙方、甲 方聯合驗收。其中乙方材料驗收經乙方指定的材料驗收員或項目經理確認即 視為乙方同意該驗收結果。8.2.5 材料必須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現場進 行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費已包含在承 包人報價中。若檢測不合格，則復檢費由供應方承擔。若一方對試驗檢驗結 果有異議，

44、應進行復檢復試，若復檢復試合格，復檢復試費由持有異議一方 負擔，否則，由供應方負擔。8.4 材料與工程設備的保管與使用8.4.1 發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔： 由承包人承擔 。8.6 樣品需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數 量要求：按現行國家建筑工程施工驗收規(guī)范、 四川省地方標準要求確定 。8.8 施工設備和臨時設施8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時設施 關于修建臨時設施費用承擔的約定：臨時設施方案需先書面報發(fā)包方審 核認可后方可執(zhí)行，費用由承包人承擔 。9. 試驗與檢驗9.1 試驗設備與試驗人員9.1.2 試驗設備施工現場需要配置的試驗場所：/。施工

45、現場需要配備的試驗設備：/。施工現場需要具備的其他試驗條件：/ 。9.4 現場工藝試驗現場工藝試驗的有關約定：/ 。10. 變更10.1 變更的范圍關于變更的范圍的約定：設計變更；基礎超深或減淺； 業(yè)主方指定 完 成 的 增加 工 程 或部 分 附 屬 工 程 ； 4 改變 工 程 的時 間 安 排或 實 施 順 序。10.4 變更估價10.4.1 變更估價原則關于變更估價的約定 : 合同中有相同或類似工程項目單價的，可以參 照合同中相同或類似項目的綜合單價計算確定；合同中沒有類似工程項目 綜合單價的，由承包人提出適當的單價，經發(fā)包人或其委托的工程造價咨詢 單位審定后，作為結算的依 據。以上重

46、新組價的綜合單價不能高于按四川省和宜賓市、江安縣現行工程 造價計價規(guī)則和計價依據規(guī)定計算的價格，并按中標時審定工程量清單單價 和中標價間的下調幅度下調單價 。10.5 承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： /發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：/ 。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎 勵的方法和金額為：/ 。10.7 暫估價暫估價材料和工程設備的明細：/ 。10.7.1 依法必須招標的暫估價項目對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 / 種方式確定。10.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目 對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取

47、第 / 種方 式確定。第 3 種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定：/ 。合同當事人關于暫列金額使用的約定：/ 。11. 價格調整11.1 市場價格波動引起的調整市場價格波動是否調整合同價格的約定： 不作調整 。 因市場價格波動調整合同價格，采用以下第 / 種方式對合同價格進行 調整：第 1 種方式：采用價格指數進行價格調整。 關于各可調因子、定值和變值權重，基本價格指數及其來源的約定：第 2 種方式：采用造價信息進行價格調整。（ 2）關于基準價格的約定：/ 。 承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格 的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅

48、以基準價格為基礎超過 / % 時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超 過 / % 時，其超過部分據實調整。 承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格 的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過 / % 時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 / % 時，其超過部分據實調整。 承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價 的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過 / % 時，其超過部分據實調整。第 3 種方式：其他價格調整方式： /12. 合同價格、計量與支付12.

49、1 合同價格形式1、單價合同。綜合單價包含的風險范圍： 各種因素引起的材料價格、人工工資、施工 機械使用費、管理費、利潤、風險因素 。風險費用的計算方法：/ 。風險范圍以外合同價格的調整方法： / 。2、總價合同。總價包含的風險范圍： / 。 風險費用的計算方法：/ 。 風險范圍以外合同價格的調整方法：/ 。3、其他價格方式：/ 。12.2 預付款12.2.1 預付款的支付 預付款支付比例或金額： / 預付款支付期限： /預付款扣回的方式： /12.2.2 預付款擔保 承包人提交預付款擔保的期限： / 預付款擔保的形式為： /12.3 計量工程量計算規(guī)則：建設工程工程量清單計價規(guī)范 ( GB5

50、0500-2013)、四 川省建設工程工程量清單計價定額 (2009 年)。12.3.2 計量周期關于計量周期的約定： 按月計量, 每月 25日向發(fā)包人報送上月 20日至 當月 19 日已完成的工程量報告，并附具進度付款申請單、已完成工程量報表 和有關資料 , 相關資料的格式與與報送程序另行約定 ，因承包人延遲遞交工 程款支付申請書相關資料造成發(fā)包人工程付款延期的責任由承包人自行承 擔。12.3.3 單價合同的計量關于單價合同計量的約定： 施工圖設計范圍內經驗收合格的分部分項 工程；當月完成產值大于等于壹佰萬元 ；提交已完成工程量報表的程序 另行約定 。12.3.4 總價合同的計量關于總價合同

51、計量的約定： / 。12.3.5 總價合同采用支付分解表計量支付的， 是否適用第 項總 價合同的計 量 約定進行計 量：/ 。12.3.6 其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序： / 。12.4 工程進度款支付12.4.1 付款周期關于付款周期的約定： 按 條進度款審核和支付時限支 付。12.4.2 進度付款申請單的編制 關于進度付款申請單編制的約定： 隨已完工工程量報表同時提供，報表 要求、格式另行約定 。（ 1）單價合同進度付款申請單提交的約定： 另行約定。（ 2）總價合同進度付款申請單提交的約定： /。（ 3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：/ 。12.4.4 進

52、度款審核和支付（ 1）發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限： 收到之次日起 14 天內 。（2）發(fā)包人支付進度款的期限與額度： 審批并簽發(fā)進度款支付證書之次 日起 14 天內支付進度款，支付額度為發(fā)包人審批并簽發(fā)當月工程進度款支付 證書金額的 85% 。（3）發(fā)包人簽發(fā)進度款支付證書或臨時進度款支付證書，不表明發(fā)包人 已同意、批準或接受了承包人完成的相應部分的工作。在支付進度款時，發(fā) 包人有權直接扣除承包人以下已發(fā)生的費用（發(fā)包人應提供相應憑證）：（1）承包人應支付發(fā)包人經雙方認可的違約金；（2）施工期間發(fā)生并代扣代繳的水電費；（3）發(fā)包人代為支付的分包合同款項；（4）其他由發(fā)包人墊付的應

53、由承包人承擔的費用。12.4.5 進度付款的修正 在對已簽發(fā)的進度款支付證書進行階段匯總和復核中發(fā)現錯誤、遺漏或 重復的，發(fā)包人和承包人均有權提出修正申請。經發(fā)包人和承包人同意的修 正，在下期進度付款中支付或扣除。承包人不得對進度款高估冒算，若超過 2%，承包人收取超出金額的 10%違約金。發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式： / 。12.4.6 支付分解表的編制2、總價合同支付分解表的編制與審批：/ 。3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：13. 驗收和工程試車13.1 分部分項工程驗收13.1.2 監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應提前 48 小時提交書面延期要求。 關于延期最長不得

54、超過： 48 小時。13.2 竣工驗收13.2.2 竣工驗收程序關于竣工驗收程序的約定：按通用條款執(zhí)行 發(fā)包人不按照本項約定組織 經初驗合格的工程竣工 驗收、頒發(fā)工程接收 證書的違約金的計算方法：按通用條款執(zhí)行13.2.5 移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：頒發(fā)工程接收證書之次日起 7 天內。 發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：/ 。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：/ 。13.3 工程試車13.3.1 試車程序工程試車內容： /（ 1）單機無負荷試車費用由/承擔；（ 2）無負荷聯動試車費用由/承擔。13.3.3 投料試車 關于投料試車

55、相關事項的約定： /13.6 竣工退場13.6.1 竣工退場 承包人完成竣工退場的期限：頒發(fā)工程接收證書后之次日起 7 天內14. 竣工結算14.1 竣工付款申請 承包人提交竣工付款申請單的期限：工程竣工驗收合格之次日起28 天內。竣工付款申請單應包括的內容：除執(zhí)行通用條款外，發(fā)承包雙方另行約 定。14.2 竣工結算審核 發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：收到經甲方驗收合格的竣工付款申 請單之次日起 180 天內 。發(fā)包人完成竣工付款的期限： 簽發(fā)竣工付款申請單之次日起 28 天內支 付至結算金額的 95% 。關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：執(zhí)行通用條款14.4 最終結清14.4.1

56、最終結清申請單 承包人提交最終結清申請單的份數： 四份 承包人提交最終結算申請單的期限：缺陷責任期滿14.4.2 最終結清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結清申請單的審批并頒發(fā)最終結清證書的期限：收 到最終結清申請單之次日起 28 天內（2）發(fā)包人完成支付的期限： 簽發(fā)最終結清證書之次日起 28天內15. 缺陷責任期與保修缺陷責任期的具體期限： 竣工驗收合格之次日起 60個月。15.3 質量保證金關于是否扣留質量保證金的約定： 扣留質量保證金。15.3.1 承包人提供質量保證金的方式質量保證金采用以下第 2 種方式：（ 1）質量保證金保函， 保證金額為：/ ；（ 2） 審定工程結算價款 5 %的工程款；（ 3）其他方式 :。15.3.2 質量保證金的扣留 質量保證金的扣留采取以下第 2 種方式： （1）在支付工程進度款時逐次扣