建造健康娛樂休閑中心項目建議書

1、建造宏遠(yuǎn)活力天地項目建議書一、項目設(shè)想 2二、市場背景分析 21. 外部環(huán)境 21.1客觀經(jīng)濟(jì)、政策環(huán)境為該項目創(chuàng)造良好的環(huán)境 21.2市場潛力巨大 32. 內(nèi)在優(yōu)勢 3三、項目規(guī)劃 31. 活力天地 31.1籃球天地 41.2足球天地 51.3網(wǎng)球天地 61.4配套設(shè)施 62. 娛樂區(qū) 72.1垂釣中心 72.2游泳池 72.3兒童游樂場 73. 休閑度假區(qū) 83.1 竹林木屋 83.2藥膳堂 83.3茶室、棋牌中心 83.4健浴中心 93.5飛鏢房 93.6 露營基地 94. 服務(wù)區(qū) 9四、經(jīng)濟(jì)效益分析 錯誤！未定義書簽。項目投資估算表 1010一、項目設(shè)想配合東莞市精神文明建設(shè)的要求，順

2、應(yīng)國民追求身心健康的趨勢，推動各類球類 運(yùn)動項目在青少年中的普及和發(fā)展，計劃興資建一座以籃球、足球、網(wǎng)球培訓(xùn)為主要 特色，輔以其他運(yùn)動項目，集運(yùn)動、休閑、娛樂、飲食于一體的高品位運(yùn)動健康休閑 度假中心。該運(yùn)動健康休閑度假中心名為宏遠(yuǎn)活力天地，地面積約3000畝，總體建設(shè)分為三期完成，第一期的規(guī)劃建設(shè)約1000畝，已形成策劃方案，第二、三期將根據(jù)第一期運(yùn) 作的實際情況進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。該地塊的規(guī)劃以“綠色、運(yùn)動、健康”為指導(dǎo)思想，在 力爭維護(hù)原有地塊內(nèi)生態(tài)特點的基礎(chǔ)上，改善地塊內(nèi)的景觀環(huán)境，創(chuàng)造最優(yōu)質(zhì)的運(yùn)動 休閑空間，突出“自然、和諧、統(tǒng)一”，將運(yùn)動、休閑、娛樂、地域、生態(tài)、藝術(shù)六個 層面進(jìn)行疊合，

3、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位地建成具有綠色生態(tài)的運(yùn)動健康休閑度假中心。目前，第一期建設(shè)有活力天地、娛樂區(qū)、休閑度假區(qū)及服務(wù)區(qū)，充分地滿足不同 消費(fèi)者的需求，使消費(fèi)者玩得開心、住得舒心、食得放心，竭誠為每一位客人提供最 優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為您創(chuàng)造一個“心曠神怡，留戀往返”的場所，成為您運(yùn)動、休息、度 假的首選之處。二、市場背景分析1. 外部環(huán)境目前，我國健身娛樂市場呈現(xiàn)出多樣化的特點， 主要包括全民健身體育活動場所、 專項休閑運(yùn)動俱樂部、有氧運(yùn)動健身中心和綜合健康恢復(fù)中心等， 但比較缺乏集運(yùn)動、 娛樂、休閑度假、飲食為一體的高品位健康運(yùn)動娛樂休閑中心。隨著人們的生活水平 不斷提高，現(xiàn)階段的健康娛樂場所已不能滿足消費(fèi)

4、者的需求，因此，建造現(xiàn)代化的運(yùn) 動健康休閑中心已大勢所趨。1.1客觀經(jīng)濟(jì)、政策環(huán)境為該項目創(chuàng)造良好的環(huán)境(1) 珠三角地區(qū)人民生活水平提高，具備較強(qiáng)的消費(fèi)能力。隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們的生活環(huán)境大大改善，尤其是珠三角地區(qū)，具備較強(qiáng) 的消費(fèi)能力，民眾對消費(fèi)質(zhì)量要求越來越高，更多追求高層次的享受和健康，同時人 們生活方式開始慢慢轉(zhuǎn)變，對休閑健身娛樂的觀念也在逐漸變化，把越來越多的時間 和金錢花在這方面上，這為建造大型現(xiàn)代化的運(yùn)動健康娛樂休閑中心奠定基礎(chǔ)。(2) 國家鼓勵拉動內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)，同時十分重視體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展。體育健身運(yùn)動娛樂休閑的產(chǎn)業(yè)符合國家政策鼓勵的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，屬朝陽行業(yè)。體育健身運(yùn)動市

5、場在這個大環(huán)境下可以有效地促進(jìn)居民的消費(fèi)，符合國家拉動內(nèi)需、 刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策，能得到政府的大力支持。同時，人們健康的需求正逐步從被動 的治療型向主動的預(yù)防保健型轉(zhuǎn)換，這預(yù)示未來的健身娛樂市場必然向科學(xué)保健、運(yùn) 動和娛樂合理搭配的方式發(fā)展。1.2市場潛力巨大（1）人群消費(fèi)越來越注重身心健康，運(yùn)動、養(yǎng)生概念產(chǎn)品越來越受歡迎。（2）在青少年人群中提倡運(yùn)動健康概念既符合國家關(guān)于青少年德智體全面發(fā)展的教育 目標(biāo)，滿足父母對子女教育的期望，又符合當(dāng)前青少年彰顯個性的潮流。（3） 國內(nèi)市場上專業(yè)球類培訓(xùn)項目或集球類培訓(xùn)與娛樂休閑為一體的項目較少，在專 業(yè)體校與業(yè)余培訓(xùn)之間存在巨大的市場空白。2. 內(nèi)在優(yōu)

6、勢公司在體育產(chǎn)業(yè)、酒店餐飲服務(wù)業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方面均具有豐富的行業(yè)運(yùn)營經(jīng) 驗，這為打造集體育、娛樂、休閑度假元素于一身的運(yùn)動健康休閑中心提供了必要的 內(nèi)在條件：（1）為最早建立籃球、足球職業(yè)俱樂部的民營企業(yè)之一。宏遠(yuǎn)集團(tuán)于上世紀(jì)九十年代分別組建了一支籃球隊和足球隊，建立了足、籃球職業(yè)俱樂部，成為較早進(jìn)入該體育產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的民營企業(yè)之一。2000年3月6日，廣東宏遠(yuǎn)籃球俱樂部有限公司成立，主要經(jīng)營宏遠(yuǎn)籃球俱樂部的賽場、服裝廣告、商業(yè)比賽 等。經(jīng)過十多年的運(yùn)營，我司在體育產(chǎn)業(yè)經(jīng)營方面積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗，并儲備了 一批專業(yè)人才。（2）具有經(jīng)營星級酒店及飲食業(yè)的成功經(jīng)驗。宏遠(yuǎn)集團(tuán)旗下的宏遠(yuǎn)酒店是一家按照

7、國際星級標(biāo)準(zhǔn)興建的集餐飲、住房、康體、 娛樂、會議、休閑為一體的商務(wù)型四星級酒店，現(xiàn)有員工1100多人，環(huán)境幽雅，良體及休閑娛樂設(shè)施配套齊全；酒店中餐廳一一宏遠(yuǎn)魚翅海鮮酒家于 2000年開業(yè)，目前以 其優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、典雅的環(huán)境、精美特色的餐飲文化而遠(yuǎn)近聞名。（3）具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗集團(tuán)名下的“宏遠(yuǎn)地產(chǎn)”目前為東莞市實力較強(qiáng)，知名度較高的本地地產(chǎn)品牌。三、項目規(guī)劃1活力天地活力天地項目建設(shè)內(nèi)容包括設(shè)有籃球天地、足球天地、網(wǎng)球天地，以及其它配套 建設(shè)，如羽毛球館、乒乓球館、排球館、臺球館、壁球館、健身房。這充分滿足青少 年以及愛運(yùn)動的人群的不同需求，同時以一流的體育運(yùn)動訓(xùn)練及競賽設(shè)施與場所、

8、舒 適寫意的休閑娛樂服務(wù)設(shè)施，不論季節(jié)與天氣變化，均能為廣大運(yùn)動愛好者及其家庭 提供充足的場地，專業(yè)的指導(dǎo)和休閑、放松的環(huán)境。活力天地全年開展以下專業(yè)服務(wù) 項目：（1）設(shè)立青少年夏令、冬令營；（2）面向各年齡運(yùn)動愛好者設(shè)立常年招收籃球、足球、網(wǎng)球等培訓(xùn)課程；（3）面向家庭設(shè)立休閑度假項目套餐；（4）一般團(tuán)體活動場地出租并提供專業(yè)教練指導(dǎo)。1.1籃球天地籃球天地利用宏遠(yuǎn)籃球的優(yōu)勢，開設(shè)籃球夏、冬令營班，讓廣大青少年以及愛運(yùn)動的群體接受我國最優(yōu)質(zhì)的籃球培訓(xùn)，讓他們走進(jìn)CBA/NB/訓(xùn)練現(xiàn)場。全封閉式仿真CBA/NBA訓(xùn)練模式，雙語教學(xué)打造語言氛圍，亞洲體適能高級教練全程指導(dǎo)，加強(qiáng)學(xué) 生身體素質(zhì)練習(xí)

9、，同時夏冬令營將選拔優(yōu)秀學(xué)員親臨NBA現(xiàn)場，實現(xiàn)籃球超人夢想！硬件設(shè)施：建設(shè)10個國際標(biāo)準(zhǔn)化的室內(nèi)籃球場，10個室外籃球場，25個訓(xùn)練場地，5 個健身房以及一個休息區(qū)，基地設(shè)備先進(jìn)、齊全，都采取當(dāng)今先進(jìn)的技術(shù)構(gòu)建的?；@球館室外籃球場訓(xùn)練場地項目特色：（1）CBA/NBA訓(xùn)練體驗：宏遠(yuǎn)籃球訓(xùn)練營多年來研究總結(jié)了一套新型訓(xùn)練模式，結(jié)合中國青少年身體素質(zhì)較弱的特點，實行仿真 NBA訓(xùn)練模式加強(qiáng)身體素質(zhì)訓(xùn)練、技術(shù)配 合訓(xùn)練、實戰(zhàn)技巧訓(xùn)練，打破傳統(tǒng)訓(xùn)練模式，親身體驗CBA/NBA練模式，讓學(xué)員在實踐中提升球技?。?）身體素質(zhì)訓(xùn)練：夏冬令營專設(shè)身體素質(zhì)專項課堂由亞洲體勢能高級教練指導(dǎo)學(xué)生 訓(xùn)練，如速度、耐

10、力、靈敏、柔韌、協(xié)調(diào)性、自信力、各種運(yùn)動技能和遇自然災(zāi)害生 存技能培訓(xùn)，提高學(xué)生身體綜合素質(zhì)、手腳協(xié)調(diào)能力、培養(yǎng)學(xué)生運(yùn)動習(xí)慣、加強(qiáng)學(xué)生團(tuán)隊合作意識。（3） 純外教雙語課堂：同步開設(shè)美式英語課程將英語培訓(xùn)帶進(jìn)籃球訓(xùn)練課堂，雙語教 學(xué)，外教老師運(yùn)用英語輔助教學(xué)講授體育英語、生活口語等，創(chuàng)造語言環(huán)境，使學(xué)員在籃球訓(xùn)練中提高英語水平?。?）明星面對面：著名籃球運(yùn)動員將現(xiàn)場親臨指導(dǎo)教學(xué)并與學(xué)員互動進(jìn)行明星表演賽。 訓(xùn)練營將不定期邀請宏遠(yuǎn)隊著名籃球運(yùn)動員蒞臨進(jìn)行現(xiàn)場教學(xué)，并在教學(xué)之余親身示 范，與教練組互動比賽并與學(xué)員合影留念。（5）獨立擁抱假期：與教練、小伙伴共同游玩，盡享假日的激情樂趣，每個營員在管理

11、老師的幫助下，學(xué)會自立，培養(yǎng)良好生活習(xí)慣，實現(xiàn)自我管，在集體生活和學(xué)習(xí)中學(xué)會與人溝通，與人友善，相互幫助，團(tuán)結(jié)友愛，樹立品德意識。（6）設(shè)備齊全的訓(xùn)練基地：夏冬令營為學(xué)員打造仿真 CBA/NBA訓(xùn)練環(huán)境，配有室內(nèi)籃 球館、健身房、多媒體教室、電影院等設(shè)施為學(xué)員打造更好的學(xué)習(xí)與訓(xùn)練環(huán)境。1.2足球天地足球天地會根據(jù)不同學(xué)員的特點，興趣分成小組，讓學(xué)員充分發(fā)揮自身的長處， 同時有針對地專項訓(xùn)練，彌補(bǔ)自身的不足，使學(xué)員的足球技巧更進(jìn)一步，充分體會到 足球的樂趣。硬件設(shè)施：2個國際化標(biāo)準(zhǔn)球場，20個訓(xùn)練場和15個獨立更衣室，基地所轄還有一個 休息區(qū)。足球天地部分設(shè)施（遠(yuǎn)景）項目特色：（1）足球教練組將

12、對每個學(xué)員進(jìn)行初步評測，并定下相應(yīng)的訓(xùn)練計劃。（2）負(fù)責(zé)訓(xùn)練評測的教練都是具有亞洲足協(xié)培訓(xùn)認(rèn)證的著名教練。在中超賽季期間， 足球俱樂部將安排學(xué)員們觀看球賽，同時參觀中超聯(lián)賽球隊的訓(xùn)練，近距離體會球員 生活。而表現(xiàn)突出的球員還將有機(jī)會獲邀前往歐洲足球培訓(xùn)基地，與眾多球星親密接 觸。（3） 體能訓(xùn)練、技術(shù)訓(xùn)練等都是由國內(nèi)乃至國際知名度的訓(xùn)練師專門培訓(xùn)，保證教學(xué) 質(zhì)量，讓參加訓(xùn)練的學(xué)員有質(zhì)的飛躍。（4）對學(xué)員實行科學(xué)合理的管理，讓學(xué)員自覺遵守規(guī)則，養(yǎng)成良好的訓(xùn)練習(xí)慣，實現(xiàn) 自我管理。禾U用休息期間組織活動，舒緩學(xué)員的心情，增進(jìn)大家感情。1.3網(wǎng)球天地網(wǎng)球天地主要針對廣大青少年，同時也為網(wǎng)球發(fā)燒友開通

13、綠道，真正滿足大眾需 求。硬件設(shè)施：15個標(biāo)準(zhǔn)單打網(wǎng)球場（23.77m * 8.23m）, 15個雙打標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場（23.77m 19.97m）, 10個室內(nèi)訓(xùn)練館和20個室外訓(xùn)練場。室外場地四周用鋼絲網(wǎng)作圍欄，高度 在2.5 4米之間。部分網(wǎng)球場項目特色：（1）集網(wǎng)球訓(xùn)練和精英素質(zhì)培養(yǎng)于一體， 全面提高學(xué)員綜合素質(zhì)和能力。 教練員均為 國家一、二級運(yùn)動員，接受過全面系統(tǒng)的技能訓(xùn)練，具有出色的網(wǎng)球技術(shù)和豐富的訓(xùn)練經(jīng)驗。（2）實際訓(xùn)練和理論想結(jié)合，使學(xué)員得到科學(xué)、合理、系統(tǒng)的網(wǎng)球培訓(xùn)。根據(jù)年齡和 學(xué)習(xí)動機(jī)分為不同的班級，對于網(wǎng)球的各項技能采取科學(xué)合理的課程安排，以培養(yǎng)興 趣貫穿與網(wǎng)球教學(xué)的始終，使

14、學(xué)員能夠更有動力地參與到每一次課程中，提高學(xué)習(xí)效 率。（3）青少年在學(xué)習(xí)網(wǎng)球的同時，能夠兼顧學(xué)員的英語學(xué)習(xí)和假期作業(yè)， 同時也安排了 英語口語訓(xùn)練內(nèi)容。（4）網(wǎng)球教學(xué)會采取小班教學(xué)的形式， 教練更注重學(xué)員的個體特點，可以更有效地實 行個性化教學(xué)。（5）關(guān)注健康，快樂成長，針對每位營員的身體體能情況，科學(xué)制定不同的體能鍛 煉計劃，追蹤紀(jì)錄每位營員的健康狀況。1.4配套設(shè)施為了滿足不同消費(fèi)群體的需求，除了上述的訓(xùn)練基地外，還建設(shè)羽毛球館、乒乓 球館、排球館、臺球館、壁球館、健身房各一個。每個場地都按照國際標(biāo)準(zhǔn)建造的， 確保環(huán)境舒適，讓廣大消費(fèi)者開心玩樂。每個場地都配置休息區(qū)、聊天室、沐浴區(qū)等 等，

15、確保設(shè)備齊全，讓廣大消費(fèi)群體時時刻刻體會到我們的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時不定期對 消費(fèi)者實行免費(fèi)傳授各種球技技術(shù)，提高他們的運(yùn)動興趣。2.娛樂區(qū)2.1垂釣中心安排臨水建設(shè)垂釣中心，湖濱安排仿自然座椅，擁有垂釣區(qū)域5畝，采摘果林15畝，形成了一個以垂釣為主，兼有野營燒烤、農(nóng)家土菜、湖鮮野味、休閑小筑、音樂 篝火、采摘鮮果等項目，是您尋找放松、歸隱自然的鄉(xiāng)村樂園。2.2游泳池建設(shè)一個室內(nèi)游泳池和一個室外游泳池，以滿足消費(fèi)者的戲水需要室內(nèi)游泳池室外游泳池2.3兒童游樂場兒童游樂場是專門為7歲以下（身高130CM以下）的兒童設(shè)計的游戲場地。游樂場內(nèi)的設(shè)備設(shè)計理念是從在森林， 河川，公園里游玩的孩子們身上得到靈感

16、， 讓不同年齡，不知道彼此姓名的孩子們在室內(nèi)共同游戲， 同時更能培養(yǎng)孩子們的勇氣, 愛心。懷著這樣的心情，我們開設(shè)了這個兒童游樂場，場內(nèi)所有設(shè)備都是最先進(jìn)，最 安全的優(yōu)良產(chǎn)品，可以請小朋友安心游玩。游樂場部分設(shè)施3. 休閑度假區(qū)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會壓力漸大，越來越多的都市人需在純自然的環(huán)境中休憩、充 電，感受自然、親近自然。3.1竹林木屋竹林木屋區(qū)位于餐飲住宿服務(wù)區(qū)旁竹林帶，獨立木屋設(shè)計，利于運(yùn)動愛好者們親 近大自然。小木屋處于竹林之中，湖面之上3.2藥膳堂中醫(yī)的食療是純自然的人體機(jī)能調(diào)理方式，通過藥膳的食療作用為來此休閑度假 的旅游者進(jìn)一步去病排毒，了解自然真諦。3.3茶室、棋牌中心茶室、棋牌

17、中心供旅客休閑時玩樂，面對如書般的美麗景色，慢慢品茶，與友人 玩棋牌，別具一番意境。茶室、棋牌中心外觀一角3.4健浴中心建設(shè)桑拿房、按摩室、蒸氣浴室、水力按摩池等健浴項目。接待能力2000人左右。 3.5飛鏢房飛鏢運(yùn)動是一項手持飛鏢投向靶盤的運(yùn)動和游戲。它起源于16世紀(jì)的英格蘭，不 久便迅速在歐、美、亞洲盛行起來，每年都要進(jìn)行各種形式和規(guī)模的飛鏢比賽。該項 目在鏢頭的安全性上作了前所未有的超級革命，成為老少皆宜，促進(jìn)全名健身的新型 休閑產(chǎn)品。內(nèi)含8種國際標(biāo)準(zhǔn)比賽方式，每臺飛鏢機(jī)活動人數(shù)可由1-4人組成。自動計分自動顯示，是運(yùn)動也是游戲，沒有體力和場地限制，讓消費(fèi)者在休閑度假中充分體會飛 鏢的樂趣。3.6露營基地在休閑度假區(qū)建設(shè)一個露營基地，規(guī)劃開展野外生存露營活動，讓旅客零距離接 觸大自然，徹底消除工作期間疲憊的狀態(tài)。4. 服務(wù)區(qū)在這個健康運(yùn)動娛樂休閑中心建設(shè)一個大型星級餐飲住宿服務(wù)區(qū)，內(nèi)設(shè)有高檔次 的商務(wù)房、五星級豪華的酒店、KTV等等，滿足不同消費(fèi)者的住宿需求，這里提供最 優(yōu)質(zhì)的餐飲、住宿服務(wù)，讓運(yùn)動愛好者及其家庭在體驗運(yùn)動快樂的同時，享受到家的 溫馨感覺，充分放松，留戀忘返