高層建筑地下室滲漏灌漿治理技術(shù)解析

1、 高層建筑地下室滲漏灌漿治理技術(shù)解析 摘要：現(xiàn)在城鎮(zhèn)化的發(fā)展以及人口的增長都讓人均占地面積快速縮小，這一過程中土地資源的稀缺已經(jīng)成為愈發(fā)嚴重的問題，為了解決這一問題，高層建筑的發(fā)展勢在必行。隨著高層建筑的發(fā)展以及其數(shù)量的快速增加，高層建筑的基礎地下室也得到了快速的發(fā)展，相關(guān)的技術(shù)愈發(fā)完備，人們對相關(guān)技術(shù)的應用也越來越充分。在這一基礎上，文章分析了高層建筑所搭配的地下室出現(xiàn)滲漏的主要原因以及影響因素，并針對性的分析了其解答策略，希望可以給有關(guān)從業(yè)人員以啟發(fā)。關(guān)鍵詞：高層住宅；地下室滲漏；灌漿治理技術(shù)引言地下室滲水是常見的工程質(zhì)量問題，它不但影響功能的使用，時間過長會造成嚴重的結(jié)構(gòu)問題，應引起業(yè)主

2、、設計、施工、監(jiān)理等各參建單位的高度重視。地下室滲漏的部位主要在地下室的底板、墻面、頂板。其中滲漏嚴重的較多出現(xiàn)在后澆帶。滲漏形式有點漏和面漏，點漏即在點上不斷滲漏，面漏即在整個面上不斷泛潮，像身上渾身出汗，砼表面始終處在潮濕狀態(tài)。1高層建筑地下室滲漏原因1.1沒有設計防水層沒有設計防水層，或者有的建設單位取消了防水層設計。有的工程地下水位較低，錯誤地認為地下室在地下水位以上，可以不設防水層或把設計的防水層取消了，發(fā)生這種情況主要在于房地產(chǎn)開發(fā)商單純逐利，不惜降低工程質(zhì)量，造成滲漏隱患。沒有擾動的地下土，也是有地下水流通道的，平常雨水滲入地下后會很快經(jīng)水流通道排除。但經(jīng)過施工后，地下土經(jīng)過挖填

3、，完全破壞了原來地下土的排水系統(tǒng)，堵塞了地下水流通道，造成雨水排不走，積存的地表水形成了滲漏源。在沒有防水層的情況下，就會發(fā)生滲漏。1.2施工方面造成滲漏的原因較多（1）基坑開挖時基底人工修挖不到位，基坑排水不及時導致基坑泡水，出現(xiàn)淤泥也不徹底清除，直接鋪設墊層，基礎施工完成后，隨著荷載增加基礎底板不均勻沉降，引發(fā)基礎板底裂縫，形成結(jié)構(gòu)性滲漏的隱患，極易導致防水層起鼓滲漏。（2）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工疏忽。墻板陽角構(gòu)造柱箍筋未按規(guī)定全截面加密、兩側(cè)橫向鋼筋未能相互錨固或錨固長度不足、鋼筋保護層失控、混凝土澆搗時振搗不密實或漏振；混凝土澆搗時停留間隙過長，因混凝土初凝而形成“冷縫”，都容易形成滲漏隱

4、患。（3）施工縫、后澆帶處理不認真。除了前述情況之外，遇水膨脹止水條的放置時機很是關(guān)鍵。經(jīng)常發(fā)生施工中遇水膨脹止水條就位過早，以致在澆水濕潤已澆筑混凝土界面或內(nèi)模板時，止水條因受水而提前膨脹失效；止水帶搭接長度不夠、位置偏移、安裝不圓順等都容易引發(fā)混凝土澆搗不夠密實；混凝土二次澆筑前，基層表面浮漿未予鑿除，或接觸面未涂刷水泥素漿，預埋鋼筋上的浮漿或銹跡未清除等原因形成的滲漏隱患；鋼板止水帶轉(zhuǎn)角或搭接處需焊接部位未雙面滿焊，止水帶安裝固定不可靠，澆筑混凝土時受沖擊產(chǎn)生位移等，都可能留下滲漏的隱患。2高層建筑地下室滲漏灌漿治理技術(shù)2.1埋管壓漿處理（1）沿著滲水的縫隙設置一個v型槽，同時對于局部存

5、在的小漏點進行圓錐形處理，為后續(xù)灌漿治理技術(shù)的應用提供條件2。（2）完成v型槽或者圓錐形的設置以后，施工時需要對其中的基層進行清理，避免因為灰塵、雜物而影響治理的最終效果。（3）使用烤燈將其中的基層進行烘干處理，然后結(jié)合基層中的濕痕，確定地下室墻體中對應的滲漏點位。（4）結(jié)合既定的滲水點位，施工時需要對壓漿管進行埋設，同時使用速凝型號的水泥進行封固。另外，還應該對周圍存在的滲水縫隙予以封堵，初步實現(xiàn)灌漿治理技術(shù)應用的目的。（5）對埋設在滲水縫處的埋管進行檢查，確定其是否處于連通的狀態(tài)。（6）經(jīng)過24h至72h以后，運用專業(yè)的高壓灌漿機對壓漿管進行處理，充分發(fā)揮強壓的作用，實現(xiàn)對滲水縫隙的封堵。

6、期間，可以將壓強設置為0.6mpa至0.8mpa之間，且維持10min至20min，確保漿液可以填滿整個滲水縫隙。（7）在24h以后，施工時可以將壓漿管剪斷，同時使用水泥1：細砂2：有機硅烷防水劑0.5的防水砂漿完成涂抹。當該層終凝以后，完成對地下室滲水縫隙的處理，切實展現(xiàn)了埋管壓漿技術(shù)的優(yōu)勢，可以增強墻體的防水性能。2.2自粘防水卷材的施工自粘卷材是卷材的兩面在工廠就涂有一層粘結(jié)膠，在膠的表面有一層塑料保護膜，現(xiàn)場施工時把保護膜取消后粘貼。施工中發(fā)現(xiàn)該卷材的施工質(zhì)量與以下因素有關(guān)：（1）施工氣溫。氣溫高，容易粘結(jié)，氣溫低，不容易粘結(jié)好。在南方氣溫高的地區(qū)推廣，施工比較方便。如果要在氣溫較低的

7、情況下施工，應在粘結(jié)面適當烘烤加熱粘貼，保證達到粘結(jié)牢固、嚴密。（2）卷材厚度。自粘卷材厚度比較薄，質(zhì)地比較軟，相對比較容易粘結(jié)，厚度較厚，卷材比較硬，就不容粘結(jié)好。防水要求較高時，往往設計厚度較厚，但厚的自粘卷材粘結(jié)難度較大，有時施工時看似粘結(jié)好了，結(jié)果第二天卷材又脫開了。有的自粘卷材即使烘烤加溫，也很難達到很好粘結(jié)的目的。還有的自粘卷材貼在墻上后，逐漸延伸下滑，直至全部脫落。所以進場的自粘卷材要經(jīng)過認真試鋪(樣板引路），確認合格才能使用。（3）卷材粘結(jié)面。有的自粘卷材粘結(jié)面高低不平，粘貼時凸出的部位看似粘結(jié)好了，但凹陷部分粘結(jié)不嚴，粘結(jié)面有流水通道，不能起到防水作用，所以選擇自粘防水卷材時

8、一定要選擇粘結(jié)面平整的材料。（4）保證卷材在施工中粘結(jié)面不能污染，或粘結(jié)面的保護膜不能提前拿掉，待膠干了再貼，這些情況都會嚴重影響卷材粘結(jié)。（5）為了保證搭接部位能粘結(jié)好，與sbs卷材施工一樣，應在搭接部位加壓輥滾壓。如果設計為兩層卷材防水，除搭接部位加壓粘貼外，大面部位也應另加大壓輥滾壓，保證兩層卷材粘結(jié)牢固、嚴密。為了加強卷材封口處的粘結(jié)，施工時除在封口粘結(jié)部位用小壓輥滾壓外，可在搭接封口處，增加一條5cm寬的粘膠封口條，確保所有結(jié)合口封閉牢固、嚴密，達到不滲不漏的要求。（6）如果自粘卷材出現(xiàn)影響粘結(jié)效果時，補救的方法可采用填充聚合水泥漿粘結(jié)，聚合水泥漿的配制和卷材粘貼方法等施工要點，請參

9、考sbc防水卷材施工方法。2.3加強施工材料的檢驗高層建筑施工單位應加強對進入施工現(xiàn)場的防水材料的檢驗，不得采用不合格的防水材料，有效提高高層建筑地下室的防水施工質(zhì)量。二次施工質(zhì)量差，混凝土加氣塊的強度不足，砌筑砂漿比例不合理，砂漿強度低，砌體完整性差，砌體過早風化松散，造成墻體裂縫。砌筑砂漿接縫的豐滿度不符合規(guī)格。填充壁頂部之間的間隙很短。一旦砌體到達頂部，在砂漿“下沉”之后，在接縫處將出現(xiàn)水平裂縫，頂部的外部砂漿未被填充，并且填縫不緊密，形成滲流通道。當使用老化加氣混凝土砌塊時，砌塊的干縮和自然平衡含水量達到穩(wěn)定狀態(tài)，這起到防止砌塊早期開裂的作用。磚石的日高度不得超過1.5m，磚石頂部的傾斜部分應達到7天的間隔。結(jié)語高層建筑防滲的工作涉及了大量的其他專業(yè)知識，整體工程系統(tǒng)復雜，無論是起施工設計管理還是質(zhì)量管理等方面，都需要有專業(yè)人士負責。但是現(xiàn)在高層建筑實際建設過程中對于地下室的建設往往成為人們忽視的點。而高層建筑的地下室對于整個工程來說是起到基礎作用的，因而需要完善對地下室的施工管理，找到滲漏原因并采取針對性的