住宅室內裝飾管理協(xié)議書(示范協(xié)議).doc

1、住宅室內裝飾管理協(xié)議書( 示STANDARD AGREEMENT SAMPLE( 協(xié)議范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號： YB-HT-024244協(xié)議書 | YB-HT-024244裝修合同住宅室內裝飾管理協(xié)議書( 示范協(xié)議)說明：以下協(xié)議書內容主要作用是：協(xié)議有效的約定了協(xié)議雙方的權利和義務, 對協(xié)議的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權利，可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。甲方： ( 物業(yè)管理單位 )乙方： ( 裝修企業(yè) )丙方： ( 裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人)合法擁有小區(qū) 幢 單元 室房屋的產(chǎn)權或使

2、用權。為了加強住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全、合理，房屋的外觀和結構不受損壞， 全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，根據(jù)國家和杭州市有關規(guī)定，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定。一、裝飾裝修施工前應辦理的手續(xù)：凡需進行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及結構改動的住宅裝修， 到物業(yè)管理單位登記備案即可 ; 涉及結構改動的住宅裝修，應報當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領取裝修許可證后方可開工。1 、進入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質證書，從業(yè)人員應具有上崗證書或相關技術證書。2 、裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同

3、，并到物管第2頁共5頁協(xié)議書 | YB-HT-024244裝修合同單位登記備案。3 、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應辦理出入證。4 、施工人員留宿的，應經(jīng)裝修人同意，并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。二、裝飾裝修施工的期限和時間： 裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準。 因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的， 裝修人或裝修企業(yè)應到物業(yè)管理單位登記，延長施工時間。禁止夜間 時至次日 時進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。三、廢棄物的清運與處置： 裝修垃圾不得在小區(qū)內隨意堆放， 裝修企業(yè)應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。 裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內公共

4、設施和場地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后， 裝修施工單位應將施工現(xiàn)場清理干凈， 經(jīng)裝修人驗收認可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求： 住宅裝修不得改變房屋外觀形象( 外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置); 所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區(qū)統(tǒng)一風格， 不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。 業(yè)主安裝空調室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守購房協(xié)議 和小區(qū)業(yè)主公約相關規(guī)定。五、禁止行為和注意事項：除杭州市政

5、府第141 號令杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法和國家建設部110 號令住宅室內裝飾裝修管理辦法中明令禁第3頁共5頁協(xié)議書 | YB-HT-024244裝修合同止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區(qū)內游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區(qū)， 必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經(jīng)批準不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工， 嚴禁將泥漿、 膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。六、管理服務費用： 住宅裝飾裝修管

6、理服務費用已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。七、違約責任：1 、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負責修復賠償。2 、對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權責令裝修企業(yè)停工整頓，對于情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的， 物管單位可要求裝飾公司賠償損失。3 、對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)， 物管單位應當及時報告當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。八、糾紛的解決：住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發(fā)生糾紛的當事人， 可以協(xié)商或者調解解決 ; 也可按下列第 種方式處理：1 、提交杭州仲裁委員會仲裁 ;第4頁共5頁協(xié)議書 | YB-HT-024244裝修合同2 、依法向人民法院起訴。九、其他需要約定的事項：1 、