辦公樓裝修改造工程施工組織設(shè)計講解.doc

1、一、主要分項工程施工方法（一）屋面、外窗改造1、搭設(shè)腳手架1.1 、外腳手架采用門式鋼管腳手架供裝修使用，腳手架不設(shè)上人斜道，作業(yè)人員施工上下利用建筑物內(nèi)樓梯。1.2 、鋼管腳手架的立桿垂直穩(wěn)放在墊木上，每跨上好斜拉桿、鋪好鋼腳手架板，架板兩頭的彎掛鉤必須與門架橫桿扣好，轉(zhuǎn)角處必須加設(shè)連接桿，以確保腳手架的穩(wěn)定。1.3 、腳手架的外側(cè)要滿掛密目式安全網(wǎng)。1.4 、底層出入口搭設(shè)雙層防護棚，入口處掛安全警示標(biāo)牌。1.5 、拆除腳手架，周圍應(yīng)設(shè)置圍欄或警式標(biāo)志，并設(shè)專人看管，禁止入內(nèi)。拆除應(yīng)按順序由上而下，一步一清，不準(zhǔn)上下同時作業(yè)。1.6 、每步腳手架每層搭設(shè)完畢后，需經(jīng)驗收合格后才能交付使用。

2、2、屋面改造2.1 、瓦及木基層拆除：首先拆除瓦面，再拆除木基層，拆下的材料人工傳下不得空中拋下。舊檁條更換時應(yīng)會同業(yè)主進行核對，確認(rèn)需拆除及更換的部位與數(shù)量。2.2 、新更換的屋面材料要符合設(shè)計要求，進場后報監(jiān)理或建設(shè)單位現(xiàn)場管理人員檢查驗收，符合要求才能使用。2.3 、稀鋪木望板、 順?biāo)畻l、掛瓦條的規(guī)格、 間距要符合設(shè)計要求，接頭要互相錯開，不得在同一位置或同一根檁條上，每道工序完成后要經(jīng)檢查驗收合格才能進行下到工序。2.4 、屋面蓋瓦由下往上進行，檐口瓦要進出一致排列整齊，整個瓦面要平整、縱橫排列整齊，屋脊壓蓋牢固。（二）更換門窗1、舊門窗拆除：拆除時先卸下舊門窗頁，再拆除門窗框，拆除時

3、不得野蠻施工，要盡量注意不損壞需拆除的舊門窗；拆下的門窗頁、框運至建設(shè)方指定的地方堆放。2、新窗安裝：新窗框采用1.2 厚鋁合金制作，玻璃為雙層中空玻璃。窗戶所用的材料要用出廠合格證并報驗合格后才能使用。新窗首先按原窗戶規(guī)格定做好，安裝時先固定窗框，窗框采用膨脹螺栓固定，窗四周用泡沫保溫材料嵌填密實，再用砂漿粉平，砂漿與窗框接縫處用密封膠封閉。窗框安裝好后暫不安裝窗頁及固定玻璃，待窗套施工完后再安裝。3、門安裝：新門均采用防盜門， 均購買成品， 品牌由建設(shè)方自定，由供貨方負(fù)責(zé)安裝。（三）外墻裝飾改造根據(jù)設(shè)計要求，原有外墻水刷石全部鏟除，重新抹水泥砂漿、面刷外墻涂料。1、原水刷石鏟除：鏟除時應(yīng)在

4、每個施工段自上而下逐段鏟除，并做到及時清理工作面。施工要求：在每個施工段自上而下由人工使用扁鏟手錘逐段鏟除，露出堅實基層同時清除基層表面的浮塵，分段驗收。工作面上拆除的1建筑垃圾應(yīng)及時清理。2、拆除物的清理：在鏟灰的區(qū)段用鋼管搭設(shè)封閉式隔離棚，兜接鏟下的灰。鏟除作業(yè)應(yīng)分塊進行，鏟除產(chǎn)生的垃圾禁止在隔離棚面上集中堆放 , 每天及時清運。建筑垃圾應(yīng)及時清理。清理時進行灑水以防揚塵，垃圾裝袋后夜間統(tǒng)一外運。二層以上垃圾從各層設(shè)的封閉式垃圾運輸溜槽內(nèi)運下，集中裝容器外運。3、外墻抹灰3.1 、材料準(zhǔn)備：水泥采用32.5 普通硅酸鹽水泥，黃中砂，其含泥量不超過3，無機微晶顆粒，鍍鋅鋼絲網(wǎng)、耐堿玻纖布。3

5、.2 、施工方法：3.2.1 、基層處理：基體表面殘留的砂漿、灰塵、油漬、混凝土的隔離劑等應(yīng)清理干凈。基體表面凹凸明顯的部位，應(yīng)事先剔平。不同基體材料相交接處，按規(guī)范要求鋪釘金屬網(wǎng)，搭接寬度每邊不小于100mm，門窗口與墻交接處應(yīng)嵌填密實。3.1.2 、吊垂直、套方、找規(guī)矩：在建筑物四大角、轉(zhuǎn)角和門窗口邊用大線墜繃鐵絲吊垂直。橫線以樓層為水平基線交圈控制，豎向線則以四大角和轉(zhuǎn)角為基線控制。對門窗洞口，需“彈二線貼二餅”（中心線和水平線、洞口左右各一餅），確保此部位上下一致，橫平豎直，陰陽角方正。23.2.3 、抹底灰：抹底灰前，應(yīng)用小型噴霧器對墻面基層循環(huán)噴淋，使墻面充分濕潤。底子灰分二遍成活

6、，第一遍抹灰約8 mm，采用水泥：砂：防水劑 =1： 3：0.05 的砂漿打底掃毛。第二層厚約10mm。兩遍間隔時間約為1 天，不能一次成活。抹底灰達到?jīng)_筋標(biāo)高后，隨即用木杠刮平。用木抹子搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護。基層表面的允許偏差為表面平整度 1.5 mm，陰陽角垂直和方正1.5 m ，立面垂直度2 mm。3.2.4 、抹保溫層砂漿：在底層灰上抹20 厚無機微晶顆粒保溫砂漿。所用材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，采用的產(chǎn)品應(yīng)具有產(chǎn)品合格證、相應(yīng)性能的出廠檢驗報告和有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)的型式檢驗報告。施工時應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求編制施工技術(shù)方案，對施工人員進行技術(shù)交底和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。在外保溫系統(tǒng)上安裝的設(shè)備

7、或管道應(yīng)固定于基層上，并應(yīng)作密封和防水處理，外墻上的任何附著件不應(yīng)傷害保溫層的整體性；外墻面上的孔洞應(yīng)修補完成后再作外保溫，不得用保溫材料嵌填。施工時應(yīng)分層抹灰，每遍間隔應(yīng)在24h 以上，每遍厚不超過10mm，第一遍抹灰應(yīng)壓實，第二遍找平，抹抗裂砂漿：抗裂砂漿層厚4mm，抹面完成后立即壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布，網(wǎng)格布需全部被抗裂砂漿覆蓋，抗裂砂漿抹面應(yīng)飽滿。網(wǎng)格布鋪貼應(yīng)平整無皺褶，嚴(yán)禁干搭，網(wǎng)孔飽滿度為100。網(wǎng)格布搭接寬度不小于50mm，加強網(wǎng)格布不得搭接或彎折，標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布鋪設(shè)至3轉(zhuǎn)角處應(yīng)連續(xù)，門窗洞口周邊和四角處另設(shè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布加強。施工時各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進行

8、檢查，各工序之間應(yīng)進行交接檢查。施工期間以及完工后24h，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5，在 5 級以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。各分項工程完工后應(yīng)做好成品保護。3.2.5 、外墻裝飾抹灰：面層施工前，先貼分格條，刷一道素水泥漿結(jié)合層，采用1：2.5 的水泥砂漿粉刷，每格內(nèi)一次抹完，用2m長鋁合金尺貼在分格條刮平，表面用木抹子搓平、壓實。4、外墻涂料材料準(zhǔn)備：外墻涂料的品質(zhì)、顏色，必須符合有關(guān)建設(shè)單位要求，具備有關(guān)的出廠合格證、檢測報告，涂料應(yīng)一次購足，做到外墻整體顏色一致。施工順序：水泥砂漿打底水泥砂漿面層面層刮白水泥膩子刷抗堿底漆噴刷外墻涂料施工方法： 抹灰面層在刷涂料前應(yīng)刷抗堿封閉底漆， 刷

9、涂料時，抹灰面層的含水率 8，面層滿刮白水泥膩子，干后砂子打磨，補刮膩子再次打磨，刷底漆、面漆，面漆要涂刷二遍。面層噴涂：施工前根據(jù)材料及設(shè)計要求做好交底，大面積施工前做好樣板塊，經(jīng)監(jiān)理等有關(guān)人員鑒定合格后方可進行。施工前，還應(yīng)對施工段的門、窗等進行防護，以免污染。噴涂作業(yè)時，手握噴槍要穩(wěn)，涂料出口應(yīng)與被涂面垂直，噴槍距被噴面距離為 3050 mm，噴槍移動時應(yīng)與涂面保持平行。噴槍運4行速度應(yīng)適宜，且應(yīng)保持一致。噴槍移動范圍直線噴涂7080 cm 后，拐彎180向后噴涂下一行；噴涂時第一行與第二行的重疊寬度控制在噴涂寬度的1/2 1/3使涂層厚度比較均勻，色調(diào)基本一致。噴涂時應(yīng)先噴門、窗口附近

10、，局部噴槍噴涂不到的地方，用油刷、排筆刷涂。噴涂時應(yīng)分遍成活，前后兩遍的噴涂間隔為12 小時。質(zhì)量要求：涂料干燥前，應(yīng)防止雨淋、塵土沾污和熱空氣的侵襲。噴涂 24 小時后，噴一層有機硅惜水劑，保護噴涂層質(zhì)量。墻面涂料必須與基層粘結(jié)牢固，表面色澤一致，棱角整齊、通順，無透底、起皮、漏刷現(xiàn)象，無反堿、咬色、流墜刷紋產(chǎn)生。涂刷時不同顏色的分隔處用塑料膠帶封貼以免混色。成品保護施工前應(yīng)將不進行噴、滾涂的門窗及墻面保護遮擋好。噴、滾涂完成后及時用木板將口、角保護好，防止碰撞損壞。施工時吊籃、吊索嚴(yán)防碰損墻面涂層。油漆工操作時嚴(yán)禁蹬踩已施工完部位，并防止將油罐碰翻，涂料污染墻面。（四）內(nèi)墻、天棚裝飾改造內(nèi)

11、墻原有石灰砂漿全部鏟除，重新抹混合砂漿，面刷墻漆，天棚只鏟除油皮，重做刷墻漆面層。1、墻面抹灰層、天棚油皮鏟除：5鏟除自上而下逐層逐間進行，鏟除采用人工使用扁鏟手錘逐間鏟除，露出堅實基層同時清除基層表面的浮塵。每間鏟除的建筑垃圾及時清理打堆，然后用蛇皮袋打包后運下，嚴(yán)禁高空從窗戶拋下。2、墻面抹灰：2.1 、材料要求：水泥采用普通32.5 級硅酸鹽水泥，黃中砂。石灰必須徹底熟化后才能使用，不得含有未熟化顆料，已凍結(jié)風(fēng)化的石灰膏不得使用。2.2 、工藝流程：墻面清理墻面澆水濕潤吊垂直找方定點沖筋抹底子灰抹面層。2.3. 操作要點2.3.1 墻面清理：抹灰前清理掉墻面上所有污物，灰皮，浮石，灰塵等

12、。2.3.2 、墻面澆水：抹底子灰前一天，要對墻面進行澆水濕潤，砼面刷水泥界面劑一道，要求刷勻刷滿，以保證粘結(jié)牢固。2.3.3 、吊垂直、找方：在靠近門口陰陽角等外采用m 靠尺板吊垂直度套方，打點抹灰，采用“日”字沖筋法沖筋，從樓地面向上返20cm 沖橫筋一道， 從樓屋頂向下返 20cm沖橫筋一道， 上下兩道之間再沖一橫筋，沖筋寬度5cm，陰陽角兩側(cè) 20cm 處各沖豎筋一道，使每一面墻的筋形成一個“日”字型，保證墻面垂直度，平整度滿足規(guī)范要求。62.3.4 、底子灰：打底子灰采用:1 ：6 水泥石灰砂漿，厚度不超過 15mm。打底掃毛，從上而下進行，抹成的灰應(yīng)比兩邊的標(biāo)筋稍厚，然后用刮杠靠住

13、兩邊的標(biāo)筋，由下向上刮平，再用木抹子補灰搓平，門口護角外包 mm 水泥砂漿護角。2.3.5 、抹面層：面層灰采用 1：0.5 ：3水泥石灰砂漿。待找平層成干時，澆水濕潤，抹面層灰，壓實趕光，厚度不應(yīng)大于5mm。（五）墻面刷白色乳膠漆1、施工準(zhǔn)備：1.1 、首先對內(nèi)墻面進行清理，清除墻面所懸掛的各種雜物，對破損處進行修補。1.2 、材料、工具準(zhǔn)備：所采用的材料必須符合設(shè)計要求，具有產(chǎn)品合格證。施工工具如鏟刀、刮子、砂紙、油漆刷、施工凳等準(zhǔn)備齊全。2、施工順序及方法2.1 、第一遍滿刮膩子及打磨：室內(nèi)涂裝面較大的縫隙填補平后，使用批嵌工具滿刮“ 888”底灰一遍。所有微小砂眼及收縮裂縫均需滿刮，以

14、密實、平整、線角棱邊整齊為度，同時，應(yīng)一刮順一刮地沿著墻面橫刮，盡量刮薄，不得漏刮，接頭不得留搓，并注意不要玷污門窗及其他物面。底子干透后，用 1號砂紙裹著平整小木板，將底灰渣及高低不平處打磨平整，注意用力均勻，保護棱角。打磨后用棕掃帚清掃干凈。2.2 、第二遍滿刮“ 888”底灰及打磨 : 第二遍滿刮“ 888”底灰的7方法同頭遍，按要求后遍底子與前遍底子刮抹方向應(yīng)互相垂直，即應(yīng)沿著墻豎刮，將墻進一步刮滿及打磨平整、光滑為止。2.3 、刷第一遍墻漆: 第一遍墻漆刷前必須將基層表面清掃干凈，擦凈浮粉，涂刷順序一般是從上到下，從左到右，先橫后豎，先邊線、棱角、小面，后大面。陰角處不得有殘積涂料，

15、陽角處不得裹棱。如墻面一次涂刷不能從上到底，應(yīng)多層次上下同時作業(yè)。互相配合協(xié)作，避免接搓、刷涂重疊現(xiàn)象。獨立面每一遍應(yīng)采用同一批涂料，并一次完成。2.4 、復(fù)補膩子 : 第一遍墻漆干透后應(yīng)普遍檢查一遍，如有缺陷應(yīng)局部復(fù)補涂料膩子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免損傷涂料漆膜。磨光: 復(fù)補膩子干透后， 應(yīng)用細(xì)砂紙將涂面打磨平滑， 注意用力應(yīng)輕而勻，且不得磨穿漆膜。磨后將表面清掃干凈。2.5 、第二、第三遍墻漆涂刷順序與方法和第一遍相同，要求表面更美觀細(xì)膩， 必須使用排筆涂刷， 大面積涂刷時應(yīng)多人配合流水作業(yè)，互相銜接。一般從不顯眼的一頭開始，逐漸向另一頭循序涂刷，至不顯眼處收刷為止，不得出現(xiàn)接搓及刷紋

16、。（六）地面改造施工1、原地面磚鉆除：原地面采用風(fēng)炮人工配合鉆除，鉆除時注意只清除面層不破壞基層，鉆除的建筑垃圾人工清除。2、水泥砂漿找平層：水泥砂漿找平層操作要求：將基層澆水濕潤，刷素水泥漿結(jié)合層一道，再鋪筑砂漿面層 15 厚 1:2 水泥砂漿，隨鋪隨抹壓拍實，再用鋁8合金方尺由里向外刮平標(biāo)筋，然后再用木抹子搓平。找平層鋪好后，養(yǎng)護時間不少于7 晝夜。水泥砂漿找平層抗壓強度達不到 5MPa前，不準(zhǔn)在上面行走或進行其它作業(yè)，以免損壞地面。3、 3 厚 PVC改性瀝青防水卷材防潮層：鋪貼卷材前，基層表面應(yīng)干燥，先噴冷底子油結(jié)合層兩道，然后根據(jù)卷材規(guī)格及搭接要求彈線，按線分層鋪設(shè)，粘貼卷材的瀝青膠

17、結(jié)材料的厚度一般為1.5 2.5mm。卷材搭接長度：長邊不應(yīng)小于100mm，短邊不應(yīng)小于150mm。四周靠墻邊卷材卷上150 高。粘貼卷材時應(yīng)展平壓實。卷材與基層和各層卷材間必須粘結(jié)緊密，多余的瀝青膠結(jié)材料應(yīng)擠出，搭接縫必須用瀝青膠結(jié)料仔細(xì)封嚴(yán)。4、 20 細(xì)石砼面層4.1 、灑水濕潤：在抹面層之前一天對基層表面進行灑水濕潤。4.2 、抹灰餅、標(biāo)筋：根據(jù)內(nèi)墻面已彈出的面層水平標(biāo)高線，橫豎拉線，用與細(xì)石混凝土相同配合比的拌合料抹灰餅，橫豎間距1.5m，灰餅上標(biāo)高就是面層標(biāo)高。以做好的灰餅為標(biāo)準(zhǔn)抹條形標(biāo)筋，用刮尺刮平，作為澆筑細(xì)石混凝土面層厚度的標(biāo)準(zhǔn)，砼面層四周要與墻面隔開 20，大房間橫向每隔

18、6m設(shè)一道平頭縫，縱向每隔 3m設(shè)一道縮縫，變形縫處按圖集寬度支模留置。4.3 、刷素水泥漿結(jié)合層：在鋪設(shè)細(xì)石混凝土面層以前，在已濕潤的基層上刷一道 1 0.4 0.5 （水泥水）的素水泥漿，不要刷的面積過大，要隨刷隨鋪細(xì)石混凝土，避免時間過長水泥漿風(fēng)干導(dǎo)致面層9空鼓。4.4 、澆筑細(xì)石混凝土：澆搗前先安好縱橫向縮縫模板，將攪拌好的細(xì)石混凝土分倉鋪到地面基層上，緊接著用2m 長刮杠順著標(biāo)筋刮平，用平板振動器振搗至泛漿，然后用滾筒（常用的為直徑10cm，長度 1.2m 的鐵制滾筒）往返、縱橫滾壓，如有凹處用同配合比混凝土填平，直到面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，撒一層干拌水泥砂（ 11=水泥砂）拌合料，要撒勻（砂要過 3mm篩），再用 2m長刮杠刮平。然后用木抹子用力搓打、抹平4.5 、養(yǎng)護和成品保護：面層鋪好后，用鋸木屑覆蓋澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 7 天。細(xì)石砼面層抗壓強度達不到 5MPa前，不準(zhǔn)在上面行走或進行其它作業(yè)，以免損壞地面細(xì)石砼面層5、防滑地面磚材料要求：地面磚的品種、規(guī)格尺寸一致、無翹曲現(xiàn)象。水泥采用普通 32.5 水泥，中粗黃砂鋪貼?；鶎犹幚恚夯鶎討?yīng)清除雜物，用壓力水沖洗干凈。彈線定位：根據(jù)設(shè)計要求確定地面標(biāo)高和平面位置線，再拉出地面標(biāo)高線（衛(wèi)生間拉出坡度線） 。預(yù)排磚：根據(jù)房間的大小，按照