辦公樓裝修改造工程施工組織設(shè)計(jì)講解.doc

1、一、主要分項(xiàng)工程施工方法（一）屋面、外窗改造1、搭設(shè)腳手架1.1 、外腳手架采用門式鋼管腳手架供裝修使用，腳手架不設(shè)上人斜道，作業(yè)人員施工上下利用建筑物內(nèi)樓梯。1.2 、鋼管腳手架的立桿垂直穩(wěn)放在墊木上，每跨上好斜拉桿、鋪好鋼腳手架板，架板兩頭的彎掛鉤必須與門架橫桿扣好，轉(zhuǎn)角處必須加設(shè)連接桿，以確保腳手架的穩(wěn)定。1.3 、腳手架的外側(cè)要滿掛密目式安全網(wǎng)。1.4 、底層出入口搭設(shè)雙層防護(hù)棚，入口處掛安全警示標(biāo)牌。1.5 、拆除腳手架，周圍應(yīng)設(shè)置圍欄或警式標(biāo)志，并設(shè)專人看管，禁止入內(nèi)。拆除應(yīng)按順序由上而下，一步一清，不準(zhǔn)上下同時(shí)作業(yè)。1.6 、每步腳手架每層搭設(shè)完畢后，需經(jīng)驗(yàn)收合格后才能交付使用。

2、2、屋面改造2.1 、瓦及木基層拆除：首先拆除瓦面，再拆除木基層，拆下的材料人工傳下不得空中拋下。舊檁條更換時(shí)應(yīng)會(huì)同業(yè)主進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)需拆除及更換的部位與數(shù)量。2.2 、新更換的屋面材料要符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場后報(bào)監(jiān)理或建設(shè)單位現(xiàn)場管理人員檢查驗(yàn)收，符合要求才能使用。2.3 、稀鋪木望板、 順?biāo)畻l、掛瓦條的規(guī)格、 間距要符合設(shè)計(jì)要求，接頭要互相錯(cuò)開，不得在同一位置或同一根檁條上，每道工序完成后要經(jīng)檢查驗(yàn)收合格才能進(jìn)行下到工序。2.4 、屋面蓋瓦由下往上進(jìn)行，檐口瓦要進(jìn)出一致排列整齊，整個(gè)瓦面要平整、縱橫排列整齊，屋脊壓蓋牢固。（二）更換門窗1、舊門窗拆除：拆除時(shí)先卸下舊門窗頁，再拆除門窗框，拆除時(shí)

3、不得野蠻施工，要盡量注意不損壞需拆除的舊門窗；拆下的門窗頁、框運(yùn)至建設(shè)方指定的地方堆放。2、新窗安裝：新窗框采用1.2 厚鋁合金制作，玻璃為雙層中空玻璃。窗戶所用的材料要用出廠合格證并報(bào)驗(yàn)合格后才能使用。新窗首先按原窗戶規(guī)格定做好，安裝時(shí)先固定窗框，窗框采用膨脹螺栓固定，窗四周用泡沫保溫材料嵌填密實(shí)，再用砂漿粉平，砂漿與窗框接縫處用密封膠封閉。窗框安裝好后暫不安裝窗頁及固定玻璃，待窗套施工完后再安裝。3、門安裝：新門均采用防盜門， 均購買成品， 品牌由建設(shè)方自定，由供貨方負(fù)責(zé)安裝。（三）外墻裝飾改造根據(jù)設(shè)計(jì)要求，原有外墻水刷石全部鏟除，重新抹水泥砂漿、面刷外墻涂料。1、原水刷石鏟除：鏟除時(shí)應(yīng)在

4、每個(gè)施工段自上而下逐段鏟除，并做到及時(shí)清理工作面。施工要求：在每個(gè)施工段自上而下由人工使用扁鏟手錘逐段鏟除，露出堅(jiān)實(shí)基層同時(shí)清除基層表面的浮塵，分段驗(yàn)收。工作面上拆除的1建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理。2、拆除物的清理：在鏟灰的區(qū)段用鋼管搭設(shè)封閉式隔離棚，兜接鏟下的灰。鏟除作業(yè)應(yīng)分塊進(jìn)行，鏟除產(chǎn)生的垃圾禁止在隔離棚面上集中堆放 , 每天及時(shí)清運(yùn)。建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理。清理時(shí)進(jìn)行灑水以防揚(yáng)塵，垃圾裝袋后夜間統(tǒng)一外運(yùn)。二層以上垃圾從各層設(shè)的封閉式垃圾運(yùn)輸溜槽內(nèi)運(yùn)下，集中裝容器外運(yùn)。3、外墻抹灰3.1 、材料準(zhǔn)備：水泥采用32.5 普通硅酸鹽水泥，黃中砂，其含泥量不超過3，無機(jī)微晶顆粒，鍍鋅鋼絲網(wǎng)、耐堿玻纖布。3

5、.2 、施工方法：3.2.1 、基層處理：基體表面殘留的砂漿、灰塵、油漬、混凝土的隔離劑等應(yīng)清理干凈。基體表面凹凸明顯的部位，應(yīng)事先剔平。不同基體材料相交接處，按規(guī)范要求鋪釘金屬網(wǎng)，搭接寬度每邊不小于100mm，門窗口與墻交接處應(yīng)嵌填密實(shí)。3.1.2 、吊垂直、套方、找規(guī)矩：在建筑物四大角、轉(zhuǎn)角和門窗口邊用大線墜繃鐵絲吊垂直。橫線以樓層為水平基線交圈控制，豎向線則以四大角和轉(zhuǎn)角為基線控制。對(duì)門窗洞口，需“彈二線貼二餅”（中心線和水平線、洞口左右各一餅），確保此部位上下一致，橫平豎直，陰陽角方正。23.2.3 、抹底灰：抹底灰前，應(yīng)用小型噴霧器對(duì)墻面基層循環(huán)噴淋，使墻面充分濕潤。底子灰分二遍成活

6、，第一遍抹灰約8 mm，采用水泥：砂：防水劑 =1： 3：0.05 的砂漿打底掃毛。第二層厚約10mm。兩遍間隔時(shí)間約為1 天，不能一次成活。抹底灰達(dá)到?jīng)_筋標(biāo)高后，隨即用木杠刮平。用木抹子搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)?；鶎颖砻娴脑试S偏差為表面平整度 1.5 mm，陰陽角垂直和方正1.5 m ，立面垂直度2 mm。3.2.4 、抹保溫層砂漿：在底層灰上抹20 厚無機(jī)微晶顆粒保溫砂漿。所用材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，采用的產(chǎn)品應(yīng)具有產(chǎn)品合格證、相應(yīng)性能的出廠檢驗(yàn)報(bào)告和有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)的型式檢驗(yàn)報(bào)告。施工時(shí)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求編制施工技術(shù)方案，對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。在外保溫系統(tǒng)上安裝的設(shè)備

7、或管道應(yīng)固定于基層上，并應(yīng)作密封和防水處理，外墻上的任何附著件不應(yīng)傷害保溫層的整體性；外墻面上的孔洞應(yīng)修補(bǔ)完成后再作外保溫，不得用保溫材料嵌填。施工時(shí)應(yīng)分層抹灰，每遍間隔應(yīng)在24h 以上，每遍厚不超過10mm，第一遍抹灰應(yīng)壓實(shí)，第二遍找平，抹抗裂砂漿：抗裂砂漿層厚4mm，抹面完成后立即壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布，網(wǎng)格布需全部被抗裂砂漿覆蓋，抗裂砂漿抹面應(yīng)飽滿。網(wǎng)格布鋪貼應(yīng)平整無皺褶，嚴(yán)禁干搭，網(wǎng)孔飽滿度為100。網(wǎng)格布搭接寬度不小于50mm，加強(qiáng)網(wǎng)格布不得搭接或彎折，標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布鋪設(shè)至3轉(zhuǎn)角處應(yīng)連續(xù)，門窗洞口周邊和四角處另設(shè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布加強(qiáng)。施工時(shí)各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行

8、檢查，各工序之間應(yīng)進(jìn)行交接檢查。施工期間以及完工后24h，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5，在 5 級(jí)以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。各分項(xiàng)工程完工后應(yīng)做好成品保護(hù)。3.2.5 、外墻裝飾抹灰：面層施工前，先貼分格條，刷一道素水泥漿結(jié)合層，采用1：2.5 的水泥砂漿粉刷，每格內(nèi)一次抹完，用2m長鋁合金尺貼在分格條刮平，表面用木抹子搓平、壓實(shí)。4、外墻涂料材料準(zhǔn)備：外墻涂料的品質(zhì)、顏色，必須符合有關(guān)建設(shè)單位要求，具備有關(guān)的出廠合格證、檢測報(bào)告，涂料應(yīng)一次購足，做到外墻整體顏色一致。施工順序：水泥砂漿打底水泥砂漿面層面層刮白水泥膩?zhàn)铀⒖箟A底漆噴刷外墻涂料施工方法： 抹灰面層在刷涂料前應(yīng)刷抗堿封閉底漆， 刷

9、涂料時(shí)，抹灰面層的含水率 8，面層滿刮白水泥膩?zhàn)?，干后砂子打磨，補(bǔ)刮膩?zhàn)釉俅未蚰?，刷底漆、面漆，面漆要涂刷二遍。面層噴涂：施工前根?jù)材料及設(shè)計(jì)要求做好交底，大面積施工前做好樣板塊，經(jīng)監(jiān)理等有關(guān)人員鑒定合格后方可進(jìn)行。施工前，還應(yīng)對(duì)施工段的門、窗等進(jìn)行防護(hù)，以免污染。噴涂作業(yè)時(shí)，手握噴槍要穩(wěn)，涂料出口應(yīng)與被涂面垂直，噴槍距被噴面距離為 3050 mm，噴槍移動(dòng)時(shí)應(yīng)與涂面保持平行。噴槍運(yùn)4行速度應(yīng)適宜，且應(yīng)保持一致。噴槍移動(dòng)范圍直線噴涂7080 cm 后，拐彎180向后噴涂下一行；噴涂時(shí)第一行與第二行的重疊寬度控制在噴涂寬度的1/2 1/3使涂層厚度比較均勻，色調(diào)基本一致。噴涂時(shí)應(yīng)先噴門、窗口附近

10、，局部噴槍噴涂不到的地方，用油刷、排筆刷涂。噴涂時(shí)應(yīng)分遍成活，前后兩遍的噴涂間隔為12 小時(shí)。質(zhì)量要求：涂料干燥前，應(yīng)防止雨淋、塵土沾污和熱空氣的侵襲。噴涂 24 小時(shí)后，噴一層有機(jī)硅惜水劑，保護(hù)噴涂層質(zhì)量。墻面涂料必須與基層粘結(jié)牢固，表面色澤一致，棱角整齊、通順，無透底、起皮、漏刷現(xiàn)象，無反堿、咬色、流墜刷紋產(chǎn)生。涂刷時(shí)不同顏色的分隔處用塑料膠帶封貼以免混色。成品保護(hù)施工前應(yīng)將不進(jìn)行噴、滾涂的門窗及墻面保護(hù)遮擋好。噴、滾涂完成后及時(shí)用木板將口、角保護(hù)好，防止碰撞損壞。施工時(shí)吊籃、吊索嚴(yán)防碰損墻面涂層。油漆工操作時(shí)嚴(yán)禁蹬踩已施工完部位，并防止將油罐碰翻，涂料污染墻面。（四）內(nèi)墻、天棚裝飾改造內(nèi)

11、墻原有石灰砂漿全部鏟除，重新抹混合砂漿，面刷墻漆，天棚只鏟除油皮，重做刷墻漆面層。1、墻面抹灰層、天棚油皮鏟除：5鏟除自上而下逐層逐間進(jìn)行，鏟除采用人工使用扁鏟手錘逐間鏟除，露出堅(jiān)實(shí)基層同時(shí)清除基層表面的浮塵。每間鏟除的建筑垃圾及時(shí)清理打堆，然后用蛇皮袋打包后運(yùn)下，嚴(yán)禁高空從窗戶拋下。2、墻面抹灰：2.1 、材料要求：水泥采用普通32.5 級(jí)硅酸鹽水泥，黃中砂。石灰必須徹底熟化后才能使用，不得含有未熟化顆料，已凍結(jié)風(fēng)化的石灰膏不得使用。2.2 、工藝流程：墻面清理墻面澆水濕潤吊垂直找方定點(diǎn)沖筋抹底子灰抹面層。2.3. 操作要點(diǎn)2.3.1 墻面清理：抹灰前清理掉墻面上所有污物，灰皮，浮石，灰塵等

12、。2.3.2 、墻面澆水：抹底子灰前一天，要對(duì)墻面進(jìn)行澆水濕潤，砼面刷水泥界面劑一道，要求刷勻刷滿，以保證粘結(jié)牢固。2.3.3 、吊垂直、找方：在靠近門口陰陽角等外采用m 靠尺板吊垂直度套方，打點(diǎn)抹灰，采用“日”字沖筋法沖筋，從樓地面向上返20cm 沖橫筋一道， 從樓屋頂向下返 20cm沖橫筋一道， 上下兩道之間再?zèng)_一橫筋，沖筋寬度5cm，陰陽角兩側(cè) 20cm 處各沖豎筋一道，使每一面墻的筋形成一個(gè)“日”字型，保證墻面垂直度，平整度滿足規(guī)范要求。62.3.4 、底子灰：打底子灰采用:1 ：6 水泥石灰砂漿，厚度不超過 15mm。打底掃毛，從上而下進(jìn)行，抹成的灰應(yīng)比兩邊的標(biāo)筋稍厚，然后用刮杠靠住

13、兩邊的標(biāo)筋，由下向上刮平，再用木抹子補(bǔ)灰搓平，門口護(hù)角外包 mm 水泥砂漿護(hù)角。2.3.5 、抹面層：面層灰采用 1：0.5 ：3水泥石灰砂漿。待找平層成干時(shí)，澆水濕潤，抹面層灰，壓實(shí)趕光，厚度不應(yīng)大于5mm。（五）墻面刷白色乳膠漆1、施工準(zhǔn)備：1.1 、首先對(duì)內(nèi)墻面進(jìn)行清理，清除墻面所懸掛的各種雜物，對(duì)破損處進(jìn)行修補(bǔ)。1.2 、材料、工具準(zhǔn)備：所采用的材料必須符合設(shè)計(jì)要求，具有產(chǎn)品合格證。施工工具如鏟刀、刮子、砂紙、油漆刷、施工凳等準(zhǔn)備齊全。2、施工順序及方法2.1 、第一遍滿刮膩?zhàn)蛹按蚰ィ菏覂?nèi)涂裝面較大的縫隙填補(bǔ)平后，使用批嵌工具滿刮“ 888”底灰一遍。所有微小砂眼及收縮裂縫均需滿刮，以

14、密實(shí)、平整、線角棱邊整齊為度，同時(shí)，應(yīng)一刮順一刮地沿著墻面橫刮，盡量刮薄，不得漏刮，接頭不得留搓，并注意不要玷污門窗及其他物面。底子干透后，用 1號(hào)砂紙裹著平整小木板，將底灰渣及高低不平處打磨平整，注意用力均勻，保護(hù)棱角。打磨后用棕掃帚清掃干凈。2.2 、第二遍滿刮“ 888”底灰及打磨 : 第二遍滿刮“ 888”底灰的7方法同頭遍，按要求后遍底子與前遍底子刮抹方向應(yīng)互相垂直，即應(yīng)沿著墻豎刮，將墻進(jìn)一步刮滿及打磨平整、光滑為止。2.3 、刷第一遍墻漆: 第一遍墻漆刷前必須將基層表面清掃干凈，擦凈浮粉，涂刷順序一般是從上到下，從左到右，先橫后豎，先邊線、棱角、小面，后大面。陰角處不得有殘積涂料，

15、陽角處不得裹棱。如墻面一次涂刷不能從上到底，應(yīng)多層次上下同時(shí)作業(yè)?；ハ嗯浜蠀f(xié)作，避免接搓、刷涂重疊現(xiàn)象。獨(dú)立面每一遍應(yīng)采用同一批涂料，并一次完成。2.4 、復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?: 第一遍墻漆干透后應(yīng)普遍檢查一遍，如有缺陷應(yīng)局部復(fù)補(bǔ)涂料膩?zhàn)右槐?，并用牛角刮刀刮抹，以免損傷涂料漆膜。磨光: 復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)痈赏负螅?應(yīng)用細(xì)砂紙將涂面打磨平滑， 注意用力應(yīng)輕而勻，且不得磨穿漆膜。磨后將表面清掃干凈。2.5 、第二、第三遍墻漆涂刷順序與方法和第一遍相同，要求表面更美觀細(xì)膩， 必須使用排筆涂刷， 大面積涂刷時(shí)應(yīng)多人配合流水作業(yè)，互相銜接。一般從不顯眼的一頭開始，逐漸向另一頭循序涂刷，至不顯眼處收刷為止，不得出現(xiàn)接搓及刷紋

16、。（六）地面改造施工1、原地面磚鉆除：原地面采用風(fēng)炮人工配合鉆除，鉆除時(shí)注意只清除面層不破壞基層，鉆除的建筑垃圾人工清除。2、水泥砂漿找平層：水泥砂漿找平層操作要求：將基層澆水濕潤，刷素水泥漿結(jié)合層一道，再鋪筑砂漿面層 15 厚 1:2 水泥砂漿，隨鋪隨抹壓拍實(shí)，再用鋁8合金方尺由里向外刮平標(biāo)筋，然后再用木抹子搓平。找平層鋪好后，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7 晝夜。水泥砂漿找平層抗壓強(qiáng)度達(dá)不到 5MPa前，不準(zhǔn)在上面行走或進(jìn)行其它作業(yè)，以免損壞地面。3、 3 厚 PVC改性瀝青防水卷材防潮層：鋪貼卷材前，基層表面應(yīng)干燥，先噴冷底子油結(jié)合層兩道，然后根據(jù)卷材規(guī)格及搭接要求彈線，按線分層鋪設(shè)，粘貼卷材的瀝青膠

17、結(jié)材料的厚度一般為1.5 2.5mm。卷材搭接長度：長邊不應(yīng)小于100mm，短邊不應(yīng)小于150mm。四周靠墻邊卷材卷上150 高。粘貼卷材時(shí)應(yīng)展平壓實(shí)。卷材與基層和各層卷材間必須粘結(jié)緊密，多余的瀝青膠結(jié)材料應(yīng)擠出，搭接縫必須用瀝青膠結(jié)料仔細(xì)封嚴(yán)。4、 20 細(xì)石砼面層4.1 、灑水濕潤：在抹面層之前一天對(duì)基層表面進(jìn)行灑水濕潤。4.2 、抹灰餅、標(biāo)筋：根據(jù)內(nèi)墻面已彈出的面層水平標(biāo)高線，橫豎拉線，用與細(xì)石混凝土相同配合比的拌合料抹灰餅，橫豎間距1.5m，灰餅上標(biāo)高就是面層標(biāo)高。以做好的灰餅為標(biāo)準(zhǔn)抹條形標(biāo)筋，用刮尺刮平，作為澆筑細(xì)石混凝土面層厚度的標(biāo)準(zhǔn)，砼面層四周要與墻面隔開 20，大房間橫向每隔

18、6m設(shè)一道平頭縫，縱向每隔 3m設(shè)一道縮縫，變形縫處按圖集寬度支模留置。4.3 、刷素水泥漿結(jié)合層：在鋪設(shè)細(xì)石混凝土面層以前，在已濕潤的基層上刷一道 1 0.4 0.5 （水泥水）的素水泥漿，不要刷的面積過大，要隨刷隨鋪細(xì)石混凝土，避免時(shí)間過長水泥漿風(fēng)干導(dǎo)致面層9空鼓。4.4 、澆筑細(xì)石混凝土：澆搗前先安好縱橫向縮縫模板，將攪拌好的細(xì)石混凝土分倉鋪到地面基層上，緊接著用2m 長刮杠順著標(biāo)筋刮平，用平板振動(dòng)器振搗至泛漿，然后用滾筒（常用的為直徑10cm，長度 1.2m 的鐵制滾筒）往返、縱橫滾壓，如有凹處用同配合比混凝土填平，直到面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，撒一層干拌水泥砂（ 11=水泥砂）拌合料，要撒勻（砂要過 3mm篩），再用 2m長刮杠刮平。然后用木抹子用力搓打、抹平4.5 、養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)：面層鋪好后，用鋸木屑覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7 天。細(xì)石砼面層抗壓強(qiáng)度達(dá)不到 5MPa前，不準(zhǔn)在上面行走或進(jìn)行其它作業(yè)，以免損壞地面細(xì)石砼面層5、防滑地面磚材料要求：地面磚的品種、規(guī)格尺寸一致、無翹曲現(xiàn)象。水泥采用普通 32.5 水泥，中粗黃砂鋪貼?；鶎犹幚恚夯鶎討?yīng)清除雜物，用壓力水沖洗干凈。彈線定位：根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定地面標(biāo)高和平面位置線，再拉出地面標(biāo)高線（衛(wèi)生間拉出坡度線） 。預(yù)排磚：根據(jù)房間的大小，按照