2021年2021年物業(yè)考試的相關(guān)試卷題有哪些

1、資料來(lái)源：來(lái)自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年2021年物業(yè)考試的相關(guān)試卷題有哪些 對(duì)于一個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)，物業(yè)是小區(qū)的形象之一，因此，物業(yè)的好壞是很重要的。那么，在2021年，物業(yè)考試的題目是什么呢?下面是我為你整理的2021年物業(yè)考試卷，盼望對(duì)你有用! 2021年物業(yè)考試卷選擇題 1、.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起( a )日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì) a.30 b. 45 c. 60 d. 90 2、某物業(yè)管理公司僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總面積達(dá)120萬(wàn)平方米，從管理類型和面積上看，該公司符合申報(bào)( c)資質(zhì)條件。 a. 一

2、級(jí) b. 二級(jí)c. 三級(jí) d. 三級(jí)暫定 3、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)完畢后，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起(c )日內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面前期物業(yè)效勞合同。 a. 7 b. 15 c. 30 d. 45 4. 在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果向招標(biāo)人推舉不超過(guò)3名有排序的合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人( d )。 a. 可任選其中一個(gè)作為中標(biāo)人 b. 應(yīng)以報(bào)價(jià)最低的為中標(biāo)人 c. 應(yīng)報(bào)請(qǐng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定中標(biāo)人 d. 應(yīng)根據(jù)中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人 5.物業(yè)管理投標(biāo)的過(guò)程包括：預(yù)備投標(biāo)文件，獵取招標(biāo)信息，登記并獲得招標(biāo)文件，參與開(kāi)標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)辯論會(huì)議，送

3、交投標(biāo)文件，簽訂物業(yè)效勞合同(或前期物業(yè)效勞合同)。正確的投標(biāo)步驟是(d )。 a. - b. - c. - d. - 6. 物業(yè)效勞合同由( c )與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。 a. 各業(yè)主分別 b. 業(yè)主大會(huì) c. 業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主 d. 物業(yè)建立單位 7. 業(yè)主臨時(shí)公約由(a )制定。 a. 建立單位 b. 購(gòu)房人c. 物業(yè)管理企業(yè) d. 房地產(chǎn)行政主管部門(mén) 8. 物業(yè)管理的早期介入是建立單位引入的(d )。 a. 設(shè)計(jì)工作 b. 工程監(jiān)理工作c. 開(kāi)發(fā)建立工作 d. 物業(yè)管理詢問(wèn)活動(dòng) 19. 前期物業(yè)管理是指從前期物業(yè)效勞合同簽訂之日起至(d )之日止的物業(yè)管理活動(dòng)。 a. 首

4、次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi) b. 業(yè)主大會(huì)成立 c. 50%業(yè)主入住 d. 物業(yè)效勞合同生效 10. 業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向( b )交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。 a. 建立單位 b. 業(yè)主委員會(huì) c. 政府主管部門(mén) d. 新物業(yè)管理企業(yè) 11. 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，( a)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 a. 裝修人 b. 裝修企業(yè)c. 裝修施工人員 d. 物業(yè)管理公司 12. 在購(gòu)房合同商定的期限內(nèi)，業(yè)主未辦理入住及其相應(yīng)手續(xù)的，( c )。 a. 建立單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住不成立 b. 建立單位和物業(yè)管

5、理企業(yè)將視業(yè)主入住成立 c. 業(yè)主未與建立單位聯(lián)絡(luò)并作有效聲明的，視同入住成立 d. 即使業(yè)主與建立單位聯(lián)絡(luò)并作有效聲明，仍視為入住不成立 13. 檢查墻體裝飾面是否空鼓最合適實(shí)行( b )查驗(yàn)方法。 a. 測(cè)量 b. 敲擊c. 用法 d. 目測(cè) 14. 房屋主體按建筑構(gòu)造類型和材料劃分類別，不包括( d )。 a. 磚構(gòu)造 b. 木構(gòu)造c. 鋼筋混凝土構(gòu)造 d. 框架構(gòu)造 15. 對(duì)于重點(diǎn)和重要設(shè)施設(shè)備的修理，應(yīng)當(dāng)更加強(qiáng)調(diào)( c )。 a. 事后修理 b. 緊急搶修c. 預(yù)防性修理 d. 大修 16. 物業(yè)供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案不包括( b )記錄。 a. 日常運(yùn)行 b. 客戶投訴 c. 修理和

6、技術(shù)改造 d. 各項(xiàng)電氣預(yù)防性試驗(yàn)和其它測(cè)試 17. 以下四種方法中，不屬于白蟻防治主要方法的是( c )。 a. 挖巢法 b. 藥殺法c. 熏蒸法 d. 誘殺法 18. 以下四項(xiàng)工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)工作的是( d )。 a. 澆水 b. 病蟲(chóng)害防治c. 雜草防治 d. 綠化改造工程 19. 以下關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)平安防范工作責(zé)任的說(shuō)法中，表述正確的選項(xiàng)是( a )。 a. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)幫助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的平安防范工作 b. 物業(yè)管理企業(yè)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負(fù)有全部責(zé)任 c. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任 d. 物業(yè)管理企業(yè)可對(duì)嫌疑人進(jìn)展留置

7、訊問(wèn) 20.業(yè)主全面有效行使對(duì)物業(yè)的管理權(quán)是在( )以后。 a.第一個(gè)業(yè)主入住一年 b.全部業(yè)主入住 c.成立業(yè)主委員會(huì) d.接收驗(yàn)收 2021年物業(yè)考試卷推斷題 1、 委員會(huì)辦公用房從物業(yè)效勞用房中調(diào)劑，其建筑面積不低于二十平方米。( ) 2、 業(yè)主不行以托付代理人參與業(yè)主大會(huì)會(huì)議。( ) 3、 建立單位未依法交存物業(yè)質(zhì)量保修金的，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以十萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下的罰款。 ( ) 4、 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域可以成立兩個(gè)業(yè)主大會(huì)。( ) 5、 業(yè)主大會(huì)作出打算，必需經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)。( ) 6、 業(yè)主大會(huì)的打算對(duì)居住在物業(yè)管理地域內(nèi)的業(yè)主具有約束力。( )

8、7、 經(jīng)10%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。( ) 8、 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄。( ) 9、 物業(yè)管理企業(yè)不能供應(yīng)物業(yè)效勞合同商定以外的效勞工程。( ) 10、 物業(yè)管理企業(yè)承受托付代收供水、供電、供熱、通訊、有線電視等費(fèi)用的，可向業(yè)主收取肯定的手續(xù)費(fèi)。( ) 11、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展經(jīng)營(yíng)的，在征得物業(yè)管理企業(yè)的同意，并根據(jù)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)便可。( ) 12、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)業(yè)主大會(huì)打算投棄權(quán)票、投反對(duì)票的業(yè)主不必服從業(yè)主大會(huì)作出的各項(xiàng)打算。( ) 13、 召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)30日以前通知全體業(yè)主。( ) 14、 住宅小區(qū)的

9、業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。( ) 15、 業(yè)主委員會(huì)不僅是參加民主管理的組織形式，也是業(yè)主實(shí)現(xiàn)民主管理最根本的組織形式。( ) 16、 臨時(shí)資質(zhì)證書(shū)有效期為兩年。( ) 17、資質(zhì)二級(jí)企業(yè)可參與全國(guó)范圍內(nèi)30萬(wàn)立方米以下物業(yè)管理工程的投標(biāo)、議標(biāo)。( ) 18、 物業(yè)管理費(fèi)用未作打算的，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)修理資金，也可以作為業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)或者折抵物業(yè)效勞費(fèi)。 ( ) 19、 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每一年核定一次。( ) 20、 建立單位將車庫(kù)出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人的，其每次租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。( ) 2021年物業(yè)考試卷多項(xiàng)選擇題

10、 1.物業(yè)管理區(qū)域停車場(chǎng)的物業(yè)管理人員一般應(yīng)包括( abcde )。 a. 車輛修理員 b. 車輛清洗員 c. 交通疏導(dǎo)及管理員 d. 停車場(chǎng)保潔員 e. 停車收費(fèi)員 e. 共用部位的租賃收入 2.物業(yè)效勞支出的構(gòu)成不包括(be )。 a. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 b. 物業(yè)管理企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用 c. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)用 d. 管理效勞人員的工資 e. 工程管理處用房裝飾裝修費(fèi)用 3. 以下關(guān)于物業(yè)效勞費(fèi)用包干制的說(shuō)法中，正確的有( ad)。 a. 由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)效勞費(fèi)用 b. 管理效勞利潤(rùn)是固定的，不隨物業(yè)管理本錢(qián)的變動(dòng)而變動(dòng) c. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)效勞費(fèi)用收支狀況進(jìn)展審計(jì) d. 物業(yè)效勞費(fèi)用收支相抵，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者擔(dān)當(dāng) e. 物業(yè)效勞費(fèi)用中不包括法定稅費(fèi) 4.物業(yè)管理信譽(yù)檔案的建立范圍包括( ab )。 a. 物業(yè)管理企業(yè) b. 物業(yè)管理專業(yè)人員 c. 業(yè)主委員會(huì) d. 建立單位 e. 物業(yè)用法人 5.住宅專項(xiàng)修理資金可用于( cde )。 a.彌補(bǔ)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的缺乏 b.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修 c.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新 d.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的改造 e.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常修理 2