2021年基站場(chǎng)地租賃合同_1

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年基站場(chǎng)地租賃合同 如今社會(huì),科技得到了廣泛的應(yīng)用,要求我們加強(qiáng)通信基站建立。那么基站場(chǎng)地租賃合同又是怎么一回事呢?以下是我為大家整理的基站場(chǎng)地租賃合同范文，歡送參考閱讀。 基站場(chǎng)地租賃合同范文1 出 租 方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 為進(jìn)展通信事業(yè)，擴(kuò)大國家公眾通信網(wǎng)的掩蓋區(qū)域，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國電信條例及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用通信基站用房/地等事宜協(xié)商全都，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。 第一條 租賃標(biāo)的 租賃標(biāo)的采納以下第( 1.4 )種方式： 1.1甲方向乙方供應(yīng)位于 樓頂?shù)?平方米場(chǎng)地

2、用作乙方自建輕體房作為無人值守基站機(jī)房,并供應(yīng)樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可依據(jù)基站需要安裝框架或支架。甲方供應(yīng)院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。 1.2甲方向乙方供應(yīng)位于 的 平方米房屋用作乙方建立無人值守的基站機(jī)房,并供應(yīng)樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可依據(jù)基站需要安裝框架或支架，以及對(duì)房間進(jìn)展機(jī)房改造。甲方供應(yīng)院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。 1.3甲方向乙方供應(yīng)位于 樓頂?shù)?平方米場(chǎng)地用作乙方自建基站,供應(yīng)樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可依據(jù)基站需要安裝框架或支架。甲方供應(yīng)院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道

3、和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。 1.4甲方向乙方供應(yīng)位于楊崗村的 平方米空地用作乙方建立通信塔(塔)及無人值守基站機(jī)房。甲方供應(yīng)基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。 1.5甲方向乙方供應(yīng)位于 的 平方米空地用作乙方建立通信塔(塔),并供應(yīng)位于 的 平方米房屋用于建立無人值守基站機(jī)房。甲方供應(yīng)基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。 其次條 租賃房屋、場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰 2.1 本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具主體資格證明文件，以及對(duì)房屋及場(chǎng)地?fù)碛泻戏?quán)利的證明文件，并供應(yīng)復(fù)印件交乙方留存。甲方應(yīng)保證對(duì)租賃房屋及場(chǎng)地?fù)碛型耆a(chǎn)權(quán)，排除任

4、何第三方對(duì)于本場(chǎng)地及房屋的利益要求。如因第三方主見權(quán)利，影響乙方租用房屋或場(chǎng)地的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方搬遷費(fèi)用， 退還乙方已付的未到期局部租金，并賠償由此給乙方造成的相應(yīng)損失;如乙方連續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)酌情減免租金。 第三條 租賃期限 3.1因乙方建立的是國家公眾通信網(wǎng)，應(yīng)盡可能保持機(jī)房位置固定。該房屋、場(chǎng)地租賃期為 10 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.2合同到期后可續(xù)簽，甲方需優(yōu)先乙方確認(rèn)是否續(xù)簽合同。租賃期滿前，乙方要求連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿15天前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 3.3 租賃期內(nèi)，因不行歸咎于乙方的緣由導(dǎo)致乙方不

5、能連續(xù)用法房屋或場(chǎng)地時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按未履約時(shí)間比例退還乙方已預(yù)付的相應(yīng)租金。 第四條 租金價(jià)格、付款方式 4.1 租金價(jià)格：雙方商定，本合同年租金為人民幣(大寫)： 伍仟伍佰 元/年，(小寫：5500元/年)(含稅);其中房租年租金為人民幣(大寫)： 元/年，(小寫： 元/年)(含稅)，場(chǎng)地年租金為人民幣(大寫)： 伍仟伍佰 元/年，(小寫：5500元/年)(含稅)?？偨痤~為人民幣(大寫)： 伍仟伍佰元整 ，(小寫： 5500 元/年)(含稅)。稅金由甲方擔(dān)當(dāng)。 4.2 租賃期內(nèi)房屋及場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均已經(jīng)包含在租金中，除電費(fèi)、水費(fèi)及本合同另有商定外，乙方無須再就房屋及場(chǎng)

6、地的用法事宜向甲方或其他方支付任何費(fèi)用，包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、修理基金等費(fèi)用。 4.3付款方式：由甲方開出合法稅務(wù)經(jīng)營性租賃發(fā)票，乙方依據(jù)本合同甲方確定的帳戶通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付。 4.4 付款時(shí)限為：合同雙方簽字后基站開通運(yùn)行并收到正規(guī)租賃發(fā)票后 30個(gè)工作日內(nèi)支付第1年租金。此后，每年租金在合同商定租金的根底上維持不變，每次支付時(shí)間為合同履行每屆滿一年，乙方收到甲方租賃發(fā)票后 30 個(gè)工作日內(nèi)交清下年度的租金。 甲方開戶銀行：郵政儲(chǔ)蓄 帳 號(hào)：* 戶 名: * 第五條 租賃房屋、場(chǎng)地的改造、裝修 5.1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋、場(chǎng)

7、地的用法平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方用法不當(dāng)除外)。乙方設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 6.2甲方提出進(jìn)展修理須提早 30 日書面通知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助協(xié)作。甲方未履行修理義務(wù)的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 6.3乙方可依據(jù)需要在不影響房屋平安及建筑法律法規(guī)的狀況下對(duì)租用的房屋進(jìn)展裝修及安裝，自主打算施工單位及有關(guān)通信設(shè)施設(shè)備的安裝。甲方應(yīng)供應(yīng)施工便利，并保證乙方正常施工，不得向乙方收取任何管理費(fèi)用。 第六條 用電及電費(fèi)支付采納以下方式 6.1依據(jù)乙方的通信工程和基站設(shè)備運(yùn)行的需要，甲方同意按乙方的要求供應(yīng)不少

8、于 kw的用電需要，同時(shí)承諾在甲方有電源用法時(shí)不得無故中斷給乙方的供電，以保證乙方通信基站的正常工作。電費(fèi)根據(jù)以下第 1 種方式進(jìn)展結(jié)算： 1、由乙方自行與電業(yè)局簽協(xié)議，挺直搭接電業(yè)局電源解決，但甲方需供應(yīng)施工中的便利。乙方基站電費(fèi)由乙方自行與電力局結(jié)算。 2、電費(fèi)由乙方與甲方進(jìn)展結(jié)算，每季度/半年/年一次。結(jié)算金額依據(jù)甲方供應(yīng)電源處電表或乙方機(jī)房?jī)?nèi)電表的計(jì)量據(jù)實(shí)進(jìn)展結(jié)算，電價(jià)按 元/每度(含稅)支付。 3、電費(fèi)由乙方實(shí)行按季度預(yù)付的形式支付給甲方，在預(yù)付下一季度電費(fèi)后，假如合同終止或基站停頓運(yùn)行，那么應(yīng)依據(jù)電表產(chǎn)生的實(shí)際計(jì)量按多退少補(bǔ)的原那么結(jié)算電費(fèi)。電價(jià)按 元/每度(含稅)支付。選擇以上第

9、2或第3種方式進(jìn)展電費(fèi)結(jié)算的，經(jīng)甲乙雙方工作人員全都認(rèn)可用電數(shù)額后，由甲方先供應(yīng)電業(yè)局繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件和地稅局正規(guī)收款收據(jù)(單位)。/甲方先供應(yīng)電業(yè)局開具的與合同名稱相符的繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件或地稅局開具的發(fā)票(私人)。乙方收到甲方供應(yīng)的發(fā)票收據(jù)后，在費(fèi)用分?jǐn)倖紊仙w章簽字認(rèn)可后，在 30 個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付電費(fèi)。 第七條 合同的變更、解除與終止 7.1 雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。 7.2 租賃期滿合同自然終止。 7.3 遇國家重點(diǎn)工程工程或政策性房屋拆遷，甲方應(yīng)提早三個(gè)月向乙方提出解除執(zhí)行合同，并退還乙方已支付的用于租賃房屋(或場(chǎng)地)建基站的租金。 7.4本合同簽訂后，假如甲方出租的房屋、場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，按以下方式處理： 1、如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提早 3 個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)。如乙方購置該房屋，那么乙方已付的未到期局部的租金可充抵購房款。 2、租賃期內(nèi)，房屋全部權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人發(fā)生變更的，本合同對(duì)變更后新的全部權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人連續(xù)有效，新的全部權(quán)權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人承繼本合同甲方的全部權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)向新的全部權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人照實(shí)告知房屋及場(chǎng)地租賃狀況、本合同的簽訂及履行，并作好交接工作，不得影響乙方正常用法。 3、無論甲方的產(chǎn)權(quán)發(fā)生何種變更，乙方放置的各種通信設(shè)施全部權(quán)均歸乙方全部，本合同解除或終止時(shí)，甲方不得以任何理由拘留乙方的各