公寓買賣的合同范本

1、編號：_公寓買賣的合同范本甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日1房屋出賣方:以下簡稱甲方2房屋買入方：以下簡稱乙方3房屋買賣標的：1甲方同意將市中心大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套包括室內(nèi)裝修、設備、家具等 等賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積指建筑設計圖計算共計平方米附房屋平面示 意圖，室內(nèi)用品清單各一份。2本買賣契約所涉之大廈地址為市路號，該地塊是經(jīng)市土地局批準，甲方以 萬美元中標，獲得五十年有償使用權截止公元年月日，因此乙方購入的公寓房屋 連同相應的平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權和平方米的土地使用權截止 期限為公元年月日。3如甲方的土地有償使用權結束時，本合同

2、即行終止。4房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋 買賣款項。5房屋的移交:1本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗 收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交 手續(xù)辦妥。2自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權即歸乙方。不管乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承當該房屋的使用、 管理 和維修責任。6管理、維修和其他費用：1中心大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及 收取相應費用。2甲方暫定每月

3、向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安 全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。3甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另 議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、 道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、 弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調(diào)設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復4乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費 按住戶、用戶面積平均分攤，另加代辦手續(xù)費。5本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方假設需租

4、用地下停車場車位，請 與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。6本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，假設需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián) 系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。7上述各類費用由甲方按月開出收款單， 乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次 付清，逾期按日計收應繳款額的千分之 。滯納金。7房屋維修：本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解 決;因設備質(zhì)量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承當其修理費用及賠償損失。8房產(chǎn)權和土地使用權轉讓和再轉讓：1乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權和相應的土

5、地使用權是整個大廈 的不可分割的組成局部，按市人民政府公布的?市土地使用權有償轉讓方法? 規(guī) 定:同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割2乙方購入的房產(chǎn)權和相應的土地使用權假設需要再轉讓，須按?市土地使用 權有償轉讓方法?和政府有關房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用 由乙方負擔。3乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承當?shù)穆氊煙o條件地轉移 到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。假設在再轉讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。9?中心用戶手冊?是本契約不可分割的組成局部，乙方對其中有關房屋購 置戶局部的職責條件理解并同意遵守。10過戶手續(xù)辦理：1甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關部門公證。2乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦 理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領取房產(chǎn)權證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協(xié)商解 決。協(xié)商不成，提請仲裁委員會仲裁。12本契約所涉各項均受中華人民共和國政府公布的有關法規(guī)約束，假設遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，那么按新法規(guī)執(zhí)行甲方蓋章：乙方蓋章：法定代表人簽字: 法定代表人簽字: 地