房地產(chǎn)合同：2020房地產(chǎn)抵押合同樣本電子版

1、房地產(chǎn)合同:2020房地產(chǎn)抵押合同樣本電子 版文章均為WORD文檔，下載后可直接編輯使用亦可打印一一抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：甲方為了將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的 原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。第一條該房地產(chǎn)座落于建筑面積平方米,用地面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào),共有權(quán)證號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào),共有附著物件， 抵押物價(jià)值人民幣（大寫）：o曾于年月日抵押予,期限為個(gè)月，至年月日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣（大寫）: yu 第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙 方，范圍 （詳情見附表及附圖）。第三條 木次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣

2、（大寫）：第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、 罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。第五條 約定期限:年（月），從年月日起到年月日止。第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維 護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動(dòng)予 以配合。第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押 物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或 繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方。第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施， 負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保

3、債務(wù)的，甲方 須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。第十條抵押己出租的房屋時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告 知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃 合同繼續(xù)有效。第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、木合同繼續(xù)有效，合 同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人 應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款 有變化的須重新簽訂合同。第十二條違約責(zé)任：第十三條該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當(dāng) 事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成, 抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項(xiàng) 按

4、如下順序分配：（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；（三）償還債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金；（四）剩余價(jià)款交還甲方。如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的, 乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。第十四條 抵押當(dāng)事人必須遵守中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法、江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l 例的條款及有關(guān)規(guī)定。第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院起訴。第十六條 本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、 乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi)）到 房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)依法中請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)。第十七條 木合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機(jī)關(guān)監(jiān)證后生效。第十八條本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí) 行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與木合同具有同等效份。第十九條木合同一式份，甲、乙、監(jiān)證機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份。第二十條 雙方約定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章）：法定代表人（簽章）：法定地址：委