技術(shù)公司購房補(bǔ)貼管理辦法

1、購房補(bǔ)貼管理辦法1. 目的為解決員工住房問題， 調(diào)動員工積極性， 依據(jù)國家住房制度改革精神， 特制 定本辦法。2. 適用范圍公司正式錄用且與公司累計(jì)簽訂三年及以上合同、 薪資級別在職員薪資標(biāo)準(zhǔn)1a或職工薪資標(biāo)準(zhǔn)Ea及以上員工。從公司購買了中興花園住房的，不再列入享 受補(bǔ)貼范圍內(nèi)。（不含返聘人員）3. 內(nèi)容3.1 管理職責(zé)3.1.1 公司設(shè)立購房補(bǔ)貼審批小組，負(fù)責(zé)審核、批準(zhǔn)申請人資格。3.1.2 財(cái)務(wù)中心財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)資金計(jì)劃審批， 財(cái)務(wù)中心證券財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)購房補(bǔ) 貼的資金運(yùn)作。3.1.3 總裁辦法律部負(fù)責(zé)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的法律咨詢，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、公證以及購 房材料的合法性、 有效性的審核， 獎勵性員

2、工保證合同及住房購房補(bǔ)貼協(xié)議的簽 訂及保管。人事中心HR部負(fù)責(zé)購房補(bǔ)貼的具體操作實(shí)施。3.2 購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)3.2.1 購房補(bǔ)貼金額最高為六萬元人民幣。3.2.2 夫妻雙方均在本公司工作，只能一方享受購房補(bǔ)貼。3.2.3 購房補(bǔ)貼不得重復(fù)申請，同一套住房只能享受一次補(bǔ)貼。3.2.4 購房地的范圍：A. 員工目前工作所在城市；B. 南京、上海、深圳三個(gè)城市；C. 員工本人戶口所在城市；D. 員工配偶戶口所在城市。3.3 購房補(bǔ)貼類別獎勵性補(bǔ)貼：公司正式錄用，在公司工作滿一年以上且薪資級別在 4a 及 以上的技術(shù)、業(yè)務(wù)、管理骨干，購房后可申請“獎勵性補(bǔ)貼” ，補(bǔ)貼金額為本人 名下購房款的20%最高六

3、萬，并與公司簽訂累計(jì)六年或以上的勞動合同。3.3.2 一次性補(bǔ)貼：公司正式錄用且在公司工作滿六年， 個(gè)人已購房。可申請“一 次性補(bǔ)貼”，補(bǔ)貼金額最高六萬；如購房款不足六萬，以實(shí)際購房款予以補(bǔ)貼。按揭補(bǔ)貼：公司正式錄用，且在公司工作二年及以上，可申請“按揭補(bǔ)貼”。 每月公司按本人月等級薪資總額的13%丁入員工個(gè)人工資帳戶，購房補(bǔ)貼累計(jì)金 額最咼六萬。員工無論采用何種方式購房，如符合申請要求，并提供有效購房證明，可 選擇三種補(bǔ)貼類型中的一種申請，中途不得更改補(bǔ)貼類型。3.4購房補(bǔ)貼的申領(lǐng)符合公司購房補(bǔ)貼條件，本人需申領(lǐng)購房補(bǔ)貼，應(yīng)填寫購房補(bǔ)貼申請表， 經(jīng)所在系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，HR部審核后，報(bào)購房補(bǔ)貼小

4、組審批。審批通過后，由HR部通知本人提供有關(guān)材料，并依據(jù)本人所選定的補(bǔ)貼 方式，填寫?yīng)剟钚匝a(bǔ)貼審批表、一次性補(bǔ)貼審批表或按揭補(bǔ)貼審批表， 按程序?qū)徟?。申請購房補(bǔ)貼需提供的有關(guān)材料 身份證 畢業(yè)證、學(xué)位證 戶口本 結(jié)婚證 購房材料：A. 次性付款方式購房，須提供：購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證，如暫未 辦理出房產(chǎn)證，須提供發(fā)展商證明。B. 貸款按揭方式購房，須提供：購房合同（復(fù)印件）交首期的發(fā)票或收據(jù)， 與銀行簽訂的“借款合同”。C. 房產(chǎn)證、購房合同或購房發(fā)票必須置于員工本人名下，如置于夫妻雙方 共同名下，按本人實(shí)際產(chǎn)權(quán)比例換算。部對員工的申請和個(gè)人條件逐一進(jìn)行審核，并負(fù)責(zé)身份證、畢業(yè)證、學(xué) 位證

5、、戶口本、結(jié)婚證等的驗(yàn)證，法律部負(fù)責(zé)購房材料的驗(yàn)證；各研究所人事室、 各辦事處人事負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對本轄區(qū)申請購房補(bǔ)貼員工的材料原件進(jìn)行審核，HR部、法律部審核復(fù)印件，對符合條件的人員，在補(bǔ)貼審批表上填寫意見，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。核準(zhǔn)、審批后，HR部通知財(cái)務(wù)中心綜合部付款。申請人在辦理獎勵性購房補(bǔ)貼時(shí)，必須簽訂購房補(bǔ)貼協(xié)議及提供擔(dān)保，擔(dān) 保方式原則上以本人的房產(chǎn)權(quán)證作抵押，如本人房產(chǎn)證已做抵押或暫時(shí)還沒有房 產(chǎn)證，必須選擇以下其中一種方式作為擔(dān)保。以不少于申請補(bǔ)貼額的定額存單、國庫券、企業(yè)債券作為質(zhì)押，要求必須是屬于員工本人名下財(cái)產(chǎn)；以公司認(rèn)可的其他權(quán)利、動產(chǎn)或不動產(chǎn)作為擔(dān)保；經(jīng)公司認(rèn)可的第三人提供的連帶保

6、證或其他擔(dān)保，如果是第三人提供保證的，該擔(dān)保人必須符合以下條件：A. 擔(dān)保人的人事檔案必須在我公司；B. 兩人同時(shí)申請獎勵性購房補(bǔ)貼時(shí)，不能互相提供擔(dān)保；C. 已申請獎勵性購房補(bǔ)貼的員工，在購房補(bǔ)貼協(xié)議期限內(nèi)，不能充當(dāng)其它員工 獎勵性購房補(bǔ)貼的擔(dān)保人；D. 夫妻不能互相擔(dān)保。3.5購房補(bǔ)貼操作辦法按照綜合打分，依分排序的原則確定每月入圍名單。對象：符合申請購房補(bǔ)貼條件，并已提交書面申請的員工時(shí)間：每月15日前進(jìn)行依據(jù)：根據(jù)三種申請類型（即獎勵性補(bǔ)貼、一次性補(bǔ)貼、按揭補(bǔ)貼）分別 排序，排序主要以內(nèi)部職務(wù)、工齡、最高學(xué)歷三項(xiàng)因素綜合決定，最后根據(jù)當(dāng)月 財(cái)務(wù)支出狀況確定入圍者。打分辦法見附件 5。如

7、當(dāng)月入圍者放棄申請，當(dāng)月排序依序向前順延，如員工有需要，須重新 提交申請，公司方可受理。如當(dāng)月因員工個(gè)人原因補(bǔ)貼手續(xù)未辦理或未辦全，可轉(zhuǎn)入下月繼續(xù)辦理， 并占用下月辦理指標(biāo)；如因員工個(gè)人原因補(bǔ)貼手續(xù)超過三個(gè)月仍未辦全，其補(bǔ)貼將被取消，員工須重新申請。如在同一類型排隊(duì)中兩人或兩人以上分值相同，按先置房者列前的順序享受補(bǔ)貼。最近一次考核為“ C等級不予受理；受行政處分的員工，在處分公布后一年內(nèi)不予受理。4 違約處理已享受獎勵性購房補(bǔ)貼的員工，在公司工作未滿六年而離開公司，須退還未 服務(wù)滿期間的補(bǔ)貼，方可取回購房有效證件，由第三方擔(dān)保的由擔(dān)保人承擔(dān)有關(guān) 責(zé)任，否則公司有權(quán)處理該房產(chǎn)或以法律手段追回公

8、司資產(chǎn)。退還補(bǔ)貼金額=已發(fā)補(bǔ)貼金額/72* （ 72-已服務(wù)月份）5. 本辦法由人事中心HR部解釋和修訂，自發(fā)布之日起實(shí)施。6. 附件附件1、購房補(bǔ)貼申請表附件2、獎勵性補(bǔ)貼審批表附件3、按揭補(bǔ)貼審批表附件4、一次性補(bǔ)貼審批表附件5、打分辦法附件1：購房補(bǔ)貼申請表年 月 日ID號姓名性別職務(wù)事業(yè)部/中心部門聘用時(shí)間累計(jì)合同年限學(xué)歷戶口所在地配偶戶口所在地聯(lián)系電話配偶姓名配偶現(xiàn) 工作單位配偶意見申請理由及申請補(bǔ)貼方式：簽名：年 月曰部長（經(jīng)理）意見：簽名：年 月曰中心主任、所長意見：簽名：年 月曰副總裁、事業(yè)部總經(jīng)理意見:簽名：年 月曰注：個(gè)人申請要如實(shí)寫清本人情況；注明申請何種購房補(bǔ)貼類別。附

9、件2：獎勵性補(bǔ)貼審批表姓名性別職務(wù)所在部門聘用時(shí)間累計(jì)合同年限學(xué)歷戶口所在地配偶姓名配偶現(xiàn) 工作單位配偶意見購房所在城市購房金額申請補(bǔ)貼金額購房詳細(xì)地址人事 中心HR部簽名：年 月曰總裁 辦法 律部簽名：年 月曰財(cái)務(wù) 中心 證券 財(cái)務(wù) 部簽名：年 月曰人事 中 心簽名：年 月曰注：HR部對在公司工齡、職務(wù)、合同期限、工資級別、戶口所在地、配偶情況 確認(rèn)；法律部對購房手續(xù)、證件合法性提供公證、抵押手續(xù)、證件可行性確認(rèn)； 財(cái)務(wù)中心證券財(cái)務(wù)部對補(bǔ)貼支付方式可行性確認(rèn)； 人事中心最后確認(rèn)資格、手續(xù)、 抵押是否符合購房補(bǔ)貼管理辦法。附件3:按揭補(bǔ)貼審批表年 月 日姓名性別職務(wù)所在部門聘用時(shí)間累計(jì)合同年限

10、學(xué)歷戶口所在地配偶姓名配偶現(xiàn) 工作單位配偶意見購房所在城市貸款按揭銀行月供金額購房詳細(xì)地址人事 中心HR部簽名：年 月曰總裁 辦法 律部簽名：年 月曰財(cái)務(wù) 中心 證券 財(cái)務(wù) 部簽名：年 月曰人事 中心簽名：年 月曰注：HR部對在公司工齡、職務(wù)、合同期限、工資級別、戶口所在地、配偶情況 及每月個(gè)人公積金金額確認(rèn)；法律部對購房手續(xù)、銀行貸款手續(xù)合法性確認(rèn)；證 券財(cái)務(wù)部對住房公積金個(gè)人帳戶資金的支付、每月個(gè)人住房公積金的轉(zhuǎn)付可行性 確認(rèn)；人事中心最后確認(rèn)資格、手續(xù)、抵押是否符合購房補(bǔ)貼管理辦法。附件4:一次性補(bǔ)貼審批表姓名性別職務(wù)所在部門聘用時(shí)間累計(jì)合同年限學(xué)歷戶口所在地配偶姓名配偶現(xiàn) 工作單位配偶

11、意見購房所在城市購房金額申請補(bǔ)貼金額購房詳細(xì)地址人事 中心HR部簽名：年 月曰總裁 辦法 律部簽名：年 月曰財(cái)務(wù) 中心 證券 財(cái)務(wù) 部簽名：年 月曰人事 中心簽名：年 月曰注：HR部對在公司工齡、職務(wù)、合同期限、工資級別、戶口所在地、配偶情況 確認(rèn)；法律部對購房手續(xù)合法性確認(rèn)；財(cái)務(wù)中心證券財(cái)務(wù)部對補(bǔ)貼支付方式可行 性確認(rèn)；人事中心最后確認(rèn)資格、手續(xù)、抵押是否符合購房補(bǔ)貼管理辦法。附件5:評分辦法內(nèi)部職務(wù)工齡最咼學(xué)歷根據(jù)內(nèi)部職務(wù)體系中各根據(jù)到公司的時(shí)間，對根據(jù)最高學(xué)歷，對應(yīng)得分類等級，對應(yīng)得分應(yīng)得分具體分值對應(yīng)如下：內(nèi)部職務(wù)分：按排分當(dāng)月，個(gè)人職務(wù)狀況為準(zhǔn)，對照表如下:管理職務(wù)專業(yè)技術(shù)職務(wù)業(yè)務(wù)職

12、務(wù)層次職務(wù)名稱得分 情況職務(wù)名稱得分 情況職務(wù)名稱得分 情況領(lǐng)導(dǎo)層總裁80主 任 高 工一級主任 高工70業(yè)務(wù) 主 任一級業(yè)務(wù)主 任70副總裁、事業(yè) 部總經(jīng)理70二級主任 高工65中層 管理事業(yè)部副總 經(jīng)理、 正副主任60三級主任 高工60二級業(yè)務(wù)主 任60基正、畐螂長、 銷售處、維護(hù) 處經(jīng)理50主 任 工一級主任 工程師50三級業(yè)務(wù)主 任50二級主任 工程師45層管理科長40程師三級主任 工程師技術(shù)經(jīng)理40業(yè) 務(wù) 經(jīng) 理一級業(yè)務(wù)經(jīng) 理40高級工程師35二級業(yè)務(wù)經(jīng) 理35三級業(yè)務(wù)經(jīng) 理30工程師 高級技師25業(yè)務(wù)主管25助理工程師 技師20業(yè)務(wù)主辦20業(yè)務(wù)員15咼級技工15中級技工10初級技工 以工代干5如本人未有內(nèi)部