委托經(jīng)營協(xié)議書

1、精品文檔委托經(jīng)營協(xié)議書委托經(jīng)營成為可能的最基本條件是：所有者即委托者不 能夠或者沒有必要親自主持經(jīng)營，從而把經(jīng)營權(quán)讓渡給經(jīng)營 者即受托者。下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)砦薪?jīng)營協(xié)議書范 文，供大家參考！委托經(jīng)營協(xié)議書范文一合同編號：甲方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼： 通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：乙方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼： 通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：根據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè) 用房委托投資經(jīng)營合同達(dá)成以下條款：第一條定義

2、商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜 場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為 居民生活服務(wù)所用的房屋。（注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫）第二條委托標(biāo)的1. 標(biāo)的物：位于 的廣場（以下簡稱廣場）內(nèi)，所購置的房屋為 層 號，建筑面積。.標(biāo)的用途 廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。第三條委托權(quán)限1.甲方就其擁有的 廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。.內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方 廣場委托前的市場價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)。.有效的經(jīng)營，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位，品牌地位及 市場價(jià)值。第四條委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營

3、事宜：(1) 全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、 方法；(2) 負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；(3) 制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行 ；(4) 全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以 廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；(5) 制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租 金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；(6) 承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);(7) 組織所有廠商對廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動(dòng)；(8) 根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；(9) 其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。第五條委托期限1. 委

4、托期限為年，即年月日起，止于年日。.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不 可撤銷合同。第六條合同的存續(xù)在本合同有效期內(nèi)，為維護(hù) 廣場整體經(jīng)營形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受 讓方。受讓方必須遵守商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同之規(guī)定。第七條經(jīng)營收入的支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個(gè)月之日至日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的 銀行以劃撥方式一次性付清，租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定

5、的全款付清之日起 開始計(jì)算。第八條經(jīng)營收入的處置乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下， 將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資 經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上 繳給廣場有限公司作為儲(chǔ)備金。第九條甲方的權(quán)利義務(wù)1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照 約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金 ；.甲方對乙方具體的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營；.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同；.甲方不得單方面解除合同；.甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理 ；.

6、甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的 公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費(fèi)用。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)I. 全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方 法；.全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名 品牌形象；.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行 ；.全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以 廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同；.制定租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依 法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和 標(biāo)準(zhǔn)；.組織所有廠商對廣場進(jìn)行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動(dòng)；.根據(jù)具體情況、市

7、場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改.乙方必須按期足額向甲方交納租金 ；10. 乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的 公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用；II. 其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。第十一條保密責(zé)任協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的 任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信 息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義 務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而 給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。第十二條爭議的解決1.本合同受國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ；協(xié)商或調(diào)

8、解不成的，按下列第 種方式解決：(1) 提交仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁；(2) 依法向人民法院起訴。第十三條合同的變更1.本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必 須在(時(shí)間)前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔(dān)責(zé) 任，.凡對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，須以書面形式經(jīng)雙 方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合 同的組成部分，同原合同具有同等效力。第十四條合同的解除存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任:(1) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí) ；(2) 本合同有效期屆滿；(3) 經(jīng)雙方同意的

9、其它情況。第十五條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能 避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限 于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn) 爭、動(dòng)亂、政府行為等。.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可 能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受 不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。第十六條違約責(zé)任1.甲方未書面通知乙方， 將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、 擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支 付委托投資經(jīng)營建筑面積房價(jià)款的 %乍為違約金。.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前 提下，干涉乙方

10、行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金 的%乍為違約金。.乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的 0向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依擔(dān)保合同規(guī)定，從 廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲(chǔ)備金獲得保證。.甲乙雙方必須遵守廣場物業(yè)管理公約，任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。第十七條通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。.各方通訊地址如下： 。.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方 ；否則，由未

11、通知方承擔(dān)由此而 引起的相應(yīng)責(zé)任。.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書面通知對方，并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不 同意，則 方（是/否）有權(quán)解除合同，（是/否）有權(quán)要求對方賠償損失。第十八條爭議解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向 法院提起訴訟。第十九條 本合同附件，名稱。第二十條 未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二一條文本1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。. 本協(xié)議一式份，協(xié)議雙方各持 份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。甲方（蓋章）：離館離館睡離睡乙方（蓋章）:甲方

12、代表： 離館館能能館館能離乙方代表:聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址:電話: 電話:年月日年月日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn):點(diǎn)擊下一頁更精彩委托經(jīng)營協(xié)議書委托經(jīng)營協(xié)議書范文二委托方：（以下簡稱甲方）地址：郵政編碼：法定代表人姓名：2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)11 / 17精品文檔聯(lián)系電話：受托方：?地址：郵政編碼：法定代表人：電話：依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達(dá)成以下條款：一、委托標(biāo)的1. 標(biāo)的物：位于的廣場（以下簡稱“_廣場）內(nèi)，所購置的房屋為 層號，建筑面積 平方米。.標(biāo)的用途： 廣場為 商業(yè)

13、 用房，經(jīng)營范圍以廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。二、委托方式甲方就其擁有的 廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方 廣場委托前的市場價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目 的行業(yè)地位、品牌地位及市場價(jià)值。三、委托事項(xiàng) 甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：1.全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；.負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌 形象；.制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行 ；.全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的 國內(nèi)外品牌廠商，并以 廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同.制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取

14、經(jīng)營收入，依法向托欠租金和 費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳；.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和 標(biāo)準(zhǔn)；.組織所有廠商對 廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動(dòng) ；.根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；.其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。四、委托期限1.委托期限：委托期限起始于商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī) 定的全款付清之日起，即 年月日，止于年月日.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù) 廣場整體經(jīng)營形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn) 權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守

15、 商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同 之規(guī)定。六、租金支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建 筑平方米稅前 元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。.支付日期：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月之日至日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起 開始計(jì)算。七、經(jīng)營收入的處置乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下， 將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資 經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分 全部上繳給 廣場有限公司作為儲(chǔ)備金。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)

16、營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照 約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。.甲方對乙方的具體經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng) 營。.甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。.甲方不得單方面解除本合同。.甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。.甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用。九、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法；.負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌 形象；.制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行 ；.全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營

17、能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以 廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同.制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳 ；.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和 標(biāo)準(zhǔn)；.組織所有廠商對 廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動(dòng) ；.根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改；.乙方須按期足額向甲方交付租金 ；10. 乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用；11. 其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。十、違約責(zé)任1.甲方未書面通知乙方， 將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、 擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí)

18、，甲方向乙方支 付委托投資經(jīng)營建筑面積房價(jià)款的 %作為違約金。.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前 提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金 的25%作為違約金。.乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的 %0向甲方支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)依擔(dān)保合同規(guī)定，從 廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲(chǔ)備金獲得保證。.甲乙雙方必須遵守廣場物業(yè)管理公約任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。十一、合同的解除存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān) 責(zé)任：1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí) ；.本合同有效期屆滿；.經(jīng)雙方同意的其他情況。十二、爭議解決如發(fā)生糾紛，