2020年中介房屋租賃合同范本

1、2020 年中介房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責(zé) 任、爭議解決方法等。下面是收集整理的 20xx 年中介房屋 租賃合同范本，歡迎借鑒參考。20xx 年中介房屋租賃合同范本 （ 一） 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行 政法規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相 互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：1. 甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋 （ 以下簡 稱該房屋 ） 租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。2

2、. 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有 約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙 方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。二. 租賃期限1. 該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。2. 租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解3. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲 方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1. 該房屋租金為人民幣 元整 / 月 （ 此價格不含相關(guān) 稅費） ，中介服務(wù)費 元整 由 負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時支付給 丙方，乙方應(yīng)同時交納首期租金 元給甲方。2. 該房屋租金按

3、 支付，支付時間為 ，以甲方實際 收到為準(zhǔn)。3. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按 月租金的 5%支付滯納金。 拖欠租金超過一個月， 甲方有權(quán)收 回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé) 任。四、租賃條件1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定 該房屋出租的相關(guān)證明。2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī) 的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜 ; 簽本合同后雙 方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進行備案。3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府 對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或 全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承

4、擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費、電費、等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其 內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并 負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失 由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè) 施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)， 甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得 移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。五、產(chǎn)權(quán)變更1. 如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方 時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)

5、有 效。2. 甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙 方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、關(guān)于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙 交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。七、合同的終止1. 租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終 止。2. 乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài) 下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為 放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。3. 若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合 同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求， 丙方所收中介服務(wù)費不予退還本協(xié)

6、議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執(zhí)一份 甲方：乙方：丙方：簽字蓋章：簽訂日期：20xx 年中介房屋租賃合同范本 （ 二）編號：本合同當(dāng)事人委托人 （甲方 ）：中介人 （乙方 ）：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的 規(guī)定，委托人與中介人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃 中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 委托事項甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以 下條件的房屋 （ 必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈， 未選條件請劃斜線 ） ，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃 合同：坐落： ;樓房為 室廳衛(wèi)口;平房為間口;無裝修口 ； 一般裝修口 ；精裝修口 ；防盜門口 ；有線 電視接口口 ；空

7、調(diào)口 ；天然氣口 ；煤氣口;集中供暖口 ； 土暖氣 ；熱水器口 ；電話口 ；電視機口 ；電冰箱口 ；洗衣機口 ；上下 水口 ；家具口；樓層： ；結(jié)構(gòu)： ；朝向：；建筑面積： 平方米口 ；月租金標(biāo)準(zhǔn)： 元口; 租期： ； 房屋用途： ;房屋權(quán)屬： 其他條件： 乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)： 。第二條 委托期限自年_月_日至年_月_日。超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中 介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第三條 現(xiàn)場看房 乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提

8、出的必備條 件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán) 拒絕簽字并拒絕支付看房費。第四條 甲方義務(wù)（ 一 ） 應(yīng)出示身份證 等真實的身份資格證明;（二）應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;（三）應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密 ;（ 四 ） 不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。第五條 乙方義務(wù)（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等 合法的經(jīng)營資格證明 ;（二）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一 條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方 如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián) 絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租

9、人的房屋租賃合 同成立 ;（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實， 并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求 ;（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡 意串通，損害甲方利益 ;（五）對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保 守秘密 ;（ 六 ） 應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán) 證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、 營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明 ; 保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在 所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛 ;（ 七 ） 收取看房費、傭金、中介活動費用的，應(yīng)向甲 方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù) ;（八） 本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收 取任何名目的預(yù)收費用。第六條

10、 委托事項的完成完成委托事項是指完成本合同第一條所列全部委 托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方 提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供 聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。第七條 費用與傭金（ 一 ） 看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā) 生的費用。看房費用由甲方承擔(dān)。看房費用為：每次 元。甲方可以一次性交納看房費用 元，可看房 次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作 傭金。（二） 傭金傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的 _%向乙方支付傭金。日內(nèi)傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后

11、 支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金口 ；支票口;。委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不 得要求支付傭金。（三） 中介活動費用中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出 的必要費用 （不包括看房費、傭金 ） 。乙方完成委托事項的，中介活動費用由乙方承擔(dān)。非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在 委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的 中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應(yīng)當(dāng)如實列 明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。除看房費、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲 方收取其他任何費用 （ 押金、信息費等 ）。第八條 轉(zhuǎn)委托 乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征

12、得甲方的同意。第九條 本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條 違約責(zé)任（ 一 ） 甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 ;（二） 在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介 紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金 ;（三） 甲方未如約支付看房費、傭金、中介活動費用 的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 ;（ 四 ） 乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金 ;（五） 乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支 付看房費、傭金、中介活動費用 ;（ 六 ） 乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串 通行為的， 除退還已收取的看房費、 傭金、 中介活動費

13、用外， 應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。（ 七 ） 乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕 疵的，除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外，應(yīng) 按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請 調(diào)解; 協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 _種方式解決 （以 下兩種方式只能選擇一種 ） ：（ 一 ） 提交 仲裁委員會仲裁 ;（ 二 ）

14、依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 其他約定事項第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條 合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項 做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合 同具有同等效力。第十五條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家 法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、 法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、中介人及出租人的資質(zhì)、資格 及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。委托人 （章： ）中介人 （章） ：住所：身份證號： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 委托代理人： 質(zhì)證書號碼：電話：傳真

15、： 郵政編碼 ;合同簽訂時間： 合同簽訂地點：住所： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 簽約代表： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資電話：傳真：郵政編碼：合同簽訂時間：合同簽訂地點：20xx 年中介房屋租賃合同范本 （ 三）出租方 （甲方 ） ： （以下簡稱甲方 ）承租方 （乙方 ） ： （以下簡稱乙方 ）中介方 （丙方） ：* 房產(chǎn)咨詢有限公司 （ 以下簡稱丙 方）甲方委托丙方負(fù)責(zé)房屋承租方 （ 乙方 ） 的尋找及初 步洽談事宜，并見證甲、乙雙方本合同的署過程。丙方收取 乙方現(xiàn)金大寫 ）（ 小寫： 元） 作為中介服務(wù)費。甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同，在合法平等自 愿相互信任的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，承諾遵守：第一

16、條、前提甲乙雙方簽訂位于 * 市 * 路* 號*1 幢* 層的房 屋，所有權(quán)認(rèn)為 * ，面積是 * 平方米。第二條、租賃期限及價格1、房屋租賃期限為 * 個月，自 * 年 * 月 * 日至 * 年* 月* 日止 ;2、房屋租金為人民幣 （大寫）* 元整，小寫 * 元（此 租金不含稅金、物業(yè)管理費、有線電視、水電和寬帶費用， 僅包括房屋使用費 ）3、租金支付方式： * 個月支付一次，即每次支付 租金為 * 元整。4、租賃期滿，乙方若需要續(xù)約，則需在租賃期滿30 天通知甲方 ;5、乙方須準(zhǔn)時支付房東房屋租金，下次付款需提 前 30 天支付給房東，每逾期一天，則乙方須按每月租金的 5%支付滯納金，若

17、拖欠 1 個月，則房東有權(quán)收回房屋，乙方 須按照實際居住日繳納租金并承擔(dān)違約責(zé)任 ;第三條、房屋押金 為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套 設(shè)施，乙方應(yīng)該在簽訂本合同并繳納首期租金時支付房東人 民幣* 元整，小寫 *元作為押金。乙方若無違約，且乙方交 納清使用的所有電話費，稅費，電費，物業(yè)管理費等費用， 且家具沒有損壞，房東應(yīng)全部歸還乙方所交納的押金。第四條、租賃條件1、房東須出示該房屋的房屋所有權(quán)證身份證 或有權(quán)利決定該房屋出租的相關(guān)證明。2、未經(jīng)房東書面同意，乙方不得將房屋部分或全 部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)利終止合同，由乙方承 擔(dān)對房東的違約責(zé)任。3、甲方需為乙方開通水、電設(shè)

18、施，甲方不提供任 何設(shè)施。4、因乙方使用過程中，若有任何設(shè)施需要維修， 由乙方自行維修，甲方不處理。第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變更如房東依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。第六條、本合同的終止1、租賃期限屆滿或經(jīng)乙方及房東協(xié)商一致本合同 終止。2、乙方應(yīng)該在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀 態(tài)下的房屋配套設(shè)施交給房東。房屋置留的一切物品均視為 放棄，房東有權(quán)處理。3、若乙方或房東中的一方違約，另一方有權(quán)終止 合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。第七條、違約的處理1、房東違約的處理 房東未按合同規(guī)定的時間將功能完好及附屬設(shè) 施完好的房屋提供給乙方使用的，每逾期

19、一天，房東應(yīng)按月 租金的 5%向乙方支付違約金， 逾期 7 天仍不履行， 乙方有權(quán) 終止合同。房東應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失 超過違約金，乙方可據(jù)實追索房東責(zé)任。 租賃期內(nèi)若非乙方過失房東不得擅自解除本合 同提前收回房屋。2、乙方的違約處理 未經(jīng)房東的書面同意，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租， 轉(zhuǎn)借; 乙方利用該房屋從事違法活動的; 拖欠房租一個月以上的， 乙方應(yīng)向房東支付相當(dāng)于年租金 8%的違約金， 若 違約金不足彌補甲方損失的，房東可據(jù)實追索乙方責(zé)任，房 東有權(quán)終止本合同。 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的 8%向房東支付違約金。第八條、免責(zé)條款1、房屋及其設(shè)施由于不可抗力造

20、成的損失，乙方 即房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模?乙方與房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實際使用時間計算，多退少補。第九條：其它1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，已經(jīng)簽 名，立即生效。2、本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應(yīng)。3、乙方與房東履行本合同時所發(fā)生的爭議由乙方 與房東協(xié)商解決，不能解決時有第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。甲方（簽名及蓋章 ）：乙方 （簽名及蓋章 ）： 日期：年月日日期：年月日 丙方 （簽名及蓋章 ） ： 日期：年月日簽約地點： 經(jīng)紀(jì)人： 經(jīng)紀(jì)人證書編號：20xx 年中介房屋租賃合同范本 （ 四） 甲乙雙方在平等、 自愿、公平和誠實信用

21、的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致訂立合同，以茲共同遵守。出租方 （簡稱甲方 ） ：承租方 （簡稱乙方 ）：一、建筑物地址：甲方將其屬有的位于 * 市的房屋在良好的狀態(tài)下 出租給乙方住宿使用，房內(nèi)常住人。二、房型及房內(nèi)設(shè)施：房型：房廳衛(wèi)房內(nèi)設(shè)施：三、租賃期限：租賃期于 * 年*月* 日至* 年* 月* 日止，總共 為期 * 年* 月。四、租金：雙方協(xié)定租金為每月 （大寫 ）* 圓整。乙方以現(xiàn)金 形式支付給甲方。支付方式：租金按 * 個月為壹期支付，第 一期租金于 * 年 * 月 * 日付清。以后每期租金提前 * 日繳 納，甲方收到租金后應(yīng)予以當(dāng)面簽收。如乙方逾期支付租金 超過十天，并且經(jīng)甲方或中介通知五天

22、內(nèi)仍未付清租金的， 則視為乙方自動退租，構(gòu)成的違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，甲方 可單方面提前終止合同，并提前收回房屋。五、押金：1、雙方議定押金為 （ 大寫）* 圓整，該保證金不可 視為乙方預(yù)付的租金。甲方收到保證金后應(yīng)予以當(dāng)面簽收。2、甲方應(yīng)于租賃關(guān)系解除后，確認(rèn)乙方遷空。點 清、交還房屋及設(shè)施，并付清所有應(yīng)付費用后，當(dāng)天將保證 金無息返還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金，損 害賠償及其所欠的租金等費用，甲方可在保證金中抵扣，不 足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補足。六、其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所使用的費用，并按單如期繳 納，并把繳納存單保存好，以便查證，以上賬單由甲方負(fù)

23、責(zé) 監(jiān)督催繳。七、甲方的義務(wù)：1、甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2、房屋設(shè)施如因自然或災(zāi)害而受損壞時，甲方有 修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。3、甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如 在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他 項物權(quán)或其他影響乙方利益的事情時，甲方應(yīng)在此項事情發(fā) 生之日起后五日內(nèi)通知乙方， 并保證所有權(quán)人、 他項權(quán)利人、 或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條 款，如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。八、乙方的義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金 以及其他各項應(yīng)付費用。2、乙方經(jīng)甲方同意，可以承租用房內(nèi)進行裝修及 添置設(shè)備

24、。租期滿后，乙方可將添置的可拆運的部分自選拆 運，并保證不影響房屋的正常使用。3、未經(jīng)甲方當(dāng)面同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn) 租或分組，并愛護使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯至使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任4、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不 得擅自改變使用性質(zhì)， 不應(yīng)存放危險物品， 如因此發(fā)生損害， 乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5、乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，否則將 承擔(dān)一切責(zé)任。九、合同終止及解除的規(guī)定：1、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)天內(nèi)將承租的房屋交還 給甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均 視為放棄，任憑甲方辦，乙方?jīng)Q無異議。房屋返還時，應(yīng)當(dāng) 符合正常使用后的狀

25、態(tài)或租賃當(dāng)事人約定的狀態(tài)，不符合 的，甲方可以要求乙方恢復(fù) ; 甲方可以自選恢復(fù)，由此發(fā)生 的合理費用，由乙方承擔(dān)。2、合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意， 不得任意終止，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。十、違約責(zé)任：1、合同租賃期限內(nèi)，甲方提出要提前終止合同的， 視為違約退回已付房租的余款及押金。2、合同租賃期限內(nèi)，甲方提出要提前終止合同的， 視為違約。已付房租不退，押金退還。3、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方 發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可以向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他：1、本合同一式叁份，甲方、乙方、見證方各執(zhí)壹 份。2、甲乙雙方如有特殊事項，可在本款

26、另行約定。 十二、移交鑰匙：1、樓道外防盜門鑰匙把 2、外門防盜門鑰匙把3、門內(nèi)鑰匙把 4、臥室鑰匙把 十三、水、電、煤抄見數(shù) 水：噸電：度氣： m3 甲方簽字：乙方簽字： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 年月日20xx 年中介房屋租賃合同范本 （ 五）出租方 （甲方 ）:地址:承租方 （乙方 ）:地址:甲乙雙方本著平等互利的原則 , 經(jīng)友好協(xié)商 , 現(xiàn)就 租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見 , 并根據(jù)中華人民共和國有 關(guān)法律 , 法規(guī)之規(guī)定 , 簽訂本合同。第一章 租賃房產(chǎn)1.1 甲方同意將位于都江郾市 的房產(chǎn) （ 以下簡稱 房產(chǎn)） 及院壩 平方米出租給乙方使用。1.2 甲方同意乙方將

27、承租房產(chǎn)用于自行居住、休 閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動, 乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。第二章 改擴建及租金支付2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境 , 甲方擬對本 房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金短缺 , 乙方向甲方一次性 支付總計 40 年的房產(chǎn)租金 , 用于對本房產(chǎn)的改擴建。2.2 第 2.1 條約定的 40 年的租金總額為改擴建房 屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上 該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中, 每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成 后 , 乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額 , 該總金額即為 40 年的 房屋租金。2.

28、3 改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理 , 并 墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后 , 甲方 可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額 中予以支付。2.4 改擴建后的房屋建筑面積不得低于 200平方米 , 改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩平方米 , 在改擴建完成后 40年內(nèi)全部歸乙方使用第三章 租賃期限3.1 除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同 , 本合 同所約定的租賃期限為 20xx 年 , 自本房產(chǎn)改擴建完成之日起 計算。3.2 本合同 3.1 條約定的 20xx 年租賃期滿后 , 甲方 應(yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同 , 續(xù)簽合同租賃期仍為 20xx 年 , 該 20xx 年

29、房屋租金已包含于第 2.2 條所約定的房屋租金總 額內(nèi) , 乙方無需再向甲方支付租金。3.3 乙方連續(xù)租賃滿 40 年后, 本合同房產(chǎn)全部歸屬 于甲方。3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后 , 除非甲方收回房屋自 用 , 乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第四章 稅收及費用4.1 乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用 , 按 其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 , 由乙方自 行支付。4.2 乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明 文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費用。第五章 甲乙雙方保證及責(zé)任5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使 用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債

30、權(quán) ,房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑 , 符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán) 保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn) , 以及其他有關(guān)規(guī)定并 已合格通過相關(guān)驗收 ; 也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查 封 , 扣押等強措施。5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準(zhǔn)手續(xù) , 若改擴建 手續(xù)不能辦妥 , 而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自 行承擔(dān)。5.3 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本 合同的約定租賃給乙方 , 并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T 要求的租賃資格。5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的 需要 , 自行確定生活、經(jīng)營事項 , 并確保乙方在其生活、經(jīng)營 期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)

31、避 免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋 所在區(qū)域進行改建或擴建的 , 應(yīng)事先征得乙方同意 , 并以不 影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。5.6 在本合同有效期內(nèi) , 甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn) 讓或抵押給第三方 , 甲方應(yīng)提前三 (3) 個月以書面形式通知 乙方 , 乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán) ; 如乙方放棄優(yōu)購 買權(quán), 則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在 本合同下權(quán)利和義務(wù) , 同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。5.7 在本合同有效期內(nèi) , 乙方可經(jīng)通知甲方后將其 在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方, 前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。5.8 乙方應(yīng)正常使用并愛護房產(chǎn) , 防止不正常損壞 （ 正常磨損除外 ） 。5.9 乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝 修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔(dān)。5.10 乙方