廣場(chǎng)歡樂城開盤期推廣計(jì)劃

1、勝利廣場(chǎng)歡樂城推廣計(jì)劃 6月9號(hào)-8月6號(hào)勝利廣場(chǎng)歡樂城開盤期推廣計(jì)劃（6月9日-8月6日）一、 合肥市媒體運(yùn)用分析合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)媒體組合原則1、媒體的組合應(yīng)該有助于擴(kuò)大廣告的受眾總量2、媒體組合應(yīng)該有助于廣告進(jìn)行適當(dāng)?shù)闹貜?fù)3、媒體組合應(yīng)該有助于廣告信息的互相補(bǔ)充4、媒體在周期上的配合5、效益最大化的原則合肥主流媒介界定媒介選擇合肥市場(chǎng)相關(guān)知名企業(yè)/公司特性使用度例舉項(xiàng)目電視媒體安徽電視臺(tái)、都市房產(chǎn)報(bào)道1、直觀性強(qiáng)2、沖擊力強(qiáng)3、瞬間傳達(dá)4、可信度較高多為新興項(xiàng)目，高檔項(xiàng)目選用萬達(dá)廣場(chǎng)、新天地廣場(chǎng)平面媒體合肥晚報(bào)、新安晚報(bào)等及雜質(zhì)1、時(shí)效性強(qiáng)2、信息量大3、可重復(fù)4、推廣面廣5、有一定針對(duì)性合

2、肥市場(chǎng)主流推廣媒體萬達(dá)廣場(chǎng)、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)、廣播媒體合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)、交通廣播1、互動(dòng)性強(qiáng)2、超大信息量3、吸引度高住宅、商業(yè)、辦公百樂門、吉瑞太盛戶內(nèi)廣告媒介分眾傳媒1、針對(duì)性強(qiáng)2、覆蓋面廣3、沖擊力強(qiáng)高檔項(xiàng)目及商辦項(xiàng)目選用大唐國(guó)際廣場(chǎng)、財(cái)富廣場(chǎng)短信推廣區(qū)域短信及話費(fèi)消費(fèi)分類群發(fā)1、針對(duì)性強(qiáng)2、時(shí)效性強(qiáng)3、費(fèi)用較低4、信息直觀傳達(dá)合肥市場(chǎng)主流推廣媒體明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、萬象城營(yíng)銷活動(dòng)美食節(jié)、產(chǎn)品解析會(huì)、樣板房活動(dòng)1、擬具客戶歸屬感2、結(jié)合項(xiàng)目實(shí)景營(yíng)銷3、具有后期炒作效應(yīng)高檔項(xiàng)目選用海頓公館、萬達(dá)廣場(chǎng)合肥主流媒體市場(chǎng)占額比例注：相關(guān)數(shù)據(jù)由近期市場(chǎng)調(diào)研匯總分析生成平面媒體（如各類報(bào)廣），網(wǎng)絡(luò)媒體，短

3、信推廣三大類方式為現(xiàn)階段合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)最為常用且占據(jù)市場(chǎng)份額最大的營(yíng)銷推廣媒介，并具有良好的推廣效果。二、 媒體應(yīng)用總體攻略8月6日6月9日6月28日啟動(dòng)期開盤強(qiáng)銷期第一階段戰(zhàn)役結(jié)束l 推廣目標(biāo)：高調(diào)形象面世，最大限度擴(kuò)大項(xiàng)目市場(chǎng)著名度。l 推廣主題方向：2010歡樂在合肥l 推廣目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)全面熱銷，企業(yè)價(jià)值，項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。l 推廣主題方向：香港武漢合肥，地鐵商業(yè)在合肥l 時(shí)間緊、周期短，要求高，必須集中優(yōu)勢(shì)兵力打一場(chǎng)殲滅戰(zhàn)；l 注意大眾媒體的輿論導(dǎo)向，在媒體選擇上必須：重點(diǎn)、兼顧；l 投入重兵的媒體兵團(tuán)：報(bào)紙、電視、主題活動(dòng)、短信息；l 投入少量兵力的媒體兵團(tuán)：廣播、網(wǎng)絡(luò)、dm直郵、分眾傳

4、媒；l 整個(gè)宣傳戰(zhàn)役分階段性進(jìn)行，先擬定第一階段（6月9日8月6日開盤強(qiáng)銷期）作戰(zhàn)計(jì)劃；根據(jù)效果再?zèng)Q定下一步戰(zhàn)術(shù)動(dòng)作。 參戰(zhàn)媒體兵團(tuán)大閱兵：l 報(bào)紙兵團(tuán) - 地毯式轟炸主攻部隊(duì)：安徽商報(bào)、新安晚報(bào)和合肥晚報(bào)； 配合部隊(duì)：安徽日?qǐng)?bào)、市場(chǎng)星報(bào)和江淮晨報(bào)。l 電視兵團(tuán) - 快速建立知名度主攻時(shí)段：每日18:0021:00黃金時(shí)段的收視率高欄目主攻部隊(duì)：安徽經(jīng)視、安徽電視臺(tái)公共頻道、合肥電視臺(tái)生活頻道。l 主題活動(dòng) - 瞬間擴(kuò)大影響力產(chǎn)品推介會(huì) 夏至合肥啤酒美食節(jié) 樣板街開放娛樂活動(dòng) 同一首歌/快樂中國(guó)行 安徽衛(wèi)視天生王牌l 短信兵團(tuán) - 精準(zhǔn)打擊主攻目標(biāo)：1.手機(jī)月消費(fèi)200元以上；2.銀行存款20

5、萬以上；3.商場(chǎng)vip客戶；4汽車價(jià)值10萬以上業(yè)主；5私企業(yè)主。l 廣播兵團(tuán) - 覆蓋目標(biāo)受眾主攻部隊(duì)： 安徽交通臺(tái) 安徽音樂臺(tái)l 網(wǎng)絡(luò)兵團(tuán) - 瞄準(zhǔn)都市新銳主攻部隊(duì)：合房網(wǎng) 合肥熱線 配合部隊(duì)：合肥搜房網(wǎng)、新浪網(wǎng) l 分眾媒體 - 面向主流消費(fèi)群體l dm直郵三、 媒體推廣預(yù)算金額以及比例1、 報(bào)紙：400萬元 詳見附一說明：推廣周期內(nèi)共有9周。以周為單位發(fā)布。2、 電視：211萬元 詳見附件二說明：推廣周期內(nèi)共有58天，以天為單位發(fā)布。3、 短信：86.4萬元 詳見附件三說明：每個(gè)周末用短信群發(fā)，推廣周期內(nèi)共計(jì)18天，以每天150-200萬條為標(biāo)準(zhǔn)，每條單價(jià)6分，總費(fèi)用162萬4、 廣播

6、：14.3萬元 詳見附件四5、 網(wǎng)絡(luò)：15萬元 詳見附件五6、 分眾：8.2萬元 詳見附件六7、 dm直郵：3萬8、 活動(dòng)：費(fèi)用按100萬預(yù)估，方案另行策劃。 總共預(yù)算合計(jì)：837.9萬四、 推廣預(yù)算比例圖示媒介費(fèi)用（萬）報(bào)紙400電視211短信86.4廣播27.6網(wǎng)絡(luò)15分眾8.2dm直郵3活動(dòng)100合計(jì)851.2五、 附件：各類型媒體推廣計(jì)劃附件一：報(bào)紙推廣案 （安徽商報(bào)、合肥晚報(bào)、新安晚報(bào)為主，其他報(bào)紙媒體為輔）報(bào) 紙合肥晚報(bào)安徽商報(bào)新安晚報(bào)安徽日?qǐng)?bào)市場(chǎng)星報(bào)江淮晨報(bào)每周推廣計(jì)劃（合肥本地發(fā)行量第一，同時(shí)最具影響力）星期二：整版硬廣 半版軟文 每周見報(bào) 共9次星期四：?？矎V（配送軟文）

7、每周見報(bào) 共9次星期三：銅版紙封套隔周見報(bào) 共5次（本省廣告發(fā)布版面最大，主要受眾私營(yíng)業(yè)主居多）星期二：整版硬廣 半版軟文 每周見報(bào) 共9次星期四：?？矎V（配送軟文） 每周見報(bào) 共9次星期五：銅版紙封套隔周見報(bào) 共4次（本省發(fā)行量第一）星期三：半版硬廣 （省版） 每周見報(bào) 共9次星期五：半版硬廣 半版軟文每周見報(bào) 共9次（省委機(jī)關(guān)報(bào)）開盤前2周、開盤后1周：星期五：整版硬廣（配付費(fèi)軟文） 共3次開盤前后2周：星期二：半版硬廣（配付費(fèi)軟文） 共2次開盤前后2周：星期三：半版硬廣（配付費(fèi)軟文） 共2次費(fèi)用合計(jì)：130萬120萬85萬12萬5萬5萬費(fèi)用合計(jì)：400萬 （主打報(bào)紙：335萬元 ， 輔

8、助報(bào)紙：22萬，機(jī)動(dòng)費(fèi)用43）以周為單位，共九周三大主流報(bào)紙每周發(fā)布量至少為：8次硬廣， 5次軟文（含配送軟文），開盤前后達(dá)到峰值，每周至少10硬廣，告知開盤信息。機(jī)動(dòng)費(fèi)用43萬用于重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)的密集投放、主題活動(dòng)的媒體策應(yīng)、引導(dǎo)輿論導(dǎo)向等作用附件二：電視廣告 預(yù)算 211萬 （細(xì)案在核實(shí)價(jià)格后提交片花）主打頻道安徽經(jīng)視合肥電視臺(tái)生活頻道宣傳片發(fā)布欄目及頻次17:20幫女郎幫你忙18:3051591在合肥電視臺(tái)生活頻道都市房產(chǎn)報(bào)道每天配播3分鐘項(xiàng)目專題，由合肥電視臺(tái)負(fù)責(zé)拍攝剪輯。18:15第一時(shí)間19:25都市房產(chǎn)報(bào)道19:30鉆石劇場(chǎng)20;00黃金8點(diǎn)15秒3次58天15秒6次58天費(fèi)用預(yù)算

9、刊例12000-20000， 4.5折總價(jià)約115萬刊例3800-4800，2.5折參考電視臺(tái)提交方案折算總價(jià)約36萬總價(jià)約60萬累 計(jì) 頻 次費(fèi)用合計(jì)： 211萬。電視欄目插播廣告累計(jì)522次，電視專題報(bào)道58次，注：安徽經(jīng)視收視率高、合肥電視臺(tái)生活頻道的都市房產(chǎn)報(bào)道的影響力大，兩臺(tái)廣告必須保證。其他電視臺(tái)的廣告投放可作適當(dāng)調(diào)整。附件三：短信息推廣群發(fā)時(shí)間：每周五 、周六共九周（18天）群發(fā)對(duì)象：1.手機(jī)月消費(fèi)200元以上；2.銀行存款20萬以上；3.商場(chǎng)vip客戶；4汽車價(jià)值10萬以上業(yè)主；5 私企業(yè)主單價(jià)：0.06元/條數(shù)量：80萬條/次總價(jià)格：80萬 * 18 * 0.06= 86.4

10、萬附件四：電臺(tái)廣播 20秒廣告，按58天周一到周日特特a時(shí)段特a時(shí)段a時(shí)段b時(shí)段c時(shí)段安徽交通臺(tái)07:25、07:45、07:55、08:15、08:25、17:45、17:55、18:1518:25、18:4508:45、11:15、11:25 11:45、11:55、14:25、17:2507:15、08:55、09:25、09:55 10:25、10:55、12:25、15:25、15:5507:00、12:15、12:55、14:55 16:25、16:55、18:55、19:2513:25 13:55、19:15 19:45、19:55、20:25、20:55頻 次4次4次4次2次

11、2次費(fèi)用刊例價(jià)：613200元/月折扣（1.75折）實(shí)收價(jià)格：107310元/月安徽音樂臺(tái)07:00、07：3008:00、08：30、11:30、12：0012:30、17：3018：00、18：3006:30、09:00、09：30、10：00、10：30、11:00、13：00、14:00、14：30、15：00、19：0013:30、15：30、16：00、16：30、17:00、19：30、20:00、20：30、21：0006:00、21:3022：00、22：30、23:00、23：30、00:00頻 次6次2次4次2費(fèi)用刊例價(jià)：351300元/月折扣（1折）實(shí)收價(jià)格：35130元/月合 計(jì)交通臺(tái)音樂臺(tái)合計(jì)：142440元/月*58/30=275384元附件五：網(wǎng)絡(luò)推廣 推廣方式內(nèi) 容推廣時(shí)間媒體費(fèi)用競(jìng)價(jià)推廣百度競(jìng)價(jià)搜索排名2個(gè)月推廣周期內(nèi)預(yù)存5600元，按詞條競(jìng)價(jià)價(jià)格與點(diǎn)擊率收費(fèi)，整體預(yù)算在3萬元。地產(chǎn)門戶網(wǎng)站廣告合房網(wǎng)、合肥熱線、搜房網(wǎng)投放一定量的硬廣，配以系列軟文，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。開盤前后一個(gè)月10萬元網(wǎng)上新聞報(bào)道合房網(wǎng)、合肥熱線、搜房、新浪樂居、搜狐焦點(diǎn)等門戶網(wǎng)站跟蹤我項(xiàng)目的相關(guān)新聞報(bào)道，確保輿論導(dǎo)向。長(zhǎng) 期2萬元機(jī)動(dòng)費(fèi)用費(fèi)用統(tǒng)計(jì)推廣總費(fèi)用控制在15萬以內(nèi)。附件六：分眾傳媒發(fā)布地區(qū)合肥地區(qū)商業(yè)樓宇a網(wǎng)覆蓋合肥主城區(qū)594套商業(yè)樓宇，共有693個(gè)發(fā)布終