廣東某超高層建筑機電安裝工程總承包管理

1、目錄目錄 第一章第一章 編制說明編制說明 .2 1.1 編制依據(jù) .2 1.2 編制原則 .6 1.3 編制范圍及內容 .7 第二章第二章 工程概況工程概況 .8 2.1 工程簡述 .8 2.2 機電工程概述 .9 2.3 投標范圍及內容 .11 2.4 建筑地區(qū)特征 .14 2.5 工程各標高段功能及主要機電設備分布情況.16 2.6 機電安裝主要工程量 .17 第三章第三章 對機電各專業(yè)的總包管理和綜合協(xié)調的保證措施與承諾對機電各專業(yè)的總包管理和綜合協(xié)調的保證措施與承諾 .25 3.1 對機電各專業(yè)的總包管理和綜合協(xié)調的承諾.25 3.2 對機電各專業(yè)的總包管理和綜合協(xié)調的保證措施 25

2、3.2.1 明確機電總承包管理的總體目標.25 3.2.2 確定機電總承包管理的原則.26 3.2.3 建立機電總承包管理的組織機構.27 3.2.4 確定機電總承包管理的各項程序和流程.28 3.2.5 完善并落實機電總承包管理的各項制度.31 3.2.6 深化設計的總包管理和綜合協(xié)調的保證措施.32 3.2.7 材料、設備垂直運輸?shù)目偘芾砗途C合協(xié)調的保證措施.36 3.2.8 核心筒內機電施工的總包管理和綜合協(xié)調的保證措施.39 3.2.9 聯(lián)合調試的總包管理和綜合協(xié)調的保證措施.46 3.2.10 施工進度的總包管理和綜合協(xié)調的保證措施.47 3.2.11 施工質量的總包管理和綜合協(xié)調

3、的保證措施.49 3.2.12 安全文明施工的總包管理和綜合協(xié)調的保證措施.50 3.2.13 工程造價的總包管理和綜合協(xié)調的保證措施.50 3.2.14 材料、設備送審及進場檢驗的總包管理和綜合協(xié)調的保證措施 .50 3.2.15 工程交付的總包管理和綜合協(xié)調的保證措施.51 3.2.16 售后服務的總包管理和綜合協(xié)調的保證措施.51 第一章第一章 編制說明編制說明 1.1 編制依據(jù) 1 廣州 xx 塔工程施工機電總承包招標文件及補充文件，見表 1.1-1。 表 1.1-1 招標文件及補充文件表 序號文件名稱編號日期 1廣州 xx 塔機電安裝工程招標文件20xx-214120xx 年 8 月

4、 18 日 2 廣州 xx 塔機電安裝工程 招標答疑會議紀要、補充答疑及澄清等 2 招標圖紙，見表 1.1-2。 表 1.1 -2 招標圖紙一覽表 圖 紙 名 稱設計階段圖號版號 圖紙 數(shù)量 出 圖 日 期 電氣變配電系統(tǒng)圖施工圖d0-1a4420xx-08-15 電氣動力配電施工圖施工圖d1-1a11320xx-08-15 防雷接地施工圖施工圖d1-1-fla1620xx-08-15 照明施工圖施工圖d2-1a10620xx-08-15 人防電氣施工圖d1-1-ra11 20xx-05-30/ 20xx-04-28 火災自動報警施工 圖 施工圖d3-1a5020xx-08-15 暖通專業(yè)施工

5、圖施工圖n-1a88 20xx-05-30/ 20xx-08-15 人防給排水施工圖 s-1- （r1r3 ） a320xx-08-15 地下室給排水施工圖 s-1- （131） a31 20xx-04-28/ 20xx-08-15 圖 紙 名 稱設計階段圖號版號 圖紙 數(shù)量 出 圖 日 期 地上部分給排水施工圖 s-1- （32156 ） a12420xx-08-15 3 與工程相關的國家規(guī)范、規(guī)程、標準及相關文件，見表 1.1-3。 表 1.1-3 與工程相關的國家規(guī)范、規(guī)程、標準及相關文件一覽表 類 別 名稱編號名稱編號 通風與空調工程通用 圖集 91sb6 建筑電氣安裝工程 圖集 jd

6、10 建筑物防雷設備安裝 99d501-9 35kv 及以下電纜 安裝 94d164 室內管道支架及吊架 03s402雨水口05s518 衛(wèi)生設備安裝99s304防水套管02s404 排水檢查井02s515 室外給水管道附屬 構筑物 05s502 埋地塑料排水管道施 工 04s520雨水斗01s302 型潛水排污泵選用及 安裝 01s305排水管道出水口95s517 消防接合器安裝99s203室外消火栓安裝01s201 矩形給水箱01s101 臥式水泵隔振及其 安裝 98s102 建筑排水設備附件選 用安裝 04s301 常用小型儀表及特 種閥門選用安裝 01ss105 住宅用熱水器選用及 安

7、裝 01ss126 建筑給水金屬管道 安裝薄壁不銹鋼管04s4072 建筑排水用柔性接口 鑄鐵管安裝 04s409給水塑料管安裝ss40514 圖 集 風機安裝05k102壓力表安裝圖01r405 類 別 名稱編號名稱編號 防、排煙設備安裝99k103溫度儀表安裝圖01r406 風管支吊架03k132 管道穿墻、屋面防水 套管 01r409 離心式水泵安裝03k202 室內動力管道裝置安 裝（熱力管道） 01r415 衛(wèi)生間通風器安裝94k302室內管道支吊架05r417-1 風機盤管安裝01k403管道與設備保冷98r419 熱力管道焊制管件及設 計選用圖 94r404 建設工程質量管理條

8、例 國務院令第 279 號 突發(fā)公共衛(wèi)生事件 應急條例 國務院 376 號令 法 規(guī) 廣州市消防等有關部門 的有關規(guī)定 其他 建設工程項目管理規(guī) 范 gb/t50326-2001 建筑工程施工質量 驗收統(tǒng)一標準 gb50300-2001 通風與空調工程質量 驗收規(guī)范 gb50243-2002 人民防空工程設計 防火規(guī)范 （年版） gb50098-1998 建筑安裝分項工程施 工工藝標準 gbj01-26-96 建設工程文件歸檔 整理規(guī)范 gb/t50328-2001 采暖通風與空氣調節(jié) 設計規(guī)范 gb50019-2003 公共建筑節(jié)能設計 標準 gb50189-2005 高層民用建筑設計防 火

9、規(guī)范 gb50045-2005 廣播電視建筑設計 防火規(guī)范 gy5067-2003 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標 準 gb3096-93 工業(yè)設備及管道絕 熱工程設計規(guī)范 gb50264-1997 高壓鍋爐用無縫鋼管 gb5310 環(huán)境空氣質量標準gb3095-1996 飲食業(yè)油煙排放標準 gb18483-2001 工業(yè)金屬管道工程 施工及驗收規(guī)范 gb50235-97 國 標 壓縮機.風機.泵安裝 工程施工及驗收規(guī)范 gb50275-98 制冷設備.空氣分 離設備安裝工程施工 及驗收規(guī)范 gb50274-98 類 別 名稱編號名稱編號 工業(yè)設備及管道絕熱 工程施工及驗收規(guī)范 gbj126-89 輸送流

10、體用無縫管gb/t163 自動噴水滅火系統(tǒng)施 工及驗收規(guī)范 gb502612005 機械設備安裝工程 施工及驗收通用規(guī)范gb50231 ig541 氣體滅火系統(tǒng) 設計、施工及驗收規(guī)范dbj/t15-40-2005 給水排水管道工程 施工及驗收規(guī)范 gb50268 建筑給水排水及采暖 工程施工質量驗收規(guī)范gb50242-2002焊接符號表示法gb/t324 壓縮機、風機、泵 安裝工程施工及驗收規(guī) 范 gb30273-98 鋼焊縫手工超聲波 探傷方法及探傷結果 分級 gb/t11345 碳鋼焊條gb/t5117 火災自動報警系列 規(guī)范 gb50116-1998 埋弧焊坡口的基本形 式及尺寸 gb/

11、t986 氣體滅火系統(tǒng)施工 及驗收規(guī)范 gb50263 電氣裝置安裝工程電 氣設備交接試驗標準 gb50150-91 電氣裝置安裝工程 高壓電器施工及驗收 規(guī)范 gbj147-90 電氣裝置安裝工程電 纜線路施工及驗收規(guī)范gb50168-92 自動化柴油發(fā)電機 組通用技術條件 gb/t 12786- 1991 建筑電氣工程施工質 量驗收規(guī)范 gb50303-2002 電氣裝置安裝工程 母線裝置施工及驗收 規(guī)范 gbj149-90 電氣裝置安裝工程盤、 柜及二次回路結線施工 及驗收規(guī)范 gb50171-92 電氣裝置安裝工程 接地裝置施工及驗收 規(guī)范 gb50169-92 建筑與建筑群綜合布 線

12、系統(tǒng)工程驗收規(guī)范 gb/t50312-2000 電氣裝置安裝工程 旋轉電機施工及驗收 規(guī)范 gb50170-92 建筑施工安全檢查標 準 jgj59-99 建筑機械使用安全 技術規(guī)程 jgj33-2001 民用航空運輸機場飛 行區(qū)技術標準 mhji-85 民用建筑電氣設計 規(guī)范 jgj/t16-92 行 標 汽車庫建筑設計規(guī)范 jgj100-98 銅和銅合金焊接及 技術規(guī)程 hgj 223 類 別 名稱編號名稱編號 通風管道技術規(guī)程j363-2004 建筑給水不銹鋼管 管道工程技術規(guī)程 cecs 153 辦公建筑設計規(guī)范jgj67-89 商店建筑設計規(guī)范jgj48-88 飲食建筑設計規(guī)范jgj

13、64-89 柴油發(fā)電機組成套 開關設備 jb/t 6755-1993 4 企業(yè)各項管理手冊和程序文件，見表 1.1-4。 表 1.1-4 企業(yè)各項管理手冊和程序文件一覽表 序號文 件 名 稱備注 1本企業(yè)標準 2本企業(yè)質量管理體系程序文件 3本企業(yè)環(huán)境管理體系程序文件 4本企業(yè)職業(yè)安全健康體系程序文件 5質量手冊 6本企業(yè)形象手冊 7本企業(yè)管理手冊 企業(yè) 管理 手冊 及程 序文 件圖 示 5 工程現(xiàn)場和周邊環(huán)境勘察情況。 6 類似工程施工經(jīng)驗和科技成果及建設部重點推廣的建筑業(yè)十項新技術。 1.2 編制原則 1 認真貫徹國家工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)程、方針和政策。 2 嚴格執(zhí)行工程建設程序，堅持

14、合理的施工程序、施工順序和施工工藝。 3 采用現(xiàn)代建筑管理原理、流水施工方法和網(wǎng)絡施工技術，組織均衡、連 續(xù)、有節(jié)奏地施工。 4 優(yōu)先選用先進的施工技術，科學確定施工方案；認真編寫各項實施計劃， 嚴格控制質量、進度、成本和安全施工。 5 利用施工機械和設備，提高施工機械化、自動化程度，改善勞動條件， 提高勞動生產(chǎn)率。 6 堅持“安全第一、預防為主”的原則，編制安全文明施工和生態(tài)環(huán)境保 護措施，以及嚴防建筑振動、噪聲、粉塵及垃圾污染的技術組織措施。 7 盡可能利用永久性和組裝式施工設施，努力減少施工設施的建造量，科 學規(guī)劃施工平面，減少施工用地。 8 優(yōu)化現(xiàn)場物資存放量 ，合理確定物資儲存方式，

15、盡量減少庫存和物資 損耗。 9 堅持“四節(jié)一?！?、 “綠色施工”的原則。 1.3 編制范圍及內容 本次招標機電安裝包括四大系統(tǒng)：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調通風系統(tǒng)、 消防系統(tǒng)。我方對這四大系統(tǒng)的施工方案及各系統(tǒng)的調試方案與聯(lián)動調試方案 進行了編制。 根據(jù)招標文件的要求，中標單位納入到本項目總承包單位的總承包管理配 合服務中，并與某些專業(yè)工程的協(xié)調管理工作，我方編制了機電總承包方案。 根據(jù)招標文件內容，我方在本投標書中針對本工程的施工特點與重點，編 制了：大型設備超高層吊裝，安裝施工方案，單機調試及聯(lián)合調試方案，超高 層交叉施工與協(xié)調組織管理方案，各專業(yè)系統(tǒng)管線綜合平衡施工協(xié)調管理方案， 安全

16、、文明與環(huán)保施工方案，施工總進度計劃和各階段進度的保證措施，材料 設備供應及管理措施等專項施工方案。 第二章 工程概況 廣州 xx 塔高 610 米，由一座高 454 米的主塔體和一 個高 156 米的天線桅桿構成,見圖 2-1。其結構通過外部的 鋼斜柱、斜撐、環(huán)梁和內部的鋼筋混凝土筒充分展現(xiàn)建筑 造型。建成后將成為未來廣州的一大標志性建筑。 xx 塔體包括 37 層不同功能的封閉樓層，地下兩層， 具有觀光旅游、電視廣播發(fā)射、文化娛樂三大功能。包括 塔頂觀光平臺，大型禮儀大廳，廣州歷史民俗文化展覽館， 高科技 3d、4d 動感電影院，旋轉餐廳“空中漫步” ，省市 臺電視廣播發(fā)射用房、辦公用房、

17、地下停車庫等。工程將 在投入使用后承擔轉播 2010 年廣州亞運會相關的新聞報 道。 2.1 工程簡述 表 2.1-1 工程概況簡述表 序 號 項 目內 容 1工程名稱廣州 xx 塔機電安裝工程 2建筑功能 xx 具有觀光旅游、電視廣播發(fā)射、文化娛樂三大功能，包括：塔頂觀光平臺， 大型禮儀大廳，廣州歷史民俗文化展覽館，高科技 3d、4d 動感電影院，旋 轉餐廳，風味食街，“空中漫步”，省市臺電視廣播發(fā)射用房、辦公用房、地 下停車庫等。 3建設地點廣州市 xx 路。 4建設單位廣州 xx 塔建設有限公司 5設計單位 6監(jiān)理單位 7 總承包單 位 8招標代理 圖 2-1 廣州 xx 塔效果圖 序

18、號 項 目內 容 9工程結構核心筒鋼框架結構 10建設規(guī)模 廣州 xx 塔總高 610 米，總建筑面積約 11 萬平方米，總占地面積約 8.4 萬平 方米 11承包方式 投標人根據(jù)招標人提供的招標圖紙、工程量清單和說明，及招標文件中的有 關規(guī)定和要求，采用包安裝、包材料（除甲供設備外）、包工期、包質量、 包安全文明施工，包聯(lián)合調試、包驗收等方式進行承包 12工程說明 本項目機電安裝工程施工及專業(yè)工程管理配合服務，納入到本項目總承包單 位的總承包管理配合服務中，與某些專業(yè)工程的協(xié)調管理工作，其主要包括 （但不限于所列）如下內容： 電氣系統(tǒng)：包括低壓變配電（從各低壓配電房進線端至低壓柜出線端止，包

19、 括低壓柜的安裝，系統(tǒng)調試及聯(lián)合調試）、動力、照明等系統(tǒng)； 給排水系統(tǒng)：包括給水、熱水、雨水、污廢水等系統(tǒng)； 空調通風系統(tǒng)：包括采暖通風、防排煙、空調冷凍水、空調冷卻水、空調冷 凝水等系統(tǒng)； 消防系統(tǒng)：火災報警、消防噴淋、消防栓、氣體滅火、大空間智能型水炮等 系統(tǒng)； 機電總承包納入總承包單位的管理中； 作為本工程機電系統(tǒng)的機電總承包單位，對機電專業(yè)的各個系統(tǒng)（包括弱電 系統(tǒng)、電視電話系統(tǒng)等）及甲供設備的安裝等進行綜合協(xié)調和管理，包括機 電各專業(yè)管線綜合平衡的設計、協(xié)調和管理，并對機電各系統(tǒng)工程聯(lián)合調試 及竣工驗收實施管理； 與鋼結構、幕墻、裝修、智能化系統(tǒng)、高壓變配電系統(tǒng)、電梯安裝、發(fā)電機 及

20、其環(huán)保治理工程等專業(yè)單位的交叉施工與協(xié)調管理工作。 2.2 機電工程概述 廣州 xx 塔是集廣播電視發(fā)射、觀光旅游、餐飲、展覽展示等功能于一體的 建筑，其建筑規(guī)模宏大，機電系統(tǒng)眾多，設備先進，功能齊全。本次招標機電 安裝專業(yè)分為四大系統(tǒng)：包括電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調通風系統(tǒng)、消防系 統(tǒng)。 表 2.2-1 機電工程概況一覽表 序號 項 目 概 況 序號 項 目 概 況 1 電 氣 系 統(tǒng) 電氣系統(tǒng)中供電將由雙路 10kv 電源從市政電網(wǎng)引入至本項目-5 米層高壓配電 房，供給-5 米層及-10 米層各變壓器，另引出 5 根 10kv 電纜供給+381.2 米及+386 米變壓器。低壓系統(tǒng)每兩臺

21、變壓器為一組，6 臺變壓器位于-5 米層及-10 米層各變 壓器室，共設 2 臺 1600kva 及 4 臺 1250kva 變壓器，主要負責低層區(qū)域的照明及動 力、電梯、空調通風系統(tǒng)、排水泵、生活水泵、自動扶手梯、外墻照明和室外照明 等負荷；另外 5 臺變壓器位于+381.2 米層及+386.4 米層變電房，共設 3 臺 1250kva 及 2 臺 1600kva 變壓器，負責塔樓高層區(qū)域的照明及動力、空調通風系統(tǒng)、 電梯、廚房電力、餐廳電力、省市 tv、省市 fm、省市微波、旋轉餐廳電力和外墻 照明等負荷。低壓配電系統(tǒng)采用放射式和樹干式相結合的配電方式，對于單臺容量 較大的負荷和重要負荷采

22、用放射式配電，對于照明及一般負荷采用樹干式配電方式。 2 給 排 水 系 統(tǒng) 給水系統(tǒng)將由市政管網(wǎng)兩路 dn300 的給水管網(wǎng)，系統(tǒng)在地下-10 米設生活水池， -10 米生活傳輸泵由設于 147.2 米生活中間水箱液位自動控制，147.2 米生活傳輸 泵由設于 334.4 米生活中間水箱液位自動控制，334.4 米生活傳輸泵由設于 443.6 米生活高位水箱液位自動控制，也可由水泵房內手動按鈕人工控制，以上每層各設 生活傳輸泵兩臺，互為備用，依次輪換工作。-10 米、147.2 米、334.4 米、443.6 米生活變頻加壓泵組由壓力傳感器自動控制，也可由水泵房內手動按鈕人工控制。 排水系統(tǒng)

23、管道采用雨水和污廢水分流、污廢水合流設計，并設專用通氣立管，屋面 雨水將采用內排水重力排放方式，雨水經(jīng)由雨水斗、雨水管、中間雨水減壓水箱、 檢查井等收集后排入室外雨水管網(wǎng)。 3 空 調 通 風 系 統(tǒng) 空調系統(tǒng)將采用水冷離心式冷水機組和風冷冷水機組兩種集中供冷方式，建筑 標高-10 米168 米的區(qū)域采用 4 臺可變流量運行的 2110kw 水冷離心式冷水機組系 統(tǒng)，夏季提供舒適性空調、冬季不供熱；建筑標高 334.4 米459.2 米的區(qū)域采用 2 臺 500kw（142rt）（供熱 465kw）模塊式風冷熱泵機組2 臺 500kw（142rt）模 塊式風冷冷水機組，風冷熱泵機組和風冷冷水機

24、組分別組成獨立的供冷（供熱）系 統(tǒng)，夏季供冷、冬季供熱。部分需獨立運行市政配套用房或 24 小時運行的弱電控 制室采用 vrv 系統(tǒng)和分體空調機。 空調風系統(tǒng)中，-10 米32.8 米段的大空間房間采用定風量全空氣式系統(tǒng)，小 空間房間采用風機盤管加獨立新風系統(tǒng)；84.8 米116 米段和 147.2 米168 米段 采用定風量全空氣式系統(tǒng)加轉輪熱回收新風處理機；334.4 米355.2 米段和 376 米459.2 米段采用風機盤管加轉輪熱回收新風處理機，微波機房、廣電設備間采 用定風量全空氣式系統(tǒng)。 各餐飲廚房、機電設備用房采用機械通風系統(tǒng)，垃圾房、所有衛(wèi)生間、更衣室 浴室設置機械排風系統(tǒng)，

25、地下車庫將設置機械排風（排煙）及機械補風系統(tǒng)。所有 防煙樓梯間、樓梯前室、消防電梯合用前室、+350 米層和448.8 米層封閉避難層、 -10 米和-5 米核心筒周圍的環(huán)形安全通道、0.00 米安全通道區(qū)域及塔體內的封 閉樓梯間將設置機械加壓送風系統(tǒng)。在各層的內走道（長度超過 20 米且沒有可開 啟外窗）設機械排煙系統(tǒng)，地下車庫及地下器材庫將設置機械排風（煙）及機械補 風系統(tǒng)，電影院設置獨立的機械排煙系統(tǒng)。 序號 項 目 概 況 4 消 防 系 統(tǒng) 消防系統(tǒng)包括室外消火栓系統(tǒng)、室內消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、大空間 智能型水炮系統(tǒng)、ig-541 氣體滅火系統(tǒng)和滅火器組成。室外消火栓直接利用

26、市政 管網(wǎng)雙路供水，在室外形成環(huán)網(wǎng)。消防水池分別設在-10 米層和 443.6 米層，并在 147.2 米和 334.4 米設置中間消防水箱，分別提供給室內消火栓系統(tǒng)。 各區(qū)域包括辦公室、商場、公共區(qū)域、走道、電梯大堂、樓梯間、餐廳、廚房、地 下室停車庫及空調機房、水泵房等均設置自動噴水滅火裝置。6.8 米層入口大堂的 層高 11.2 米，為玻璃斜屋面，為保證建筑造型和滅火效果，在入口大堂的位置采 用大空間智能型水炮系統(tǒng)，系統(tǒng)選用智能型高空水炮滅火裝置。在-10 米0.00 米層和 376 米402 米層局部設置 ig-541 全淹沒組合分配氣體滅火系統(tǒng)各一套， 設置部位為集中變配電房、網(wǎng)絡通

27、訊機房、ups 設備房和發(fā)射工藝機房等。電氣配 電房等設置必要數(shù)量的二氧化碳手提滅火器，其余部分設置必要數(shù)量的手提/推車 式磷酸銨鹽等干式滅火器。 2.3 投標范圍及內容 1 本招標工程招標文件、機電招標圖紙等所顯示的電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、 空調通風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等全部工作，其主要包括如下內容： 表 2.3-1 投標范圍及內容一覽表 序 號 項目名稱工程范圍備注 低壓變配電系 統(tǒng) 從各低壓配電房進線端至低壓柜出線端 止，包括低壓柜的安裝，系統(tǒng)調試及聯(lián) 合調試 低壓配電柜、 eps、ups 等設備 甲供 1 電 氣 工 程動力照明系統(tǒng) 從各低壓電房的低壓柜出線起至各樓層 終端動力照明系統(tǒng)，發(fā)電機

28、控制柜出線 端至低壓柜的母線，系統(tǒng)調試及聯(lián)合調 試 給水系統(tǒng) 從市政給水管網(wǎng)市政水表后到地下室及 各樓層 熱水系統(tǒng) 從熱泵控制室的水表后至塔樓的餐廳及 廚房 雨水系統(tǒng) 從屋面及各樓層排至室外市政第一個雨 水井 2 給 排 水 系 統(tǒng) 污廢水系統(tǒng) 從地下室、各樓層排至室外市政第一個 污廢水井 各種泵組設備甲 供 采暖通風系統(tǒng)從各機房起計至地下室及各樓層 防排煙系統(tǒng)從地下室起計至各樓層 3 空調 通風 系統(tǒng) 空調水系統(tǒng)從各冷水機房起計至地下室及各樓層 各種冷水機組、 熱泵機組、冷卻 塔、冷卻（凍） 水泵、冷凍水循 環(huán)泵、vrv 空調 等設備甲供 消防噴淋、消 防栓系統(tǒng) 從水泵房起計至地下室及各樓層

29、 各種泵組、消防 大空間水炮等設 備甲供 火災報警系統(tǒng) 從各火災報警控制室至各樓層（整套系 統(tǒng)） 設備甲供 4 消防 系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng)各機房的氣體滅火系統(tǒng)設備甲供 納入總承包單 位的管理中 服從總承包單位的協(xié)調管理，配合總承 包單位做好質量、進度、安全方面的工 作。 5 專業(yè) 工程 管理 和配 合服 務的 工作 作為機電系統(tǒng) 的機電總承包 單位實施管理 對機電專業(yè)的各個系統(tǒng)（包括弱電系統(tǒng)、 電視電話系統(tǒng)等）及甲供設備的安裝等 進行綜合協(xié)調和管理，包括機電各專業(yè) 管線綜合平衡的設計、協(xié)調和管理，并 對機電各系統(tǒng)工程聯(lián)合調試及竣工驗收 實施管理。 序 號 項目名稱工程范圍備注 與各專業(yè)分包 單位

30、的交叉施 工與協(xié)調管理 工作 在總承包單位的總體協(xié)調管理下，按各 專業(yè)工種界面做到有序施工，配合總承 包單位做好各專業(yè)分包單位的協(xié)調管理 工作 2與工程相關方的工作界面劃分 表 2.3-2 工程范圍界面劃分一覽表 序 號 項目名稱工作界面范圍 1 施工總承包單 位 本項目的0.00 層以下機電預埋工程為施工總承包單位的工作范圍； 0.00 層以上機電預埋工程、機電安裝施工及0.00 層以下機電安裝施 工由中標人負責，并納入施工總承包單位管理范圍 2 建筑智能化專 業(yè)分包單位 中標人按招標圖紙的范圍負責機電專業(yè)中電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調 通風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)（包括消防水、消防電、消防通風）的工作

31、，建筑 智能化專業(yè)分包單位按本工程弱電圖紙的范圍負責 bms 智能化綜合集成 系統(tǒng)、bas 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安防監(jiān) 控及一卡通管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng) 等的工作。上述工作界面內容以最終經(jīng)確認的施工圖紙及招標人指令為 準。 3 高壓變配電專 業(yè) 分包單位 低壓開關柜進線端開始由中標人負責施工，高壓、變壓系統(tǒng)及變壓器出 線端至低壓開關柜進線端之前，由高壓變配電專業(yè)分包單位負責施工。 上述工作界面內容以最終經(jīng)確認的施工圖紙及招標人指令為準。 4 外水工程的專 業(yè) 分包單位 由中標人負責將雨水、污水管道接至該雨水井和污水井，市政第一個雨 水井和

32、污水井及其以外的市政管網(wǎng)由外水工程的專業(yè)分包單位負責施工。 5 發(fā)電機安裝及 環(huán)保處理工程 的專業(yè)分包單 位 發(fā)電機輸出端以后由中標人負責施工，發(fā)電機的安裝及環(huán)保處理由專業(yè) 分包單位負責施工。 6 泛光照明工程 的 專業(yè)分包單位 由中標人提供層間電源接口給泛光照明工程的專業(yè)分包單位進行施工。 7 電梯及自動扶 梯安裝工程的 專業(yè)分包單位 由中標人在電梯機房提供雙路切換電源接口給電梯及自動扶梯安裝工程 的專業(yè)分包單位進行施工。 8 其他專業(yè)分包 單位 中標人與幕墻和外立面裝飾工程、燃氣工程、通信工程、擦窗機工程、 二次裝修工程、標志標識工程、市政道路工程、室外園林綠化工程、廣 播電視發(fā)射工藝項目

33、工程等按圖紙工作內容劃分工作界面，最終以招標 人指令為準。 序 號 項目名稱工作界面范圍 9 對招標人直接 供應的材料設 備承擔管理及 配合服務責任 如招標人直接供應的材料設備由中標人負責安裝調試，材料設備到現(xiàn)場 后，招標人、材料設備廠家、中標人三方對材料設備驗收后，辦理移交 手續(xù)給中標人，由中標人對材料設備進行統(tǒng)籌安裝、調試工作；如招標 人直接供應的材料設備由供應廠家負責安裝調試，材料設備進場后，由 中標人協(xié)調管理安裝調試工作。 2.4 建筑地區(qū)特征 表 2.4-1 建筑地區(qū)特征一覽表 序 號 項目名稱內 容 1現(xiàn)場周邊環(huán)境 施工現(xiàn)場東面為小區(qū)道路及綠化地,南側為臨時工棚及綠化地,西面邊 線

34、以外為地鐵三號線赤崗站地下結構邊線,地鐵與地下室連廊尚未施工, 北面為珠江河道,相距僅 93 米,場地內埋有市政水管。 2施工運輸環(huán)境 進入施工現(xiàn)場的主干道路已筑通，現(xiàn)場珠江邊有簡易碼頭可供施工材 料、機具器材、設備的運輸使用，投標人如需使用須向有關部門申報， 經(jīng)批準后方可在珠江前航道通行。 3臨水、臨電 施工用水、用電已接到現(xiàn)場，在施工范圍內中標人如需使用，由中標 人提出用量要求，由總承包單位提供，中標人須安裝獨立水、電表 4 水準點、坐標控 制點 施工范圍的四周位置和供中標人安排使用的用地范圍等由總承包單位 提供 5現(xiàn)場臨時設施 正常施工需要的辦公場地、生活用地、材料堆放場地由總承包單位提

35、 供，由中標人自行搭建，中標人的辦公、生活設施和材料堆放由總承 包單位統(tǒng)一管理 6地形地貌 場地背面為珠江垃圾收集轉運碼頭。地面標高介于 6.378.58 米之間, 地勢較平坦,屬珠江三角沖積平原地貌單元,該地段珠江河岸平直。 7地質構造 場地已揭露基巖為白堊紀系上統(tǒng)三水組(k2s)粉砂質、鈣質泥巖、巖層 傾斜角 1520 度,基巖上覆第四系土層,主要包括:人工填土、海陸交 互相沉積的淤泥、淤泥質土、粉質黏土和沖擊成因的粉質黏土 8水文地質 xx 場地北面緊臨珠江（地下室坑道邊距離珠江水道約 93 米），場地 地下水與珠江河水緊密相連，地下水位受珠江漲潮的影響。水位埋深 為 1.303.20m

36、，場地地下水對混凝土結構具有弱腐蝕性,對混凝土結 構中的鋼筋和鋼結構具有弱腐蝕性. 序 號 項目名稱內 容 9氣候特征 工程建設地點南臨熱帶海洋氣候，氣候溫暖濕潤，屬于南亞熱帶海洋 性季風氣候。天氣氣候復雜，災害性天氣較頻繁。廣州年平均氣溫 22，年平均相對濕度 78，年平均雷暴日 77.1 日，盛行風向以北風 和東南風為主。最熱月份 7 月的平均溫度為 28.5,最冷的 1 月份平均 氣溫為 13.6。 2.5 工程各標高段功能及主要機電設備分布情況 工程各標高段功能及主要設備分布見圖 2.5-1。 84.8116.0m 高科技 娛樂廳、4d 電影院、平臺 花園、設備、避難層 6.832.8

37、m 主入口、 展覽大廳、會議、辦公/設 備 448.8459.2m 公安通 訊機房、電梯機房、觀景臺、 娛樂設施 147.2168.0m 觀景廳、 小食、設備用房、平臺花 園 高壓配電屏 、干式變壓器 、低 壓控制柜 、柴油發(fā)電機組 、離心式 水冷冷水機組、冷凍、冷卻水泵、生活 變頻加壓泵、生活轉輸泵 168.0334.4m 空中漫步 樓梯 334.4355.2 平臺花 園、茶室、發(fā)射機房 376.0448.8 觀光大 廳、旋轉餐廳、廚房、電 梯機房、發(fā)射機房、配電 房 459.2610.0m 桅桿 冷凍、冷卻水泵 風機盤管 00 生活變頻加壓泵、生活 傳輸泵、生活中間水箱 熱交換器、生活變頻

38、加 壓泵、生活傳輸泵、水箱 冷模塊式冷水機組、冷凍、冷卻水泵 微波設備 、 電視發(fā)射設備 套旋轉餐 廳 、阻尼器、生活變頻加壓泵、水箱 高壓配電屏、干式變壓器 、 低壓控制柜、分體式空調 微波設備 、游樂設備 天線發(fā)射裝置、娛樂設施 -10.00.0m 車庫、食街、展 覽、消防中心、變配電房、設 備用房及電視臺器材間、入口 圖 2.5-1 各標高段功能及主要機電設備分布 2.6 機電安裝主要工程量 表 2.6-1 電氣專業(yè)主要工程實物量表 序號設備名稱單位數(shù)量安裝位置(樓層) 1低壓開關柜臺100地下一層二層配電室 2配電箱/控制箱臺1186各樓層 3母線槽米3178 地下室、 +381.2m

39、、386.4m、及電 氣豎井 4低壓電纜米188801 5鋼管米5170 6橋架米17398 7穿線米502333 8緊定管米218616 9小電器個2927 10燈套4171 11智能面板個326 表 2.6-2 給排水管道主要工程實物量表 序 號 項目名稱 單 位 數(shù)量項目名稱 單 位 數(shù)量 0.00 以下（排水） 1內外涂塑（pe）熱鍍鋅 鋼管 m2510.7潛污泵、污水泵臺86 2hdpe 管m744.6閥門個185 3離心澆鑄鑄鐵管m1111自動刮油隔油器臺2 4厚壁不銹鋼管m42不銹鋼消能池個1 5清掃口、地漏個105毛發(fā)收集器個16 6翼形鋼套管個63大、小便器套73 0.00

40、以下（給水） 1薄壁不銹鋼水管m2512.5電熱水器臺6 2厚壁不銹鋼水管m178淋浴器個16 3熱水包膠薄壁銅管m24.2生活給水變頻泵組套1 4閥門個135低區(qū)生活轉輸泵臺3 5水龍頭個78翼形鋼套管個11 6水表組 套9自潔式不銹鋼水箱個2 7紫外線滅菌器個1 0.00 以上（排水） 1b 型法蘭全承式柔性接口 排水 m4884.3雨水斗個142 2hdpe 排水管m2290.2大、小便器套430 序 號 項目名稱 單 位 數(shù)量項目名稱 單 位 數(shù)量 3內外涂塑 pe 熱鍍鋅鋼管m3483潛污泵臺14 4鋼套管個1176閥門個28 5清掃口個163不銹鋼地漏個239 0.00 以上（給水

41、） 1薄壁不銹鋼給水管m3256.3生活轉輸泵臺4 2厚壁不銹鋼給水管m1305生活加壓泵組套3 3熱水包膠薄壁銅管m116.5不銹鋼水箱個3 4鋼套管個554閥門個299 5水龍頭個205套管個221 6水表組套27壓力表個14 7即熱式電熱水器臺13紫外線滅菌器臺3 虹吸雨水工程 1hdpe 雨水管m2135虹吸雨水斗個91 室外給排水工程 1upvc 管m172.7水表組組2 2室外給水鋼絲網(wǎng)纏繞 pe 管 m1940.9hdpe 雙壁波紋管m1435.6 3雨水、污水井、水表、 閥門井 座210 表 2.6-3 消防工程（0.000 以下）主要實物工程量表 序號項目名稱單位數(shù)量 1消防

42、轉輸泵臺3 2智能高空水炮加壓泵臺2 3內外涂 pe 加厚熱鍍鋅鋼管米24411.1 4內涂 pe 熱鍍鋅無縫鋼管米492.5 5內外熱鍍鋅無縫鋼管米3648.27 6一般主要閥門個274 7不銹鋼軟接頭個24 8y 型過濾器個9 9濕式報警閥個17 10水流指示器個28 11末端試水裝置 dn25個27 12減壓穩(wěn)壓消火栓個188 13水噴頭個5508 14末端噴頭個41 15煙烙盡氣體滅火系統(tǒng) 30 瓶組項1 16氣體滅火系統(tǒng)裝置調試個1 17滅火器放置箱 2 個 mf/abc2個152 序號項目名稱單位數(shù)量 18手推車滅火器 mfat25個6 19磷酸氨鹽干粉滅火器 mf/abc2個30

43、4 20壓力表及壓力開關個21 21套管個74 22吸水管喇叭口個3 2.6-4 消防工程（0.000 以上）主要實物工程量表 序號項目名稱單位數(shù)量 1消防轉輸泵臺6 2加壓泵臺4 3接力泵4 4內外涂 pe 加厚熱鍍鋅鋼管米47993.6 5內涂 pe 熱鍍鋅無縫鋼管米3226.5 6內外熱鍍鋅無縫鋼管米1174.6 7一般主要閥門個666 8不銹鋼軟接頭個56 9y 型過濾器個24 10濕式報警閥個12 11水流指示器個107 12末端試水裝置 dn25個105 13減壓穩(wěn)壓消火栓個331 14消火栓227 15滅火器放置箱 個137 163a 磷酸氨鹽干粉滅火器 mf/abc5個137

44、17水噴頭個10525 18末端噴頭個150 19 煙烙盡氣體滅火系統(tǒng)（52、9、23） 瓶組 項3 20氣體滅火系統(tǒng)裝置調試個3 21壓力表及壓力開關個52 22吸水管喇叭口個6 23sus316 不銹鋼抗震型水箱7 24 大空間智能型滅火裝置 q=5l/s 0.60mpa 7 25自動掃描射水高空水炮7 26減壓孔板33 27 大空間智能型滅火裝置模擬末端試水 裝置 1 28消防水炮末端試水裝置 dn251 序號項目名稱單位數(shù)量 29套管個23 2.6-5 消防報警工程（0.000 以下）主要實物工程量表 序號項目名稱單位數(shù)量 1探測器只2728 2控制器臺20 3聲光報警器個32 4警鈴

45、個165 5編址手動報警按鈕個150 6模塊只905 7接線箱臺33 8模塊箱臺40 9消防電話分機個42 106w 揚聲器臺227 11金屬線槽米5252 12配管米10020 13配線米57993 14金屬軟管米2780 15漏電報警接線盒個2 16閥門接線個187 17風閥接線個421 18裝置調試處526 表 2.6-6 消防報警工程（0.000 以上）主要實物工程量表 序號項目名稱單位數(shù)量 1探測器只3559 2聲光報警器個119 3警鈴個536 4按鈕只559 5模塊只4504 6切換器臺6 7接線箱臺171 8模塊箱臺198 9主機及網(wǎng)絡設備臺6 10消防電話分機個43 11揚聲

46、器臺923 12控制器臺34 13消防聯(lián)動柜及控制箱臺3 序號項目名稱單位數(shù)量 14金屬線槽米18705 15配管米24405 16配線米186446 17金屬軟管米5397 18漏電報警接線盒個54 19閥門接線個496 20風閥接線個931 21裝置調試處1063 22光纖米10268 23光纖連接盤及連接器個26 24光纖跳線條25 25光纖鏈路系統(tǒng)測試鏈路22 26網(wǎng)絡調試及試運行系統(tǒng)1 2.6-7 通風空調專業(yè)主要工程量表 序 號 設備名稱 單 位 數(shù)量安裝位置(樓層) 1離心式冷水機組臺4-10.000 2板式熱交換器臺284.800 3端吸離心式板換冷凍水泵臺384.800 4管

47、道式冷凍水循環(huán)泵臺6355.200 5模塊化風冷冷水機組臺4355.200 6雙吸離心式冷凍水泵臺10-10.000 7vrv 空調室內機組臺290.000 8暗藏風管型分體空調器臺4-5.000 9壁式軸流送風機臺9-5.000 10帶全熱回收新風處理機組臺7 84.800、116.000、147.200、339.600、 448.800、412.400 11吊頂式空氣處理機組臺5-5.000 、7.200、396.800、443.600 12混流式消防加壓風機臺100.000、-10.000 13混流式消防排煙風機臺110.000 14立式空氣處理機組臺18 376.000、386.400

48、、391.600、396.800 、402.000、448.800 15 臥式暗裝風機盤管機組 fc400 臺9各層 16 臥式暗裝風機盤管機組 fc600 臺21各層 17 臥式暗裝風機盤管機組 fc800 臺212各層 序 號 設備名稱 單 位 數(shù)量安裝位置(樓層) 18臥式組合式空氣處理機臺39 -10.000、-5.000、0.000 、7.200、27.600、32.800、84.800、11 6.000、147.200 19 臥式組合式空氣處理機兼 消防補風機 臺4-10.000 、-5.000 20箱式離心補風機臺4-10.000、147.200、448.800 21箱式離心排/

49、補風機、臺4334.400、339.600 22箱式離心排風機臺43 -10.000、- 5.000、0.000、32.800、84.800、116.0 00、147.200、376.000、448.800、454. 000 23 箱式離心排風機兼事故排 風機 臺3381.200、386.400 24 箱式離心排風兼消防排煙 風機 臺24-5.000、-10.000、27.600 25箱式離心送風機臺4-5.000 、84.800 26 箱式離心送風兼消防補風 風機 臺14-10.000、-5.000 27箱式離心消防加壓風機臺33 -10.000、- 5.000、0.000、116.000、

50、168.000、448 .800 28箱式離心消防排煙風機臺20 -10.000、- 5.000、27.600、32.800、84.800、116. 000、147.200 29自動定壓排氣補水裝置套4-10.000、84.800、355.200 30自動加藥水處理裝置套4-10.000、84.800、355.200 31自潔式靜電油煙處理機組臺6-10.000、-5.000、27.600、412.400 32電動對開多葉調節(jié)閥個39各層 33電動防火調節(jié)閥個342各層 34電動加壓送風口個14各層 35電動排煙防火閥個58各層 36電動排煙口個88各層 37定風量閥個22各層 38防火調節(jié)閥

51、個161各層 39防火閥個339各層 40風管蝶閥個207各層 41國標三通調節(jié)閥個163各層 42排煙防火調節(jié)閥個32各層 43排煙防火閥個61各層 序 號 設備名稱 單 位 數(shù)量安裝位置(樓層) 44手動對開多葉調節(jié)閥個8各層 45單層百葉風口個348各層 46 單層百葉風口（帶對開多 葉調節(jié)閥） 個448各層 47電動加壓送風口個278各層 48方形散流器個40各層 49防雨百葉個16各層 50門鉸式單層回風百葉個272各層 51雙層百葉風口個81各層 52 雙層百葉風口（帶對開多 葉調節(jié)閥） 個73各層 53條縫形百葉個44各層 54條形散流器個8各層 55 圓形散流器（帶人字調節(jié) 閥

52、） 個1835各層 56自垂式加壓送風口個126各層 57消聲靜壓箱個9各層 58阻抗復合式消聲器個85各層 59阻抗復合式消聲彎頭個122各層 60y 型過濾器（法蘭連接）個114各層 61比例電動二通閥套81各層 62彈簧管壓力表個259各層 63電動蝶閥個110各層 64風機盤管用金屬軟接頭個484各層 65浮點式電動二通閥個270各層 66浮球閥個4各層 67緩閉式消聲止回閥個10各層 68靜態(tài)平衡閥個96各層 69全自動放氣閥個60各層 70水流開關個16各層 71溫度表個190各層 72渦輪蝸桿型對夾蝶閥個119各層 73 無推力式不銹鋼波紋軟接 頭 個226各層 74消聲止回閥個

53、9各層 75壓差控制裝置套2各層 76閘閥個1058各層 序 號 設備名稱 單 位 數(shù)量安裝位置(樓層) 77自動恒流量平衡閥個4各層 78自力式壓差控制閥個94各層 79不銹鋼板風管 1.2mmm2656各層 80鍍鋅薄鋼板風管m247132各層 81夾筋鋁箔玻璃棉管套m3482各層 82夾筋鋁箔玻璃棉氈m3905各層 83空調設備間吸音處理m27000各層 84冷凍水管(無縫鋼管)米7954各層 85冷凝水管(鍍鋅鋼管)米1852各層 86 冷卻水管(內涂塑無縫鋼 管) 米475各層 87排污管(鍍鋅鋼管)米40各層 88無機玻璃鋼風管m27742各層 89泄壓管(鍍鋅鋼管)米50各層 9

54、0溢流管(鍍鋅鋼管)米6各層 91自來水補水管(鍍鋅鋼管)米51各層 第三章 對機電各專業(yè)的總包管理和綜合協(xié)調的保 證措施與承諾 3.1 對機電各專業(yè)的總包管理和綜合協(xié)調的承諾 招標文件規(guī)定：作為本工程機電系統(tǒng)的機電總承包單位，對機電專業(yè)的各 個系統(tǒng)（包括弱電系統(tǒng)、電視電話系統(tǒng)等）及甲供設備的安裝等進行綜合協(xié)調 和管理，包括機電各專業(yè)管線綜合平衡的深化設計及施工中機電各專業(yè)管線綜 合平衡協(xié)調和管理，并對機電各系統(tǒng)工程聯(lián)合調試及竣工驗收實施管理。 針對對機電各專業(yè)的總包管理和綜合協(xié)調，作為機電總承包單位的總體承 諾為： 以整個機電系統(tǒng)安裝為對象，按照“一體化”的管理模式，對機電工程安 裝的全過程

55、及參與施工的所有單位實施統(tǒng)一的計劃、組織、控制和監(jiān)督，全面 履行“管理、協(xié)調、配合、服務”的機電總承包管理職責，確保質量、安全、 文明施工、進度等各項機電總承包管理目標的順利實現(xiàn)。 同時，在認真研究、分析本工程的特點、難點、重點的基礎上，對本工程 機電總承包管理的重要方面承諾如下： 以主承建施工管理為龍頭-帶動整個機電系統(tǒng)安裝的有序、高效進展。 以深化設計管理為先導-實現(xiàn)各專業(yè)圖紙的無縫結合和機電系統(tǒng)各專 業(yè)管線的綜合平衡布置。 以交叉施工協(xié)調為重點-實現(xiàn)施工作業(yè)面的互為提供和施工工效的提 高。 以強化系統(tǒng)組織為手段-確保聯(lián)合調試和竣工驗收的一次通過。 以自身經(jīng)驗和優(yōu)勢為依托-協(xié)助作好質量創(chuàng)優(yōu)

56、的策劃和實施。 以業(yè)主至上為宗旨-組織作好機電系統(tǒng)的售后服務。 3.2 對機電各專業(yè)的總包管理和綜合協(xié)調的保證措施 3.2.1 明確機電總承包管理的總體目標 目標管理是一種主動的管理方式，也是一種追求成果的管理方式。在機電 總承包管理過程中，將始終實行目標管理。根據(jù)整個工程的總體目標，進行機 電總承包管理目標的策劃，并向各專業(yè)施工和各階段施工進行目標分解，在目 標明確的前提下對各專業(yè)施工進行管理。本工程機電總承包管理的總體目標見 表 3.2.1-1。 3.2.2 確定機電總承包管理的原則 在機電總承包管理中，將堅持“公正” 、 “科學” 、 “統(tǒng)一” 、 “控制” 、 “協(xié)調” 、 “服務”的

57、原則，具體內容見表 3.2.2-1。 表 3.2.1-1 機電總承包管理目標 序號管理內容管理目標 1 工期目標 配合總承包單位的施工總體施工計劃，并做到： 1) 20xx 年 6 月 20 日前完成0.00 以上機電管線預埋； 2) 20xx 年 12 月 21 日前完成0.00 以下機電設備安裝； 3) 20xx 年 3 月 31 日前完成核心筒及各樓層機電設備安裝； 4) 20xx 年 3 月 31 日前完成各主設備方機電設備安裝； 5) 20xx 年 8 月 13 日完成機電設備聯(lián)動調試、專項驗收； 6) 20xx 年 9 月 15 日工程竣工驗收。 2 質量目標配合施工總承包單位確保

58、獲得中國建筑工程魯班獎。 3 職業(yè)安全 健康目標 責任事故死亡率為零，無重大安全事故。 4 文明施工 目標 確保達到”廣東省安全文明樣板工地” 。 5 環(huán)境管理 目標 1、噪聲排放達標，符合建筑施工場界噪聲限值規(guī)定。 2、污水排放達標，生產(chǎn)及生活污水經(jīng)沉淀后排放，達到廣州市的標準規(guī)定。 3、控制粉塵排放，施工現(xiàn)場道路硬化，辦公區(qū)環(huán)境綠化，達到現(xiàn)場目測無揚塵； 達到 iso14001 國際環(huán)保認證的要求； 4、對固體廢棄物進行 100%分類處理。 7 服務目標 1、在施工過程中，積極主動做好與相關各方的配合服務工作。 2、在竣工驗收后，及時做好售后服務工作。 表3.2.2-1 機電總承包管理的原

59、則 序號原則內 容 1“公正”原則 在機電總承包管理中，在選擇材料、管理專業(yè)分包商以及在施工管理 過程中面對的各種問題，都將以業(yè)主利益、工程利益為重，以確保整個工 程在施工過程中能順利進行。將制定周密、合理、科學的機電總承包管理 措施和辦法，對任何分項工程和施工方的管理都按照事先確定的統(tǒng)一的措 施和方法實施管理。 2“科學”原則 機電總承包管理中將堅持科學的原則，只有以嚴謹?shù)膽B(tài)度，借助科學、 先進的方法、手段來進行管理協(xié)調，才能很好的實現(xiàn)管理目標，體現(xiàn)出管 理的質量與水平。 3“統(tǒng)一”原則 機電總承包方將把主承建工程和各專業(yè)分包工程的整個施工過程，納 入其統(tǒng)一管理體系。只有統(tǒng)一于機電總承包方的

60、管理，才能更好地運轉， 為工程優(yōu)質、高效、安全、文明地完成創(chuàng)造良好的環(huán)境和條件。 4“控制”原則 設置完善的機電總承包管理機構,配備相應的管理部門及各種專業(yè)監(jiān)督、 協(xié)調管理工程師，采用有效控制手段，對主承建和專業(yè)分包工程進行監(jiān)督 控制，確?？刂圃瓌t得到深入的落實和執(zhí)行。 5“協(xié)調”原則 在機電總承包管理中，協(xié)調能力是機電總承包管理水平、經(jīng)驗的具體 體現(xiàn)。只有把協(xié)調工作做好，整個工程才能順利完成。 6“服務”原則 我們將遵循“將管理寓于服務”之中的管理理念，通過做好服務實現(xiàn) 管理目的，從而達到齊心協(xié)力共同建好工程的目的。 3.2.3 建立機電總承包管理的組織機構 根據(jù)本工程機電總承包的范圍、內容