房地產(chǎn)銷售代理合同

1、 合同編號：房地產(chǎn)銷售代理合同委托人：*房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司受托人： 簽訂日期： 年 月 日房地產(chǎn)銷售代理合同委托方（以下稱甲方）： 法定代表人 / 職務(wù)： 委托人 / 職務(wù)： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 開戶銀行 / 帳號： 地址： 郵編： 傳真： 電話： 受托方（以下稱乙方）： 法定代表人 / 職務(wù)： 委托人 / 職務(wù)： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 開戶銀行 / 帳號： 地址： 郵編： 傳真： 電話： 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(非獨家)代理銷售甲方開發(fā)的商業(yè)部分的銷售代理_有關(guān)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指

2、定乙方為_(地區(qū))的銷售代理，銷售甲方指定的 ，由甲方在_ _興建的_ _項目，該項目為 ，銷售面積共計_平方米。乙方以自己名義，通過各種媒體或自身的客戶資源及其他方式向客戶介紹甲方開發(fā)的“*”項目，并促成客戶簽約，協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶簽署物業(yè)的銷售合同。第二條 合作期限2.1本合同代理期限為 個月，自_年_月_日至_年_月_日止。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.2在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。2.3在本合同有效代理期內(nèi)，甲方有權(quán)指

3、定其他代理商。第三條 費用負(fù)擔(dān) 乙方在促成客戶簽約前所產(chǎn)生的各項支出費用由乙方自行承擔(dān)。第四條 銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，具體銷售價格以甲方的書面確認(rèn)為準(zhǔn)。第五條 代理傭金及支付 5.1乙方的代理傭金為所售的_* 項目價目表成交額的_%，代理傭金由甲方以 形式支付。5.2甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式簽訂北京市商品房預(yù)售合同并獲得首期房款后不遲于3天將代理傭金的50%支付給乙方，在北京市商品房預(yù)售合同簽訂之日起6個月內(nèi)客戶未向甲方提出退房的，甲方向乙方支付剩余傭金，乙方在收到甲方支付的代理傭金后應(yīng)開具正式發(fā)票。如在北京市商品房預(yù)售合

4、同簽訂后客戶向甲方提出退房的，乙方應(yīng)全部返還甲方所支付的傭金。第六條 甲方的責(zé)任6.1甲方應(yīng)積極配合乙方工作，及時向乙方提供以下文件和資料：6.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；6.1.2新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_項目的商品房銷售證書。6.1.3關(guān)于銷售項目所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、面積、價格、其他費用等；6.1.4甲方正式委托乙方為_項目代理銷售的委托書；6.2甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方

5、工作，有權(quán)對乙方工作提出意見和建議。第七條 乙方的責(zé)任7.1在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求，及時提供以下工作：7.1.1制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；7.1.2根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售代理計劃，安排時間表；7.1.3按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；7.1.4派送宣傳資料、售樓書；7.1.5協(xié)助甲方安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況； 7.1.6利用各種形式開展多渠道銷售推廣活動；7.1.7乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾。乙方向客戶所做的超過甲方授權(quán)范圍外的承諾由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。7.2乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的

6、_項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。7.3乙方不得違反商業(yè)誠信原則，禁止與客戶串通騙取傭金。7.4因乙方自行向客戶收取的任何費用產(chǎn)生的法律責(zé)任與甲方無關(guān)，由乙方獨立承擔(dān)法律責(zé)任。7.5乙方不得向任何第三方泄漏甲方須保密的銷售及工程開發(fā)等信息。7.6乙方應(yīng)按甲方要求定期與甲方交流工作進展情況，及時溝通，全力配合甲方的合理工作需求。第八條 合同的終止和變更8.1在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的費用等事宜。8.2經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，與本合同具有同等法律效力。第九條 違約責(zé)任任何一方違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。如屬雙方違約，根據(jù)實際情況，由雙方承擔(dān)各自的違約責(zé)任。如屬不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。第十條 爭議的解決在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，若不能協(xié)商解決，則提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條 合同生效11.1本合同自雙方簽章之日起生效。11.2本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。11.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。