京通物業(yè)消防手冊(cè)

1、京通物業(yè)管理有限公司消防培訓(xùn)手冊(cè)北環(huán)中心大廈消防應(yīng)急方案及培訓(xùn)資料前 言集底商和公寓于一體的北環(huán)中心大廈，在發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事件的情況下，有義務(wù)承擔(dān)起業(yè)主和員工的安全責(zé)任，為了在面臨火險(xiǎn)時(shí)做到應(yīng)付自如，有條不紊，大廈制定本“消防應(yīng)急方案”，它包括了從警報(bào)開(kāi)始人們應(yīng)采取的一切適宜措施，這些措施的目的，將是更有效地控制煙、火、水的蔓延擴(kuò)展，減少生命及財(cái)產(chǎn)損失。因此，本方案將是大廈全體員工對(duì)付火患的行動(dòng)指南，每位員工都必須熟悉本方案的細(xì)節(jié)，認(rèn)真履行所賦予的義務(wù)和職責(zé)?；鹁幚沓绦蛞?、 報(bào)警火警的受理方式有自動(dòng)報(bào)警和人工報(bào)警兩種：1 自動(dòng)報(bào)警:火災(zāi)產(chǎn)生的煙霧和高溫會(huì)引致消防系統(tǒng)發(fā)生報(bào)警，中控室（中控室）

2、應(yīng)及時(shí)將火警信息報(bào)告監(jiān)控室。在通知中控室的同時(shí)利用對(duì)講機(jī)通知當(dāng)巡樓崗(04)核實(shí)情況。2 人工報(bào)警:無(wú)論在任何時(shí)候，一旦發(fā)現(xiàn)火情或煙霧，焦味，聲音及不尋常的熱度引起的感覺(jué)，大廈任何員工都有責(zé)任報(bào)警。a. 打報(bào)警電話“82251450或82250006”通知中控室，講清自已的身份，失火的確切地點(diǎn)及燃燒物種類(lèi)。b. 確認(rèn)火災(zāi)后，觸發(fā)最近的易碎報(bào)警器（手報(bào)）。c. 在無(wú)人身危險(xiǎn)的情況下，盡可能用最近的滅火栓或滅火器滅火。d. 為不引起業(yè)主的恐慌，絕對(duì)禁止高聲叫喊。二、 火情確認(rèn)1 04(巡邏崗)人員接到中控報(bào)告后，盡快趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查。2 確認(rèn)期間，電梯暫不停止服務(wù)，考慮到自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)存在誤報(bào)現(xiàn)象，

3、為了減少對(duì)客人的影響，警鐘、緊急廣播、電梯在日間暫不與系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。注意：a.所有人員嚴(yán)禁奔跑；. 義務(wù)消防人員嚴(yán)禁使用客梯及穿越大堂等公共地方，除非火警發(fā)生在這些區(qū)域內(nèi)。3 火警若屬誤報(bào)，應(yīng)由當(dāng)值主管，指揮消防控制中心進(jìn)行復(fù)位（消防控制中心應(yīng)將當(dāng)值主管的指示內(nèi)容、時(shí)間、姓名記錄在記錄表上，事后由其簽名認(rèn)可）。4 若屬真實(shí)火情，最早趕到現(xiàn)場(chǎng)的人員應(yīng)進(jìn)行滅火和控制火勢(shì)的指揮工作，當(dāng)值總值有權(quán)決定以下事宜：a: 是否將火警升級(jí)指示電話通知“滅火/疏散實(shí)施組”指 揮人員。b: 是否要進(jìn)行局部疏散(僅限于著火層及其上下鄰層)。5 當(dāng)證實(shí)是火災(zāi)時(shí)，負(fù)責(zé)核查的保安主管應(yīng)使用專(zhuān)用消防電話或通過(guò)中控室召集大廈義務(wù)

4、消防隊(duì)到場(chǎng)。6 受災(zāi)樓層人員的疏散工作必須有組織，在場(chǎng)的有關(guān)職員應(yīng)按分工引導(dǎo)客人使用最接近且最安全的走火梯進(jìn)行疏散。 a. 值班工程人員:關(guān)閉樓層的一切通風(fēng)設(shè)備,根據(jù)需要切換電 源。 b. 物業(yè)總辦人員:帶領(lǐng)物業(yè)管理員逐間房通知客人;站在通 道口引導(dǎo)客人;盡可能向客人提供防煙用濕毛巾。 c. 在場(chǎng)部份人員應(yīng)負(fù)責(zé)搶救受煙圍困的客人。三、 火災(zāi)信息傳遞中控室(中控室)與監(jiān)控中心同時(shí)接到報(bào)警后，并得到確認(rèn)，立即按緊急通信聯(lián)絡(luò)電話號(hào)碼通知以下人員（緊急搶救組），并清楚說(shuō)明失火地點(diǎn)、管理處總經(jīng)理、管理處副總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、客戶(hù)經(jīng)理、保安部主管、保安隊(duì)長(zhǎng)、總辦。1、以上人員收到信息后，必須盡快打電話詢(xún)問(wèn)

5、事故發(fā)展?fàn)顟B(tài)，講清楚自已所在位置、趕往現(xiàn)場(chǎng)所需時(shí)間，盡快趕赴現(xiàn)場(chǎng)。監(jiān)控室與中控室也應(yīng)盡一切辦法與上述人員取得聯(lián)系。2、總經(jīng)理/副總經(jīng)理在接到通知后，即趕到中控室坐陣指揮，通過(guò)消防專(zhuān)用電話與現(xiàn)場(chǎng)指揮員進(jìn)行聯(lián)系。3、工程部經(jīng)理及主管應(yīng)立即趕至中控室向總經(jīng)理報(bào)到,協(xié)助總經(jīng)理指揮撲救與疏散工作。4、所有部門(mén)經(jīng)理、主管在接到火訊后，應(yīng)指示并召集義務(wù)消防隊(duì)員待命。5、保安部主管應(yīng)立即趕到監(jiān)控室用電話向經(jīng)理報(bào)到,并使用對(duì)講機(jī)召集保安員,除必要人員堅(jiān)守崗位外,盡可能地調(diào)動(dòng)更多人員趕往現(xiàn)場(chǎng)。 注: a. 只有總經(jīng)理或總經(jīng)理授權(quán)總值人員才有權(quán)決定,是否需要向公安消防隊(duì)報(bào)警。b. 只有總經(jīng)理或總經(jīng)理授權(quán)總值人員,才

6、可啟動(dòng)緊急廣播系統(tǒng)發(fā)出全體疏散指示。 火警時(shí)各部門(mén)職責(zé)一、當(dāng)值總值1. 立即趕至中控室，向總經(jīng)理報(bào)到。2. 接管消防操作工作,根據(jù)總指揮的指令,啟停有關(guān)設(shè)備。3. 利用消防專(zhuān)用電話與現(xiàn)場(chǎng)消防隊(duì)保持聯(lián)系。4. 火災(zāi)撲滅后,協(xié)助公安消防處對(duì)火災(zāi)原因進(jìn)行調(diào)查,對(duì)責(zé)任者進(jìn) 行處理,并完成報(bào)告。二、 保安部(一)、保安部經(jīng)理:1. 立即接管監(jiān)控室,通過(guò)電話與中控室的總指揮取得聯(lián)系。2. 利用監(jiān)控電視觀察火場(chǎng)及周?chē)那闆r,包括火勢(shì)蔓延和人員的疏導(dǎo)、治安警戒等情況。3. 利用對(duì)講機(jī)或電話機(jī)與各崗位的保安員保持聯(lián)絡(luò),盡量調(diào)動(dòng)更的保安員參與撲救、疏散和保衛(wèi)工作。4. 組織協(xié)調(diào)好各崗位人員做好各種防范應(yīng)急措施。（

7、二）、保安隊(duì)長(zhǎng)1. 使用對(duì)講機(jī)將火警情況通知所有當(dāng)值保安員。2. 根據(jù)經(jīng)理的指令,帶領(lǐng)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。3. 驅(qū)散無(wú)關(guān)或圍觀人員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。4. 協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)指揮,搞好疏散區(qū)域內(nèi)客人的撤離工作。 (三)、其他保安員1. 被指派救援工作的保安員,應(yīng)攜帶呼吸器,應(yīng)急燈和滅火器,沿最安全直接的路徑趕到現(xiàn)場(chǎng)。2. 大堂及車(chē)庫(kù)出入口警衛(wèi)應(yīng)堅(jiān)守崗位,禁止無(wú)關(guān)人員及車(chē)輛進(jìn)入大廈。3. 外圍巡邏崗應(yīng)巡視大廈的消防車(chē)道及各車(chē)道，并保證暢通無(wú)阻。4. 提高警惕，做好防盜防搶劫的保衛(wèi)工作。5. 在火災(zāi)撲滅后，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作。三、工程部 （一）工程部經(jīng)理1. 趕至中控室，向總經(jīng)理/總指揮報(bào)到；2. 在總指揮下達(dá)指令時(shí)，提供各

8、種技術(shù)意見(jiàn)。3. 組織本部門(mén)員工（除必要當(dāng)值人員外）立即攜帶防煙面罩、手電筒、 滅火器等趕到現(xiàn)場(chǎng)參與救火。4. 當(dāng)公安消防隊(duì)指揮員接管中控室時(shí)，負(fù)責(zé)向其介紹大廈的建筑設(shè)施和消防設(shè)備情況。（二）空調(diào)系統(tǒng)技工1. 堅(jiān)守空調(diào)控制室，嚴(yán)密監(jiān)視空調(diào)運(yùn)行指示柜。2. 注意著火層區(qū)的空調(diào)是否切斷，加壓風(fēng)機(jī)是否啟動(dòng)，排煙風(fēng)機(jī)是 否啟動(dòng)。（三）、電氣系統(tǒng)值班技工 1. 堅(jiān)守配電值班房，與工程經(jīng)理保持聯(lián)絡(luò)，根據(jù)其指令進(jìn)行操作。2. 組織電工迅速檢查電氣設(shè)備運(yùn)行情況，做好隨時(shí)投入的準(zhǔn)備工作。3. 注意消防設(shè)備（水泵、防排煙設(shè)備）、消防電梯等的供電是否正常。4. 注意受災(zāi)層區(qū)所用的電源是否已切換為備用電源。5. 其他

9、工程人員（除必要的值班人員留守崗位外），所有大廈工程維修人員都應(yīng)集合在指定地點(diǎn)(中控室門(mén)外)，聽(tīng)從工程部經(jīng)理的調(diào)遣，并準(zhǔn)備防煙面罩、電筒、滅火器等用品。四、客服部1. 在接到確認(rèn)火災(zāi)報(bào)警時(shí)，經(jīng)理/助理應(yīng)通過(guò)電話向總指揮報(bào)到。2. 迅速將受災(zāi)層及上下鄰層的客戶(hù)資料搜集出來(lái)，并與受災(zāi)客戶(hù)取得聯(lián)系。3. 當(dāng)接到大廈的疏散指令后，經(jīng)理應(yīng)迅速派員到指定的集結(jié)樓層（安全地帶）配合客戶(hù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行人員核對(duì)。4. 及時(shí)向總指揮報(bào)告有關(guān)的疏散情況。5. 組織所屬員工參與救援工作。6. 負(fù)責(zé)各租戶(hù)的損失記錄和各項(xiàng)善后工作。五、財(cái)務(wù)部1. 如非本部門(mén)發(fā)生火警，部門(mén)負(fù)責(zé)人在接獲報(bào)警時(shí)，應(yīng)立即用電話向總指揮報(bào)到。2. 如

10、火災(zāi)將危及本部門(mén)時(shí)，部門(mén)主管應(yīng)將火情通知所有下屬，并準(zhǔn)備好防范措施。3. 在接到撤離指示時(shí)，財(cái)務(wù)部必須采取如下行動(dòng)： a、將所有帳冊(cè)鎖入防火夾萬(wàn)。 b、將單據(jù)及應(yīng)收賬單和錢(qián)幣鎖入防火夾萬(wàn)。c、將重要的數(shù)據(jù)存盤(pán)，并將磁盤(pán)及各種不同保險(xiǎn)文件鎖入夾萬(wàn)。4. 完成以上工作后，所有職員立即撤離現(xiàn)場(chǎng)，并切記要關(guān)閉所 有門(mén)窗。5. 主管負(fù)責(zé)在集合點(diǎn)清點(diǎn)其下屬人員人數(shù)。六、總經(jīng)理辦公室1在接到確認(rèn)火災(zāi)報(bào)警時(shí)，總辦人員應(yīng)通過(guò)電話向總指揮報(bào)到。 2應(yīng)迅速派員到指定的集結(jié)樓層（安全地帶）配合客服負(fù)責(zé)人員進(jìn)行工作。注意事項(xiàng):1. 未接到指令或疏散指示(警鈴和緊急廣播)前,不得離開(kāi)本崗位.2. 保持鎮(zhèn)靜,不得奔跑、高聲

11、叫喊或其他可能驚擾客人的任何舉 動(dòng)。3. 如無(wú)必要，不得在此期間使用電話，以免干擾緊急通訊。4. 發(fā)生火警后，各部門(mén)應(yīng)積極協(xié)助，密切配合。5. 對(duì)于發(fā)生的火警，任何人不得發(fā)布任何未經(jīng)證實(shí)的消息，大廈的發(fā)言人是總經(jīng)理。6. 任何人在撲救火災(zāi)時(shí)，應(yīng)盡可能地減少火損，煙損和水損。7. 在發(fā)生火災(zāi)過(guò)程中，應(yīng)不忘密切留意周?chē)娜撕铜h(huán)境情況,對(duì)可疑的行為應(yīng)向保衛(wèi)部門(mén)主管舉報(bào)，任何人都有責(zé)任保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和協(xié)助有關(guān)部門(mén)進(jìn)行火災(zāi)調(diào)查。8. 在火災(zāi)撲救過(guò)程中，應(yīng)阻止其他人員（除滅火救援人員外） 進(jìn)入火場(chǎng)。北京京通物業(yè)管理有限公司 消防培訓(xùn)手冊(cè) 批準(zhǔn)日期審核日期編制日期 年 月 日 發(fā)布 年 月 日 實(shí)施義務(wù)消防員使用

12、手冊(cè)目錄內(nèi)容頁(yè)數(shù)前言第一節(jié) 總則第二節(jié) 義務(wù)消防隊(duì)組織機(jī)構(gòu)第三節(jié) 義務(wù)消防隊(duì)組建原因及職責(zé)第四節(jié) 大廈的基本消防設(shè)施及功能第五節(jié) 燃燒條件及滅火基本方法第六節(jié) 燃燒產(chǎn)生的有毒氣體及危害第七節(jié) 帶電滅火的幾種方法第八節(jié) 幾種消防劑及用途第九節(jié) 火災(zāi)產(chǎn)生的幾種原因分析第十節(jié) 疏散搶救第十一節(jié) 安全警戒北環(huán)中心大廈防火安全責(zé)任保證書(shū)動(dòng)火安全規(guī)定中控室職責(zé)火災(zāi)處理程序圖滅火現(xiàn)場(chǎng)指揮部組織機(jī)構(gòu)表北環(huán)中心大廈滅火現(xiàn)場(chǎng)指揮組織人員表北環(huán)中心大廈滅火現(xiàn)場(chǎng)指揮組織架構(gòu)圖前 言 “萬(wàn)丈高樓平地起”，高層建筑的建成，的確凝聚著無(wú)數(shù)的建筑工人的汗水和智慧，耗費(fèi)了巨額的金錢(qián)。然而，可能因?yàn)槿藶?、管理上的錯(cuò)誤或疏忽、設(shè)備

13、的故障，而毀于一旦，火災(zāi)帶來(lái)的還不僅僅是物質(zhì)的毀滅，最為嚴(yán)重的是它會(huì)吞噬人類(lèi)寶貴的生命，其給國(guó)家?guī)?lái)的禍害不亞于一場(chǎng)殘酷的戰(zhàn)爭(zhēng)。據(jù)此而講，高層建筑的火災(zāi)一旦產(chǎn)生，是否就很難撲滅呢？并非如此，總結(jié)國(guó)內(nèi)外撲救高層建筑火災(zāi)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，重要的一條是：高層建筑起火后，初期火災(zāi)能否及時(shí)被撲滅，關(guān)系到起火高層建筑內(nèi)的人員生命和財(cái)產(chǎn)的安全。而初期火災(zāi)的時(shí)間僅為5至7分鐘，然而，在這么短的時(shí)間等待公安消防隊(duì)的救援是很難的，自然而然，這挽救生命和財(cái)產(chǎn)的重?fù)?dān)便落到義務(wù)消防員肩上。然而，作為一個(gè)義務(wù)消防員，應(yīng)該具備一些怎樣的知識(shí)才能勝任如此重任呢？一旦真的要我們臨危受命時(shí)，我們是從容不迫還是手忙腳亂呢？鑒于我們不是專(zhuān)

14、業(yè)消防員但又掛上了義務(wù)消防員的稱(chēng)號(hào)，因此，必須要有一套適合我們的理論做指導(dǎo)。由于目前尚未有專(zhuān)門(mén)的義務(wù)消防員理論體系，故借鑒了部分資料，外加個(gè)人的一些淺見(jiàn)，編成此本小冊(cè)，希望它能夠?yàn)槲覀兇髲B消防制度的完善貢獻(xiàn)它的力量。 第一節(jié) 總則第一條 北環(huán)中心是我市的地標(biāo)式建筑之一，它地處北三環(huán)馬甸橋東北角，是商業(yè)的黃金地段，其潛在的商業(yè)價(jià)值不可估量，屬我西城區(qū)重點(diǎn)防火單位。從消防角度看，大廈擁有一套先進(jìn)的消防設(shè)備，大廈的建筑本身又采取樓層間全封閉的構(gòu)造，對(duì)于明火有較高的防范性能。但一旦發(fā)生電火，瞬間沿電氣管井道向上蔓延，則撲救困難，直接危害至整幢大廈的人員生命和財(cái)產(chǎn)的安全。因此，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”

15、及“立足自防自救”的原則，制定本手冊(cè)，望大廈員工認(rèn)真學(xué)習(xí)。第二條 本大廈的物業(yè)由“北京通通物業(yè)管理有限公司”管理,消防系統(tǒng)的運(yùn)作、檢查以該安防部中控室為核心。第三條 值班保安 (巡邏崗)是消防組織的重要成員，擔(dān)負(fù)巡樓、檢查、匯報(bào)火災(zāi)隱患、通報(bào)火情、執(zhí)行滅火、救人等工作。第四條 由大廈客服部、保安部、工程部、總辦、保潔成員組成的義務(wù)消防隊(duì)是大廈自防自救的主要力量，擔(dān)負(fù)消除火災(zāi)隱患、報(bào)警、滅火、疏散人員、協(xié)助公安消防部門(mén)追查火災(zāi)原因等工作。第二節(jié) 義務(wù)消防隊(duì)的組織機(jī)構(gòu)第一條 義務(wù)消防員由公司客服部、保安部、工程部、總辦、保潔全體人員擔(dān)任。第二條 義務(wù)消防隊(duì)組織機(jī)構(gòu)如附圖（二）所示： 附圖（二） 第

16、三節(jié) 義務(wù)消防隊(duì)組建原因及職責(zé)第一條 總結(jié)國(guó)內(nèi)外撲救高層建筑火災(zāi)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，重要的一條 是：高層建筑起火后，初期火災(zāi)能否被及時(shí)撲滅，關(guān)系 到高層建筑內(nèi)的人員生命和財(cái)產(chǎn)的安危。只有及時(shí)把火 災(zāi)撲滅在初期火災(zāi)時(shí)間內(nèi)，才能保住人員生命和財(cái)產(chǎn)的 安全，否則就會(huì)造成重大人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失。第二條 高層建筑初期起火時(shí)間-即高層建筑內(nèi)的一個(gè)房間，從起火至火勢(shì)越過(guò)門(mén)窗向外蔓延前所需要的時(shí)間，據(jù)國(guó)內(nèi)的有關(guān)建筑火災(zāi)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)、對(duì)裝飾材料火災(zāi)試驗(yàn)的結(jié)果、典型火災(zāi)事例的分析，并參考了國(guó)外的火災(zāi)試驗(yàn)資料，判定時(shí)間為5至7分鐘。第三條 商層建筑一旦失火，難以撲救，為了不讓它蔓延釀成大 火，要求最短時(shí)間內(nèi)，撲滅于初起之火，單

17、純依賴(lài)公安 消防部門(mén)，是難以奏效的。而只能依靠活動(dòng)、工作于大 樓的每個(gè)職員。第四條 防火責(zé)任人的職責(zé)： 1、認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，領(lǐng)導(dǎo)大廈、部門(mén)、班組的消防安全 工作。 2、組織制定消防規(guī)章制度和滅火方案。 3、組織實(shí)施防火責(zé)任和崗位防火安全教育，領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防 隊(duì)，組織消防演練。 4、立足于自防自救，對(duì)職工進(jìn)行防火安全教育，領(lǐng)導(dǎo)義務(wù) 消防隊(duì)組織消防演練。 5、布置、檢查、總結(jié)消防工作，定期向公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān) 報(bào)告工作情況。 6、組織防火安全檢查，督促消除火險(xiǎn)隱患，組織撲救火災(zāi) 事故。第五條 義務(wù)消防隊(duì)員的職責(zé)：1、 貫徹執(zhí)行消防工作制度和本大廈的防火安全要求，做好消防宣傳工作。2、 進(jìn)行防火安全檢

18、查，幫助消除火災(zāi)隱患。3、 熟悉本大廈的消防重點(diǎn)部位及各種消防設(shè)施的性能和各種滅火器材的操作方法及擺放地點(diǎn)，維護(hù)好各種消防設(shè)備。4、 積極參加搶救撲滅火災(zāi)的戰(zhàn)斗，參加疏散人員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的工作。5、 積極參加大廈組織的各項(xiàng)消防活動(dòng)。6、 在公安消防處的領(lǐng)導(dǎo)下積極參加追查火災(zāi)發(fā)生的原因。7、 靈活、果斷地處理當(dāng)值期間發(fā)生的消防問(wèn)題。8、 對(duì)上司和中控室值班員發(fā)出的指令要絕對(duì)服從。第四節(jié) 大廈的基本消防設(shè)施及功能第一條 消防控制中心(中控室)：防火活動(dòng)和一般管理的中心，是火災(zāi)早期發(fā)現(xiàn)并發(fā)出警告，引導(dǎo)疏散，消滅初期火災(zāi)及其它原因所發(fā)生事故的處理中心，也是消防機(jī)關(guān)在本大廈滅火的指揮中心。電腦圖形顯示是本

19、中心的特色，接受報(bào)警通報(bào)火情，聯(lián)絡(luò)消防員，啟動(dòng)消防設(shè)備。第二條 區(qū)控箱：接受區(qū)域火災(zāi)信號(hào)，驅(qū)動(dòng)警鈴，接受復(fù)位。第三條 煙感：感應(yīng)煙發(fā)出的信號(hào)。第四條 消防電話：通報(bào)聯(lián)絡(luò)中控室。第五條 破碎玻璃：確認(rèn)火警。第六條 警鈴：火警警鈴，通報(bào)火情。第七條 緊急廣播器：通報(bào)火情，引導(dǎo)人員疏散。第八條 疏散指示燈：引導(dǎo)疏散被困人員。第九條 疏散樓梯：火災(zāi)時(shí)疏散人員。第十條 排煙、加壓風(fēng)機(jī)：用來(lái)排除火災(zāi)時(shí)產(chǎn)生的濃煙；用來(lái)給防火門(mén)加壓。第十一條 防火門(mén)：隔斷煙氣、火勢(shì)。第十二條 電動(dòng)卷簾門(mén)：隔斷煙氣、火勢(shì)，造成防火分區(qū)。第十三條 手提式滅火器：氣體式泡沫裝置，用來(lái)隔斷火源，阻止燃燒。第十四條 消火栓：手動(dòng)滅火，

20、以水為原料，阻止燃燒。第十五條 噴淋器：自動(dòng)滅火，達(dá)到溫度，燒碎玻璃噴射原料滅火。第十六條 噴淋水泵：水源輸送的動(dòng)力。第十七條 消防水池、水箱：儲(chǔ)存消防水源。第十八條 消防電梯：火災(zāi)時(shí)運(yùn)送消防隊(duì)員，搶救人員。第五節(jié) 燃燒條件及滅火基本方法第一條 任何物質(zhì)發(fā)生燃燒，都有一個(gè)未燃狀態(tài)轉(zhuǎn)向燃燒狀態(tài)的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程發(fā)生必須具備三個(gè)條件，即可燃物、著火源和助燃劑。第二條 滅火的基本方法有：1 隔離法2 冷卻法3 窒息法4 化學(xué)抑制法 第六節(jié) 燃燒產(chǎn)生的有毒氣體及危害第一條 由于各種塑料、人造纖維廣泛應(yīng)用，從賓館、酒樓、茶樓、商場(chǎng)裝飾到家庭用品，舉目皆是。然而，這些物質(zhì)燃燒時(shí)，產(chǎn)生的有毒氣體，使人中毒，熏

21、到窒息而死亡或因此而不能逃生，然后被燒死的屢見(jiàn)不鮮。第二條 現(xiàn)將燃燒時(shí)產(chǎn)生的有毒氣體及其毒性列舉如下：（1） 一氧化碳：為完全燃料產(chǎn)物：無(wú)色、無(wú)味、有強(qiáng)烈毒性、難溶于水，比重為0.97，空氣中含量為0.5%時(shí)，人呼吸半小時(shí)能有死亡危險(xiǎn)；1%時(shí)，吸氣數(shù)次，便會(huì)失去知覺(jué)，1-2分鐘便會(huì)死亡。（2） 二氧化碳：無(wú)色、有刺激性的氣體，比重為2.2%。它能刺激眼睛的角膜和呼吸道粘膜，當(dāng)空氣中含量為0.05%時(shí)，人在短時(shí)間內(nèi)便會(huì)有生命危險(xiǎn)。（3） 氯化氫：有刺激性氣體，它是金屬和非金屬含氯化物遇水分解的產(chǎn)物。如含氯的桿脂及其塑料制品，在燃燒時(shí)會(huì)產(chǎn)生氯化氫氣體。它具有酸性，對(duì)皮膚和粘膜有刺激性和腐蝕性。引起

22、人的上呼吸道和下呼吸道水腫。（4） 硫化氫：有強(qiáng)烈的雞蛋味、無(wú)色、可燃，人長(zhǎng)時(shí)間接觸具有毒害細(xì)胞的作用。當(dāng)空氣含量為0.02%時(shí)，強(qiáng)烈刺激眼睛、鼻孔和氣管，0.1-0.3%人吸入時(shí)中毒死亡。（5） 氮的氧化物：主要有一氧化氮和二氧化氮，有毒；硝酚鹽類(lèi)分解硝化纖維燃燒后產(chǎn)生，在空氣中含0.1-0.48%時(shí)，短時(shí)間內(nèi)刺激人的氣管，長(zhǎng)時(shí)間有生命危險(xiǎn)。第七節(jié) 帶電滅火的幾種方法第一條 發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí)，在一般情況下是要求切斷電源后才能撲救，因斷電后撲救的危險(xiǎn)性小，與一般火災(zāi)撲救相同。但是，有時(shí)在危急的情況下，如果等待切斷電源后才進(jìn)行撲救，就會(huì)失去滅火良機(jī)，使火熱蔓延擴(kuò)大波及危險(xiǎn)部位或重要部分，或者由于切

23、斷電源，可能會(huì)造成更大的經(jīng)濟(jì)損失，在這種情況下，就必須有保證撲救人員人身安全的情況下，進(jìn)行帶電撲救。第二條 帶電滅火的方法有：（1） 使用不導(dǎo)電的滅火劑 撲救初起，電氣火災(zāi)，可采用二氧化碳、四氯化碳、干粉滅火劑等滅火。因?yàn)檫@些滅火劑的絕緣能力較強(qiáng)，一般電氣火災(zāi)可直接帶電噴射。由于這種類(lèi)型的滅火器射程較近，要接近火源才能發(fā)生效果，所以使用時(shí)既要注意滅火器的作用距離，又要注意滅火器與帶電體的安全距離（見(jiàn)下表），且施放滅火劑時(shí)應(yīng)盡量在上風(fēng)方向施放。電壓（千伏）103566110154220330距離（厘米）406070100140180240（2） 啟動(dòng)固定的滅火裝置按照有關(guān)的規(guī)范，高層主體建筑內(nèi)的

24、可燃油浸電力變壓室，充有可燃油的高壓電容器室，多油開(kāi)關(guān)室，大中型計(jì)算機(jī)房，大樓建筑內(nèi)的自備發(fā)電機(jī)房和其他貴重設(shè)備房，應(yīng)設(shè)有二氧化碳或鹵代烷、水噴霧滅火、蒸氣滅火等固定裝置，當(dāng)安裝有固定裝置的部位發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)滅火裝置滅火。（3） 用水帶電滅火用水進(jìn)行帶電滅火，帶電體與水柱、人體、大地可形成一個(gè)電氣回路。在回路中，所通過(guò)的電流大小對(duì)人身安全有直接的影響。人體電阻約為1000歐姆，當(dāng)通過(guò)的電流為1毫安時(shí)，人就能感覺(jué)有電（見(jiàn)下表）。帶電滅火時(shí)，如果設(shè)法使通過(guò)人體電流不超過(guò)1毫安，就可以保證滅火人員安全。電流對(duì)人身的危害程度電流（毫安）人的感覺(jué)程度2感到有電5有相當(dāng)?shù)耐纯?0感到忍受不了的痛苦

25、20筋肉劇烈收縮失去動(dòng)作自由25已相當(dāng)危險(xiǎn)100致死1 帶電滅火的方法（1） 盡可能增大水槍噴嘴與帶電體的距離。如因環(huán)境限制，可向斜上方射水，使水流以拋物線狀落于火點(diǎn)，增加水柱長(zhǎng)度。（2） 采用直流水槍滅火時(shí)，以點(diǎn)射方法射向火源，或以反射水幕覆蓋火源，避免用充實(shí)的水柱射向帶電體。另外，可在金屬水槍噴嘴上安裝接地線，也可以讓滅火隊(duì)員穿戴絕緣手套、絕緣靴或穿均壓服，以保證人員的生命安全。（3） 采用噴霧水槍帶電滅火，滅火時(shí)保持距離，保持5-7kg/cm2 壓力，并在水霧充分霧化后再射向火源。2 帶電滅火的注意事項(xiàng)（1） 水槍噴嘴與帶電體之間須有安全距離，人體與帶電體最小安全距離（見(jiàn)下表），考慮到滅

26、火中人員的活動(dòng)范圍和其他意外情況，所以水槍噴嘴與帶電體最小安全距離不少于下表的值：電壓（千伏）15-1023-25110220。最小安全距離（米）2.53467。（2） 撲救架空的供電設(shè)備火災(zāi)時(shí)，人與架空帶電體與地面的夾角不要大于45度角，以防止導(dǎo)線斷落危及撲救人員的安全，如果發(fā)生電線斷落，要?jiǎng)澇鼍鋮^(qū)（10-18米），并通知電業(yè)部門(mén)處理。（3） 在帶電滅火的過(guò)程中，撲救人員要防止直接與水流接觸，沒(méi)有穿戴保護(hù)用具的人員，不應(yīng)接近燃燒區(qū)，以防止地面水漬導(dǎo)電傷人。（4） 當(dāng)使用金屬工具破拆結(jié)構(gòu)時(shí)，人與帶電體應(yīng)保持必要的安全距離。第八節(jié) 幾種消防劑及用途第一條 水水，是最常用的滅火劑，取用方便，來(lái)源

27、豐富，價(jià)值低廉，因此，在火場(chǎng)上得到廣泛應(yīng)用。一 水的滅火作用（一） 水能冷卻燃燒物質(zhì)；（二） 水能隔絕空氣，使燃燒窒息；（三） 水在機(jī)械作用下具有很大的沖擊力，水流強(qiáng)烈地沖擊火焰，使火焰中斷而熄滅。（四） 水能稀釋某些液體，沖淡燃燒區(qū)內(nèi)可燃?xì)怏w的濃度，降低燃燒強(qiáng)度；能夠浸濕未燃燒的物質(zhì)，使之難以燃燒。二 水不能撲救下列物質(zhì)和設(shè)備的火災(zāi)（一） 堿金屬（如金屬鉀、鈉）發(fā)生的火災(zāi)，不能用水撲救。（二） 碳化、氫化、金屬不能用水撲救。（三） 三酸（硫酸、硝酸、鹽酸）不宜用強(qiáng)大的水流撲救。（四） 輕于水不溶于水的易燃液體，原則上是不可以用水撲救的，但原油是可以用噴霧水撲救。還有一些溶于水的可燃液體，也可

28、以用噴霧水稀釋?zhuān)ㄈ缫叶嫉龋＃ㄎ澹?熔化的鐵水、鋼水不能直接用水撲救。（六） 高壓電氣裝置火災(zāi)，在沒(méi)有良好的接地設(shè)備、沒(méi)有切斷電源的情況下，一般是不能用水撲救的，如果有良好的接地裝置或改變水流形式，用噴霧水可以救高壓電氣裝置火災(zāi)。水蒸汽的滅火作用是降低燃燒區(qū)含氧量，當(dāng)水蒸汽在燃燒區(qū)的濃度達(dá)30%，即可將火燃滅。第二條 1211滅火器1211滅火器是一種新型的高效低毒滅火器，它是在氮?dú)鈮毫ο聦?211（二氟一氯一溴甲烷）以液態(tài)罐裝在耐壓鋼瓶里。這種滅火器適用于救油類(lèi)、有機(jī)溶劑、可燃?xì)怏w、精密儀器和文物檔案等火災(zāi)；有手提和推式兩種。這里單介紹一下手提式：手提式1211滅火器有my0.5、1、2、

29、4、6等型，主要由筒身（鋼瓶）和筒蓋兩部分組成。筒身是由鋼板滾壓焊接而成，筒蓋一般由鋁合金制造，配裝上噴嘴、閥門(mén)和虹吸管。有的筒蓋裝有壓把、壓桿、彈簧、噴嘴、密封閥、虹吸管和安全栓等等。使用手提式1211滅火時(shí)，應(yīng)首先拔掉鉛封和安全栓，手提滅火器上部（不要把滅火器放平或顛倒）用力握緊壓把，啟開(kāi)閥門(mén)。儲(chǔ)壓在鋼瓶?jī)?nèi)的滅火劑即可噴射出來(lái)。滅火時(shí)，必須將噴嘴對(duì)準(zhǔn)火源，左右掃射，并向前推進(jìn)，將火撲滅。當(dāng)手松時(shí)，壓把受彈力作用恢復(fù)原位，閥門(mén)封閉，噴射停。如果遇零星小火時(shí)，可重復(fù)開(kāi)啟滅火器閥門(mén)，以點(diǎn)射滅火。第九節(jié) 火災(zāi)產(chǎn)生的幾種原因分析第一條 吸煙不慎引起的火災(zāi)是高層建筑火災(zāi)原因的重要方面。香煙燃燒溫度高約

30、6500c至7000c，幾乎超過(guò)所有可燃物的著火點(diǎn)，故香煙是本廈火災(zāi)的極大隱患。第二條 電氣設(shè)備火災(zāi)高層建筑用電量大，電器用具種類(lèi)多，安裝時(shí)，講究美觀，多數(shù)電線采取隱蔽式鋪設(shè)，隱蔽在吊頂和裝飾墻內(nèi)，散熱條件差，設(shè)備質(zhì)量不良以及管理不善，從而導(dǎo)致超負(fù)荷、短路、過(guò)大的接觸電阻（接觸不良）。電氣火災(zāi)事故，不但導(dǎo)致火災(zāi)，而且造成停電，導(dǎo)致電梯停止服務(wù)、電動(dòng)開(kāi)關(guān)失效、照明熄滅、自動(dòng)報(bào)警、滅火系統(tǒng)、事故通訊系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)裝置失效，故而電氣火災(zāi)是大廈最危險(xiǎn)的火災(zāi)隱患。第三條 冷暖氣設(shè)備系統(tǒng)火災(zāi)大廈目前是采用中央空調(diào)，其雖較分體空調(diào)和窗式空調(diào)安全，但中央空調(diào)設(shè)備及其運(yùn)行，不能說(shuō)不是安全管理重點(diǎn)部位，因?yàn)橹醒肟照{(diào)的

31、壓縮機(jī)、管道循環(huán)系統(tǒng)是高層建筑的高壓設(shè)備，液氨、致冷劑等都是易燃有毒的，故其火災(zāi)隱患不容忽視。第四條 邊營(yíng)業(yè)邊裝修施工這是高層建筑火災(zāi)事故的重要方面。我們大廈目前就處在這種狀況。其之所以是火災(zāi)隱患， 是因?yàn)椋阂皇且驗(yàn)槭┕?、燒焊、噴燈作業(yè)用火；二是因?yàn)槭┕と藛T只顧施工，趕工程任務(wù)不顧安全。第五條 其他原因比如人為縱火，也不能不認(rèn)為是大廈的一種火災(zāi)隱患，其他還有微小方面便不一一敘述了。第十節(jié) 疏散搶救第一條 高層建筑發(fā)生火災(zāi)，組織指揮疏散與搶救著火層以上的人員，是單位負(fù)責(zé)人必須考慮的首要任務(wù)，這是因?yàn)椋? 著火層越低，則要疏散的人員越多，若樓層設(shè)有餐廳，即疏散人員的任務(wù)越重。2 高層的客人，有些是

32、比較重要的人物；3 外賓、外地人對(duì)樓內(nèi)通道不熟悉，需要引導(dǎo)疏散；4 一般顧客遇見(jiàn)煙火，容易產(chǎn)生恐懼、爭(zhēng)先、亂闖、盲動(dòng)等反常心理狀態(tài)，造成傷亡事故；5 老弱病殘、兒童、孕婦等行走不便的人，需要護(hù)送；6 醉酒、受煙暈倒在房間的顧客，需要營(yíng)救。第二條 在組織指揮人員疏散搶救工作中要做到：1 明確分工，把責(zé)任落實(shí)到義務(wù)消防員。負(fù)責(zé)引導(dǎo)顧客向安全區(qū)疏散，護(hù)送行動(dòng)不便的顧客撤離險(xiǎn)境，清點(diǎn)是否有人留在著火房?jī)?nèi)需要搶救出來(lái)，接待安置好從著火層疏散下來(lái)的顧客及穩(wěn)定顧客的情緒。2 疏散次序（1） 先從著火層以上各層開(kāi)始；（2） 先從著火房間開(kāi)始；（3） 青壯年通過(guò)安全樓梯疏散；行動(dòng)不便的人員，則護(hù)送他們從消防電梯

33、疏散；（4） 對(duì)于著火層以下的顧客，要做好安撫工作，不要隨處亂跑。3 指導(dǎo)自救指導(dǎo)自救分別由義務(wù)消防員帶領(lǐng)或通過(guò)樓內(nèi)通訊設(shè)備指導(dǎo)等方式進(jìn)行。（1） 組織義務(wù)消防員鼓勵(lì)或帶領(lǐng)顧客沿著消防樓梯沖過(guò)煙霧。（2） 對(duì)不能從預(yù)定的消防樓梯疏散時(shí)，就由義務(wù)消防員帶領(lǐng)顧客登上天臺(tái)上風(fēng)處等待營(yíng)救，勸告他們不要輕生，組織水槍噴射掩護(hù)或者引導(dǎo)共同通過(guò)陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)、天橋等與領(lǐng)樓相連部位疏散到安全區(qū)。（3） 對(duì)于被困在著火樓層的人員，應(yīng)通過(guò)廣播器、室內(nèi)電話、音響等通訊工具鼓勵(lì)被困人員增強(qiáng)自救信心。引導(dǎo)他們就地取材選擇如下自救方法脫險(xiǎn)：使用窗簾、臺(tái)布連接起來(lái)做救生繩，把一頭緊固在窗框部位，沿布繩降落到下一層；密封門(mén)窗、堵

34、塞孔洞、防煙竄入房間、用水淋濕門(mén)窗降溫、消除受火威脅的易燃易爆物品、防止火勢(shì)蔓延過(guò)來(lái)的方法，留在房間等待營(yíng)救等等。4 注意安全（1） 不能使用客用電梯疏散人員；（2） 不能讓顧客再回著火層；（3） 在疏散路線上設(shè)立哨位向人員指明方向，防止疏散人員誤入袋形走道的盡端，并要?jiǎng)駥?dǎo)疏散人員有秩序地疏散，及時(shí)清除路障，保持疏散暢通無(wú)阻；（4） 使用消防電梯疏散人員要用專(zhuān)人操作，約好聯(lián)絡(luò)信號(hào)，以便電梯出故障時(shí)能采取營(yíng)救第十一節(jié) 安全警戒第一條 為了保證撲救火災(zāi)，疏散與搶救人員的工作有秩序地順利進(jìn)行,必須對(duì)大樓內(nèi)采取安全警衛(wèi)措施。安全警戒的部位，包括在大樓外圍，大樓首層出入口，著火層分別設(shè)置警戒區(qū)，設(shè)置警衛(wèi)

35、人員。第二條 大樓外圍警戒任務(wù)是：消除路障，指導(dǎo)一切無(wú)關(guān)車(chē)輛離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，勸導(dǎo)過(guò)路行人離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)維持大樓外圍的秩序，迎接消防隊(duì)，為消防隊(duì)到場(chǎng)滅火創(chuàng)造有利條件。第三條 大樓首層出入口警戒任務(wù)是：不準(zhǔn)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開(kāi)大樓，看管好從著火樓層疏散下來(lái)的物件，保證消火梯為消防人員專(zhuān)用，指導(dǎo)消防隊(duì)進(jìn)入著火樓層，消防控制中心，為消防隊(duì)的滅火戰(zhàn)斗行動(dòng)維持好秩序。第四條 著火層下一層警戒任務(wù)是：不要讓顧客進(jìn)入或再登上著 火層防止壞人趁火打劫，混水摸魚(yú)或乘機(jī)制造混亂，保 護(hù)好消防裝備器材，指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤 離。北環(huán)中心防火安全責(zé)任保證書(shū)為了確保北環(huán)中心的消防安全，共同維護(hù)租戶(hù)的利益，根據(jù)

36、於“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，租用單位 現(xiàn)向北環(huán)中心管理處簽訂本防火安全責(zé)任書(shū)，保證以此遵照?qǐng)?zhí)行下列條款：（一） 切實(shí)做好租賃物業(yè)范圍內(nèi)的各項(xiàng)防火安全工作，嚴(yán)格遵守消防規(guī)定和大廈消防安全管理制度。（二） 加強(qiáng)對(duì)本單位職員的消防安全知識(shí)教育，積極參加大廈定期組織的消防演練，使每位職員都能做到面臨火情時(shí)，會(huì)報(bào)警，懂滅火，懂疏散。（三） 經(jīng)常性地對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行安全檢查，同時(shí)主動(dòng)配合北環(huán)中心保安部人員的例行檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火險(xiǎn)隱患，必須立即進(jìn)行整改，對(duì)火險(xiǎn)隱患問(wèn)題要做到不隱瞞、不推卸、不拖延。（四） 嚴(yán)禁租戶(hù)在寫(xiě)字樓層中的走廊、電梯廳、走火通道堆放任何物品，租戶(hù)須將廢物及垃圾放置于大廈指定地點(diǎn)內(nèi)。（

37、五） 嚴(yán)禁租戶(hù)以任何形式在寫(xiě)字樓內(nèi)儲(chǔ)存或使用易燃易爆物品、氣體、燃料。（六） 使用復(fù)印機(jī)和碎紙機(jī)過(guò)程中注意防火，下班前切記關(guān)閉電源和清理碎紙，嚴(yán)禁用燈泡烘烤紙張。（七） 如果要對(duì)租用場(chǎng)地、區(qū)域進(jìn)行改建或裝修，必須嚴(yán)格遵守大廈物業(yè)管理處施工安全管理制度和消防安全管理規(guī)定，施工方案經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核后才可施工。租戶(hù)對(duì)施工期間的安全負(fù)有責(zé)任。（八） 教育本單位職工愛(ài)護(hù)北環(huán)中心的消防設(shè)施及消防設(shè)備，不得隨意變動(dòng)或損壞消防器材，不得隨意涂污安全標(biāo)志。（九） 嚴(yán)格煙火、火種管理，不準(zhǔn)丟煙頭、火種等，每日班前班后要指定專(zhuān)項(xiàng)、專(zhuān)人負(fù)責(zé)檢查，防止遺留煙頭、火種等。（十） 租戶(hù)必須按照規(guī)定自行配備輕便滅火器和防煙面具，并經(jīng)常進(jìn)行檢查和維護(hù)。本防火安全責(zé)任保證書(shū)確認(rèn) （先生/女士）為其租 賃單位的防火責(zé)任人，租用單位防火責(zé)任人應(yīng)明確本人的職 責(zé)，如屬本單位職員失職，違反防火安全規(guī)定而在所租用區(qū)域 發(fā)生火災(zāi)，甘愿接受處罰，直接承擔(dān)法律責(zé)任。 本責(zé)任書(shū)一式三份，租戶(hù)、北環(huán)中心物業(yè)管理 部和保安部各執(zhí)