2021年商品房認(rèn)購(gòu)合同范本

1、there is often only one reason why you are confused, and that is, at an age when you should work hard, thinking too much and doing too little.整合匯編簡(jiǎn)單易用（頁(yè)眉可刪）2021年商品房認(rèn)購(gòu)合同范本 2021年商品房認(rèn)購(gòu)合同范本1編號(hào)：_甲方（發(fā)展商）：_電話_乙方（認(rèn)購(gòu)方）：_姓名：_性別：_出生年月：_國(guó)籍：_現(xiàn)住址：_身份證號(hào)碼：_電話：_乙方擬預(yù)訂_商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)樓宇位置_位于_.乙方現(xiàn)認(rèn)購(gòu)_單元_號(hào)房，建

2、筑面積_平方米（所有單位建筑面積均以_市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn)）。二、樓價(jià)乙方可選擇（a.一次性；b.分期；c.按揭）付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)元/平方米，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)佰_拾_萬(wàn)_佰_拾_元整（小寫：_）乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日即支付甲方定金人民幣_(tái)元整（小寫：）2021年商品房認(rèn)購(gòu)合同范本2甲方：（出賣人）_法定代表人：_郵編：_電話：_傳真： _乙方：（買受人）_郵編：_電話：_身份證號(hào)碼：_為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于_市_區(qū)_縣_路_號(hào) 樓盤：_號(hào)樓_單元_

3、號(hào)房屋，建筑面積_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)平方米。房屋單價(jià)_元（美元）平方米， 總房款為（小寫）_元（美元），（大寫）_元（美元）。戶型為 _。二、認(rèn)購(gòu)期間甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留_天（自_年_月_日至_年_月_日）。三、定金本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）_元（美元），（大寫）_元（美元）。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式乙方同意選擇下列_種付款方式，在與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合

4、同后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。1一次性付款2分期付款：于簽約當(dāng)日付 _%，剩余房款在_ 日內(nèi)分_ 次付清；3個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) _%的首付款。五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：_2政府立項(xiàng)證明證號(hào)：_3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：_4國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào)：_5建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖）證號(hào)：_6建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：_7施工許可證證號(hào)：_8房屋銷售許可證證號(hào)：_六、甲方承諾1具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外

5、，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或商品房買賣（預(yù)售）合同；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同，并承諾在與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方

6、自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同的；2甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同的；3甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。九、不可抗力1如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天

7、內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。2因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：_法定代表人：_日期：_乙方：_日期：_2021年商品房認(rèn)購(gòu)合同范本3商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂正式的商品房預(yù)售合同之前針對(duì)房屋認(rèn)購(gòu)事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，商品房預(yù)售合同被房管局監(jiān)證后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議失效。我們認(rèn)為認(rèn)購(gòu)協(xié)議只是一個(gè)“定金協(xié)議”。商品房銷售管理辦法第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的.，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)

8、訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同的，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。購(gòu)房者在給付定金的時(shí)候，有義務(wù)對(duì)即將簽訂的主合同內(nèi)容進(jìn)行清楚明白的了解，而不能簡(jiǎn)單地給付定金后，義以合同內(nèi)容達(dá)不成一致要求返還；同樣，法律也給發(fā)展商設(shè)定了這樣一個(gè)義務(wù)，即當(dāng)發(fā)展商在收受定金的時(shí)候，有義務(wù)把即將簽訂的主合同內(nèi)容清楚明白的告知購(gòu)房者，而不能簡(jiǎn)單地收受定金后，又以購(gòu)房者拒絕訂立自己?jiǎn)畏矫鏀M定的主合同從而拒絕返還定金。一般來(lái)說(shuō)，如果在購(gòu)

9、房者給付定金的時(shí)候，雙方并未就合同主要內(nèi)容達(dá)成一致，事后雙方又不能就合同主要內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的話，則購(gòu)房定金通常都應(yīng)予以返還。_商品房買賣認(rèn)購(gòu)合同出賣人：_注冊(cè)_項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_郵政編碼：_買受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_國(guó)籍_【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_常住_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【委托代理人】【】姓名：_國(guó)籍：_常住_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條出賣人以_方式取得位于_，編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)?！就?/p>

10、地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)。該地塊土地面積為_(kāi)，規(guī)劃用途為_(kāi)，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)，施工許可證號(hào)為_(kāi)。_。第二條買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱商品房）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_區(qū)_幢層_號(hào)房，產(chǎn)權(quán)面積暫定為（實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。該商品房的用途為_(kāi)【商業(yè)】【住宅】。第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（￥）_元/平方米，總金額（￥）_仟_佰_拾_萬(wàn)_千_佰_拾_元整（小

11、寫：元）。出賣人與買受人必須按照以下方式付款：（1）、買受人認(rèn)購(gòu)簽訂合同后三天內(nèi)交總房?jī)r(jià)的30%；（2）、買受人主體結(jié)頂交納總房?jī)r(jià)的50%；（3）、買受人竣工驗(yàn)收后交納總房?jī)r(jià)的10%；（4）、買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并結(jié)清；（5）、買受人交定金報(bào)名后不認(rèn)購(gòu)的，出賣人在5天內(nèi)退回報(bào)名押金（不計(jì)利息）；第四條簽訂合同后，三天內(nèi)不交購(gòu)房款的，出賣人收取購(gòu)房者的滯納金（十五天內(nèi)月息5分），超過(guò)十五天的視購(gòu)房者自動(dòng)放棄，合同作廢，定金由公司沒(méi)收；第五條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。第六條本

12、合同為認(rèn)購(gòu)合同，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購(gòu)房合同。未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第八條本合同共_頁(yè)，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_份，買受人_份，_份，_份。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：（簽章）：（簽章）_年_月_日 _年_月_日簽于 簽于2021年商品房認(rèn)購(gòu)合同范本4編號(hào)：_甲方（銷售方）：_法定代表人：_電話：_乙方（認(rèn)購(gòu)方）：_身份證號(hào)

13、碼：_電話：_為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1乙方預(yù)定甲方建設(shè)開(kāi)發(fā)的_項(xiàng)目，位于_區(qū)_路_號(hào)院_號(hào)樓_單元_層_號(hào)（戶）房屋，戶型為_(kāi)。該房屋暫測(cè)建筑面積_平方米（該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。2房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)萬(wàn)_仟_佰_拾_元（￥_元/平方米），總房款人民幣_(tái)佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元（￥_元）。3認(rèn)購(gòu)方共有人：_身份證號(hào)碼：_電話：_身份證號(hào)碼：_電話：_身份證號(hào)碼：_電話：_身份證號(hào)碼：_電話：_身份證號(hào)碼：_電話：_二、認(rèn)購(gòu)有效期甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該

14、認(rèn)購(gòu)書簽定日起15日（含15日）止。三、認(rèn)購(gòu)訂金本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付訂金人民幣_(tái)佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元（￥_元）。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定商品房買賣合同有關(guān)事宜。上述訂金_在甲、乙雙方簽定商品房買賣合同時(shí)，由甲方退還或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式乙方同意選擇下列第_種付款方式，在與甲方簽定商品房買賣合同后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。1一次性付款2分期付款3按揭付款五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：_2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：_3國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào)：_4建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖）證號(hào)：_5房屋預(yù)（銷）售許可證證號(hào)：_六、甲方承諾1如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無(wú)效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或商品房買賣合同；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣合同時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。3乙方需要變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合。七、乙方承諾1本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂商品房買賣合同，并承諾在甲方簽訂商品房買賣合同時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約