私人房屋買賣合同

1、私人房屋買賣合同立合同人 賣方以下簡(jiǎn)稱 （甲方 ）：身份證號(hào)：買方以下簡(jiǎn)稱 （乙方 ）：身份證號(hào)： 經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方 現(xiàn)就買賣房屋及其閣樓，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況 甲方自愿將下列房屋 （包含閣樓 ）賣給乙方所有，該房屋為 18加 19樓的 形式，其中 19樓為單獨(dú)閣樓 （以下一同簡(jiǎn)稱 “該房屋 ”）2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為： _;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為： _。3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式 “2”出讓（）、劃撥（）本合同一經(jīng)簽訂， 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。二、房款售價(jià)甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣（）萬(wàn)元，大寫：_。三、房款的支付方式及

2、期限乙方在 _年_月_日前分 _次付清，付款方式： _。乙方支付房款 具體約定為：1 、于_年_月_日前，支付甲方房款 _（定金）;2 、于_年_月_日前，支付甲方房款 _;3 、甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于 _年_月_日前，支付甲方房款 _;4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過(guò) 戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款 _（人民幣 ）萬(wàn)元，待過(guò) 戶手續(xù)辦理完成的同時(shí)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交與甲方。四、物業(yè)及相關(guān)事宜1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于 _前向乙方移交該房屋。甲方將戶口 于_年_月_日前從該房屋遷出。2、甲方在移交該房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線

3、電視、 通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā) 生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管 理等配套設(shè)施過(guò)戶所需的各項(xiàng)物料4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí)，甲方鑒于已調(diào)離臨 汾的情況，可以具體與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。五、責(zé)任與權(quán)利1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施 （頂層閣樓、陽(yáng)臺(tái)等 ）所屬清晰， 無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍 內(nèi);已取得其他共有人書面同意 ;協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下，甲 方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾

4、紛或 債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的 經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方應(yīng)明確告知購(gòu)買該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間，甲方在取得乙方_%的房款時(shí)應(yīng)在 _內(nèi)自行結(jié)清與甲方購(gòu)買該房時(shí)的剩余未還貸款。3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí)，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn) 瑕疵，無(wú)人租住、使用 ;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取 暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。4、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任部由甲方承擔(dān)。2、甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起 5 日內(nèi)雙倍返還已付金額給 乙方。3、乙方如中途違約，甲方有權(quán)自

5、行處理之前所付的購(gòu)房款項(xiàng)。4、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。 協(xié)商不成， 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素 造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。七、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項(xiàng)，可另 行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同享 有同等法律效力 ;如協(xié)商不能解決， 約定由本合同簽定地人民法院裁定。3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份。均具同等法律效力。 甲方

6、簽字 （手印）：乙方（手?。郝?lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日年月日2、。_委托人： 受托人： 雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)二、委托人授權(quán) 辦理有關(guān)購(gòu)買商品房 套的各項(xiàng)事宜。1. 購(gòu)買的商品房共 套，總面積在 平方米之內(nèi) ;2. 商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在 元/每平方米至 元/ 每平方米之間 ;3.商品房所在位置，可在 市 區(qū)路以東，路以西， 路以南， 路以北范圍之內(nèi)選購(gòu) ;4. 其他。_三、委托報(bào)酬受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬 元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi) 元。四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用 根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和

7、期限委托酬金在合同簽訂后 日之內(nèi)，先付 %其; 余在受托 人完成委托事宜后一次支付。 其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。 所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。六、委托授權(quán)期限自年 月日起，至 年 月 日止。七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1.委托人在合同生效之后， 對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)， 不能任意 干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商 ;2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利， 不得弄虛作假， 更不得與 第三人惡意通謀，欺騙委托人 ;3. 。_八、爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有 關(guān)部門調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ;2.依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜委托人： （簽章 ）地址： 郵