買房子需要什么手續(xù)？買房子需要什么證件

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 買房子需要什么手續(xù)？買房子需要什么證 件 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 交易流程的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。 如今的房?jī)r(jià)，對(duì)很多人來說都買不起房屋了，政府的各 種限購限貸政策雖然對(duì)此有所幫助，卻讓很多有錢的人也不 一定能賣到房子，買房本來就是一件非常麻煩的事情，需要 各種證件和手續(xù)，限購后的房屋要求更嚴(yán)格了。購房者在買 房之前需要了解清楚，買房子需要什么手續(xù)？買房子需要什 么證件？ 買房子需要什么手續(xù) 1、認(rèn)購。 買房時(shí)需要提前認(rèn)購，需要在售樓處確定房源-個(gè)人購 房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認(rèn)，蓋章-購房人 支付定金保存好收據(jù)。注

2、意這一步預(yù)付的是“定金”而不是 “訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預(yù)先支 付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。 2、簽約。 買房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、 本人證件、私章、戶口本、 收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂商品房購 房合同-雙方就合同進(jìn)行協(xié)商-雙方簽字蓋章-購房者支 付首付并保存 3、選擇貸款方式。 選擇貸款方式，商業(yè)貸款申請(qǐng)條件較低， 使用較為普遍。 公積金貸款是國(guó)家為居民提供的一種住房保障制度，申請(qǐng)條 件相對(duì)更復(fù)雜。 4、辦理貸款。 辦理貸款，選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸 款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易完成后，交易開具他 項(xiàng)權(quán)利證明-銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，

3、貸款劃到借款人賬戶， 借款人按月償還貸款。 5、房屋驗(yàn)收。 最后是房屋驗(yàn)收，入住前查看房屋的住宅質(zhì)量保證書 住宅使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表。 買房子需要什么證件 1、買房需要到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理窗口填寫，或者從當(dāng)?shù)?房管局網(wǎng)上下載房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書填寫。 2、買房需要提供購買的房屋的合同，如果是拆遷安置 房的話則需要提供房屋拆遷安置協(xié)議。 3、買房需要提供購買房屋時(shí)所開的。 4、買房需要提供商品住房初始登記證以及房屋平面圖， 這兩個(gè)可以向你所在住房的房產(chǎn)公司索取，如果你的住房還 未辦理初始登記證則可以提交商品房銷售證明及用地分列 5、買房需要提供購買房屋申請(qǐng)人的身份證件，如果是 企業(yè)的話則需要提交

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，如果是機(jī)關(guān)事業(yè)單位則 需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證。 6、買房需要房屋房產(chǎn)契稅完稅憑證，對(duì)于拆遷安置房 屋則需要提供房屋契稅減免審批表 7、還需要登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的需要的其他有關(guān)證明材料。 &以及其他特殊情況的資料和證件： （1）未成年人房屋房產(chǎn)登記：可由其法定監(jiān)護(hù)人代替 申請(qǐng)并且提交其法定監(jiān)護(hù)人身份證件、戶口簿、結(jié)婚證等等 證明材料。 （2）單位房產(chǎn)登記：除上面敘述的材料以外，還需提 交該法人代表授權(quán)委托書，法人代表以及經(jīng)辦人身份證及其 復(fù)印件。 （3）房產(chǎn)公司委托辦理登記：如果你交給房產(chǎn)公司統(tǒng) 一代辦的，除上述材料以外還需要提交房屋權(quán)屬登記委托面 書。 以上就是買房子需要什么手續(xù)？買房子需要什么證件 的全部?jī)?nèi)容，買房不僅僅是買的該房屋的居住權(quán)，為了往后 居住安心，購房之前還要查看房屋是否有