五步完成投標(biāo)預(yù)算與投標(biāo)報(bào)價(jià),施工企業(yè)的必備方法優(yōu)質(zhì)文檔首發(fā)

1、五步完成投標(biāo)預(yù)算與投標(biāo)報(bào)價(jià)，施工企業(yè)的必備方法【優(yōu)質(zhì)文檔首發(fā)】施工企業(yè)要想在市場(chǎng)上占有一席之地，就一定要掌握投標(biāo)預(yù)算技巧，精確報(bào) 價(jià)確定方法。第一步：確保工程預(yù)算的準(zhǔn)確性采用定額預(yù)算編制的方法建筑工程預(yù)算編制必須嚴(yán)格按照國(guó)家的規(guī)章制度與法律法規(guī)，必須符合國(guó)家的發(fā)展政策，適應(yīng)社會(huì)建設(shè)的需要。建筑I工程的預(yù)算編制對(duì)定額的工作程序、內(nèi)涵、子目中的工程量計(jì)量、尺度以及內(nèi)容 必須熟悉地掌握。到工程的第一線(xiàn)深入了解，積累知識(shí)，收集齊全的資料， 然后著手編制。(1) 、首先準(zhǔn)備工作必須做好廣泛搜集有用的資料，其中包括了設(shè)計(jì)施工圖紙及圖紙說(shuō)明、地形測(cè)量圖、 各種標(biāo)準(zhǔn)圖集、勘察工程地質(zhì)的報(bào)告，其次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，

2、調(diào)查好施工現(xiàn)場(chǎng) 周?chē)沫h(huán)境之后擬定施工方法，研究制定出施工方案，收集建筑安裝工程現(xiàn) 在行情的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算定額、材料分區(qū)域的預(yù)算價(jià)格，然后結(jié)合工程量統(tǒng) 一的計(jì)算規(guī)則，確定出預(yù)算編制方法。(2) 、熟悉施工圖紙?jiān)谔子枚~的單價(jià)進(jìn)行工程量計(jì)算之前，先必須熟悉子目附注、定額的章說(shuō)明、冊(cè)說(shuō)明以及總說(shuō)明，熟練靈活地運(yùn)用工程量的計(jì)算規(guī)則。這樣，就能準(zhǔn) 確地做好工程量相應(yīng)的計(jì)算與預(yù)算編制的準(zhǔn)備，套用定額單價(jià)時(shí)必須合理， 避免出現(xiàn)錯(cuò)套、重計(jì)、漏計(jì)的錯(cuò)誤。只要把握住以上兩點(diǎn)內(nèi)容，并在具體計(jì) 算時(shí)不出現(xiàn)太大的錯(cuò)誤，在大體上可以確保工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。(3 )、工程量清單報(bào)價(jià)采用工程量清單報(bào)價(jià)的方法工程量清單報(bào)價(jià)方式

3、的基本特征是量、價(jià)分離， 它是一套較為科學(xué)的報(bào)價(jià)模式。實(shí)施這種方式可以改變長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)建設(shè)招 投標(biāo)、工程計(jì)價(jià)以及一工程結(jié)算主要依據(jù)政府頒布的工程預(yù)算定額的狀況， 體現(xiàn)出政府宏觀調(diào)控、市場(chǎng)形成價(jià)格的特點(diǎn)。另外也是健全工程造價(jià)市場(chǎng)、 完善建設(shè)工程招投標(biāo)市場(chǎng)管理的有效途徑。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范將實(shí)體性消耗與非實(shí)體性消耗分開(kāi)計(jì)價(jià)。實(shí)體性項(xiàng)目采用相同的r程量，由投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自己的企業(yè)定額、消耗水平、技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)、材料采購(gòu)渠道、管理水平等自主 填報(bào)單價(jià)。非實(shí)體性項(xiàng)目報(bào)價(jià)由企業(yè)統(tǒng)籌考慮，精心選擇施工方案，并根據(jù) 企業(yè)定額合理確定人工、材料、施工機(jī)械等要素的使用與配置，優(yōu)化組合， 合理控制現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用和施工技術(shù)措施，充

4、分體現(xiàn)工程報(bào)價(jià)的個(gè)性化和競(jìng)爭(zhēng)性。 工程量清單報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)以設(shè)計(jì)圖紙為標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要把相同或相近的工程項(xiàng)目進(jìn)行合并。在報(bào)價(jià)的過(guò)程中，計(jì)算項(xiàng)目?jī)r(jià)格時(shí)應(yīng)當(dāng)區(qū)分是按實(shí)體計(jì)算的還是不 按實(shí)體計(jì)算的。這個(gè)在工程預(yù)算時(shí)很重要，區(qū)分不清楚或者胡亂計(jì)算將造成 _工程預(yù)算的嚴(yán)重偏差。第二步：充分理解招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙施工招標(biāo)作為業(yè)主選擇項(xiàng)目施工隊(duì)伍的手段，一般均要求投標(biāo)人的標(biāo)書(shū)要全面地響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，預(yù)算報(bào)價(jià)也不例外。在閱讀招標(biāo)文件時(shí)，對(duì)招標(biāo) 文件中對(duì)清單項(xiàng)目的組成規(guī)定、定額選擇的要求，否則容易造成報(bào)價(jià)偏離業(yè) 主及其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)面成為出圍標(biāo)或者成為廢標(biāo)。第三步：做好現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查工作投標(biāo)前的現(xiàn)場(chǎng)考察是必不可少的?？疾?/p>

5、時(shí)應(yīng)根據(jù)施工圖紙和招標(biāo)文件的要 求，了解當(dāng)?shù)氐胤讲牧希ú缓坠┎模┑膬r(jià)格、材料的來(lái)源、運(yùn)輸?shù)穆窂健⑦\(yùn) 距；附近山頭的情況、土石的來(lái)源、棄土點(diǎn)的距離；施工水電是否可以在附 近租借、管線(xiàn)的長(zhǎng)度；臨時(shí)便道、便橋的情況；施工機(jī)具的進(jìn)場(chǎng)路徑等，掌 握準(zhǔn)確的第一手資料。對(duì)材料價(jià)格要做到貨比三家，對(duì)不同來(lái)源的材料價(jià)格 進(jìn)行分析，選擇合理的單價(jià)。對(duì)進(jìn)入施工地點(diǎn)的線(xiàn)路有多條選擇的，要考慮 選取一條方便而臨時(shí)便道、便橋數(shù)量最少、等價(jià)最低的線(xiàn)路。棄土點(diǎn)的選擇 也要在滿(mǎn)足方便運(yùn)輸?shù)那疤嵯?，運(yùn)距最小的棄土點(diǎn)。只有通過(guò)以上的選擇， 投標(biāo)人做出的標(biāo)價(jià)才具有競(jìng)爭(zhēng)力。第四步：基價(jià)的編制（1）工程量的復(fù)核由于現(xiàn)在的項(xiàng)目均采用量?jī)r(jià)

6、分離的形式進(jìn)行報(bào)價(jià)，兇此，投標(biāo)人在投標(biāo)前一定要對(duì)招標(biāo)文件中的工程數(shù)量進(jìn)行復(fù)核，對(duì)其中經(jīng)計(jì)算工程數(shù)量與清單中出入較大者或通過(guò)計(jì)算分析可能在施工過(guò)程中會(huì)發(fā)生較大變更者，分析其數(shù)量的變化大小、變更的趨勢(shì)等，對(duì)上述項(xiàng)目采取不平衡報(bào)價(jià)法進(jìn)行報(bào)價(jià)。 這樣， 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)可以在保持總體水平不變的情況下，在施工時(shí)可能獲得更大的利潤(rùn)。但是，有個(gè)別業(yè)主在招標(biāo)文件中小要求投標(biāo)人報(bào)價(jià)不允許出現(xiàn)太大的 不平衡報(bào)價(jià)，這時(shí)投標(biāo)人應(yīng)按照業(yè)主要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，不可盲目采取不平衡報(bào) 價(jià)。（2）施工組織設(shè)計(jì)的編制施工組織設(shè)計(jì)的編制應(yīng)考慮在滿(mǎn)足施工要求的前提下，盡量使報(bào)價(jià)的水平接近市場(chǎng)的總體水平。在編制時(shí)，要多考慮幾個(gè)可行的方案，然后對(duì)

7、各個(gè)方案 分別進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，選擇其中計(jì)算最完善、經(jīng)濟(jì)最合理的方案，同時(shí)考 慮其它投標(biāo)人對(duì)該方案米納的可能性可能米取的其它方案，通過(guò)比較獲得最后的方案。在投標(biāo)中，不能出現(xiàn)一些偏離市場(chǎng)一般做法的獨(dú)特施工方案，這 樣的方案在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中是行不通的。例如：在混凝土澆筑中，一般考慮模板 采用鋼模板，而個(gè)別投標(biāo)人在施工組織設(shè)計(jì)中卻考慮了木模板，導(dǎo)致標(biāo)價(jià)高 出市場(chǎng)的正常水平而出圍；在橋梁結(jié)構(gòu)上部結(jié)構(gòu)澆筑的，正常情況下，投標(biāo) 人均考慮采取支架現(xiàn)澆， 但如果個(gè)別投標(biāo)人考慮采取掛籃懸澆的施工方案的 話(huà)，掛籃的制作費(fèi)用將使其報(bào)價(jià)大大超出合理報(bào)價(jià)。第五步：報(bào)價(jià)分析、最終報(bào)價(jià)在投標(biāo)的基價(jià)完成后，就需要對(duì)做出的基價(jià)進(jìn)行

8、分析，具體方法有指標(biāo)分析、 工機(jī)料分析、歷史基價(jià)分析等，指標(biāo)分析可以根據(jù)工程各部位的有關(guān)指標(biāo)對(duì) 各部位的單位進(jìn)行分析，與指標(biāo)差別較大者要重新進(jìn)行基價(jià)檢查，分析是否 在標(biāo)價(jià)編制時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤，進(jìn)而調(diào)整報(bào)價(jià)；工機(jī)料分析法是將預(yù)算的人工、機(jī) 械、材料費(fèi)獨(dú)立抽出，根據(jù)其占報(bào)價(jià)的比例分析是否在合理范嗣；歷史基價(jià) 分析法是在以往曾參與的投標(biāo)項(xiàng)目中，選取各種條件相等的項(xiàng)目，進(jìn)行單價(jià) 的對(duì)比，找出差別，分析原因，屬于編制錯(cuò)誤的要進(jìn)行調(diào)整。在將基價(jià)調(diào)整完畢，確認(rèn)基價(jià)準(zhǔn)確的前提下，最后的工作是報(bào)價(jià)的最后確定。 由于現(xiàn)行的招投標(biāo)多采取復(fù)合標(biāo)底的形式確定中標(biāo)價(jià)，因此，報(bào)價(jià)的確定包 括對(duì)業(yè)主的標(biāo)底價(jià)的分析、對(duì)其他投標(biāo)人的報(bào)

9、價(jià)分析和保本紅線(xiàn)價(jià)的分析。 業(yè)主標(biāo)底價(jià)的分析主要是充分了解業(yè)主的習(xí)慣做法，因?yàn)橥粯I(yè)主對(duì)招標(biāo)工作均有其習(xí)慣做法，特別是其評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的方法一般大同小異，因此投標(biāo)人 通過(guò)分析業(yè)主的習(xí)慣做法可確定該工程業(yè)主采取可能的下浮率作為可能的 標(biāo)底價(jià)；對(duì)其他投標(biāo)人的標(biāo)價(jià)分析主要根據(jù)在以往的投標(biāo)記錄或通過(guò)搜集有 關(guān)的資料，分析各投標(biāo)人的標(biāo)價(jià)變化范圍，確定其最可能出現(xiàn)的報(bào)價(jià)；最后 投標(biāo)人要根據(jù)自己企業(yè)的實(shí)際管理水平、市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格確定工程的保本 價(jià)，投標(biāo)報(bào)出的價(jià)格不得低于紅線(xiàn)保本價(jià)。投標(biāo)人在通過(guò)上述分析后，將業(yè) 主的可能標(biāo)底價(jià)、其他投標(biāo)人的可能報(bào)價(jià)和自己的報(bào)價(jià)結(jié)合業(yè)主的評(píng)標(biāo)辦 法，確定本企業(yè)的最終報(bào)價(jià)。結(jié)語(yǔ)：任何一個(gè)人，都要必須養(yǎng)成自學(xué)的習(xí)慣，即使是今天在學(xué)校的學(xué)生，也要養(yǎng)成自學(xué)的習(xí)慣，因?yàn)檫t早總要離開(kāi)學(xué)校的！自學(xué)，就是一種獨(dú)立