樓房買賣協(xié)議合同范本（標準版）

1、樓房買賣協(xié)議合同范本（標準合同范本） 買方_(以下簡稱甲方)、賣方_(以下簡稱乙方)，茲為房屋預(yù)定買賣事宜，雙方協(xié)議訂立本協(xié)議，各條款如下： 第一條房屋基地坐落：_等_號土地上，_形式_樓房屋約_平方米(含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。 第二條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣_圓整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi))。 第三條付款辦法 (一)自備款人民幣_元整。 第一期簽約金：人民幣_元整，于簽約時交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。 第二期款：人民幣_元整，于開工時交付。 第三期款：人民幣_元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。 第四期款：人民

2、幣_元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。 第五期款：人民幣_元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時交付。 第六期款：人民幣_元整，于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時交付。 第七期款：人民幣_元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。 (二)貸款人民幣_元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時交付。 (1)外飾完成時交付人民幣_元整。 (2)使用許可證時交付人民幣_元整。 (3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_元整及其他應(yīng)負擔(dān)的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。 第四條前條第二項如辦理貸款時，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。 第五條前條第二項貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方

3、。 第六條本約房屋的施工標準，按建筑管理機關(guān)核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。 第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)*非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。 第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下 (一)樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。 (二)四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。 第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均

4、不得放置影響通行的物品以利通行。 第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負責(zé)提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復(fù)丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內(nèi)由甲方負擔(dān)并交付予乙方。 第十一條若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。 第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負擔(dān)繳納 第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不

5、得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。 第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_元計算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。 第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負責(zé)保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限) 第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。 第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。 第十八條本約一式兩份，雙方各