協(xié)議買房合同

1、協(xié)議買房合同 【篇一】 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 甲方依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市_區(qū)(縣)地塊的國有土地用法權(quán)，土地面積為_平方米，國有土地用法證件為_。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(房屋全部權(quán)證_字_號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房內(nèi)證(經(jīng))字第_號(hào)。 乙方自愿購買甲方的_房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。 第一條房屋，該房屋狀況詳見附

2、件一。房屋建筑面積為_平方米(包括套內(nèi)建筑面積_平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地用法面積為_平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。 其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。乙方預(yù)付的定金_元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。 第三條乙方同意_年_月_日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_銀行賬號(hào)為：_第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書，并辦妥

3、全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理方法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。 第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。 第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。 第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之_(大寫

4、數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。 第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價(jià)款的萬分之_(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

5、 第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_種(大寫)方式解決糾紛。1。提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。 第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 代理人：代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系

6、電話： _年_月_日_年_月_日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章) 經(jīng)辦人： 【篇二】 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：_ 注冊(cè)地址：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 托付代理人：_地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 托付代理機(jī)構(gòu)：_ 注冊(cè)地址：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 郵政編碼：_ 買受人：_ 本人法定代表人姓名：_國籍_ 身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_ 地址：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 托付代理人姓名：_國籍：_ 地址：_ 郵政編碼：_電話：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿

7、、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以_方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地用法權(quán)。土地用法權(quán)出讓合同號(hào)土地用法權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_。 該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地用法年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_，施工許可證號(hào)為_。 _。 其次條商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_。 _。 第三條買受人所購商品房的基本狀況。 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件

8、一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第_幢座_單元層_號(hào)房。 該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。 該商品房陽臺(tái)是封閉式非封閉式。 該商品房合同商定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。_。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣人與買受人商定按下述第_種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米_元 總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米

9、_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 4、_。 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。 依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。 合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理： 1、雙方自行商定： (1)_； (2)_； (3)_； (4)_。 2、雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比肯定值在

10、3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款； (2)面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積 面積誤差比=100% 合同商定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的

11、，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第六條付款方式及期限。 買受人按下列第_種方式按期付款： 1、一次性付款 分期付款_。 3、其他方式 _。 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理： 1。按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，合同連續(xù)履行； (2)逾期超過_日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天

12、起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2。_。 第八條交付期限。 出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人用法： 1。該商品房閱歷收合格。 2。該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 3。該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 4。該商品房取得商品住宅交付用法批準(zhǔn)文件。5。_。 但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變

13、更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的； 2、_； 3、_。 第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人用法，按下列第_種方式處理： 1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_的違約金，合同連續(xù)履行； (2)逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_%向買受

14、人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約 規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或用法功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； (2)_；(3)_； (4)_；(5)_；(6)_；(7)_。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的

15、，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_。 第十一條交接。 商品房達(dá)到交付用法條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)住宅質(zhì)量保證書和住宅用法說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。 由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處

16、理：_。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。_。 第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 出賣人交付用法的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第_種方式處理： 1。出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 2。_。 3。_。 第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常用法挺直關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到用法條件：1。_； 2。_； 3。_； 4。_； 5。_。 假

17、如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到用法條件，雙方同意按以下方式處理： 1。_； 2。_； 3。_ 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付用法后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項(xiàng)處理： 1。買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的_%賠償買受人損失。 2。買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_%向買受人支付違約金。 3。_。 第十六條保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付用法

18、之日起，根據(jù)住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購買人擔(dān)當(dāng)。_。 第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定： 1、該商品房所在樓宇的屋面用法權(quán)_； 2、該商品房所在樓宇的外墻面用法權(quán)_； 3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_； 4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_； 5、_； 6、_。 第十八條買受人的房屋僅作_用法，買受人用法期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ?/p>

19、體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在用法期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。 出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的用法性質(zhì)。_。 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決： 1。提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 2。依法向人民法院起訴。 其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。 其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 其次十二條本合同連同附件共_頁，一式

20、_份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下： 出賣人_份，買受人_份，_份，_份。 其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_申請(qǐng)登記備案。 出賣人(簽章)：買受人(簽章)： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人： (簽章)： (簽章) _年_月_日_年_月_日 【篇三】 賣方(甲方)： 買方(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將全部權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成協(xié)議如下： 第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_，面積為_平方米

21、。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為_。 其次條房屋全部權(quán)證編號(hào)：_，房產(chǎn)證號(hào)：_，土地全部權(quán)號(hào)：_。 第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。 第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；_年_月_日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。 第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上述房地產(chǎn)

22、交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)記)。 第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的用法該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。 第八條乙方在用法期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和用法性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施用法享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。 第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 1、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。 2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，