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1、個人購買二手房合同樣本購買二手房是現在很多資金不足的買房者的首選。 對于個人購買 二手房合同你還了解多少呢 ?以下是在 為大家整理的個人購買二手 房合同范文,感謝您的欣賞。個 人 購 買 二 手 房 合 同 范 文 篇 一 賣 方 : 以_下_(簡稱甲方 )買方: 以_下_(簡稱乙方 )一、當事人的名稱或姓名、住所況 ;雙方應向對方做詳細清楚的 介紹或調查 ;應寫明是否共有財產 .二、標的這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施 設備等情況 ;同時還要寫明房屋產權歸屬 (要與第一條銜接 );原售房單 位是否允許轉賣 ;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵 ;是否有私搭亂建 部分 ;房屋
2、的物業(yè)管理費用及其他交費狀況 ;房屋相關文書資料的移交 過程。三、價款 付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買 賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格, 即約定每平方米建筑面積的售 價為多少元,然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。 舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。 在 合同中一般要列一個付款時間進度表, 買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。四、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間 ;條件 ;辦理相關手續(xù)的過程 ;配合與協調 問題 ;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務 ;各種稅費、 其他費用如何分攤 ;遇有價格上漲、下跌時如何
3、處理。五、違約責任這里主要說明哪些系違約情形 ;如何承擔違約責任 ;違約金、定 金、賠償金的計算與給付 ;在什么情況下可以免責 ;擔保的形式 ;對違約 金或定金的選擇適用問題 。六、解決爭議的方式 這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,需要注 意的是,如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,應按照我國仲裁 法的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款雙方在此約定合同生效時間 ;生效或失效條件 ;當事人不能為自 己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就 ;生效或失效期限 ;致使合同 無效的情形 ;幾種無效的免責條款 ;當事人要求變更或撤消合同的條件 合同無效或被撤消后,財產如何進行返還。八、合同中
4、止、終止或解除條款 按照合同法第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定, 合同當事人可以中止、 終止或解除房屋買賣合同。 有必要在此明確約 定合同中止、終止或解除的條件 ;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務 ;解除權的行使期限 ;補救措施 ;合同中止、終止或解除后,財產如何進行返還。九、合同的變更與轉讓 在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁 止條款。賣方: 買方: 年月日: 個人購買二手房合同范文篇二 賣方 (甲方): 買方(乙方): 經雙方協商一致,甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢 ,廁所一 間,豬圈一間,后院壩平分,產權建筑面積為 平方米房屋出賣給乙 方,經雙方協商
5、達成如下協議:1 、甲方必須保證房屋產權的真實性, 不得有因甲方原因所產生 的任何麻煩和糾紛,否則乙方的一切經濟損失由甲方負責。2、甲乙雙方協定房屋總價為人民幣 整( ¥ 元 ),乙方預付定 金人民幣 整( ¥ 元 ),雙方不得以任何理由違約,甲方違約雙倍返 還定金給乙方 , 乙方違約則甲方定金不退還定金。3、甲、乙雙方商定,雙方立契簽字后,乙方一次性將余款兩萬 元整 (20000.00 ¥ 元)付給甲方,甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具 家交給乙方。4、乙方在付清余款前,甲方應將房屋的水、電、有線、網絡、物管等所有費用全部結清。成交日期以后所產生的費用由乙方負責。5 、過戶的交易稅及一切費由 方承擔,因乙方須申請貸款,甲 方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。6、甲、乙雙方共同遵守以上條款,不得違約。合同一式
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