論文 淺談工程造價(jià)在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中的作用

1、摘要淺談工程造價(jià)在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中的作用摘 要隨著我國的經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，我國建筑行業(yè)也得到了快速的發(fā)展，但是在我國建筑行業(yè)發(fā)展過程中由于不能夠更好的應(yīng)用工程造價(jià)技術(shù)，我是導(dǎo)致建筑事故的成本不斷的增加，建筑的質(zhì)量不能夠更好的進(jìn)行控制，嚴(yán)重的阻礙了我國加入行業(yè)的發(fā)展。工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、招標(biāo)、動(dòng)工建造到竣工等一系列過程中所需要耗費(fèi)的總成本。工程造價(jià)涵蓋面十分廣泛，包括市政工程造價(jià)、房建工程造價(jià)、水利工程造價(jià)、道橋工程造價(jià)等諸多方面。受建筑工程施工過程中設(shè)計(jì)因素、招標(biāo)因素、業(yè)主單位、竣工結(jié)算等多個(gè)方面的影響，工程造價(jià)呈現(xiàn)出動(dòng)態(tài)性，時(shí)刻變化。針對(duì)于此，對(duì)于該課題進(jìn)行了相關(guān)的研究，以及通過本文

2、的研究成果能夠有效的提高我國建筑施工的質(zhì)量，降低建筑施工的成本，從而更好的促進(jìn)我國建筑企業(yè)創(chuàng)新和發(fā)展。關(guān) 鍵 詞：工程造價(jià)；質(zhì)量；建筑施工論文類型：理論研究II目錄目 錄1引言11.1研究背景11.2研究意義12影響建筑工程造價(jià)控制的因素22.1造價(jià)流程因素22.2管理方法因素22.3工程項(xiàng)目背景因素23工程造價(jià)在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中的作用33.1工程造價(jià)在工程設(shè)計(jì)中的作用33.2工程造價(jià)在投資過程中的作用43.2.1投資前期的估算工作和作用43.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)的概算工作及作用53.2.3招標(biāo)前的工程預(yù)算工作及作用53.2.4工程竣工結(jié)算（決算）的工作和作用63.3工程造價(jià)在質(zhì)量管理中

3、的作用63.3.1在工程項(xiàng)目的決策階段63.3.2在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段63.3.3在工程項(xiàng)目的實(shí)施階段74建筑工程造價(jià)存在的問題以及建議74.1建筑工程造價(jià)存在在的問題74.1.1不夠完善的管理機(jī)制74.1.2水平低的造價(jià)管理人員84.1.3不重視前期工作84.1.4合同管理缺陷84.1.5施工階段造價(jià)控制不到位84.2建筑工程造價(jià)優(yōu)化建議84.2.1管理制度完善84.2.2提升造價(jià)人員的綜合素質(zhì)94.2.3重視前期工程造價(jià)管理94.2.4信息共享管理94.2.5完善合同管理9總結(jié)10致謝11參考文獻(xiàn)12網(wǎng)絡(luò)學(xué)院畢業(yè)論文獨(dú)創(chuàng)性聲明14畢業(yè)論文知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬聲明141引言1.1研究背景近年來，我國

4、的經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展迅猛，其中房地產(chǎn)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等出現(xiàn)大幅攀升趨勢(shì)。建設(shè)項(xiàng)目從前期投資到項(xiàng)目完工交接，其周期較長(zhǎng)，且由于建設(shè)項(xiàng)目本身屬于一次性投資且投資額巨大，因此，在項(xiàng)目實(shí)施過程中仍然難免遇到許多問題，這些均是工程建設(shè)參與各方不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)因素。在此背景下，建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理顯得尤為重要，尤其是工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理的運(yùn)用己經(jīng)成為項(xiàng)目進(jìn)行有效運(yùn)作不可或缺的一部分。隨著建設(shè)項(xiàng)目的不斷壯大，建設(shè)參與各方所面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素也逐漸增多，其風(fēng)險(xiǎn)往往存在于建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)階段中，因此，建立和完善一個(gè)針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)全過程的風(fēng)險(xiǎn)管理體系成為當(dāng)今時(shí)代的重點(diǎn)，通過建立合理的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，以降低風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生率，使項(xiàng)目各個(gè)

5、階段能夠順利實(shí)施。雖然近年來我國許多學(xué)者對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行了理論研究，針對(duì)工程造價(jià)方面的研究也發(fā)展較快，但由于我國的造價(jià)研究工作起步較晚，與國外成熟的造價(jià)理論還存在一定的差距。一方面，我國學(xué)者早期對(duì)造價(jià)管理的研究大部分傾向于定額輔助，到目前為止，眾多學(xué)者仍然受早期定額輔助的影響，在造價(jià)管理方面的研究與現(xiàn)今的造價(jià)管理需求之間有一定的差異。從而導(dǎo)致工程造價(jià)不能夠更好的應(yīng)用在工程的建設(shè)項(xiàng)目中，針對(duì)于此對(duì)于該課題進(jìn)行了相關(guān)的研究，希望通過本文的研究成果能夠有效的將工程造價(jià)更好的應(yīng)用在工程建設(shè)項(xiàng)目的過程中，從而能夠有效的保證我國建筑施工的質(zhì)量，降低我國建筑施工的成本，從而能夠長(zhǎng)久的促進(jìn)我國建筑企業(yè)的發(fā)展。1

6、.2研究意義在我國，雖然眾多學(xué)者在工程造價(jià)方面做了大量的理論研究，但工程造價(jià)在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中的作用方面的研究還存在著很多的空白之處。針對(duì)于此，通過對(duì)于該課題進(jìn)行相關(guān)的研究，能夠?qū)⒐こ淘靸r(jià)更好的應(yīng)用在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中，有助于保證工程建設(shè)的質(zhì)量，降低了工程建設(shè)的成本，從而更好的促進(jìn)我國企業(yè)長(zhǎng)久的發(fā)展，具有一定的實(shí)踐的意義。與此同時(shí)，對(duì)工程造價(jià)在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中的應(yīng)用提供了一定的理論的借鑒的意義。2影響建筑工程造價(jià)控制的因素科學(xué)合理的控制造價(jià)，有利于保持工程建設(shè)的良好運(yùn)轉(zhuǎn)，防患施工資金鏈斷裂，保證工程在合同工期內(nèi)交付竣工；同時(shí)還要盡可能地在科學(xué)合理的范圍內(nèi)有效控制成本，使建筑施工單位的經(jīng)濟(jì)利

7、益最大化1。這樣一來，既可以有效提升施工企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，保證施工企業(yè)在社會(huì)中立足和發(fā)展，同時(shí)還能優(yōu)化決策，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。影響建筑工程造價(jià)控制的因素主要由以下幾方面構(gòu)成：2.1造價(jià)流程因素由于造價(jià)流程的操作技術(shù)不科學(xué)，可能會(huì)導(dǎo)致諸多造價(jià)方法、造價(jià)步驟、造價(jià)算法存在預(yù)定數(shù)據(jù)方面的誤差。如造價(jià)模型和造價(jià)流程的設(shè)定方法、設(shè)定流程無法滿足于當(dāng)前控制需求，導(dǎo)致工程定額數(shù)據(jù)的測(cè)算、評(píng)價(jià)指標(biāo)管理方面存在規(guī)劃問題和建設(shè)問題2。就現(xiàn)代化技術(shù)的應(yīng)用而言，需將其控制、實(shí)踐的技法相結(jié)合。但是，項(xiàng)目提調(diào)控、項(xiàng)目?jī)?yōu)化的方法設(shè)計(jì)不科學(xué)，可能會(huì)導(dǎo)致工程無法適應(yīng)現(xiàn)代化技術(shù)的算法內(nèi)容，難免會(huì)導(dǎo)致實(shí)踐指標(biāo)與體系標(biāo)準(zhǔn)不兼容，導(dǎo)致工程

8、造作技術(shù)受到嚴(yán)重的發(fā)展限制。2.2管理方法因素管理方法主要體現(xiàn)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和項(xiàng)目決策方面。在該方面內(nèi)容的實(shí)踐中，需確保設(shè)計(jì)、控制、規(guī)劃是相對(duì)獨(dú)立的。但是，諸多管理方法和管理技無法契合與成本控制和成本管理的基本規(guī)劃方向，導(dǎo)致控制“實(shí)際性”無法得到體現(xiàn)，難免會(huì)引發(fā)指標(biāo)數(shù)據(jù)和操作指標(biāo)的內(nèi)容不科學(xué)，且操作實(shí)際工作量、成本支出數(shù)據(jù)出現(xiàn)一定項(xiàng)目出入問題，促使質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需求達(dá)不到承建的要求，還會(huì)引發(fā)不同模式的項(xiàng)目沖突情況的發(fā)生。2.3工程項(xiàng)目背景因素房地產(chǎn)項(xiàng)目的承建過程需結(jié)合項(xiàng)目的指標(biāo)和數(shù)據(jù)概況進(jìn)行評(píng)測(cè)，但諸多工程的設(shè)計(jì)規(guī)劃和操作規(guī)劃無法達(dá)到項(xiàng)目變更的基本需求，導(dǎo)致市場(chǎng)理論及市場(chǎng)測(cè)算指標(biāo)出現(xiàn)顯著的差異，不僅不利

9、于工程的順利進(jìn)行，還可能會(huì)對(duì)建筑企業(yè)的項(xiàng)目開展有較為明顯的負(fù)面影響。同時(shí)，某些項(xiàng)目還會(huì)存在項(xiàng)目變更的情況，而這一情況也需對(duì)造價(jià)設(shè)計(jì)進(jìn)行一定的改變，會(huì)降低項(xiàng)目設(shè)計(jì)支出性問題3。3工程造價(jià)在工程建設(shè)項(xiàng)目過程中的作用3.1工程造價(jià)在工程設(shè)計(jì)中的作用工程造價(jià)在工程設(shè)計(jì)中的作用主要有以下幾點(diǎn)：（1）在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制可以使造價(jià)構(gòu)成更合理，提高資金利用效率。設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)形式是編制設(shè)計(jì)概預(yù)算，通過設(shè)計(jì)概預(yù)算可以了解工程造價(jià)的構(gòu)成，分析資金分配的合理性，并可以利用價(jià)值工程理論分析項(xiàng)目各個(gè)組成部分功能與成本的匹配程度，調(diào)整項(xiàng)目功能與成本使其更趨于合理。（2） 在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)

10、價(jià)與控制可以提高投資控制效率。編制設(shè)計(jì)概算并進(jìn)行分析，可以了解工程各組成部分的投資比例。對(duì)于投資比例比較大的、部分應(yīng)作為投資控制的重點(diǎn)，這樣可以提高投資控制效率4。（3） 在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)會(huì)使控制工作更主動(dòng)。長(zhǎng)期以來，人們把控制理解為目標(biāo)值與實(shí)際值的比較，以及當(dāng)實(shí)際值偏離目標(biāo)時(shí)分析產(chǎn)生差異的原因，確定下一步對(duì)策。這對(duì)于批量性生產(chǎn)的制造業(yè)而言，是一種有效的管理方法。但是對(duì)于建筑業(yè)而言，由于建筑產(chǎn)品具有單件性的特點(diǎn)，這種管理方法只能發(fā)現(xiàn)差異，不能消除差異，也不能預(yù)防差異的發(fā)生，而且差異一旦產(chǎn)生，損失往往會(huì)很大，因此是一種被動(dòng)的控制方法5。而如果在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)，可以先按一定的標(biāo)準(zhǔn)，開列

11、新建建筑物每一部分或分項(xiàng)的計(jì)劃支出費(fèi)用的報(bào)表，即造價(jià)計(jì)劃。然后當(dāng)詳細(xì)設(shè)計(jì)制定出來以后，對(duì)工程的每一部分或分項(xiàng)的估算造價(jià)，對(duì)造價(jià)計(jì)劃中所列的指標(biāo)進(jìn)行審核，預(yù)先發(fā)現(xiàn)差異，主動(dòng)采取一些控制方法消除差異，使設(shè)計(jì)更經(jīng)濟(jì)。（4） 在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。由于體制和傳統(tǒng)習(xí)慣的原因，我國的工程設(shè)計(jì)工作往往是由建筑師等專業(yè)人員來完成的。他們?cè)谠O(shè)計(jì)過程中往往更關(guān)注工程的使用功能，力求采用比較先進(jìn)的技術(shù)方法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目所需功能，而對(duì)經(jīng)濟(jì)因素考慮較少6。如果在設(shè)計(jì)階段吸收造價(jià)工程師參與全過程設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)從一開始就建立在健全的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，在做出重要決定時(shí)就能充分認(rèn)識(shí)其經(jīng)濟(jì)后果。另外投資限額一旦確定以后

12、，設(shè)計(jì)只能在確定的限額內(nèi)進(jìn)行，有利于建筑師發(fā)揮個(gè)人創(chuàng)造力，選擇一種最經(jīng)濟(jì)的方式實(shí)現(xiàn)技術(shù)目標(biāo)，從而確保設(shè)計(jì)方案能較好地體現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合。（5）在設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果最顯著。工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，而設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制是整個(gè)工程造價(jià)控制的龍頭。初步設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響約為20%，技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響約為40%，施工圖設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段對(duì)投資的影響約為25%7。很顯然，控制工程造價(jià)的關(guān)鍵是在設(shè)計(jì)階段。在設(shè)計(jì)一開始就將控制投資的思想根植于設(shè)計(jì)人員的頭腦中，可保證選擇恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和合理的功能水平。3.2工程造價(jià)在投資過程中的作用3.2.1投資前期的估算工作和作用工程投資前期是指在沒

13、有任何資料和實(shí)質(zhì)物體，只有投資者的設(shè)想、意向、構(gòu)想建筑物的大概規(guī)模和使用性能要求的這個(gè)階段。在這個(gè)階段造價(jià)人員要估算出整個(gè)工程投資所需要的金額，為投資的可行性研究提供參考。投資估算是指在對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行研究并初步確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目投入總資金（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金），并測(cè)算建設(shè)期內(nèi)分年資金需要量的過程8。有以下兩種方法：（1）據(jù)經(jīng)驗(yàn)估算造價(jià)這就要求參與估算的工程造價(jià)人員（或工程造價(jià)部門）具備有各個(gè)專業(yè)的技能和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。這個(gè)階段的工作，造價(jià)人員主要是憑過去的經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)參與過的類似上程項(xiàng)目并調(diào)查當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)、各項(xiàng)土地補(bǔ)償和當(dāng)?shù)刂饕ㄖ牧系膬r(jià)格、

14、人工費(fèi)用及當(dāng)?shù)卣块T需收取的各種稅費(fèi)資料，再將經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的單方造價(jià)與調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，估算出投資建設(shè)工程所需的投資金額9。（2）參照當(dāng)?shù)亟陬愃频墓こ添?xiàng)目估算造價(jià)根據(jù)當(dāng)?shù)亟陬愃频墓こ添?xiàng)目單方造價(jià)，結(jié)合擬投資的建設(shè)工程的特性、規(guī)模及不同之處進(jìn)行分析計(jì)算，估算出投資建設(shè)工程所需的投資金額。投資前期估算是投資項(xiàng)目建設(shè)前期的重要環(huán)節(jié)，也是滿足工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)及城市建筑方案設(shè)計(jì)競(jìng)選的需要10。估算工作十分重要，估算的結(jié)果對(duì)整個(gè)投資計(jì)劃起指導(dǎo)作用，可直接影響該項(xiàng)目的投資決策。3.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)的概算工作及作用當(dāng)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)完成后，各造價(jià)專業(yè)人員就要按規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行概算

15、。概算的主要工作是對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)圖進(jìn)行計(jì)算工程的概算總造價(jià)，各專業(yè)含量指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算11。（1）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算有：土石方工程、基礎(chǔ)工程、鋼筋及混凝土工程、砌筑工程、門窗及木結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、設(shè)備安裝工程、管線安裝工程、道路工程、樹木工程、植被工程及措施項(xiàng)目費(fèi)等等，主要工作是計(jì)算出各經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在概算總造價(jià)中所占的比例12。（2）按含量指標(biāo)計(jì)算有：水泥、鋼筋、磚石、混凝土、門窗、塊料、設(shè)備、管線、喬木、花草等等。主要工作是計(jì)算出各指標(biāo)在整個(gè)工程中的工程量和材料用量，并計(jì)算出每平方建筑面積的工料指標(biāo)。（3）完成概算總造價(jià)和各指標(biāo)計(jì)算后，造價(jià)人員還需要將各專業(yè)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、含量指標(biāo)的含量

16、、造價(jià)進(jìn)行分析。分析是根據(jù)常規(guī)的用量數(shù)據(jù)、單方造價(jià)和各專業(yè)技術(shù)部門指標(biāo)做出分析意見報(bào)告。這個(gè)分析結(jié)果報(bào)告對(duì)投資者調(diào)整計(jì)劃起著重要的參考作用，對(duì)調(diào)整規(guī)劃和進(jìn)行下一步的施工圖設(shè)計(jì)是一個(gè)參考依據(jù)13。3.2.3招標(biāo)前的工程預(yù)算工作及作用在施工圖紙確定后，造價(jià)人員就要時(shí)行工程預(yù)算工作（或標(biāo)底編制）。預(yù)算工作要求細(xì)致、準(zhǔn)確，它不同于工程概算，它是建筑工程造價(jià)的具體文件，是確定中標(biāo)施工單位的重要標(biāo)準(zhǔn)，它是建設(shè)方與施工方簽定承包合同造價(jià)的依據(jù)，是施工承包合同組成的一部分14。（1）編制預(yù)算工作是一項(xiàng)專業(yè)性工作。要求造價(jià)人員必須有專業(yè)資格，熟悉預(yù)算定額和定額中的各項(xiàng)計(jì)算規(guī)定。了解政府有關(guān)部門的相關(guān)文件，材料指

17、導(dǎo)價(jià)及各項(xiàng)計(jì)費(fèi)。（2）根據(jù)施工圖紙計(jì)算出準(zhǔn)確的工程量，套用政府部門制定的定額，參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)站公布的主要材料指導(dǎo)價(jià)和按照同期政府部門的文件規(guī)定計(jì)算各項(xiàng)收費(fèi)，計(jì)算出工程的總造價(jià)。（3）預(yù)算造價(jià)（標(biāo)底）的準(zhǔn)確性，是成本控制的一項(xiàng)重要措施，是防止施工單位高估冒算的尺度。預(yù)算書（或中標(biāo)書）是整個(gè)工程內(nèi)容、工程量、單價(jià)、總造價(jià)的詳細(xì)真實(shí)清單，是以后工程進(jìn)度結(jié)算付款和竣工結(jié)算的依據(jù)，也是投資方制定各階段投資金額計(jì)劃和支付工程價(jià)款的依據(jù)。3.2.4工程竣工結(jié)算（決算）的工作和作用工程竣工結(jié)算通常指單位或單項(xiàng)建筑安裝工程完工驗(yàn)收后辦理的工程結(jié)算，是以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際施工情況由施工單位編制。工程竣工結(jié)算

18、有三種結(jié)算方式：施工圖預(yù)算辦簽證結(jié)算，預(yù)算包干；平方米造價(jià)包干等結(jié)算方式?？⒐そY(jié)算的編制內(nèi)容和方法：工程量差，各種材料價(jià)差調(diào)整，各項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整。工程竣工結(jié)算，實(shí)際上是對(duì)工程預(yù)算的調(diào)整。從施工圖確定后到工程竣工，整個(gè)施工過程中不可能沒有改變。施工圖變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、主要材料的時(shí)間價(jià)差及不可預(yù)見的其他因素都會(huì)發(fā)生，而竣工結(jié)算就是對(duì)這些工程量變化、材料價(jià)差和其他因素等等的培養(yǎng)量進(jìn)行計(jì)算。a.執(zhí)行施工承包合同的各項(xiàng)條款、約定對(duì)整個(gè)工程結(jié)算進(jìn)行審核。b.計(jì)算施工圖變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等所有變化的增減工程量，對(duì)承包方的結(jié)算進(jìn)行審核。工程竣工結(jié)算是對(duì)整個(gè)工程的實(shí)際造價(jià)進(jìn)行確定。工程結(jié)算造價(jià)的大小，關(guān)系到投資商與承建商

19、的直接利益。工程結(jié)算（決算）的結(jié)果是投資商與承建商財(cái)務(wù)劃付資金的最重要依據(jù)。3.3工程造價(jià)在質(zhì)量管理中的作用3.3.1在工程項(xiàng)目的決策階段工程造價(jià)通俗的來講就是對(duì)工程的建筑項(xiàng)目有一個(gè)預(yù)測(cè)的功能，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的施工之前需要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行全面的分析，通過這種方式來對(duì)工程建模進(jìn)行預(yù)測(cè)分析，對(duì)建筑的材料進(jìn)行選擇，不僅如此，還能按照要求設(shè)計(jì)建筑的結(jié)構(gòu)。這些條件在進(jìn)行資金預(yù)算的時(shí)候都需要在項(xiàng)目的決策階段進(jìn)行，這樣才能做好一個(gè)合理的計(jì)劃。其實(shí)建筑工程的第一個(gè)階段就是項(xiàng)目的決策，第一個(gè)階段往往是最容易讓人忽視的階段，因此有關(guān)部門需要更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕?jīng)濟(jì)預(yù)算這樣才能保證工程的正常進(jìn)行。因此在這個(gè)階段來進(jìn)行造價(jià)管

20、理是很有必要的，可以從實(shí)際的情況出發(fā)得到實(shí)際的論證，這樣就能保證工程的正常進(jìn)行。要在這個(gè)第一階段決策階段進(jìn)行各方面的分析和研究來進(jìn)行工程造價(jià)的管理，這是至關(guān)重要的。3.3.2在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段的核心就是設(shè)計(jì)階段，因此是非常重要的。雖然項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段固然重要，但是這個(gè)階段的所用的費(fèi)用卻是非常低的，總共的費(fèi)用還用不到整個(gè)項(xiàng)目的百分之一，總共費(fèi)用這么低卻能以百分之七十五的總投資來控制工程項(xiàng)目。由此可見，設(shè)計(jì)方案是非常重要的，這能夠直接影響到資金的問題，因此只有降低項(xiàng)目成本才能夠?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行合理的掌控。在進(jìn)行設(shè)計(jì)階段的時(shí)候，需要對(duì)進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，這樣不但能夠優(yōu)化造價(jià)設(shè)計(jì)方案，還可最大程度的減少工

21、程的成本，在避免勞動(dòng)力和物力浪費(fèi)的同時(shí)，又可以保障工程的質(zhì)量。在工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，需要注意項(xiàng)目的資金要依據(jù)工程環(huán)節(jié)的需要，合理分配到每一個(gè)環(huán)節(jié)，并且要對(duì)環(huán)節(jié)資金的額度盡心限制，促進(jìn)工程資金在使用的時(shí)候，更加的規(guī)范。在設(shè)計(jì)的時(shí)候，工程造價(jià)管理人員要充分發(fā)掘造價(jià)潛力，科學(xué)地控制工程造價(jià)，同時(shí)設(shè)計(jì)人員要積極做好自己的本職工作，對(duì)工程每一環(huán)節(jié)的預(yù)算和實(shí)際造價(jià)有相應(yīng)的了解，與工程管理人員積極的溝通，只有這樣，才能將工程的造價(jià)降到最低，又能夠保證工程的質(zhì)量和性能。3.3.3在工程項(xiàng)目的實(shí)施階段在工程項(xiàng)目的施工階段中最重要的階段就是實(shí)施階段。不僅如此，項(xiàng)目的實(shí)施階段也是工程項(xiàng)目的資金所用的最多階段，所以資金風(fēng)險(xiǎn)

22、是非常大的，因此，施工階段一定要對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的有效控制，達(dá)到實(shí)施階段正常進(jìn)行的目的。這種有效控制主要表現(xiàn)在工程的變更費(fèi)用、隨時(shí)彌補(bǔ)所發(fā)生的故障事件以及付賬款的控制等方面。為了實(shí)行實(shí)際所用的費(fèi)用不超過其計(jì)劃之內(nèi)的資金，因此我們要對(duì)節(jié)約工程的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格深入的挖掘，采用對(duì)工程造價(jià)的嚴(yán)格控制以便項(xiàng)目工程的制度更加完善。4建筑工程造價(jià)存在的問題以及建議4.1建筑工程造價(jià)存在在的問題4.1.1不夠完善的管理機(jī)制預(yù)結(jié)算管理體制存在缺陷，約束機(jī)制沒有設(shè)置，多算的情況時(shí)有發(fā)生。本身預(yù)算就是一個(gè)很強(qiáng)的變動(dòng)過程，存在很多可能性。所以在報(bào)送結(jié)算時(shí)通常會(huì)和預(yù)算上有所出入，加上管理機(jī)制的缺失，無形之中增加了審核

23、的工作量，造成結(jié)算時(shí)間延長(zhǎng)，影響施工單位的資金回籠。4.1.2水平低的造價(jià)管理人員就目前的建筑工程造價(jià)管理過程中，普遍存在工作人員素質(zhì)低、管理水平低等情況。伴隨科技的發(fā)展，新型技術(shù)越來越多地不斷出現(xiàn)，但并沒有與時(shí)俱進(jìn)的相關(guān)的綜合水平人才，有些施工單位負(fù)責(zé)造價(jià)管理的人員，單純地具有理論知識(shí)，實(shí)踐工作能力并不強(qiáng)。所以，在預(yù)結(jié)算工作中不能將知識(shí)和理論很好地結(jié)合，從而影響預(yù)結(jié)算工作的順利開展。4.1.3不重視前期工作在整個(gè)施工項(xiàng)目中，前期的準(zhǔn)備工作和后期施工過程是同等重要的。有些施工單位過于注重施工過程，而忽視施工前期的準(zhǔn)備對(duì)于工程造價(jià)的影響，從而在施工預(yù)算的過程中存在偏差，影響工程造價(jià)控制的工作不準(zhǔn)

24、確，對(duì)工程的進(jìn)行不利。設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)人員沒有對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，導(dǎo)致實(shí)際情況和設(shè)計(jì)方案存在差異，修改的過程中造成浪費(fèi)資源。4.1.4合同管理缺陷施工合同是施工雙方建立的一個(gè)有效協(xié)議，同時(shí)也是一個(gè)法律保障，有些施工企業(yè)雙方在簽訂合同時(shí)，對(duì)相關(guān)的合同條款、雙方的責(zé)任義務(wù)等沒有明確的標(biāo)注，或者在某些條款的設(shè)定中語言使用不規(guī)范，容易讓人產(chǎn)生歧義。這種情況下，一旦發(fā)生糾紛，則會(huì)引起工程結(jié)算上的爭(zhēng)議，從而加大結(jié)算難度，無法保障雙方利益。4.1.5施工階段造價(jià)控制不到位重要的一個(gè)環(huán)節(jié)是施工階段，這個(gè)階段的造價(jià)控制工作特別重要。施工過程中，施工方的采購起著決定性的作用，如果沒有深入市場(chǎng)或者缺乏相關(guān)的采購經(jīng)

25、驗(yàn)或者在采購過程中考慮不周全等等都會(huì)給工程實(shí)際造價(jià)造成很大的影響。其次，在材料的保管和使用上，如果沒有按照要求存放或者在施工過程中沒有合理使用，都會(huì)造成一定程度的浪費(fèi)，從而影響最終的工程造價(jià)。4.2建筑工程造價(jià)優(yōu)化建議4.2.1管理制度完善俗話說“沒有規(guī)矩，不成方圓”，要想從根本上控制工程造價(jià)，首先建設(shè)單位和審核單位要根據(jù)國家影響的法律法規(guī)，完善相應(yīng)的法律制度，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)；其次，加強(qiáng)對(duì)審核人員的要求和監(jiān)管，從而保障工程預(yù)結(jié)算的順利進(jìn)行。4.2.2提升造價(jià)人員的綜合素質(zhì)造價(jià)人員在整個(gè)工程造價(jià)過程中起著決定性的作用，不但需要擁有專業(yè)的造價(jià)管理知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)還要具備良好的職業(yè)道德素質(zhì)。所

26、以，要想提升建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和實(shí)用性，首先要聘請(qǐng)德才兼?zhèn)涞脑靸r(jià)人員，提高造價(jià)人員素質(zhì)；其次，要加強(qiáng)對(duì)造價(jià)人員的管理和培訓(xùn)，讓造價(jià)人員能夠和社會(huì)需求接軌；最后，加強(qiáng)造價(jià)人員的監(jiān)測(cè)和考核，一方面提高造價(jià)人員專業(yè)的工程造價(jià)管理能力，另一方面可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)中存在的問題，并找出切實(shí)可行的辦法，從而促使其在技能和道德方面的雙重提升，為后續(xù)的工程建設(shè)奠定良好的基礎(chǔ)。4.2.3重視前期工程造價(jià)管理在投資工作進(jìn)行前，要重視前期工程造價(jià)管理，及時(shí)收集和整理相關(guān)的數(shù)據(jù)，并進(jìn)行分析和處理，制定相對(duì)完善可行的施工措施。工程造價(jià)人員在設(shè)計(jì)階段也應(yīng)參與到其中，通過設(shè)置一定的投資范圍，確保工程造價(jià)的概算是科學(xué)的。4

27、.2.4信息共享管理互聯(lián)網(wǎng)的不斷發(fā)展，很多信息和過程趨向于透明化，所以在施工建設(shè)過程中，要加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位和施工單位之間的聯(lián)系和信息共享，充分發(fā)揮造價(jià)人員的協(xié)調(diào)能力，將施工單位和設(shè)計(jì)單位全面結(jié)合，從而系統(tǒng)、準(zhǔn)確地進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算，同時(shí)也使整個(gè)工程造價(jià)更加明了、清晰。4.2.5完善合同管理針對(duì)傳統(tǒng)合同管理中出現(xiàn)的問題，建議相關(guān)的單位在簽訂合同的過程中，就合同中的各個(gè)條款進(jìn)行解釋說明，并在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括工期、工程進(jìn)度、工程驗(yàn)收方式、工程款結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式等等問題做出明確規(guī)定，雙方嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工和結(jié)算，確保合同雙方的合法權(quán)益?？偨Y(jié)解決建筑工程造價(jià)控制的問題，須從多個(gè)方面做合

28、理規(guī)劃，就此筆者提出完善管理制度、提升造價(jià)人員綜合素質(zhì)、重視前期工程造價(jià)管理、信息共享管理和完善合同管理五個(gè)方面的內(nèi)容，從根本上降低工程造價(jià)預(yù)算中出現(xiàn)的問題，避免人為因素對(duì)工程造價(jià)的干擾，使技術(shù)引導(dǎo)工程造價(jià)科學(xué)合理化、準(zhǔn)確化，為工程造價(jià)控制問題的解決奠定多方面良好基礎(chǔ)，最終推動(dòng)工程建設(shè)的高質(zhì)量完成。致謝時(shí)光茬蔣，光陰如梭，兩年半的學(xué)習(xí)生活瞬逝。在這珍貴的三年里，老師衷心感謝西安交大大學(xué)為我們提供優(yōu)良的學(xué)習(xí)環(huán)境，并衷心感謝在我求學(xué)期間老師給予我教誨和幫助的西安交大的授課老師們!感謝老師在課堂上老師的傳道、授業(yè)、解惑!我從你們身上吸取精華，學(xué)到了許多會(huì)計(jì)方面的知識(shí)來老師充實(shí)自我，使我的知識(shí)體系、知

29、識(shí)結(jié)構(gòu)在深度與廣度方面得到提升。本論文是在校內(nèi)導(dǎo)師和校內(nèi)導(dǎo)師的悉心指導(dǎo)之下完成的。無論是開題報(bào)告老師還是畢業(yè)論文的研究方向的確立、題材的選取、研究方法的確定、論文結(jié)構(gòu)的老師組成，在她的嚴(yán)格要求和細(xì)心指點(diǎn)下，使我的畢業(yè)論文工作得以順利開展并完老師成。您的敬業(yè)精神值得我學(xué)習(xí)，您的淵博知識(shí)是我工作、生活學(xué)習(xí)的榜樣，在老師這里向陳老師表示深深的謝意和致敬。在此，我還要感謝所有參與我論文答辯、盲審和明審的老師，你們辛勞的老師工作、精辟的建議與熱情的鼓勵(lì)都是對(duì)我真正的幫助，值得我牢記和感激，還老師要感謝同門和班上同學(xué)所給予的許多幫助?；叵胝麄€(gè)論文的過程，雖有不易，老師卻讓我經(jīng)歷了思考和啟示，因此倍感珍惜。

30、感謝我的家人、朋友對(duì)我一如既往的理解和支持，他們的鼓勵(lì)使我能夠全老師身心的投入到學(xué)習(xí)和研究中去!參考文獻(xiàn)1余廖.影響高速公路工程造價(jià)的主要因素及控制策略J.交通世界,2018(36):150-151.2陳希同.工程量清單計(jì)價(jià)模式下承包人對(duì)工程造價(jià)的控制研究J.交通世界,2018(34):170-171.3徐國萍.建筑工程造價(jià)的影響因素及降低工程造價(jià)的對(duì)策探討J.中國住宅設(shè)施,2018(12):58-59.4胡中.新時(shí)期建筑電氣工程造價(jià)的控制要點(diǎn)探究J.中國住宅設(shè)施,2018(12):69-70.5黃晉,蘇昊.BIM在工程造價(jià)全過程精益化管理中的應(yīng)用J.中國有色金屬,2018(S1):154-1

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