物業(yè)企業(yè)消防專業(yè)手冊包括表格

1、XXX物業(yè)管理中心 I I I I I H I HBH I 消防專業(yè)手冊編制日期審核日期批準(zhǔn)日期目錄:建筑自動消防設(shè)施維護(hù)管理制度消防控制室管理制度消防控制室值班人員職責(zé)四、消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序五、八、美食廣場消防及安全管理規(guī)定七、家世界物業(yè)管理中心動火管理規(guī)定八、臨時(shí)動火許可證九、施工現(xiàn)場管理規(guī)定消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序流程圖（紅字需上墻）倉庫防火安全管理規(guī)定突發(fā)事件應(yīng)急措施 消防工程驗(yàn)收流程圖 單位負(fù)責(zé)人消防安全責(zé)任書 逐級消防安全責(zé)任書四、消防設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)表五、消防設(shè)備操作規(guī)程六、消防設(shè)備維修工作手冊七、物業(yè)管理中心消防安全檢查登記表八、火災(zāi)隱患整改通知書九、消防日常巡視

2、標(biāo)準(zhǔn)家世界物業(yè)管理中心消防系統(tǒng)每日運(yùn)行登記表家世界物業(yè)管理中心消 防 控制 室值 班 記 錄家世界物業(yè)管理中心消防系統(tǒng)月（季、年）檢查登記表 家世界物業(yè)管理中心防火巡查記錄表四、家世界設(shè)備設(shè)施全年檢修、保養(yǎng)計(jì)劃表 （消防系統(tǒng) ）編號： 001建筑自動消防設(shè)施維護(hù)管理制度建筑自動消防設(shè)備的使用單位應(yīng)指定部門負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)管理 工作。消防設(shè)施應(yīng)具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書、調(diào)試開通 報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況表等有關(guān)資料，建立技術(shù)檔案。消防控制室應(yīng)建立消防系統(tǒng)的使用操作規(guī)程， 明確值班人員職責(zé)， 并 作好系統(tǒng)的運(yùn)行記錄， 發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的

3、完好有效。四、應(yīng)作好消防控制室內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄。五、六、消防控制室的消防設(shè)施應(yīng)保持連續(xù)正常運(yùn)行狀態(tài)， 任何單位和個(gè)人不火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)投入運(yùn)行兩年后， 其中點(diǎn)型感煙、 感溫探測器應(yīng)每隔三年由專業(yè)清洗單位全部清洗一遍。 清洗后應(yīng)做響應(yīng)閾值及其他必要功能試驗(yàn)，不合格的應(yīng)及時(shí)更換嚴(yán)禁重新安裝使用。每年應(yīng)委托具有建筑消防自動設(shè)施檢測資格的單位對系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測，檢測合格的方可繼續(xù)使用。編號： 002消防控制室管理制度消防控制室工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守消防控制室的各項(xiàng)安全操作規(guī)程和各項(xiàng)安全管理制度。消防控制室實(shí)行 24 小時(shí)值班制度，消防控制室的主管部門應(yīng)按月制定工作人員值班表。消防控制室工作人員每班不得

4、少于 2 人，其中一名為領(lǐng)班，負(fù)責(zé)控制室人員的管理及值班時(shí)緊急情況的處置。四、消防控制室的設(shè)備操作人員必須經(jīng)過公安消防機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗，單位應(yīng)制作消防控制室操作人員考核成績登記表” ，統(tǒng)一記錄操作人員的考核情況。五、消防控制室工作人員應(yīng)提前 10 分鐘上崗， 并作好交接班工作， 接班人員未到崗前交班人員不得擅自離崗。六、消防控制室工作人員應(yīng)按時(shí)上崗，并堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)，不得脫崗、替崗、睡崗，嚴(yán)禁值班前飲酒或在值班時(shí)進(jìn)行娛樂活動，因確有特殊情況不能到崗的應(yīng)提前向單位七、主管領(lǐng)導(dǎo)請假，經(jīng)批準(zhǔn)后由同等職務(wù)的人員代替值班。消防控制室內(nèi)應(yīng)設(shè)置一部外線電話及應(yīng)急照明、滅火器等消防器材。八、應(yīng)在消防

5、控制室的入口處設(shè)置明顯的標(biāo)志。九、十、消防控制室工作人員要愛護(hù)消防控制室的設(shè)施，保持控制室內(nèi)的衛(wèi)生。嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入消防控制室，隨意觸動設(shè)備。消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆危險(xiǎn)物品和堆放與設(shè)備運(yùn)行無關(guān)的雜物。消防控制室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙或動用明火。編號： 003消防控制室值班人員職責(zé)遵守控制室的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、五、六、熟悉并掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程， 熟悉各種按鍵的功能， 熟練操作各種設(shè)備。負(fù)責(zé)對消防設(shè)施的每日檢查，并認(rèn)真填寫“消防控制室值班記錄”和系統(tǒng)每日運(yùn)行登記表” ，并定期對各種消防設(shè)施進(jìn)行檢查，保證自動消防設(shè)施的完好有效。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障，并填寫“系統(tǒng)每日運(yùn)行登記表” 。掌握和了

6、解消防設(shè)施的運(yùn)行、誤報(bào)警、故障等有關(guān)情況的處理方法。熟練掌握消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序 ，火災(zāi)情況下能夠按照程序開展滅火救援工作。編號： 004消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序、 消防控制室值班人員在接到火警顯示后，應(yīng)保持鎮(zhèn)定，不得慌亂，并按照相應(yīng)的處理程序進(jìn)行工作。消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序：1、接到設(shè)備報(bào)警顯示后，應(yīng)首先在系統(tǒng)報(bào)警點(diǎn)位置平面圖中核實(shí)報(bào)警點(diǎn)對應(yīng)的部位。2、消防控制室領(lǐng)班派一名值班人員或通知保衛(wèi)人員迅速趕到報(bào)警部位核實(shí)情況， 領(lǐng)班留在控制室內(nèi)隨時(shí)準(zhǔn)備實(shí)施消防聯(lián)動系統(tǒng)操作。3、值班人員和保衛(wèi)人員現(xiàn)場核實(shí)報(bào)警部位確實(shí)起火后，應(yīng)立即通知消防控制室，留在消防控制室的人員應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場

7、情況，啟動相應(yīng)消防控制設(shè)備， （或?qū)⑾到y(tǒng)聯(lián)動控制裝置調(diào)整為自動狀態(tài)） ，并根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示撥打“ 119”向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)警，說明發(fā)生火災(zāi)的單位名稱、坐落地點(diǎn)、起火部位、聯(lián)系電話等基本情況。4、報(bào)警后，消防控制室人員應(yīng)利用火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)通知有關(guān)部門和有關(guān)人員組織疏散和自救工作。5、消防控制室的人員要監(jiān)視系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，保證火災(zāi)情況下自動消防設(shè)備的正常運(yùn)行。消防控制室誤報(bào)火警的處理程序：1、接到設(shè)備報(bào)警顯示后，應(yīng)首先在系統(tǒng)報(bào)警點(diǎn)位置平面圖中核實(shí)報(bào)警點(diǎn)對應(yīng)的部位。2、消防控制室領(lǐng)班派一名值班人員或通知保衛(wèi)人員迅速趕到報(bào)警部位核實(shí)情況， 領(lǐng)班留在控制室內(nèi)隨時(shí)準(zhǔn)備實(shí)施消防聯(lián)動系統(tǒng)操作。3、值班人員或保衛(wèi)

8、人員在現(xiàn)場核實(shí)為誤報(bào)火警時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知消防控制室，留在控制室的人員應(yīng)將系統(tǒng)恢復(fù)到正常工作狀態(tài)，并在值班記錄中對誤報(bào)的時(shí)間、部位、原因及處理情況進(jìn)行詳細(xì)的記錄。4、消防控制室領(lǐng)班應(yīng)及時(shí)將系統(tǒng)誤報(bào)的原因及處理情況向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。四、 消防控制室工作人員應(yīng)熟練火災(zāi)事故緊急事故處理程序， 并應(yīng)定期進(jìn)行演練，達(dá)到熟練掌握的程度。消防控制室火災(zāi)事故緊急處理程序流程圖編號：005為了加強(qiáng)和規(guī)范美食廣場的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)的危 害性，保護(hù)員工的人身安全，廣場的公共財(cái)產(chǎn)，確保廣場的正常營業(yè)，特 制定本規(guī)定。廣場的所有員工都有責(zé)任和義務(wù)遵守和履行本規(guī)定。貫徹執(zhí)行消防法規(guī)， 保障廣場的消防安全符合規(guī)定

9、， 掌握本廣場的消 防安全情況。、 各級崗位的消防安全責(zé)任人，應(yīng)積極實(shí)施和落實(shí)消防安全管理制度。全體員工應(yīng)知道四懂四會即：四懂：懂火災(zāi)的危害性；四會：會報(bào)火警；懂初期火災(zāi)的撲救方法；會使用消防器材；懂預(yù)防火災(zāi)的措施；會組織人員疏散；懂逃生的方法；會撲滅初期火災(zāi)；四、員工不得攜帶易燃、易爆及危險(xiǎn)品進(jìn)入廣場。五、員工應(yīng)該知道各種消防器材的擺放位置和使用方法， 知道緊急疏散通道的位置。六、員工應(yīng)該知道自己所使用的煤氣、 電氣及各種設(shè)備的使用方法及開關(guān)的位置和狀態(tài)。七、所有員工應(yīng)該積極配合廣場安檢員的各項(xiàng)工作， 對安檢員提出的問題及時(shí)做出改正。八、后廚員工滑炸食品時(shí)油不能高于鍋的 1/2 ，開火后更不

10、許離開。如有特殊情況需離開時(shí)， 應(yīng)把閥門關(guān)掉或找人替崗， 確認(rèn)無誤后方能離開。九、嚴(yán)禁持刀四處行走，以免碰傷他人。十、 不允許在廚房內(nèi)打斗，地面及時(shí)清掃、擦干以免摔傷。員工在本崗位發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施有異常情況或異味時(shí)應(yīng)及時(shí)把開關(guān)關(guān)掉，然后通知相關(guān)人員或上報(bào)值班經(jīng)理。十二、 在清理衛(wèi)生時(shí)，應(yīng)把電源關(guān)掉或把插座拔下，待擦干后再將其打十三、開。員工在下班后把本崗位所有的設(shè)備、設(shè)施的開關(guān)關(guān)掉，確認(rèn)無誤后并在安全表上簽字方能離開。十四、 崗位在無人盯崗的情況下，不得有明火存在。十五、 廣場所有員工（含外租檔口）必須遵守此規(guī)定。如有違反，將視情節(jié)輕重給予一定的處罰。家世界物業(yè)管理中心動火管理規(guī)定編號： 007

11、施工單位在建筑內(nèi)施工如需動用明火作業(yè)，必須嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)公司所1、制定的各項(xiàng)相關(guān)制度。施工前必須辦理相應(yīng)的動火申請手續(xù)，否則由于擅自動火所造成的任何事故損失，均由施工單位負(fù)責(zé)。2、必須安排專業(yè)人員操作及現(xiàn)場看護(hù)。3、動火人員必須有操作上崗證。4、配置足夠數(shù)量的滅火器，以達(dá)到消防管理規(guī)范要求，有備無患。5、在施工前應(yīng)將作業(yè)點(diǎn)全方位區(qū)域內(nèi)的易燃、易爆等危險(xiǎn)品清除或遠(yuǎn)離，防止意外發(fā)生。6、動火施工過程中禁止嬉鬧、打逗等違規(guī)行為發(fā)生。7、動火施工過程中應(yīng)注意保證路過行人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8、動火施工完畢，必須認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，確認(rèn)沒有留下任何火種等隱患后，方可離開。家世界物業(yè)編號：008臨時(shí)動火許可證施

12、工單位1施工負(fù)責(zé)人1操作人操作證號監(jiān)護(hù)人施工部位施工項(xiàng)目施工時(shí)間安全措施操作人需持證上崗，遵守操作規(guī)程，并配備相應(yīng)的滅火器材。施工結(jié)束操作人、監(jiān)護(hù)人共同檢查現(xiàn)場，確認(rèn)無火種后才可離開。物業(yè)經(jīng)理簽字第號（存根）施工負(fù)責(zé)人簽字:日期:家世界物業(yè)臨時(shí)動火許可證動火安全規(guī)定:施工單位各部門需要臨時(shí)動火，必須經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后，才可進(jìn)行施工,操作人員必須持有國家承認(rèn)的電、氣焊操作證。施工前必須清理現(xiàn)場的易燃、易爆物品，必須有相應(yīng)的防護(hù)措施，有指定的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，配備相應(yīng)的滅火器材。動火人員要嚴(yán)格按照規(guī)程操作，發(fā)現(xiàn)不安全因素，應(yīng)立刻停止動火。服從物業(yè)消防人員的監(jiān)督管理。四、動火結(jié)束后，必須清理現(xiàn)場火種，切斷電

13、焊機(jī)電源，在確保安全的情況下，才可離開現(xiàn)場，如發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故，要及時(shí)撲救，并迅速報(bào)警。五、此證要妥善保管，以便檢查。施工完成后，交回物業(yè)中心。六、如違反操作規(guī)程和此安全規(guī)定，發(fā)生一切事故，由施工單位和相關(guān)操作施工單位1施工負(fù)責(zé)人1操作人操作證號監(jiān)護(hù)人施工部位施工項(xiàng)目施工時(shí)間安全措施操作人需持證上崗，遵守操作規(guī)程，并配備相應(yīng)的滅火器材。施工結(jié)束操作人、監(jiān)護(hù)人共同檢查現(xiàn)場，確認(rèn)無火種后才可離開。物業(yè)經(jīng)理簽字人員負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切責(zé)任。施工負(fù)責(zé)人簽字:日期:當(dāng)班紀(jì)律規(guī)范：1、遵守國家的憲法、法律、法規(guī)以及公司各項(xiàng)規(guī)章制度。19、做好對動火作業(yè)人員的檢查和現(xiàn)場保護(hù)工作。2、3、熟悉治安管理處罰條例和

14、消防管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行上級命令，值勤禮貌待人，保證按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交付的任務(wù)。熱愛本職工作，敬崗愛業(yè)，講究職業(yè)道德，禮貌待客，做到文明服務(wù)。4、不違背公司服務(wù)宗旨，不泄露公司機(jī)密。5、員工之間必須團(tuán)結(jié)互助，嚴(yán)禁爭吵、打架、互相勾心斗角排擠他人。6、公私分明，不得假公濟(jì)私，不得借公司名義向外招搖撞騙。7、必須按時(shí)上下班，不得遲到、早退，隨意空崗或擅自行動。8、熟練掌握所屬工作的工作職責(zé)范圍、工作重點(diǎn)、技術(shù)技能，周圍環(huán)境、施工進(jìn)度等。9、物業(yè)人員當(dāng)班期間不準(zhǔn)出現(xiàn)隨意串崗、脫崗、睡崗等違紀(jì)行為。10、注意將工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)上報(bào)并做好交接班記錄，如知情不報(bào)或隱瞞事實(shí)或玩忽職守，將視情節(jié)輕重處

15、以口頭警告、罰款甚至開除等處分。由于物業(yè)員工實(shí)行輪班工作制，一般不準(zhǔn)隨意請假，遇特殊情況必須請假（如病、事假等）應(yīng)事先填寫書面申請，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可休假。對于施工人員的管理：1、施工隊(duì)伍進(jìn)入現(xiàn)場必須出示施工通知單，說明具體施工位置，人員必須佩帶施工證。嚴(yán)禁打罵別人、粗言穢語，自覺維護(hù)公司的形象與聲譽(yù)。2、3、裝修工具、原材料等物資進(jìn)場時(shí)，必須放入指定范圍。4、裝修期間的一切物品若需帶出現(xiàn)場， 必須出示出門許可證明方可放行。5、施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場內(nèi)吸煙、煮食、燒烤，使用電飯煲等電器，違者重罰。6、施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場周圍及內(nèi)部隨地大小便，違者重罰。7、嚴(yán)禁發(fā)生在場內(nèi)追逐、打逗等危險(xiǎn)行

16、為。8、嚴(yán)禁將易燃、易爆等危險(xiǎn)品帶入現(xiàn)場。施工人員進(jìn)入現(xiàn)場后，應(yīng)時(shí)刻注意“安全第一”的原則，嚴(yán)禁違章操 作，危險(xiǎn)作業(yè)；如有不安全施工現(xiàn)象，物業(yè)人員有權(quán)加以制止。9、10、12、施工人員不得使用客梯。施工如需動火操作，必須到物業(yè)辦理相應(yīng)的申請手續(xù)，否則由于擅自 動火造成的火災(zāi)事故，由施工隊(duì)負(fù)全部責(zé)任。施工隊(duì)必須在每天工作完畢時(shí)清除施工裝潢垃圾，違者重罰。施工人員不得使用客用衛(wèi)生間。13、14、15、注意對施工現(xiàn)場設(shè)備設(shè)施的保護(hù)。施工人員不得在施工完畢或禁止通行的區(qū)域通行，違者重罰。施工現(xiàn)場存放的油漆符合安全管理規(guī)定，存放在規(guī)定的范圍內(nèi)。16、18、對現(xiàn)場設(shè)備：電話接線、電線、數(shù)據(jù)線、各種探測器等

17、應(yīng)經(jīng)常檢查避 免損壞、被竊等。對已安裝的燈具和其他設(shè)備、飾物必須經(jīng)常巡視檢查，以防被盜或損 壞。對消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)經(jīng)常性的安全檢查，嚴(yán)禁消防設(shè)備設(shè)施挪做他用。20、施工中如需斷水、斷電，必須提前通知物業(yè)管理處，避免引起不必要的慌亂和相關(guān)投訴。對于施工現(xiàn)場出入口的管理：1、嚴(yán)禁易燃、易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入現(xiàn)場。2、每日交接班前應(yīng)檢查現(xiàn)場各出入口門鎖情況。3、4、加強(qiáng)對施工隊(duì)人員的佩帶施工證（胸卡）的管理。5、嚴(yán)禁乞丐等閑雜人員進(jìn)入現(xiàn)場。詳細(xì)記錄每日搬出、搬入現(xiàn)場物品的品質(zhì)、數(shù)量、擺放位置及搬出、搬入的具體時(shí)間。6、7、堅(jiān)持禮貌用語，提供微笑服務(wù)，百問不厭。注意外來人員的盤查，嚴(yán)禁在現(xiàn)場墻壁及其他公共區(qū)域

18、內(nèi)亂帖亂畫，禁止隨地大小便等。8、四、對于施工現(xiàn)場外圍及內(nèi)部的管理：帶出現(xiàn)場的物品必須有出門證，并檢查其對所填寫物品的內(nèi)容、時(shí)間是否屬實(shí)。并予以記錄。1、2、對在巡邏中發(fā)現(xiàn)的有可疑人員，應(yīng)予以詢問或監(jiān)視。加強(qiáng)對現(xiàn)場外圍的巡視，并對現(xiàn)場外圍玻璃幕墻、臺階、地面磚等設(shè)施注意保護(hù)。3、4、加強(qiáng)對重點(diǎn)防火部位的檢查，確保其安全。加強(qiáng)對現(xiàn)場內(nèi)部的巡視，善于發(fā)現(xiàn)工程施工過程中的各種隱患并及時(shí)上報(bào)處理和記錄。5、巡視過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施被毀壞須予以記錄并及時(shí)通知主管領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)部門。6、th. W領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，同時(shí)盡力控制和制止事件的進(jìn)一步惡化。巡視過程中如發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)、跑水、斷電、漏電等各項(xiàng)緊急情況應(yīng)立即向7、8、注意各

19、層樓梯及消防通道有否被雜物或垃圾阻塞。檢查各個(gè)門鎖是否鎖好，若有問題及時(shí)記錄并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。9、10、注意是否有陌生人闖入或隱藏。注意個(gè)別單位及公共地方是否有火險(xiǎn)、水浸或氣體泄漏等跡象。注意對各施工隊(duì)民工的安保防范，特別是對于盜割、盜賣等偷盜行為的防范。五、對于防火及其他突發(fā)事件的管理：1、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，違者重罰。2、施工中動用明火必須采取必要的防范措施，勤于巡視。3、施工現(xiàn)場周圍的易燃雜物應(yīng)及時(shí)清除。4、六、5、6、7、8、凡儲存有易燃、易爆物品的場所，不允許動火。應(yīng)注意進(jìn)行高空焊接或切割作業(yè)時(shí)，必須配備相應(yīng)的滅火器材。凡是在高壓線、變電站、油庫、冷卻塔、危險(xiǎn)品庫旁動火，一律不予批

20、準(zhǔn)。其他各項(xiàng)突發(fā)事件的處理請參照項(xiàng)目突發(fā)事件應(yīng)急方案 。對施工中違規(guī)現(xiàn)象的處理：施工現(xiàn)場附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)應(yīng)采取安全防范措施。1、2、過失損壞的物品須照價(jià)賠償。3、對故意破壞物品的按照原價(jià)的雙倍賠償。在施工現(xiàn)場吸煙，亂仍煙蒂經(jīng)勸阻無效的處以 50 元以上罰款。4、對私自接電、偷電、偷水、盜割、盜賣等行為處以 100 元以上罰款，情節(jié)嚴(yán)重的交送公安機(jī)關(guān)處理。5、嚴(yán)禁亂仍、亂倒垃圾，違者處以 50 元以上罰款。6、嚴(yán)禁擅自使用消防用水，違者處以 100 元以上罰款。7、嚴(yán)禁在樓內(nèi)大小便，亂潑水等，違者罰款 100元以上 /次。8、破壞消防設(shè)施除照價(jià)賠償以外，處以 200 元以上的罰款。9、無故

21、乘坐客梯，罰款 50 元以上/次。10、使用客用衛(wèi)生間，罰款 50元以上 /次。11、不按規(guī)定及時(shí)運(yùn)出施工垃圾，隨意丟棄垃圾在非指定位置的處以10012、倉庫防火安全管理規(guī)定編號： 010元以上罰款，并要求其重新放置到指定位置。私自斷水、斷電的單位或個(gè)人，罰款 100元以上 /次。1、儲運(yùn)管理：庫房內(nèi)物品儲存要分類、分堆、物品之間應(yīng)當(dāng)留出必要的通道，主要2、通道的寬度一般不少于三米。庫房內(nèi)不應(yīng)安裝采暖設(shè)備，如需設(shè)置暖氣必須與可燃物品保持適當(dāng)距離。3、庫房內(nèi)須配備有足夠數(shù)量的滅火器材。4、應(yīng)在庫房內(nèi)的醒目位置設(shè)置相關(guān)警示標(biāo)志、疏散圖等。1、搬運(yùn)管理：各種機(jī)動車輛在搬運(yùn)物品時(shí)，排氣管的一側(cè)不準(zhǔn)靠近

22、物品，隨車人員2、不準(zhǔn)在車上吸煙，違者重罰。裝卸物品必須輕拿輕放，防止震動、撞擊、重壓、摩擦、倒置，不準(zhǔn)使用能產(chǎn)生火花的工具。3、裝卸人員應(yīng)按順序搬運(yùn)物品，避免引起混亂。4、裝卸人員未經(jīng)許可，嚴(yán)禁進(jìn)入庫房重地閑逛。電源管理：庫房內(nèi)一般不宜安裝電器設(shè)備，如需安裝應(yīng)按照有關(guān)電力設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和有關(guān)消防管理規(guī)定執(zhí)行，并由有操作證的電工進(jìn)行安裝和維修。四、倉庫防火責(zé)任人：1、每位倉庫保管員都是倉庫的防火責(zé)任人。2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和有關(guān)防火指示及公司的相關(guān)規(guī)章制度。3、4、必須定期準(zhǔn)時(shí)參加各項(xiàng)防火安全知識培訓(xùn)。認(rèn)真履行其崗位職責(zé)，加強(qiáng)火源、電源的管理和日常值班巡查工作。5、6、應(yīng)保持倉庫的日常清潔衛(wèi)

23、生，庫房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。每月至少進(jìn)行兩次倉庫防火安全自查工作，及時(shí)消除發(fā)現(xiàn)的隱患。7、突發(fā)事件應(yīng)急措施編號： 011庫房重地嚴(yán)格執(zhí)行 “閑人免進(jìn)” 的原則，保證“門開人在， 人去門鎖”。組織結(jié)構(gòu)：各項(xiàng)目應(yīng)成立由各部門主要領(lǐng)導(dǎo)組成的安全管理委員會其任務(wù)為：貫徹落 實(shí)國家消防法律法規(guī)，定期召開消防安全會議，聽取各單位消防安全工作報(bào)告， 研究解決購物廣場消防存在的問題。各部門應(yīng)成立安全工作小組其任務(wù)為：貫 徹落實(shí)消防安全管理委員會的決議，負(fù)責(zé)本店防火責(zé)任區(qū)域內(nèi)消防安全工作， 執(zhí)行消防安全工作規(guī)章制度，負(fù)責(zé)本部門員工的消防安全培訓(xùn)計(jì)劃，落實(shí)消防 預(yù)案在本部門的執(zhí)行。1、各項(xiàng)目應(yīng)成立應(yīng)對發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的組織

24、：領(lǐng)導(dǎo)指揮部其任務(wù)為：研究決定是否進(jìn)行疏散廣播、根據(jù)事故現(xiàn)場情況啟d、根據(jù)火情大小，決定是否報(bào)警 119。2、3、4、5、6、7、1、動相關(guān)控制設(shè)備、何時(shí)進(jìn)行疏散，決定是否撥打 119 請求救援等。滅火撲救組其任務(wù)為：積極參加消防培訓(xùn)，在發(fā)生火情時(shí)在第一時(shí)間趕到火場，有組織的利用消防設(shè)施及器材，用簡單有效的方法進(jìn)行撲救，力爭將火情撲滅在初級階段或?qū)⒒饎菘刂圃谝粋€(gè)較小區(qū)域和范圍， 向消防滅火指揮部報(bào)告火場情況。外圍警戒組其任務(wù)為：在商場發(fā)生火災(zāi)時(shí)，擔(dān)任警戒和疏導(dǎo)任務(wù)，阻止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場，防止不法份子趁火打劫，引導(dǎo)消防車輛進(jìn)入現(xiàn)場，并為消防車輛清理通道，保護(hù)搶運(yùn)物資安全。消防設(shè)備、通訊保障組其任

25、務(wù)為：保障消防設(shè)施、設(shè)備正常好用，保障消防用水用電的供給保障火災(zāi)期間對講機(jī)、消防對講電話、交換機(jī)系統(tǒng)的通訊暢通，保證指揮中心與火災(zāi)現(xiàn)場聯(lián)絡(luò)暢通。醫(yī)療救護(hù)組其任務(wù)為：對受傷員工及消費(fèi)者進(jìn)行緊急救護(hù)，聯(lián)絡(luò)醫(yī)療機(jī)構(gòu)取得他們的幫助，及時(shí)撥打 120 使傷員得到治療。物資搶運(yùn)組其任務(wù)為：搶運(yùn)現(xiàn)金、重要數(shù)據(jù)、帳單票據(jù)等安全的搶運(yùn)到樓外安全地點(diǎn)，（原則上只搶運(yùn)現(xiàn)金票據(jù)及重要數(shù)據(jù)資料）疏散引導(dǎo)組其任務(wù)為： 指揮引導(dǎo)消費(fèi)者及員工從就近的消防通道疏散到樓外，維持疏散秩序，做好安撫工作。各類突發(fā)事件應(yīng)急方案：發(fā)生火災(zāi)：a、應(yīng)立即通知物業(yè)管理處的現(xiàn)場管理人員。a、發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)應(yīng)立即按下最近的手動按鈕， 利用通訊器材通知消

26、防控制b、各組按預(yù)案執(zhí)行。室及上級主管。e、疏散賣場內(nèi)的所有人員，從安全通道撤離。消防控制室人員應(yīng)及時(shí)利用消防廣播系統(tǒng)， 通知所有人員聽從消防人員的指揮安全撤離，啟動相關(guān)消防控制設(shè)備。2、g、對整座建筑進(jìn)行檢查防止有人被困樓內(nèi)。水浸：a、如發(fā)現(xiàn)有水管破裂、消防、噴淋管網(wǎng)漏水等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理處的現(xiàn)場管理人員。b、如噴淋頭破裂，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場，采用合理的泄水方法泄水（如用消防水帶將水引至泄水點(diǎn)） ，同時(shí)關(guān)閉其所在區(qū)域的噴淋供水蝶閥。當(dāng)該區(qū)域噴淋管道泄水完畢后，利用專用工具更換破損噴淋頭，打開關(guān)閉的蝶閥。應(yīng)設(shè)法控制局面，維護(hù)現(xiàn)場秩序，協(xié)助搶運(yùn)室內(nèi)物品。c、同時(shí)對各設(shè)備房的用電設(shè)施進(jìn)行安全

27、防范措施， 將附近的電梯門關(guān)閉使電梯開至高于事發(fā)樓層，樓層電梯門前用沙袋圍起，以減少浸漏。d、當(dāng)需要撤離時(shí)，請切記將所有大門及電源關(guān)閉。e、請將重要文件及貴重財(cái)務(wù)帶走。封鎖水災(zāi)現(xiàn)場，豎起警示牌“禁止通行” ，禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場，同時(shí)組織人員進(jìn)行搶修。3、g、待問題解決后，立即對現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)正常秩序。漏）電事故：b、c、d、盡量留在原位，等待恢復(fù)供電。須保持鎮(zhèn)定，盡力控制和保護(hù)現(xiàn)場，避免傷亡等引起的混亂。將重要文件和貴重物品隨身攜帶，避免因黑暗引起失竊。e、4、電梯故障：a、如果遇到電梯急降 /升/停等異常情況，先按下電梯轎箱內(nèi)的報(bào)警按鈕，盡可能以電話或?qū)χv方式及時(shí)通知物業(yè)管理處。b、保

28、持鎮(zhèn)定，應(yīng)盡量蹲在電梯轎箱四角，雙手抱頭，此時(shí)不要亂砸電梯門，應(yīng)耐心等待救助人員的到達(dá)。c、如超過 15 分鐘仍未見救援人員到達(dá)，可嘗試扒開電梯門縫，大聲呼救。d、如扒開電梯門后，電梯停在兩層之間，盡量不要嘗試往上爬或往下跳，以免失足掉落至電梯井內(nèi)，造成不必要的傷亡。e、被困人員脫險(xiǎn)后，物業(yè)管理處將出具“電梯失靈困人報(bào)告” ，并請客戶確認(rèn)簽字，存檔備案。5、地震：遇到漏電傷人情況時(shí)，應(yīng)盡快找到電源總閘，將其關(guān)閉，避免直接接觸傷者引起連帶觸電，并撥打（ 120）急救電話進(jìn)行救護(hù)。a、b、請保持鎮(zhèn)定，將重要文件及貴重物品隨身攜帶。c、盡量躲藏于室內(nèi)堅(jiān)固的臺桌底下。d、應(yīng)盡量遠(yuǎn)離窗口，并盡快靠近本項(xiàng)

29、目的中心部位。當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí)，應(yīng)盡量留在本單元內(nèi)，聽從消防廣播發(fā)出的指令。e、在地震暫停時(shí)離場，否則應(yīng)盡量逗留在項(xiàng)目內(nèi)的安全位置。切勿使用電梯逃生，如正在使用電梯，應(yīng)立即按停于最近之樓層，并停留于電梯前室內(nèi)。a、地震結(jié)束后：檢查周圍環(huán)境，清點(diǎn)本單位的人員。對意外受傷者，作出支援，直至救護(hù)人員的到來。b、清理現(xiàn)場的危險(xiǎn)雜物，消除可能發(fā)生的隱患。c、做好余震的防備工作。6、盜竊：a、如發(fā)現(xiàn)盜竊、搶劫等突發(fā)事件，及時(shí)通知物業(yè)管理處人員，若情況嚴(yán)重或緊急，可直接撥打電話“ 110”報(bào)警。b、請?jiān)敿?xì)記錄疑犯特征及案發(fā)經(jīng)過，以便于向有關(guān)人員報(bào)告。c、保護(hù)好現(xiàn)場，等待公安人員到達(dá)，進(jìn)行現(xiàn)場勘查搜索證據(jù)，并敘述

30、事發(fā)詳情，積極配合破案。d、如有傷者，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場救護(hù)并酌情撥打“ 120”急救電話。e、遇搶劫等暴力事件時(shí)，應(yīng)保持鎮(zhèn)定，盡量滿足歹徒的要求，牢記歹徒相貌特征，在保證自身安全的情況下，設(shè)法報(bào)警。7、治安事件的應(yīng)急方案：a、發(fā)生治安滋事事件，現(xiàn)場物業(yè)人員應(yīng)立即報(bào)告上級主管，同時(shí)控制事態(tài)的發(fā)展。b、監(jiān)視滋事人員動態(tài)， 必要時(shí)可將領(lǐng)頭的肇事人帶到值班室進(jìn)行詢問和隔離。c、在向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況時(shí)，應(yīng)講清發(fā)案地點(diǎn)、人數(shù)，是否攜帶兇器等情況及報(bào)案人的姓名、單位、電話等。d、調(diào)集人力迅速到達(dá)現(xiàn)場，將當(dāng)事人雙方分開并帶至辦公室處理，并根據(jù)情況決定是否報(bào)警。同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場不得破壞，盡力維持周圍e、的正常秩序。待問

31、題解決后，得到公安人員的認(rèn)可及主管領(lǐng)導(dǎo)的指示后，馬上清理現(xiàn)場、調(diào)查實(shí)際損失情況，恢復(fù)正常秩序。在報(bào)案的同時(shí)，應(yīng)時(shí)刻注意防范肇事者逃跑或?qū)ξ飿I(yè)人員行兇，并避免傷害無辜群眾，保證作到萬無一失。8、爆炸等恐嚇、騷擾電話：a、對于接到爆炸等恐嚇、騷擾電話等突發(fā)事件時(shí)，接線人應(yīng)保持頭腦鎮(zhèn)定，同時(shí)打開電話錄音系統(tǒng)，詳細(xì)記錄下電話內(nèi)容、來電時(shí)間、對方性別、聲音特征、爆炸位置及時(shí)間、爆炸物品類別、對項(xiàng)目的了解情況、是否為內(nèi)線電話、是否是在搞惡作劇等，作好詳細(xì)的文字記錄。b、在通話期間應(yīng)盡量拖延來電人的通話時(shí)間，不要打斷對方的講話，引導(dǎo)對方多講話，同時(shí)用“大聲點(diǎn)、您講慢點(diǎn)、請您重復(fù)一遍”等方法，努力套取更多的情

32、況。c、通話結(jié)束后，立即通知上級主管及公司領(lǐng)導(dǎo)，匯報(bào)以上情況，待領(lǐng)導(dǎo)給予指示，公司領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定是否撥打“ 110”，報(bào)公安機(jī)關(guān)協(xié)同解決。d、在接到匯報(bào)情況后， 主管人員應(yīng)組織人員根據(jù)具體情況對項(xiàng)目整體進(jìn)行一次徹底的安全檢查， 同時(shí)對項(xiàng)目出入口的出入人員及物品加以重點(diǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)立即上報(bào)，并進(jìn)行跟蹤。e、如確實(shí)發(fā)現(xiàn)爆炸可疑物品 （包裹、 箱包等）時(shí)，不要擅自拆解打開，應(yīng)立即通知主管領(lǐng)導(dǎo)和公安機(jī)關(guān)，并隔離現(xiàn)場，疏散附近可能被波及的群眾。對于報(bào)案后的現(xiàn)場排爆工作，應(yīng)配合公安人員劃分警戒線，并進(jìn)行 現(xiàn)場保護(hù)、拍照、保證第一手材料，同時(shí)備份。疏散圍觀人員，禁 止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場。g、必

33、要時(shí)，應(yīng)請公司經(jīng)理簽字認(rèn)可播放顧客的疏散廣播，并安排相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場疏導(dǎo)管理，努力做到秩序井然，避免引起慌亂。h、如發(fā)生爆炸，應(yīng)組織人力積極搶救傷亡人員，及時(shí)撥打“120”與醫(yī)院等急救單位聯(lián)系，請求盡快支援。i、領(lǐng)導(dǎo)指揮部應(yīng)做統(tǒng)一指揮，根據(jù)各部門匯報(bào)的情況，積極組織人員抽調(diào)工作，采取有效措施進(jìn)行補(bǔ)救，避免引起慌亂，做好相關(guān)善后工作。事后現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)指揮部應(yīng)組織相關(guān)人員對項(xiàng)目內(nèi)用戶單位解釋所發(fā)生的情況和進(jìn)行安撫用戶情緒的工作。k、在事件平息后， 所有相關(guān)人員應(yīng)及時(shí)匯總情況 （包括：證據(jù)、筆錄、電話錄音、錄象帶等） ，出具詳細(xì)的事故報(bào)告，上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)及公安機(jī)關(guān)。l、其他類型的恐嚇、 騷擾電話同樣按照爆

34、炸恐嚇電話的接待程序進(jìn)行相關(guān)處理，并努力套取更多的信息，以利于日后的破案工作。消防工程驗(yàn)收流程圖編號：0123注：移交內(nèi)容包括A、建筑防火專篇和防火設(shè)計(jì)說明;B、建筑工程消防驗(yàn)收意見書;C、施工記錄和隱蔽工程中間驗(yàn)收記錄;系統(tǒng)竣工圖和設(shè)計(jì)變更文字記錄及設(shè)備技術(shù)資料和使用維護(hù)說明書;E、滅火系統(tǒng)組件、管道材料及管道附件的檢驗(yàn)報(bào)告，試驗(yàn)報(bào)告和出廠合格證;F、系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告;建筑消防設(shè)施檢測報(bào)告。4注：移交驗(yàn)收內(nèi)容包括：對消防系統(tǒng)的功能進(jìn)行初步試驗(yàn)。以書面形式通6注：試運(yùn)行階段需將發(fā)現(xiàn)的系統(tǒng)缺陷及施工不完善的內(nèi)容匯總,知有關(guān)單位進(jìn)行整改。7注：試運(yùn)行驗(yàn)收測試對試運(yùn)行階段的整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收測試。8注：最

35、終驗(yàn)收對消防系統(tǒng)的功能進(jìn)行試驗(yàn)。編號：013消防責(zé)任單位名稱: 責(zé)任人火災(zāi)起數(shù)全年無火災(zāi)?；馂?zāi)損失超過1000元以上的火災(zāi)損失為0%傷亡人數(shù)全年無因火災(zāi)造成人員傷亡。死亡人數(shù)全年無因火災(zāi)造成人員死亡。驗(yàn)收達(dá)標(biāo)率100%消 防 目 標(biāo)單位負(fù)責(zé)人消防安全責(zé)任書根據(jù)公安部發(fā)布的商業(yè)零售行業(yè)消防安全管理規(guī)定，商店的上級主管部門對 商店的消防安全負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任， 商店必須建立防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，劃分防火責(zé)任 區(qū)域，確定區(qū)域防火責(zé)任人，商店的法人代表或行政一把手要對本店的消防工作負(fù)責(zé)， 預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保護(hù)員工人身及公司財(cái)產(chǎn)安全，保障經(jīng)營活動和各項(xiàng)工作順利 進(jìn)行，特制定單位負(fù)責(zé)人消防安全責(zé)任書。具體要

36、求如下：本責(zé)任書簽定人既是本單位的負(fù)責(zé)人， 又是本單位的消防安全責(zé)任人，對本單 位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。消防安全責(zé)任人必須履行下列消防安全職責(zé)：1、負(fù)責(zé)檢查和落實(shí)本單位防火措施，滅火預(yù)案的制定和演練，以及消防設(shè)施、 消防通道、電源、火源的管理。2、根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定制定本單位滅火應(yīng)急方案、消防安全制度，組織義務(wù) 消防隊(duì)并定期進(jìn)行演練。3、定期分析、研究消防安全工作，開展防火安全檢查，解決存在的問題，整 改事故隱患。4、組織撲救火災(zāi)，協(xié)助公安部門查清發(fā)生火災(zāi)的原因嚴(yán)肅處理。確定本單位的消防安全管理人。負(fù)責(zé)人簽字： 單位（公章）：全年無火災(zāi)。消防目標(biāo)火災(zāi)起數(shù) 火災(zāi)損失 傷亡人數(shù) 死亡人數(shù) 驗(yàn)收達(dá)

37、標(biāo)率年 月 日超過1000元以上的火災(zāi)損失為0% 全年無因火災(zāi)造成人員傷亡。 全年無因火災(zāi)造成人員死亡。100%逐級消防安全責(zé)任書為貫徹執(zhí)行預(yù)防為主、防消結(jié)合的消防工作方針，落實(shí)“誰主管、誰負(fù)責(zé)” 的消防工作原則，充分體現(xiàn)一個(gè)單位的消防安全工作要由本單位自己負(fù)責(zé)；誰主 管哪項(xiàng)工作，就要對哪項(xiàng)工作中的消防安全負(fù)責(zé)，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保護(hù)員 工人身及公司財(cái)產(chǎn)安全，保障經(jīng)營活動和各項(xiàng)工作順利進(jìn)行，特制定逐級消防安 全責(zé)任書。具體要求如下：一、對自己分管的部門或班組及責(zé)任范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)責(zé)。二、協(xié)助本單位的消防安全管理人部門領(lǐng)導(dǎo)做好如下工作：1帶領(lǐng)員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行本單位的消防安全制度。2、組織

38、落實(shí)崗位消防安全責(zé)任制。3、組織實(shí)施對本部門或班組責(zé)任范圍內(nèi)的消防安全檢查和火災(zāi)隱患整改工作。4、維護(hù)保養(yǎng)本部門或班組責(zé)任范圍內(nèi)的消防設(shè)備、滅火器材和消防安全標(biāo)志， 確保其安全有效。5、熟練掌握本部門或班組在滅火和疏散預(yù)案或自救方案中的職責(zé)分工。6、教育本部門或班組員工，積極參加消防知識培訓(xùn)和演練，使每位員工掌握“四 懂四會”即：懂火災(zāi)的危險(xiǎn)性、懂預(yù)防措施、懂撲救方法、懂火災(zāi)的逃生辦法、會使用消防設(shè)備器材、會處理險(xiǎn)肇事故、會報(bào)警、會組織人員疏散。7、教育員工不得堵占消防通道，遮擋消火栓和挪用滅火器材。8認(rèn)真完成消防安全管理人或部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。9、商店每天停業(yè)后，必須對營業(yè)場所進(jìn)行徹底清

39、查，打掃物品包裝等易燃物， 關(guān)閉好門窗，處理好火源、電源，辦妥交接班手續(xù)后，有關(guān)人員方可離開。10、包裝物料要有專人管理，堆放在指定地點(diǎn)，及時(shí)清理、打掃、處理，嚴(yán)禁在 樓梯、通道堆放商品和雜物。負(fù)責(zé)人簽字： 單位（公章）：年 月 日消防系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)編號：014序號系統(tǒng)名稱運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)自動報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)消防電話系統(tǒng)系統(tǒng)采用雙電源供電，工作電壓輸入：AC220 5%輸出：DV24 5%直流備用電源輸出DC24V圖紙?jiān)O(shè)備標(biāo)注位置與現(xiàn)場實(shí)際位置一致率 98%火災(zāi)自動報(bào)警聯(lián)動主機(jī)能接收來自火災(zāi)報(bào)警觸發(fā)器的火災(zāi)報(bào)警信號，發(fā)出聲、光報(bào)警信號,能顯示火災(zāi)發(fā)生部位，并予保持，可手動消除聲報(bào)警信號，手動消除聲報(bào)警信

40、號后，再次有火警信號輸入時(shí)，能重新啟動。能輸出相關(guān)動作指令使控制模塊動作啟動相關(guān)消防控制設(shè)備。系統(tǒng)布線工作接地電阻值小于 4Q。外部報(bào)警設(shè)備報(bào)警功能正常，能輸出火災(zāi)報(bào)警信號，并有確認(rèn)燈指示。系統(tǒng)報(bào)警準(zhǔn)確率火災(zāi)狀態(tài)下，根據(jù)設(shè)定的聯(lián)動關(guān)系可手動或自動啟動火災(zāi)事故廣播；降落防火卷簾門；啟動排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)；打開排煙閥、正壓送風(fēng)閥；停止空調(diào)機(jī)組運(yùn)行；關(guān)閉防火閥；切斷非消防電源；迫降電梯于建筑首層；啟動消防泵、噴淋泵等。主機(jī)接收并顯示相關(guān)設(shè)備的動作反饋。系統(tǒng)聯(lián)動動作準(zhǔn)確率100%電話線路暢通、通話清晰、機(jī)體完好。98%3消防廣播系統(tǒng)播音清晰，在環(huán)境噪聲大于60dB的場所，揚(yáng)聲器在其播放范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的

41、播放聲壓級高于背景噪聲15dBo工作電壓：AC220也5% 輸出：定壓120V士 5%4應(yīng)急照明應(yīng)急照明燈具應(yīng)急轉(zhuǎn)換時(shí)間不大于 5秒，應(yīng)急工作時(shí)間不小于20分鐘。5疏散指示疏散指示燈具應(yīng)急工作時(shí)間不小于 30分鐘。6儲水設(shè)備消防水池、消防水箱內(nèi)消防用水儲水量充足，水池?zé)o泄漏、池底無淤泥。水位指示、爬梯、 供水管道等設(shè)施完好。7消火栓系統(tǒng)消火栓泵（包括備用泵、穩(wěn)壓泵）銘牌清晰，設(shè)備完整、無損壞及腐蝕等。運(yùn)行滿足設(shè)備額 定參數(shù)要求，控制柜采用專用消防電源供電，并在最末一級自動互投，遠(yuǎn)距離啟動消防泵， 設(shè)備靈敏，且運(yùn)行正常，顯示正確。消火栓箱內(nèi)栓口無滴漏、水帶無腐蝕。消火栓管道涂以紅色或紅色環(huán)圈標(biāo)記

42、，無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等。消火栓系統(tǒng)穩(wěn)壓泵能根據(jù)管網(wǎng)壓力變化自動起停，維持管網(wǎng)的工作壓力。管網(wǎng)壓力為設(shè)定壓力和建筑水壓自重之和（波動范圍 040.6Mpa ）。管網(wǎng)壓力低于0.25Mpa啟泵，高于0.4Mpa停泵，高于0.85Mpa管網(wǎng)超壓泄水。（根據(jù)本項(xiàng)目情況設(shè)定）噴淋系統(tǒng)噴淋泵（包括備用泵、穩(wěn)壓泵）銘牌清晰，設(shè)備完整、無損壞及腐蝕等。運(yùn)行滿足設(shè)備額定 參數(shù)要求，控制柜采用專用消防電源供電，并在最末一級自動互投，遠(yuǎn)距離啟動噴淋泵，設(shè) 備靈敏，且運(yùn)行正常，顯示正確。噴淋管道涂以紅色或紅色環(huán)圈標(biāo)記，無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等。噴淋系統(tǒng)穩(wěn)壓泵能根據(jù)管網(wǎng)壓力變化自動起停，維持管網(wǎng)的工作壓力。

43、管網(wǎng)壓力為設(shè)定壓力 和建筑水壓自重之和（波動范圍 040.6Mpa ）。管網(wǎng)壓力低于0.25Mpa啟泵，高于0.4Mpa停 泵，高于0.85Mpa管網(wǎng)超壓泄水。（根據(jù)本項(xiàng)目情況設(shè)定） 噴頭無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象。表面清潔、無灰塵。報(bào)警閥閥瓣動作靈活；無倒流水現(xiàn)象。消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程編號： 015消防系統(tǒng)必須經(jīng)當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后方可使用，任何單位和個(gè)人不得擅自決定使用。 消防系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù) 24 小時(shí)正常運(yùn)行，不得隨意中斷運(yùn)行，如因故中斷，必須及時(shí)報(bào)告消防監(jiān)督部門。一、消防控制室設(shè)備操作規(guī)程：1、火災(zāi)自動報(bào)警聯(lián)動主機(jī)：A 、正常狀態(tài)，將主機(jī)設(shè)置為手動狀態(tài)，手動指示燈亮，主電源燈亮。B、

44、火警狀態(tài)，主機(jī)蜂鳴器發(fā)出火警報(bào)警音，火警指示燈亮，顯示板顯示相應(yīng)火警地址信息，按下“消音”鍵，可使用主機(jī)蜂鳴器消音，消音指示燈亮。經(jīng)現(xiàn)場確認(rèn)，如為真實(shí)火警，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況啟動相應(yīng)消防控制設(shè)備， 實(shí)現(xiàn)滅火功能， 如為誤報(bào)火警可進(jìn)行復(fù)位操作，使系統(tǒng)重新初始化。C、故障狀態(tài)，主機(jī)蜂鳴器發(fā)出故障報(bào)警音，故障指示燈亮，顯示板顯示相應(yīng)故障地址信息，按下“消音”鍵，可使用主機(jī)蜂鳴器消音，消音指示燈亮。 經(jīng)現(xiàn)場確認(rèn)，故障排除后， 主機(jī)自動恢復(fù)正常狀態(tài)，或進(jìn)行復(fù)位操作，使系統(tǒng)重新初始化。2、D、聯(lián)動狀態(tài)， 可手動操作聯(lián)動面板啟動控制模塊使相應(yīng)消防控制設(shè)備動作，設(shè)備動作后，主機(jī)蜂鳴器發(fā)出聯(lián)動報(bào)警音，聯(lián)動指示燈亮，

45、顯示板顯示相應(yīng)聯(lián)動地址信息，按下“消音”鍵，可使用主機(jī)蜂鳴器消音，消音指示燈亮。動作恢復(fù)后，主機(jī)自動恢復(fù)正常狀態(tài)，或進(jìn)行復(fù)位操作，使系統(tǒng)重新初始化。消防廣播控制柜：正常狀態(tài)，電源指示燈亮，可手動操作聯(lián)動面板啟動某區(qū)域廣播控制模塊，使該區(qū)域?qū)崿F(xiàn)消防廣播狀態(tài)，揚(yáng)聲器發(fā)出音響，并能用話筒播音。3、消防通訊控制柜：正常狀態(tài)，電源指示燈亮，摘下手柄，按下某通道按鈕，該通道指示燈點(diǎn)亮，并發(fā)出提示音，可呼叫該通道分機(jī)，實(shí)現(xiàn)通話。如摘下某分機(jī)，可對控制室進(jìn)行呼叫，實(shí)現(xiàn)通話。消防水泵控制柜操作規(guī)程：1、水泵主電控制柜：主電控制柜為雙路電供給，自動切換設(shè)計(jì)，切換器設(shè)自動、手動功能，并設(shè)脫扣報(bào)警裝置。操作程序應(yīng)先查

46、看控制柜面板主、備電源指示，主、備電源運(yùn)行指示，主、備電電壓表顯示是否正確。查看柜內(nèi)的各項(xiàng)控制空氣開關(guān)是否正常，配備情況是否符合所代表項(xiàng)要求，檢查無誤方可合閘。2、消防泵控制柜：正常狀態(tài)，應(yīng)設(shè)置為自動狀態(tài)，此柜為自動切換，自動巡檢設(shè)計(jì)，使用 前應(yīng)按使用設(shè)備的要求，檢查柜內(nèi)的設(shè)備配制是否合理，符合要求。自 動巡檢的時(shí)間、日期設(shè)置情況，各項(xiàng)設(shè)備完好方可按要求使用。使用前 應(yīng)檢查控制柜面板顯示情況電壓、電流控制電源指示燈，消防泵運(yùn)行指 示燈是否正常，水池是否缺水，閥門指示是否正常。檢查手動、自動位 置切換情況是否正常，巡檢開閥按鈕是否正常。在各項(xiàng)檢查無誤的情況3、下方可使用。噴淋泵控制柜：正常狀態(tài)，

47、應(yīng)設(shè)置為自動狀態(tài)，此柜設(shè)置了自動切換、自動穩(wěn)壓、自動巡檢功能，使用前應(yīng)先檢 查柜內(nèi)的設(shè)備配備是否符合使用設(shè)備的要求，查看控制柜面板，電流、電壓控制電源指示燈，各穩(wěn)壓 泵、各噴淋泵指示燈情況。閥開、閥閉巡檢指示燈情況是否正常，檢查完畢，情況正常方可使用。消防設(shè)備維修工作手冊 編號： 016、設(shè)備故障維修：1 、消防系統(tǒng)線路故障及處理方法線路故障主要有：短路、斷路和接觸不良等。線路故障多數(shù)是人為的因素， 如在火災(zāi)探測區(qū)域或滅火防護(hù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行局部改造或裝修而造成線管、線槽損 壞導(dǎo)致線路斷路、導(dǎo)線絕緣被損而造成線路短路；因施工質(zhì)量，導(dǎo)線中有接頭 采用絞接、導(dǎo)線與設(shè)備連接的端子受潮濕或溫度的影響而腐蝕氧

48、化，松動接觸 不良，時(shí)有時(shí)無。故障現(xiàn)象：某探測區(qū)域大面積外圍設(shè)備報(bào)故障。故障的處理：用斷線排查的方法確定故障點(diǎn)，重新接線或更換故障線路。2 、間斷性報(bào)故障及處理方法A此類故障多數(shù)是外圍設(shè)備底座接線或底座與外圍設(shè)備接觸不良，要重新連接牢固。B、也存在外圍設(shè)備內(nèi)電子器件老化工作點(diǎn)改變，數(shù)值漂移的現(xiàn)象，要重新更換外圍設(shè)備。3 、誤報(bào)火警故障及處理方法A多數(shù)與環(huán)境異常有關(guān)，特別是感煙探測器對煙似的水蒸氣、和物質(zhì)燃燒相似的電焊光都會引起探測器工作，產(chǎn)生誤報(bào)火警。應(yīng)改善探測器周圍環(huán)境。B、感煙探測器因長期運(yùn)行或受污染嚴(yán)重，造成誤報(bào)火警，應(yīng)對受污染探測器進(jìn)行清潔處理。必要時(shí)做統(tǒng)一清洗或更換。C系統(tǒng)中存在重號

49、（可能撥碼不到位產(chǎn)生同編碼），或干擾信號都會產(chǎn)生誤報(bào)火警，應(yīng)檢查重新設(shè)定地址號。般設(shè)備采用十位二進(jìn)制撥碼，撥碼表如下：ON撥碼112345678含義yy4 8”iUeUiUOFF設(shè)備地址號為撥碼器設(shè)定數(shù)值之和。（世宗設(shè)備地址號為反撥碼設(shè)定數(shù)值之和） 注：外部設(shè)備誤報(bào)火警或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修排除，不能將其長期處于隔離狀 態(tài)，因?yàn)橥獠吭O(shè)備處于隔離狀態(tài)時(shí)，將失去報(bào)警或動作功能。4、系統(tǒng)丟失設(shè)備地址故障及處理方法檢查丟失設(shè)備的狀況，保證其處于正常狀態(tài)，進(jìn)行消防報(bào)警主機(jī)的“檢測外部設(shè)備”操作，由主機(jī)軟件重新登錄探測器地址號。（由專業(yè)人員進(jìn)行）5、閥門常見故障及處理方法密封面瀉漏：密封面磨損，輕度腐蝕；關(guān)閉不當(dāng)，密封面接觸不當(dāng)，密