重慶市家裝合同2007正式版

1、重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同工程名稱：_發(fā)包方（甲方）：_承包方（乙方）：_合同編號：_簽定日期：20122012重慶市工商行政管理局市建設(shè)委員制定重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方(以下簡稱甲方)委托代理人(或甲方代表)身份證號碼聯(lián)系地址聯(lián)系電話承包方(以下簡稱乙方)身份證號碼聯(lián)系地址聯(lián)系電話工程設(shè)計人聯(lián)系電話施工負(fù) 責(zé)人聯(lián)系電話依照中華人民共和國合同法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況(一 ）工程地占八、(二 ）工程戶型(三）工程套內(nèi)施工面積(四) 工程承包方式，米取卜列第種方式：1 1、乙方

2、包工、包全部材料（見附表三）。2 2、 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（見附表二和三）3 3、乙方包工、甲方提供全部材料（見附表二）。（五）工程期限_日。開工日期： _年_月_日；竣工日期：年月日（六）工程價款（見附表一）：本合同工程造價為（人民幣）元；金額大寫：其中：直接費： _元， 設(shè)計費： _元，管理費: 丿元。（七） 合同簽訂生效后，若要變更施工內(nèi)容、材料或?qū)嶋H工程量增減， 工程價款按實結(jié)算。（八） 乙方提出的工程報價，不得故意漏項、缺項。在甲方未對施工項 目進(jìn)行變更的前提下，竣工結(jié)算價的增幅不超過第一條（六）款所約定工 程價款的5%5%，超出5%5%的部分，由乙方承擔(dān)。二、

3、工程設(shè)計（一）_本工程由 設(shè)計，設(shè)計方應(yīng)提供施工圖紙或作法說明一式_份。（二）設(shè)計施工圖紙應(yīng)符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，將會審意見記載于附表四內(nèi)。（三）施工圖紙所標(biāo)示項目與工程報價表所列項目有差異或抵觸時， 以工程報價表為準(zhǔn)。三、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，由甲方與具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、 單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師 的職責(zé)范圍等書面通知乙方。四、甲方義務(wù)（一） 對所裝飾裝修的住房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，或已取得了合法所有權(quán)或使用權(quán)人的委托，有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝飾裝修。（二） _委派 為甲方代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量

4、、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及 工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均 需通過甲方代表與乙方接洽。若需更換甲方代表，甲方應(yīng)提前三日以書面 方式告知乙方。（三） 施工前，向工程所在地物業(yè)管理單位申報登記。（四）開工日前 2 2天，若非乙方設(shè)計，甲方負(fù)責(zé)督促設(shè)計人向乙方 提供符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙或作法說明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn) 場交底。（五）為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)，或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。（六）負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方施工使用，并承擔(dān)其費用。（七）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系，協(xié)

5、助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。（八）如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相 應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。（九）施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保 衛(wèi)及消防工作。（十）施工期內(nèi)，將進(jìn)戶門鑰匙交給乙方代表負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗 收合格移交時，甲方啟用正式鑰匙或提供新鎖，當(dāng)場由乙方安裝后交付甲 方。五、乙方義務(wù)（一）應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并不得超越其資質(zhì)證書許可的范圍承攬工程。（二） _委派為乙方代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按設(shè)計要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施

6、工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)處理的各項 事宜，其簽訂的文件視為乙方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。若需更換乙方代表，乙 方應(yīng)提前三日以書面方式告知甲方。（三）嚴(yán)格執(zhí)行住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327GB50327 20012001），確保工程質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)防火、安全、環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器。（四）保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶（單位）的關(guān)系。（五）保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。（六）合理使用甲方提供的水、電等條件和設(shè)施，不得浪費。（七）工程竣工但未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對

7、現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成 品進(jìn)行保護(hù)。（八）若因乙方在施工中違反國家法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定 而受到罰款和引起的賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。（九）施工工人及管理人員應(yīng)持有相關(guān)資格證或上崗證，甲方有權(quán)查 驗。（十）負(fù)責(zé)施工人員的管理及施工安全。六、工程變更（一）工程項目及做法的變動，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以甲方代表與 乙方簽定書面變更單為準(zhǔn) （見附件五），確定增減項目及價差后再施工， 同 時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。（二）若甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔(dān)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、材料供應(yīng)（一） 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見附表二）應(yīng)為符合 設(shè)計要求

8、和合同約定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，雙方共同驗 收并辦理交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì) 量問題的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表三）應(yīng)按時供應(yīng) 到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管。如未經(jīng)甲方驗收或不符合 附表三要求的，應(yīng)禁止使用；若已使用，對工程造成的損失，責(zé)任由乙方 承擔(dān)。（三）甲、乙雙方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的 室內(nèi)裝飾裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用或替換為價廉質(zhì)劣的裝 飾材料、設(shè)備。如乙方違反此約定，應(yīng)按挪用或替換材料、設(shè)備價款的雙 倍金額賠償給甲方。（四）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽

9、劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價 款的雙倍金額賠償給甲方。（五）甲方和乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有 害物質(zhì)限量1010項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定的， 乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，由甲方 承擔(dān)。（六）若發(fā)生材料、設(shè)備質(zhì)量爭議，可委托有關(guān)法定機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定 費用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，采取“誰提出誰墊付”的原 則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)； 質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由質(zhì)量問題提出方承擔(dān)。八、工期（一）因下列原因造成工期

10、延誤， 經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1 1、 工程量變化或設(shè)計變更；2 2、 不可抗力；3 3、 甲方同意工期順延的其它情況。（二）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支 付乙方趕工費并簽訂工期變更協(xié)議。（三） 因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作和未按期支付工程進(jìn)度款而影響工期的，工期相應(yīng)順延。（四）因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔(dān)，工期 不順延。九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）本工程施工質(zhì)量按下列第2 2項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；1 1、 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210GB50210 20012001）2 2、重慶

11、市住宅裝飾裝修工程驗收規(guī)程 （DBJ/T50-053-2006DBJ/T50-053-2006 ）3 3、 雙方約定： _。（二）工程施工室內(nèi)環(huán)境污染控制，按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污 染控制規(guī)范（GB50325GB50325 -20012001 ）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）施工過程中雙方對施工質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可委托 有關(guān)法定機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能達(dá)成協(xié)議， 采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的， 鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由質(zhì)量問題 提出方承擔(dān)。（四）木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲

12、方。十、工程驗收、工程價款結(jié)算及保修（一）乙方應(yīng)提前二日通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗 收手續(xù)，如果甲方在約定時間內(nèi)不能參加驗收，需及時通知乙方，另定驗 收日期，由此造成停工的，工期順延。若甲方既不及時通知乙方，也不按 時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng) 按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，若造成停工，工期 順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗、返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（二） 雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗 收，驗收合格后填寫工程驗收單（見附表六）：1 1、 水電工程完工；2 2、 泥水工程完工；3 3、 木作工程完工；

13、4 4、 油漆工程完工。（三）工程按時竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 之日起三日內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間 內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日 期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。若在工程竣工驗收中，存在須由乙方整改返工的部分工程項目，乙方應(yīng)在五日內(nèi)完成（特殊項目可由 雙方在第十六條中另行商定），并及時通知甲方對其復(fù)驗。 因乙方責(zé)任返工 造成的工程延期交付視同工期延誤。（四）驗收不合格，乙方負(fù)責(zé)在約定的期限內(nèi)返工，甲方不得使用， 否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（五）竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)方面存在個別

14、的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為 工程驗收單的附件）后亦可先行入住。（六）工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單（見附表七），并將施工部分的水電改造等涉及隱蔽工程的走向圖等有關(guān)資料提交給甲方。乙方負(fù)責(zé)提供材料的，還應(yīng)向甲方提交所提供材料的說明書、保修單 和環(huán)保說明書等資料；甲方在收齊資料之日起三日內(nèi)對工程結(jié)算單進(jìn)行審 核，若到期未提出異議，視為同意。（七）驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清應(yīng)付款項，填寫工程保 修單（見附件八）。（八）本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下，保修期按下列第 _項執(zhí)行：1 1、除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修

15、施工引起的外墻面的防滲 漏保修為五年外，其余項目的保修期為二年。2 2、 _（注：第2 2項所約定的保修標(biāo)準(zhǔn)不得低于第1 1項所約定的保修標(biāo)準(zhǔn)）（九）因甲方購買的材料未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙 方不負(fù)責(zé)保修。十一、 安全施工和防火（一）甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和 國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和 其它線路管道暢通、合格。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖或作法說明，違 反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，應(yīng)及時向甲方指出，乙 方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行承擔(dān)。（二）甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自要求乙方

16、變動建筑主體、承重 結(jié)構(gòu)或拆改燃?xì)夤艿馈⒃O(shè)施，乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工，由此造成的停 工等損失由甲方自行承擔(dān)。（三）乙方擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃?xì)夤艿?、設(shè)施，由 此造成的損失和責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)。（四）乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程和 建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程，注意施工安全。（五）由于乙方在施工過程中違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例等規(guī)定， 導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，由乙方承擔(dān)和賠 償。十二、工程價款支付方式（一）雙方約定按下表中方式支付工程款:支付金額支付支付時間比率支付情況乙方簽名備注次第一次合同簽定之日40%40%第二次水、電隱蔽

17、工程完畢，泥水工進(jìn)場時40%40%第三次泥水工基本完工，油漆工進(jìn)場時15%15%第四次雙方驗收當(dāng)日5%5%或其它方式（二） 甲方應(yīng)按第十二條（一）款的約定向乙方支付工程款，乙方應(yīng)向甲方開具有效的收款憑據(jù)。（三）乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)拒付工程款，直至乙方整改合格后為止。十三、違約責(zé)任（一）本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所約定的各項條款。若任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)雙方協(xié)商一致后，簽定補充協(xié)議。合同 簽定后施工前，一方無法定事由要求終止合同的，應(yīng)以書面形式提出，并 按工程造價的1010 % %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。（二） 施工過程中任何一方無法定事由要求終止合同的，須向另一方

18、以書面形式提出，經(jīng)雙方同意后辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由 責(zé)任方按工程造價的1010 % %賠償，解除本合同。（三） 因施工質(zhì)量不合格，乙方不予整改、未在約定期限內(nèi)整改，或經(jīng)整改后仍不合格的，甲方可另請他人整改，與整改有關(guān)的一切費用由乙 方承擔(dān)。（四）任何一方因違反法律、法規(guī)等規(guī)定而受到罰款或給對方造成損 失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方損失。（五）甲方責(zé)任1 1、 未按規(guī)定的時間和要求提供材料、 場地、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因，造成乙方停工、誤工的，除工期順延外，每停工或誤工一天， 由甲方向乙方支付工程造價1010 %o%o的違約金。2 2、 甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天，由 甲方向乙方支付遲延部分工程款 1010 %。的違約金。3 3、 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，由此造成無法驗收和損失的，由甲 方