同層排水技術(shù)要點(diǎn)

1、同層排水是衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中的一個(gè)新穎技術(shù)，排水管道在本層 內(nèi)敷設(shè)，采用了一個(gè)共用的水封管配件代替諸多的P彎、S彎， 一旦發(fā)生堵塞本層內(nèi)就能清理、疏通o用戶可以根據(jù)自己的愛好和意愿， 個(gè)性化的擺布衛(wèi)生間潔具的位置。本文對(duì)同層排水以問答式作一 粗略的介紹，不當(dāng)之處還望各界同仁批評(píng)指正。一、什么叫“同層排水”？它有什么優(yōu)點(diǎn)？答：同層排水是指衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具排水管不穿越樓板，排水橫管在 本層套內(nèi)與排水總管連接，一旦發(fā)生需要清理疏通的情況，本層 套內(nèi)就能解決問題的一種排水方式。其優(yōu)點(diǎn)是：房屋產(chǎn)權(quán)明晰； 衛(wèi)生器具的布置不受限制； 排水噪音?。?滲漏水機(jī)率??； 不需要P彎或S彎。房屋產(chǎn)權(quán)明晰是：衛(wèi)生間排水管

2、路系統(tǒng)布置在本層套住戶家中， 管道檢修可在本戶內(nèi)進(jìn)行，不干擾下層住戶。衛(wèi)生器具的布置不受限制：因?yàn)闃前迳蠜]有衛(wèi)生器具的排水預(yù)留 孔，用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置，滿足衛(wèi)生潔具個(gè)性化的要 求，開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品位。 排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從 而排水噪音大大減小。衛(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越，減小了滲漏水的機(jī)率，也能 有效地防止病菌的傳播。由一只共用的“多通道地漏”或“接入器”，取代了傳統(tǒng)下排水 方式中各個(gè)衛(wèi)生器具設(shè)置的P彎或S彎。由P彎與S彎產(chǎn)生而自 身無法克服的弊端，同層排水方式全部解決了。二、同層排水技術(shù)有幾種形式？試作簡(jiǎn)要介

3、紹。答：同層排水技術(shù)目前主要有三種形式（三種做法）：一種是采 用衛(wèi)生間樓板（或局部樓板）下沉方式；第二種是采用墻排水（以管道隱 蔽安裝系統(tǒng)為主要持征）方式;第三種是采用墊高衛(wèi)生間地面的墊層式。1. 衛(wèi)生間樓板下沉的排水方式參照住宅衛(wèi)生間 01SJ914。 具體做法是衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)樓板下沉（局部） 30cm,作為管道 敷設(shè)空間。下沉樓板采用現(xiàn)澆砼并做好防水層，按設(shè)計(jì)標(biāo)高和坡度沿下沉樓板面敷設(shè)給、排水管道，并用水泥焦渣等輕質(zhì) 材料填實(shí)作為墊層，墊層上用水泥砂漿找平后再做防水層和面層。 01SJ914圖集指出，采用這種方式時(shí),應(yīng)該使用一種叫“多通道地漏” 的管配件。2. 墻排水方式是指衛(wèi)生間潔具后方砌

4、一堵假墻，形成 0.2M左右 寬布置管道的專用空間，排水支管不穿越樓板在假墻內(nèi)敷設(shè)、安 裝，在同一樓層內(nèi)與主管相連接。墻排水方式要求衛(wèi)生潔具選用懸掛式洗撿盆、后排水式坐便器。該方式達(dá) 到了衛(wèi)生、美觀、整潔的要求。其不足之處是：衛(wèi)生器具的選擇余地比 較小，地漏難以設(shè)置，造價(jià)高，管道維修比較困難。墻排水方式實(shí)際上就是瑞士的“吉博力”系統(tǒng)技術(shù)，從網(wǎng)上獲取 的信息得知，該方式還是我 國(guó)建設(shè)部的推廣 技術(shù)。但 本小組認(rèn)為，這種墻排水方式回避了地漏的設(shè) 置，正是 GB50015-2003規(guī)范條文所指的關(guān)鍵問題，這種墻 排水方式起碼還不符合我國(guó)國(guó)情。3. 墊高衛(wèi)生間地面的墊層法，這種方式采用的不多，原因是容

5、易產(chǎn)生“內(nèi)水外溢”。在老房改造中不得已的情況下偶爾采 用。這里就不多加敘述了。三、同層排水的適用范圍有那些？答：住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-1999 6.1.6條規(guī)定：住宅的 污水排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)。建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003 4.3.8條規(guī)定：住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管 不宜穿越樓板進(jìn)入他戶。健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)（2002年版） 2.2.3條規(guī)定：貫徹豎向管道集中，橫向管道不穿越樓板的原則。 以上條文都表達(dá)了同一個(gè)概念，住宅衛(wèi)生間排水設(shè)計(jì)要采用同層 排水。同層排水作為一種新穎的排水安裝方式，它可以適用在任何場(chǎng)合 下的衛(wèi)生間，以代替?zhèn)鹘y(tǒng)的下排水方式。所謂適用在任何場(chǎng)合

6、下， 是指不論是多層建筑還是高層建筑，或者別墅房。特別是下層住 戶或下層房間是臥室、客廳、廚房間，上層布置衛(wèi)生間的場(chǎng)合， 都應(yīng)該采用同層排水方式。本小組成員監(jiān)理過的楊岸小區(qū)別墅房以及黃山別墅房，這些別墅 房的廚房與客廳的上層竟布置了衛(wèi)生間，在圖紙會(huì)審時(shí)曾向業(yè)主 與設(shè)計(jì)人員提出，均未得到采納。雖然對(duì)排水管作了防結(jié)露處理，進(jìn)行了“吊頂”，但其隱患還是 存在的。設(shè)想一下，這些下排水橫管上的P彎與S彎一旦要發(fā)生 清理與疏通，將是一個(gè)什么樣的局面？別墅房出現(xiàn)的這種情況， 實(shí)在是美中不足之處。同層排水技術(shù)在歐洲是建筑排水系統(tǒng)中比較典型、普遍的管道布 置方式，在我國(guó)的建筑技術(shù)中還有待大力開發(fā)。四、同層排水與

7、傳統(tǒng)的下排水方式有什么區(qū)別？答：最根本的區(qū)別是：同層排水不需要P彎與S彎水封存水彎， 而傳統(tǒng)的下排水方式每個(gè)衛(wèi)生器具必須附加一個(gè)P彎或S彎存水 水封。P彎與S存水彎是最容易發(fā)生堵塞的地方，這是傳統(tǒng)下排水 方式的最大弊端。用習(xí)慣思維來看待同層排水，這是人們對(duì)同層 排水不理解的地方。第二個(gè)區(qū)別是同層排水的排水橫管在本層套 內(nèi)敷設(shè)，而傳統(tǒng)的下排水的排水橫管包括P彎與S彎是穿過樓板 在下層敷設(shè)，占用了下層套內(nèi)空間。隨之而來的第三個(gè)區(qū)別是一 旦發(fā)生堵塞，同層排水方式在本層套內(nèi)就能達(dá)到清理疏通的目的（揭開多通道地漏或接入器的蓋子），而下排水方式則一定要到 下層套內(nèi)去清理疏通。五、請(qǐng)介紹標(biāo)準(zhǔn)圖集O1SJ91

8、4樓板下沉式的同層排水 答：1.衛(wèi)生間層高按2.8m設(shè)計(jì)，樓板厚度在100伽以下時(shí)，凈高 可在2.4m以上。如果用局部降板形式，溝槽規(guī)格可由設(shè)計(jì)人員決 定，我市千禧苑小區(qū)選用的規(guī)格是BX H=500mmX 400mm。2. 各種管道包括冷、熱、排水管道，電纜線管道作綜合設(shè)計(jì)。水 平管道暗裝布置在結(jié)構(gòu)樓板的下沉空間內(nèi)，豎向管道布置在管道 井內(nèi)。3. 下沉式衛(wèi)生間不考慮吊頂空間。4. 下沉樓板用現(xiàn)澆砼，并設(shè)防水層，回填層采用水泥焦渣等輕質(zhì) 材料填實(shí)，也可用黃砂填充。5. 地面防水、地漏設(shè)置（采用多通道地漏）、排氣豎井等應(yīng)嚴(yán)格 按該圖集建筑結(jié)構(gòu)詳圖設(shè)計(jì)、施工。樓板下沉式同層排水在日本也有應(yīng)用。日本采

9、用了一種叫作“集 水器”的裝配件，采用支架架空，纖維板鋪蓋，中空部分有的采 用陶粒填充。其優(yōu)點(diǎn)是技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高，水力條件好，易清通。缺點(diǎn) 是價(jià)格高，地面防水要求高，尚未有規(guī)范化。我們國(guó)家目前采用樓板下沉式同層排水以廣州、深圳為多。前幾 年我市千禧苑小區(qū)曾作了溝槽式下沉的同層排水嘗試，是江陰規(guī) 劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。由深圳某設(shè)計(jì)院做的初步設(shè)計(jì)、江陰建筑設(shè)計(jì)院 做的施工設(shè)計(jì)，05年上半年完成的江陰金色家園，也采用了同層 排水，其南樓北側(cè)衛(wèi)生間的建筑結(jié)構(gòu)采用了 “樓板反梁結(jié)構(gòu)”， 其排水立管應(yīng)用了一個(gè)稱“同層排水接入器”的管配件，它把存 水深度的50 m與水封深度的50 mm隱蔽在下沉樓板的100 mm厚度 中

10、，把樓板厚度作為空間充分利用了起來，使降板深度可以從30 cm縮減到20 cm,為01SJ914設(shè)定的凈高增加了 10 cm。六、采用了 O1SJ914圖集，施工中應(yīng)該注意些什么？答：根據(jù)多年來的工作實(shí)踐，我們小組認(rèn)為：1、下沉樓板上的防水層以及回填層與面層（比如貼地磚）之間的 防水層特別要提請(qǐng)注意，不能疏忽。現(xiàn)澆的混凝土樓板往往會(huì)出現(xiàn)一些收縮裂縫。這些為肉眼難以察 覺的細(xì)小裂縫，當(dāng)做盛水試驗(yàn)就毫不隱瞞地顯露出來。為了要達(dá) 到下沉樓板的“滴水不滲”，這層防水是很重要的。其次，敷設(shè) 好排水橫管以及其他管線，做了回填后，面層的防水也不能忽視。 正如規(guī)范條文說明說的那樣：“否則樓板降低部分變成了一個(gè)

11、污 水池，破壞了建筑與環(huán)境衛(wèi)生?！?、排水立管處的管道井內(nèi)降低的30 cm（20 cm）不能回填。雖然 按照?qǐng)D集做了面層的防水層，為了防止在做最后的裝飾地面時(shí)戳 破這層防水層，避免地面水滲下造成“集水坑”，令其有個(gè)宣泄 的去處。因?yàn)樽鲞^面層防水之后不可能再有做盛水試驗(yàn)的可能， 就是發(fā)現(xiàn)了滲漏也難以補(bǔ)救。雖然這種概率很小，管道井內(nèi)不做 回填的這一塊，正好檢查地面水滲下的可能，一旦滲下，本層處 理也不會(huì)涉及到下層住戶。3、基于上面所講的兩點(diǎn)，日本的同層排水技術(shù)中的“面層架空法”就值得我們借鑒。樓板下沉的20-30 cm干脆不回填，日本采 用纖維板架空，我們用予制板架空（有條件者當(dāng)然也可用纖維板），

12、 架空予制板上防水層后做面層，然后再布置潔具。有了前面兩個(gè) 注意事項(xiàng)做保證，面層架空是完全可行的。七、采用樓板下沉式同層排水，會(huì)增加工程造價(jià)嗎？答：這是建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)商最為關(guān)心的問題。采用樓板下 沉式同層排水，從整體上看，工程費(fèi)用會(huì)增加一點(diǎn)，但幅度不會(huì) 很大，與整個(gè)工程費(fèi)用相比，甚至可以忽略不計(jì)。著眼點(diǎn)是回填 的厚度用20 cm、還是30 cm；回填的材料采用輕質(zhì)材料還是采用 黃砂。根據(jù)實(shí)際稱量，輕質(zhì)磚的容重約在250 kg/m3,黃砂的容重 約在1260 kg/m3,如此計(jì)算得回填的重量在50400 kg/ m2o 回填層的這個(gè)靜荷載，下沉樓板的鋼筋用量與配筋布置，需結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)人員進(jìn)行

13、計(jì)算、確定。從金色家園（現(xiàn)在的“東方巴黎”樓 盤）的樓板結(jié)構(gòu)情況看，衛(wèi)生間樓板下沉部分的鋼筋用量與周邊 未下沉部分一樣，并沒有變化。可以這樣講，樓板下沉式的同層排水增加的費(fèi)用僅是回填層的費(fèi) 用；如果采用“面層架空法”，這架空板的費(fèi)用才是增加量。 為了滿足用戶對(duì)衛(wèi)生間多樣化、衛(wèi)生潔具個(gè)性化的要求，一般潔 具安裝與通向立管的排水橫管敷設(shè)是用戶入住以后的事，所以， 對(duì)于開發(fā)商來講，這部分費(fèi)用是轉(zhuǎn)移了。一、主要內(nèi)容與適用范圍1 本制度規(guī)定了辦公室衛(wèi)生管理的工作內(nèi)容和要求及檢查與考核。2 此管理制度適用于本公司所有辦公室衛(wèi)生的管理二、定義1 公共區(qū)域：包括辦公室走道、會(huì)議室、衛(wèi)生間，每天由行政文員進(jìn)行清

14、掃；2個(gè)人區(qū)域：包括個(gè)人辦公桌及辦公區(qū)域由各部門工作人員每天自行清掃。1. 公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1) 保持公共區(qū)域及個(gè)人區(qū)域地面干凈清潔、無污物、污水、浮土，無死角。2) 保持門窗干凈、無塵土、玻璃清潔、透明，3) 保持墻壁清潔，表面無灰塵、污跡。4 )保持掛件、畫框及其他裝飾品表面干凈整潔。5) 保持衛(wèi)生間、洗手池內(nèi)無污垢，經(jīng)常保持清潔，毛巾放在固定(或隱蔽)的地方。6) 保持衛(wèi)生工具用后及時(shí)清潔整理，保持清潔、擺放整齊。7)垃圾簍擺放緊靠衛(wèi)生間并及時(shí)清理，無溢滿現(xiàn)象。2. 辦公用品的衛(wèi)生管理應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1) 辦公桌面：辦公桌面只能擺放必需物品，其它物品應(yīng)放在個(gè)人抽屜，暫不需

15、要的物品就擺回柜子里，不用的物品要及時(shí)清理掉。2) 辦公文件、票據(jù)：辦公文件、票據(jù)等應(yīng)分類放進(jìn)文件夾、文件盒中，并整齊的擺放至辦公桌左上角上。3)辦公小用品如筆、尺、橡皮檫、訂書機(jī)、啟丁器等，應(yīng)放在辦公桌一側(cè)，要從哪取使用完后放到原位。4)電腦：電腦鍵盤要保持干凈，下班或是離開公司前電腦要關(guān)機(jī)。5)報(bào)刊：報(bào)刊應(yīng)擺放到報(bào)刊架上，要定時(shí)清理過期報(bào)刊。6)飲食水機(jī)、燈具、打印機(jī)、傳真機(jī)、文具柜等擺放要整齊，保持表面無污垢，無灰塵，蜘蛛網(wǎng)等，辦公室內(nèi)電器線走向要美觀，規(guī)范，并用護(hù)釘固定不可亂搭接臨時(shí)線。7)新進(jìn)設(shè)備的包裝和報(bào)廢設(shè)備以及不用的雜物應(yīng)按規(guī)定的程序及時(shí)予以清除。3.個(gè)人衛(wèi)生應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1) 不隨地吐痰，不隨地亂扔垃圾。2) 下班后要整理辦公桌上的用