某項(xiàng)目消防單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)意見報(bào)告

1、二七組團(tuán)單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)意見報(bào)告一、 前言1. 本報(bào)告所針對(duì)的是武漢賽洛城一期工程二七組團(tuán)單位工程;2. 以承包單位對(duì)各分部和分項(xiàng)工程的自檢合格資料為基礎(chǔ),根據(jù)監(jiān)理工程師日常巡查、旁站、建筑材料試驗(yàn)見證取樣，平行檢查、復(fù)查、資料審核以及監(jiān)理工程師檢查記錄所掌握的情況于2007年12月18日由建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方對(duì)該單位工程進(jìn)行初驗(yàn)，我方認(rèn)為已具備驗(yàn)收條件，同意施工單位報(bào)請驗(yàn)收。二、 工程概況建設(shè)單位：沿海綠色家園發(fā)展（武漢）有限公司勘察單位：武漢地質(zhì)勘測設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)單位：中南設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位： 深圳中海工程顧問有限公司施工單位：中鐵二局集團(tuán)建筑有限公司 中建七局中南分公司本工程是沿海綠色家園發(fā)展

2、（武漢）有限公司投資開發(fā)的住宅房產(chǎn)項(xiàng)目，位于武漢市東西湖區(qū)，南臨金山大道，東臨張柏路，中西部為天然湖黃獅海。由中南建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，武漢市勘測設(shè)計(jì)研究院提供地質(zhì)勘測，深圳中海工程顧問有限公司提供監(jiān)理， 中鐵二局集團(tuán)建筑有限公司及中建七局中南分公司承擔(dān)施工。本單位工程為34棟住宅，1個(gè)地下室及b區(qū)商鋪、門房1、幼兒園設(shè)施組成。其中3#23#為3層連排別墅、24#30#為6+1層的單元式住宅、 31#36#為10+1層的單元式住宅、幼兒園為3層建筑、1個(gè)人防地下室、b區(qū)商鋪和門房1為單層建筑。總建筑面積157487.19平方米。本工程防水等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限為50年，耐火等級(jí)為二級(jí)，采用加氣砼砌

3、體做圍護(hù)，屬三類民用建筑，主體結(jié)構(gòu)形式為鋼筋砼短肢剪力墻結(jié)構(gòu)；外墻采用20厚yt-1環(huán)保節(jié)能型墻體保溫粉料，屋面采用30厚聚苯乙烯保溫隔熱板，外窗除衛(wèi)生間及廚房外均采用斷熱彩鋁雙層中空低輻射玻璃門窗。三、 質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1. 中南建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)變更。2. 建筑安裝工程質(zhì)量和試驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范及相應(yīng)的國家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。3. 試驗(yàn)、檢測遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)范。4. 國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法規(guī)定，國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。5. 施工承包合同和建設(shè)監(jiān)理委托合同約定的工程質(zhì)量控制目標(biāo)。四、 質(zhì)量受控狀態(tài)1. 承包單位在開工前組建了武漢賽洛城一期工程項(xiàng)目部，針對(duì)本工程建立了質(zhì)量

4、保證體系和各項(xiàng)質(zhì)量管理制度，質(zhì)量保證措施及預(yù)控辦法（詳見施工組織設(shè)計(jì)）。2. 承包單位在本單位工程施工過程中能受業(yè)主、監(jiān)理的監(jiān)督和管理，對(duì)工程質(zhì)量很重視，做到班組自檢，專職質(zhì)檢員檢查后報(bào)監(jiān)理檢查，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行下道工序施工，對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，施工方均能及時(shí)整改到位。3. 監(jiān)理工程師在本單位工程施工過程中控制如下：1) 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)控。a) 審核施工方提交的施工組織設(shè)計(jì)，各專項(xiàng)施工方案及進(jìn)度計(jì)劃。b) 原材料質(zhì)量檢驗(yàn)，見證取樣。c) 復(fù)核定位軸線，高程控制點(diǎn)。d) 編制各分部的監(jiān)理細(xì)則。2) 施工過程中的質(zhì)量控制a) 施工過程中采取旁站監(jiān)理和現(xiàn)場巡視檢查，如對(duì)樁基、基

5、礎(chǔ)、主體進(jìn)行混凝土澆筑時(shí)，監(jiān)理工程師旁站監(jiān)督，砼坍落度、振搗時(shí)間不夠或漏振都要嚴(yán)格控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違章操作和不按設(shè)計(jì)要求施工的現(xiàn)象即使進(jìn)行糾正；b) 嚴(yán)格實(shí)施復(fù)核檢驗(yàn)程序，隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，如砼的鋼筋經(jīng)驗(yàn)收合格才能澆筑砼，嚴(yán)格執(zhí)行工序間的交接檢查驗(yàn)收，前道工序完后，經(jīng)監(jiān)理人員檢查認(rèn)可合格并簽字確認(rèn)后，才能進(jìn)行下道工序施工，如果發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)、施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，監(jiān)理工程師以書面通知，要求其整改，整改合格后報(bào)監(jiān)理人員復(fù)核確認(rèn)后，才能進(jìn)行下道工序施工。五、 現(xiàn)場質(zhì)量情況1. 武漢賽洛城一期工程項(xiàng)目部在施工管理過程中由項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)蠲?，技術(shù)負(fù)責(zé)人李文洲，現(xiàn)場施工員肖勃，現(xiàn)場質(zhì)檢員董永俊，現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人王海濱

6、等組成質(zhì)量安全管理小組。2. 監(jiān)理公司以總監(jiān)為首組成質(zhì)量控制檢查體系，在施工質(zhì)量上隨時(shí)跟蹤、調(diào)整、反饋，直到達(dá)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，每個(gè)施工階段編寫了監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，實(shí)行目標(biāo)控制，對(duì)關(guān)鍵部分，關(guān)鍵工序及預(yù)見到施工過程中遇到的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生質(zhì)量隱患的部分采取事前預(yù)控和事中監(jiān)控相結(jié)合，跟蹤監(jiān)理和旁站監(jiān)理相結(jié)合的質(zhì)量控制體系。3. 本工程采用預(yù)應(yīng)力管樁，在樁基施工，監(jiān)理在現(xiàn)場跟班，對(duì)施工質(zhì)量主要環(huán)節(jié)，如焊接、沉樁過程，進(jìn)入持力層深度、標(biāo)高等重點(diǎn)監(jiān)控，做好每根樁的原始記錄。根據(jù)樁基檢測報(bào)告，該樁基分部工程評(píng)為合格工程。4. 主體工程施工階段，嚴(yán)格按照主體工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和監(jiān)理程序進(jìn)行監(jiān)理，檢查模板的表面平

7、整度、幾何尺寸、支撐、軸線、鋼筋的材質(zhì)、焊接的試驗(yàn)報(bào)告，鋼筋的綁扎型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、錨固長度、搭接長度、接頭位置、保護(hù)層厚度；砼用砂、石、水泥的試驗(yàn)報(bào)告，配合比設(shè)計(jì)單，以及砂、石含水率調(diào)整的施工配合比等情況，做到每到工序施工前預(yù)控，施工中監(jiān)控，施工完復(fù)查?，F(xiàn)場見證取樣留置試塊，達(dá)到養(yǎng)護(hù)期后，監(jiān)理與施工單位質(zhì)檢員一起護(hù)送至檢測試驗(yàn)室，檢測結(jié)果顯示同條件養(yǎng)護(hù)及養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計(jì)要求。該主體工程評(píng)定為合格工程。5. 屋面防水工程，施工階段我們實(shí)行旁站監(jiān)理，對(duì)細(xì)部結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格按施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)施工發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)跟蹤整改決不拖延。經(jīng)過屋面灌水試驗(yàn)、無滲水漏水的質(zhì)量問題，該屋面防水分部工程評(píng)定為

8、合格。6. 裝飾裝修施工階段，對(duì)于粉刷、面磚、油漆等工序我們實(shí)行目標(biāo)控制、粉刷、檢查、濕水、鋼板的安裝、表面處理，表面平整度及陰陽角方正，涂刷時(shí)表面均勻，間隙時(shí)間、面磚模數(shù)，鑲貼等工藝，確保工程的觀感質(zhì)量均達(dá)到建筑工程安裝質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過觀感質(zhì)量檢查八十分以上符合規(guī)定要求。該裝飾 裝修分部工程評(píng)定為合格工程。7. 關(guān)于建筑安裝的水、點(diǎn)分部工程，專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范編制了詳盡的監(jiān)理細(xì)則，對(duì)水電施工質(zhì)量實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)控。水、電施工采用的主要材料如給、排水管材及附件；電線及電氣開關(guān)均為甲方制定的優(yōu)良產(chǎn)品，而且材料、電器元件進(jìn)場后，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場檢驗(yàn)，核對(duì)產(chǎn)品的品牌和技術(shù)參

9、數(shù)，嚴(yán)防偽劣產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場。在施工作業(yè)中，對(duì)安裝質(zhì)量實(shí)行過程控制，專業(yè)監(jiān)理工程師巡回檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)反饋施工單位進(jìn)行處理直至符合規(guī)范為止。在竣工驗(yàn)收階段，專業(yè)監(jiān)理工程師按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的條款，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行了認(rèn)真，客觀的檢查和評(píng)估，對(duì)存在的質(zhì)量問題提出完善、整改意見。8. 由于針對(duì)施工過程中每個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，使水、點(diǎn)分部工程質(zhì)量控制收到良好效果，需要檢測的一類項(xiàng)目如供電系統(tǒng)綜合接地電阻、給水管泄漏水壓及排水管通球?qū)嶒?yàn)的試驗(yàn)結(jié)果均達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，經(jīng)評(píng)定水電分部工程為合格工程。9. 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，本工程在施工過程中進(jìn)行了系統(tǒng)的沉降觀測，根據(jù)觀測報(bào)告顯示，武漢賽洛城一期工程二七組團(tuán)的沉降量，沉降速率和局部傾斜均小于沉降值。（詳見沉降觀測報(bào)告）六、 單位工程質(zhì)量評(píng)估武漢賽洛城一期工程二七組團(tuán)單位工程在施工過程中，一直都是在甲方代表、監(jiān)理工程師的嚴(yán)格控制下進(jìn)行的，對(duì)重點(diǎn)部位和容易出現(xiàn)問題或被施工人員忽略的部位采取平行檢查和旁站相結(jié)合的方式進(jìn)行監(jiān)控，對(duì)工程中所用的各種原材料都及時(shí)報(bào)驗(yàn)，并有監(jiān)理人員現(xiàn)場見證取樣。甲方、監(jiān)理方和施工方對(duì)二七組團(tuán)單位工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收所發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改后一致認(rèn)為本工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求，從沉降觀測成果表明