二手房屋租賃合同樣式

1、二手房屋租賃合同樣式出租方(甲方)承租方(乙方)依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、_省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理實(shí)施辦法、_縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)_縣行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備狀況：1、租賃房屋地址：_ .面積 _ 平方米。2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況：門窗狀況：地板及墻壁裝修狀況：水電設(shè)施狀況及其他：上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權(quán)出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為 .二、租賃期限：從_年_月_日至_年_月_日止。(原則上為_年，最長(zhǎng)期限不超過_年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。

2、)三、租金及確保金：_年月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時(shí)間為 .乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用確保金 元。確保金不計(jì)利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費(fèi)用后，將確保金退還乙方。四、交付房屋期限：乙方交付確保金及首期租金后，于_日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計(jì)算。五、甲方責(zé)任：1、執(zhí)行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式。2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)修理并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，以確保租賃人安全和正常使用。對(duì)乙方的裝修、裝

3、飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)必須要拆遷，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。六、乙方責(zé)任：1、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。2、租賃期間，防火、防盜、“門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋必須改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，必須提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)堅(jiān)持房屋完好。

4、甲方不承當(dāng)乙方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償。5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。6、租賃期間房屋的管理由乙方負(fù)責(zé)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。七、合同的變更、解除與終止：1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。(1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未通過甲方書面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損害的;

5、(5)拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月以上的。4、租賃期滿后，乙方要持續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前_日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意持續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前_日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期間，任何一方提出解除合同，必須提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。八、房屋交付及收回的驗(yàn)收：1、房屋交付時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后_日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對(duì)未通過同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。九、甲方違約責(zé)任：、甲方不按

6、時(shí)交付房屋給乙方的，每逾期_日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金。2、甲方怠于履行修理義務(wù)，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方修理費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。3、違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。十、乙方違約責(zé)任：、乙方不按時(shí)交付租金及水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期_日，應(yīng)按所欠費(fèi)用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)交納前述費(fèi)用造成停水停電等后果的，由乙方承當(dāng)責(zé)任。2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項(xiàng)行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。假設(shè)支

7、付的違約金不夠彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金不夠彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期_日應(yīng)向甲方支付約定日租金5倍的違約金。十一、免責(zé)條件：1、因不可抗力原因致使本合同不能持續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因政策、國(guó)家建沒必須要拆掉或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述第1、2項(xiàng)原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十三、爭(zhēng)議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。十四、其他約定的事項(xiàng)：十五、本合同自雙方簽字蓋章并報(bào)縣財(cái)政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案后生效。本