別墅裝修合同書

1、 裝 飾 工 程 合 同 工 程 地 點： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 簽 訂 日 期： 年 月 日 裝飾工程合同書 發(fā) 包 人： 承 包 人： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意，特簽訂以下條款，共同遵守。第一條 工程概況1、 工程地址： 。2、 工程名稱： 裝修工程。3、 承包范圍：參照設計圖以預算表附件所列工程項目及工程量為準。4、 承包方式：采取包工包料的方式。5、 工期： 70 天（日歷天）。在甲乙雙方認同可以開工、材料進場的第二天計算工期,開工日期為 2012 年 月 日。第二條 甲方責任，權(quán)利和義務1、 甲方提出設計

2、思路、項目功能及使用要求。2、 甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達到乙方裝飾施工要求。3、 做好乙方開工現(xiàn)場準備工作，清除影響施工的障礙物，安排好乙方施工所需水、電，并承擔相關(guān)費用。4、 做好施工中因臨時性使用公共設施設備而帶來的相應不便或負面影響的協(xié)調(diào)工作。5、 根據(jù)乙方要求及時做好工程驗收工作。第三條 乙方責任、權(quán)利和義務1、 指派項目責任人，按合同及規(guī)范要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務。2、 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定；嚴格按甲方認定的圖紙或按照圖紙變更通知和做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄；參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3、 施工中

3、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。4、 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施設備和工程成品進行保護。5、 工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置于施工現(xiàn)場內(nèi)，須征得乙方項目責任人同意，未經(jīng)乙方同意擅自放置于施工現(xiàn)場的財物的，一切責任后果由甲方自行負責。6、 工程所需大宗材料在進場前須由甲方認可后方能施工（如板材、油漆、墻漆）。7、 施工過程中盡量避免擾民，施工時間盡量避開附近業(yè)主休息時間。第四條 工期1、 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的相關(guān)費用。2、 因甲方未按合同約定完成與己相關(guān)的工作而影響工期，工期順延。3

4、、 因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工而影響工期，工期不順延。4、 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延（連續(xù)12小時以上）。5、 因甲方原因增加工程量或增加工程項目、工程變更時，工期順延。第五條 工程項目（內(nèi)容）變更1、 簽署本施工合同后，如甲方要求刪減部分工程項目（內(nèi)容），甲乙雙方須簽署工程項目變更確認單；甲方必須向乙方支付相關(guān)費用。1已下料（施工）的工程項目，按甲方刪減該項目的具體損失額度，向乙方支付材料費、人工費。2未下料工程項目，甲方須刪減的部分按刪減部分造價的10%向乙方支付材料準備費、運輸費。2、 在施工過程中，甲方修改設計意見及增

5、減項目時必須提前與乙方聯(lián)系，在簽定工程項目變更單后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。第六條 工程質(zhì)量及驗收1、 本工程以甲方簽字認定的施工圖紙，做法說明，設計變更和其它驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。2、 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方如不按時參加隱蔽工程或中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。并視同驗收合格。3、 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。4、 工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內(nèi)組織驗收，并辦

6、理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，須通知乙方，另約定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。如甲方在約定時間內(nèi)未能組織驗收，則視為驗收認可。5、 在成品或半成品未辦理驗收移交手續(xù)前，甲方不得提前使用，如提前使用可視同該部分驗收認可合格。 6、如因驗收不合格的工程而須返工的，乙方應承擔相應的責任和造成的一切損失。第七條 付款方式及結(jié)算1、 本工程所涉及的一切工程款項必須由乙方法定代表人指定的委托人收取并開具統(tǒng)一的收款收據(jù)。2、 本合同工程承包范圍嚴格按甲方認定的施工設計圖與預算表附件所列工程項目為準，如工程在施工過程中，甲方需增減內(nèi)容時，必須填寫工程變更單，雙方簽字確認，均按實際發(fā)生項目

7、內(nèi)容結(jié)算,結(jié)算項目按國家現(xiàn)行定額和材料價格計取。3、 工程款付款具體日期：合同總金額：（大寫） （小寫） 第一次付款：簽定合同進入施工場地后三天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%, 第二次付款：開工50天后三天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%, 第三次付款：裝飾工程全部完工及驗收合格后按工程結(jié)算總造價預留5%作為工程質(zhì)量保修金,三天內(nèi)甲方向乙方支付結(jié)算總造價除預留5%以外余款； 第四次付款：按工程結(jié)算總造價的5%作為工程質(zhì)量保修金,保修期為一年,甲方在質(zhì)保期滿一年后三天內(nèi)一次性付清乙方的質(zhì)保金。 第八條 違約責任1、 非甲方原因造成的工期延誤，乙方應向甲方支付違約金；按200元/天的違約

8、金從工程款中扣除；2、 甲方因非乙方原因而未按合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付200元/天的違約金。第九條 安全責任 乙方必須嚴格按照施工規(guī)范要求進行施工，必須做好安全工作，施工中發(fā)生的一切施工事故均由乙方自己負責。工程所需的安全設施、維護、運行均包含在工程單價內(nèi)，甲方不再向乙方支付任何費用。第十條 其他約定1、 乙方施工內(nèi)容按甲方認可的工程預算表執(zhí)行；2、 甲方如中途要求對本工程變更設計或項目數(shù)量有增減時，乙方應予認可；但所增加的費用由甲方承擔；并在單項增加工程完工時付清增加項目工程款。3、 本合同在覆行期間，雙方發(fā)生爭議時，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解；當協(xié)商或調(diào)

9、解不成時，則可向甲方所在地法院起訴。4、 本合同自雙方簽署后，即具法律效力，未正式覆行該合同條款之前，甲、乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的2 %向?qū)Ψ接枰再r償。5、 本合同覆行過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)覆行的，應及時通知對方，并辦理合同終止及結(jié)算手續(xù)，造成對方損失的，應予賠償。其它甲方所列特別要求 7、其他乙方所列特別要求： 。第十一條 附則1、 本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效；2、 本合同覆行完成后自行終止。3、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。4、 合同附件為本合同的組成部分。手寫部分具有同等法律效力。5、 工程項目以預算表及附件所列工程項目為合同內(nèi)施工內(nèi)