酒店租賃合同模板

1、酒店租賃合同模板篇一：酒店房屋租賃合同-格式版本 - 1 房屋租賃合同 合同編號： 合同各方： 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）： 根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。 一、出租房屋情況 1.1 甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置（以下簡稱該房屋）。 1.2 甲方作為該房屋的所有權人或者合法轉租人與乙方建立租賃關系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求或標準,以及其他有關規(guī)定并已合

2、格通過相關驗收；也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。 1.3 該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施 二、租賃用途 2.1 甲乙雙方同意，租賃該房屋作為 賓館及賓館相關配套經營 使用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規(guī)定。 2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。 三、交付日期和租賃期限 3.1 甲、乙雙方約定，甲方于 2015年 5 月 3 日（交房日）前向乙方 交付該房屋。該房屋租賃期自 201

3、5年 5月 2 日（起租日）起至2023年 7 月 20 日止共計 捌 _年 3.2 乙方向甲方支付房屋押金3600元，第一次交房租日為： 月 日 3.3 甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權。 四、租金、支付方式和期限 4.1 甲方保證在合同有效期限內不以其他任何理由調高租金；乙方無需支付除本 合同租金以外包括物業(yè)管理費在內的任何費用。 4.2 從2015年5月3日至2023年7月20日止房租按每季度交一次，每月房租： （1800）元/人民幣。大寫：壹仟捌佰圓整。 4.3 在簽訂本合同后當工作日生效。 4.4 首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度支付。以

4、后乙方應于每季度 當月 20 日前向甲方支付本季度租金。 4.5 乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 五、配套設施及其他相關約定 5.1 租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、熱能、通訊等與酒店經營相 關的費用由乙方承擔。若以上費用由乙方直接向政府相關部門支付，則甲方應給于乙方單獨的水、電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費用由其自行向甲方繳納，與乙方無關。 5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標識廣告，乙方無需向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請、制作費及日常費用

5、由乙方承擔）。但不得損壞甲方房屋主體結構，并需辦理有關手續(xù)。 乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有。 六、房屋維修責任 6.1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使 用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。 6.2 甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方同 意提供租賃范圍內所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙。 6.3 在乙方裝修和經營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應 負責平息有關糾紛和協(xié)調周邊關系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。 6.4 在本合同有效期內甲方確需對出租房

6、屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先 征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。 七、房屋返還時的狀態(tài) 7.1 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復原，返還 時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。 八、轉租、轉讓、交換和抵押 8.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方因經營需要出租客房或轉租部分場所；同意乙 方因經營需要將該房屋全部轉租給乙方的關聯(lián)方（指與乙方有直接、間接股權投資或者特許品牌授權關系），甲方同意配合辦理與該關聯(lián)方的相關租賃手續(xù) 8.2 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當至少提前30日書面告

7、知乙方。并保證 抵押權人認可本租賃合同內容,不影響乙方的承租權。 8.3 在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質押 需要處理該房屋的，應至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 8.4 無論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓、所有權關系變更，甲方必須保證本租 賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。 九、解除本合同的條件 9.1 甲方應本著誠信公平地原則如實告知甲方已知或應知的該房屋拆遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應及時通知乙方，如因甲方未能及時告知導致乙方的損失由甲方承擔。雙方同意，如出現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向： 9.2 如在乙方進行房屋裝修

8、后，如乙方發(fā)現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向的，甲 方同意乙方參與與動遷方的動遷補償談判，屆時，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經營損失的補償（按國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經營損失等，甲、乙、拆遷方（三方）未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。 9.3本合同簽訂后，甲方在合同期無任何理由及權利，收回乙方的房屋租憑權。 十、違約責任 10.1 如乙方需要辦理相關合法證件，甲方需配合乙方出具有效的文件與證明。10.2 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方

9、造成經濟損失，由甲方承擔責任 并賠償乙方經濟損失。 十二、其他條款 12.1 本合同所有書面通知均須以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方 變更聯(lián)系地址須以書面方式通知對方。 12.2 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同 繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。 12.3 甲、乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任 等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 12.4 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的， 可依法向雨花區(qū)人民法

10、院起訴。 12.5 本合同連同附件一式2份，甲方執(zhí)一份、乙方持一份，自雙方授權代表簽 字蓋章后生效。 （以下無正文） 合同附件： 1、 2、 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 法定代表人：法定代表人： 經 辦 人： 經 辦 人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 郵編：郵編： 電 話： 電 話： 簽約日期： 簽約日期： 簽約地點： 簽約地點： 甲乙雙方個人身份證明（蓋公章復印件2份）。 房屋土地及房屋產權證或村上開具有效的法律證明。篇二：酒店租賃協(xié)議范本 酒店租賃合同書 甲方（出租方）:省 市 房地產開發(fā)有限公司 地 址： 市 路 法定代表人： 乙方（承租方）：香港 酒店管理有限公司 地 址：省 市 路

11、386號 法定代表人：田力 甲方將位于 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經營。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。 第一條 租賃物業(yè)定義 1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額 指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“酒店”。該房產整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。 2、配套設施設備 甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設施、

12、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環(huán)保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。 甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素。 第二條 期限定義 1、合同期限 租賃共10年，即自2006年5月1日起至2016年4月30 日止。 2、物業(yè)交付日期 甲方在2006年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。 第三條 租金及增幅 租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣

13、30元。 增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。 第四條 租金支付方式 乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內將當月租金交付甲方。 第五條 保證金 為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內順利 交付

14、物業(yè)而不影響乙方正常經營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。 如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍保證金。 第六條 租賃 甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。 第七條 設施設備 甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障

15、報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修、維護。 第八條 甲方的權利和義務 1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。 2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

16、3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇站只蛘渌块T的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。 4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。 5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。 6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。 第九條 乙方

17、權利和義務 1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。 2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。 3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。 4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。 5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定

18、的各種稅費。 第十條 不可抗力及維修責任 1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。 2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。 3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有

19、權進行以下行為： a、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。 b、如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。 第十一條 抵押 簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執(zhí)法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由

20、此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。 第十二條 違約責任 1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。 2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。 3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任）。 4、如因甲方對租賃物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質量問題，給乙方帶

21、來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。 5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。 第十三條 爭議解決 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。 第十四條 通知 一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必 須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。 第十五條 保密 甲乙雙方不得向傳播媒

22、介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。 第十六條 合同終止的約定 本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。 第十七條 其他 如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè)；所造成的一切經濟損失由甲方負責。 第十八條 附則1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。 2、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。 4、本合

23、同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。 5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。 簽署： 簽署： 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 簽約地點： 簽約時間：年月日篇二：酒店房屋租賃合同 酒店房屋租賃合同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 根據(jù)中華人民共和國合同法等相關法律規(guī)定，甲乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。 一、出租房屋情況 1、甲方自愿將位于方，作為餐飲、住宿等項目經營使用。 2、乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米（以實際測量為準）。 二、房屋租賃期限 該房屋租賃期自 年月日（起租日）起至 年月

24、日 三、租金標準數(shù)額 租金按 元/年計算，乙方于每年 月 日前將租金交納給甲方。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續(xù)履行。 四、雙方權利和義務 1、甲方只提供房屋的出租，對乙方經營該房屋所產生的法律、經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。 2、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系， 甲方應保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，并不被第三人合法追索。否則視為甲方違約。 3、租賃期間乙方擁有該房屋的使用權、經營權。 4、乙方應按時繳納租金，逾期繳納則按應付租期額每日3扣罰滯納金，逾期超過一年未交租

25、金的則視為乙方違約。 5、租賃期內如因市政規(guī)劃建設需要，甲方收回房屋的，乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償款，應按甲方建設該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補償費用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均視為甲方違約。 6、乙方應按政府有關規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關社會問題，并承擔相關費用。 7、租賃期滿，乙方投入的經營設施設備等固定資產歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。 8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產權證復印件等資料交乙方。9、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關經營手續(xù)（包括用章、用產權證等），相關費

26、用由乙方負責。 五、違約責任 1、如甲方違約，由有資質的資產評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后按20年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。 2、如乙方違約，則甲方有權收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的 投入全歸甲方所有。 六、其它約定 在租賃期內，如遇不可抗力（包括設施設備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災害）造成租賃物業(yè)受損，如乙方提出修復繼續(xù)經營，則物業(yè)結構部分的受損由甲方負責修復（或乙方負責修復，費用由甲方承擔），經營的設施設備則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復經營的，雙方無條

27、件終止合同，由此造成的損失各自承擔。 七、綜合條款 1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效。 甲方： 乙方： （出租方）（承租方） 日期： 日期：篇三：產權式酒店租賃合同書 產權式酒店租賃合同書 合 同編號:201009 出租方:鄂爾多斯市物華商貿有限責任公司 (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 簽定地點:內蒙古 甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商合作的原則；根據(jù)中華人民共和國 合同法之相關規(guī)定，就乙方租賃經營管理甲方向開發(fā)商所購買之物業(yè)事 宜，經協(xié)商一致簽署本合同： 業(yè)”)，建筑面積為 平

28、米。(最終面積以鄂爾多斯市房屋產權管 理局核定的產權面積為準)。 第二條 租賃內容及條件 1、 甲方將新建的該物業(yè)出租給乙方，租賃期間內乙方對該物業(yè)擁有 占有、管理、使用和收益等相關權利，并以乙方的名義對外經營。 2、 在租賃期內，甲方承諾其擁有物業(yè)因經營而產生的任何事宜將通 過乙方交涉，自愿放棄除處分權以外的任何權利。 3、 甲方授權委托乙方按該物業(yè)之商品房買賣合同中約定的時間 與開發(fā)商辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方接收該物業(yè)視同甲方從開發(fā)商接收該物 業(yè),也視同該物業(yè)從甲方交付乙方，乙方接受該物業(yè)后應報告甲方知悉。 第三條 租賃期限 1、 甲方承諾該物業(yè)的租賃期限10年， 2、 乙方承諾該物業(yè)的租賃

29、期限自甲方付清全部房款，甲方或開發(fā)商將該物業(yè)交付乙方使用之日起開始計算。 3、該物業(yè)交付時間為年日。 第四條：物業(yè)的運營和收益模式 1、該物業(yè)由乙方統(tǒng)一管理和經營。篇三：賓館租賃合同模板 出租方：(下稱甲方) 承租方：(下稱乙方) 甲乙雙方依照國家經濟合同法 和省市有關房屋管理法規(guī) ，在租賃期內，為明確雙方的權利和義務，經協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。 一、租賃物業(yè)位置：位于市路號(路與路交匯處角)號樓層至層。 二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經營。 三、租賃物業(yè)面積和范圍：租賃建筑面積約為 平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備(包括現(xiàn)有的水電設施、

30、消防設施等)及設施設備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。 四、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為 年(即從 年 月 日至 年 月 日止)。 五、租金計算和支付方式： 1、租金按每年 元/層(￥ /層)計。 2、付款方式：租金按每 年度繳納一次。 六、改造裝飾期間的租金計收辦法： 本合同簽訂后且該物業(yè)開發(fā)商正式向甲方交付了該物業(yè)后，甲方將該物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾。由于該物業(yè)交房時間暫定為年月日，故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時間為年月日。若開發(fā)商向甲方交房時間推遲，則甲方向乙方交房時間亦相應順延。改造裝飾期限為 年，改造裝飾期內甲方不計收租金。 七、對物業(yè)改造裝飾的約定： 乙方在不改變大

31、樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內部裝飾典雅豪華舒適，配套設施設備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。 最新賓館租賃合同范本合同范本1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調主機位隱藏于外墻立面中。 2、增加大樓的消防配套設施。 八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：改造裝飾的造價人民幣 萬元(包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設施等費用)，該費用全部由乙方籌資投入。 九、租賃該物業(yè)的經營管理模式： 1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經營，按時向甲方繳納租金。 2、甲方不參與乙方的經營管理，不承擔經營的盈虧風險，不參與分享乙方的經營收益。 十、雙方權利與義務： 1、甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經營該物業(yè)所產生的法律 、經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。 2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產權未出現(xiàn)任何債權債務糾紛，未向任何人轉讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經營、使用權利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權屬問題或甲方其他原因與第三方產生行政的、