【合同協(xié)議】清潔服務(wù)合同(樣式二)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平 等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思 表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容： 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單 位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán) 利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的 義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他 人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同 條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌 駕于另一方之上，

2、不得把自己的意志強加給另一方，更不得以 強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條： “當(dāng)事人依法享有自 愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù) 的規(guī)定， 民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三， 合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人 可以協(xié)議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合 同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可 以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定

3、，公平原那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立 合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù) 公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約 責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要求 當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么:根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政

4、法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共 利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的 內(nèi)容要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的 內(nèi)容要符合社會上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。清潔效勞合同樣式二第一條合同的主體甲方：乙方：第二條合同宗旨及原那么本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑敲矗鸵曳较蚣追教峁┤粘１嵭?，協(xié)商如下：第三條工程概況第四條合同履行期限1本合同自 年 月日至年月日。2如遇不可抗力而無法在規(guī)定期限內(nèi)履行合同，經(jīng)雙方確 認(rèn)后，工期可以相應(yīng)縮短或延長。3在本合同有效期內(nèi)的前三個月為試用期，在試用期內(nèi)， 如乙方清潔質(zhì)量未能到達(dá)甲方的標(biāo)

5、準(zhǔn)，甲方有權(quán)隨時單方面解 除本合同。第五條 合同雙方的責(zé)任甲方責(zé)任：1按合同約定向乙方支付保潔效勞費。2無償為乙方提供保潔用水、電。3對乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要 求乙方返工，直至到達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4教育有關(guān)人員遵守 物業(yè)保潔制度，共同維護業(yè)內(nèi)環(huán)境，保護園內(nèi)設(shè)施。5為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公 一部注：每月 費由乙方支付。6負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與 物業(yè)內(nèi)客戶間關(guān)系。7負(fù)責(zé)向乙方提貨 物業(yè)內(nèi)客戶有保潔要求的有償特約效勞信息。8積極采納乙方在 物業(yè)內(nèi)保潔方面的合理化建設(shè)，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。9甲方應(yīng)提前三天以書面形式通知乙方進(jìn)駐現(xiàn)場。10甲方有責(zé)任代乙方向客戶開據(jù)有償特約效勞

6、的發(fā)票和 收據(jù)。注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供。11由甲方指派專人每周對乙方當(dāng)周清潔工作驗收一次。驗收標(biāo)準(zhǔn)：以雙方認(rèn)可的?清潔區(qū)域確認(rèn)表?為準(zhǔn)，?清潔區(qū) 域確認(rèn)表?未寫明的局部，以甲方的清潔要求為準(zhǔn)。乙方責(zé)任：1乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場書面通知后，要積極做好準(zhǔn)備， 準(zhǔn)時進(jìn)駐現(xiàn)場。提供有關(guān)保險手續(xù)證明文件、員工身份證及操 作證明的復(fù)印件，所需費用由乙方承當(dāng)。2乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。3 認(rèn)真完成? 物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書?規(guī)定的作業(yè)工程和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，到達(dá)客戶滿意。4乙方在 物業(yè)效勞總?cè)藛T不少于 人，物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作如：有償特約服務(wù)由乙方從公司總

7、部另調(diào)人員完成，并保證各項工作質(zhì)量。5乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴其公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方效勞區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。6乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，假設(shè)乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。7乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和 保潔工作緊急情況的處理，并于每月 日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工作方案以書面形式報告甲方。8乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承當(dāng)，乙方用工應(yīng)簽定勞動協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因

8、用工不 當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承當(dāng)。9乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會職能部門環(huán)衛(wèi)、城管等處分， 該罰款由乙方承當(dāng)。10乙方在保潔工作中未到達(dá)保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實際上經(jīng)過限期整改可以到達(dá)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)甲方兩次口頭警告 通知，仍未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書 面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔效勞費的 。11乙方教育員工保護 物業(yè)內(nèi)建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。12由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及 甲方客戶物品造成損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。13乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任。 14乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的

9、時間要求，如有變更，雙 方協(xié)商解決。15乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項防護措 施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，平安生產(chǎn)。16乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng) 的清潔原料和操作方法。17乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和客用品等。如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球， 光亮劑、清潔劑等。第六條 合同總價本合同月總金額為人民幣 元，此款取費所列工程見? 物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書?。第七條 付款方式 甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)賬支票 方式于每月 日如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔效勞費人民幣 元整。如發(fā)

10、現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照月保潔費的 10 先行扣款，然 后由雙方協(xié)商解決。第八條 保證金1以甲方延遲支付給乙方的一個月的清潔承包金人民幣 元整Y 作為保證金，并由甲方留存。2乙方同意甲方有權(quán)直接將保證金用于以下情況之一：1因乙方職員過錯，造成甲方門窗、玻璃、燈具、空調(diào)、電腦、車輛、水管、電線等辦公設(shè)施和機械設(shè)備損壞、喪失等損失；2因乙方職員過錯，造成外來人員車輛、物品損壞、丟 失，導(dǎo)致甲方支付、賠償、墊付的費用；3因乙方職工發(fā)生工傷，或乙方職工造成甲方職工、外 來人員身體傷害，乙方不承當(dāng)責(zé)任，導(dǎo)致甲方支付、賠償、墊 付的醫(yī)療費用；4因乙方或職工違法、違規(guī)、違紀(jì)，而被處分、起訴， 或與第三人存在

11、法律糾紛，導(dǎo)致甲方支付、賠償、墊付的所有 費用；5因乙方不履行本合同義務(wù)，或履行本合同義務(wù)不符合 約定，導(dǎo)致甲方委托第三人履行清潔工作而產(chǎn)生的所有費用。3保證金缺乏以甲方替乙方支付、賠償、墊付費用時，乙 方應(yīng)當(dāng)自行支付、賠償、墊付費用的缺乏局部。第九條 合同變更與終止1合同的變更與提前終止必采用書面形式。2本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。3在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以 補充合同方式解決。4合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方， 否那么按月效勞費 25 負(fù)賠償責(zé)任。第十條 合同解除1甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未 支付時，乙方可以解除合同

12、，并按違約責(zé)任要求賠償。2乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以 解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。3乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍 不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。第十一條 違約責(zé)任 1如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方催討后 仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3%o支付滯納金。2如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔效勞按合同標(biāo)準(zhǔn) 給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同 款3%。違約金。并要求乙方退還當(dāng)月效勞費。第十二條 聲明及保證甲方：1甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有 能力履行本合同。2甲方簽署和履行

13、本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法 有效。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān) 管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響 的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合 同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后 即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有 能力履行本合同。2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響 的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4乙方為簽

14、署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合 同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后 即對合同雙方具有法律約束力。第十三條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘 密技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該 商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè) 秘密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約 定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償 由此造成的損失。第十四條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能防止 并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)

15、暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、 政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗 力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面 資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十五條 通知1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 書信、 、電報、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上 方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2各方通訊地址如下： 。3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條 爭議的處理1本合同受 國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：1 提交 仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴。第十七條 解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本 合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第