房屋疑難問題維修方案講訴PPT課件

1、 2.結(jié)露霉變 在一定的溫度和濕度條件下，物體的表面如果低 于某個(gè)溫度值，空氣中容納不了的水蒸氣，在溫 度低的物體表面凝結(jié)成水珠（露水）析出，這就 是結(jié)露。此時(shí)的溫度就稱之為露點(diǎn)溫度。如果在 寒冷的冬季，建筑物的門窗或墻體的內(nèi)表面溫度 低于了露點(diǎn)溫度，那就會(huì)產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象。 添加文本 在使用過程中盡量燒在室內(nèi)養(yǎng) 花草、魚類，減少蒸發(fā)源；煮 水、煮飯、淋浴室，打開油煙 機(jī)、適當(dāng)開啟廚房窗扇； 晾曬衣物時(shí)，經(jīng)常通風(fēng)，也有 利于干燥。 總之，要在向業(yè)主解釋清楚結(jié) 露產(chǎn)生原因的同時(shí)，建議 業(yè)主多通風(fēng)，降低室內(nèi)濕度， 合理使用房屋。 如何規(guī)避如何規(guī)避 外墻有懸挑構(gòu)件的情況，構(gòu)件與墻體的交接處鑿開，根據(jù)實(shí)際

2、情 況在交接處200mm范圍內(nèi)對(duì)節(jié)點(diǎn)保溫重新處理，采用相同厚度的 擠塑板施工，對(duì)接縫處用巖棉等保溫材料嵌縫，保證密實(shí)度，交 角處用保溫砂漿做外八字角，目的是防止?jié)B水，加強(qiáng)接縫處保溫 效果。外飾面按照原有施工工藝處理恢復(fù) 。 墻面結(jié)露 墻角處結(jié)露墻角處結(jié)露 對(duì)于外保溫墻面：根據(jù)結(jié)露情況， 在結(jié)露處擴(kuò)大一米范圍內(nèi)嚴(yán)格按照 原施工工藝處理恢復(fù)。將原有苯板 改為擠塑板處理，最好采用L形擠塑 板施工，拼縫錯(cuò)開，縫隙處用巖棉 密實(shí) 對(duì)于夾心墻體：將外墻面鑿開， 苯板處查找是否有縫隙，如有將 縫隙處用苯板填實(shí)，最后恢復(fù)維 護(hù)墻，掛鋼絲網(wǎng)抹灰后恢復(fù)外墻 面。 鋼架 添加文本 屋面鋼架屋面鋼架 將鋼架底座周邊拆

3、除，周 邊300mm范圍內(nèi)做維護(hù)墻， 內(nèi)側(cè)做用宜施工的保溫材 料處理高度超過女兒墻 150mm高，并做防水處理。 鋼架底部需打孔，填充巖 棉、珍珠巖等保溫材料后， 封堵好防止雨水滲漏。 保溫材料認(rèn)真封堵 塑窗洞口上方過梁處塑窗洞口上方過梁處 夾心墻體塑窗的安裝，塑 窗上方過梁處結(jié)露的直接 原因是過梁外部的保溫未 做好，需鑿開后按照原工 藝重新處理 添加文本 塑窗洞口側(cè)面塑窗洞口側(cè)面 嚴(yán)格按照塑窗安裝規(guī)范重新處理，注意以下事項(xiàng)： l灌注PU發(fā)泡膠前，清理基層，刷水泥基防水涂料一遍，室外一邊縫隙用板 封住，從窗的室內(nèi)側(cè)注入門窗框，當(dāng)發(fā)泡膠凸出框邊23mm時(shí)，用鋁板將凸 出的發(fā)泡膠壓平到框邊（不允許

4、切割外側(cè)發(fā)泡膠） l發(fā)泡膠內(nèi)外側(cè)必須作2mm厚的水泥基防水涂料，搭接到結(jié)構(gòu)洞口上100mm以上。 l門窗框與洞口裝飾面之間縫隙采用經(jīng)萬科公司批準(zhǔn)的耐候中性密封膠密封， 其寬度及深度不得小于6mm。 l塞縫工序應(yīng)作為工序質(zhì)量控制點(diǎn)，必須檢查記錄每一門窗框塞縫質(zhì)量。做 法詳見下圖。 塑窗外墻轉(zhuǎn)角處保溫的加強(qiáng)處理塑窗外墻轉(zhuǎn)角處保溫的加強(qiáng)處理 將外窗口周邊100寬外墻保溫層拆除，清理至外墻抹灰層； 查看窗洞口外側(cè)與窗框間封堵情況，用1：3聚合物防水砂漿封 堵密實(shí)； 恢復(fù)外墻保溫層，工藝同原外墻保溫施工工藝，新舊保溫層接 縫處膠泥掛玻纖網(wǎng)搭接不小于100寬；保溫層位于窗洞口收邊處 應(yīng)壓外窗框5-10（視實(shí)際情況定），玻纖網(wǎng)布應(yīng)包至保溫層與 窗框接合處；外窗角處應(yīng)加45度玻纖網(wǎng)加強(qiáng)帶；外窗口上沿做 鷹嘴； 如窗框外側(cè)與砌塊直接接觸，則需在窗口側(cè)膀粘貼10厚擠塑板 后掛網(wǎng)、刮膠泥，涂刷外墻涂料后打膠處理。 外窗口分兩次打膠：第一次用密封膠將窗框與外墻保溫層間隙 填充；第二次用45度膠口連接窗框與保溫層。 3.3.空鼓開裂空鼓開裂 添加文本 點(diǎn)擊添加文本 點(diǎn)擊添加文本 點(diǎn)擊添加文本 人有了知識(shí)，就會(huì)具備各種分析能力， 明辨是非的能力。 所以我們要勤懇讀書，廣泛閱讀， 古人說“書中自有黃金屋。 ”通過閱讀科技書籍，我們能豐富知識(shí)， 培養(yǎng)邏輯思維能力； 通過閱讀文學(xué)作品，我們能提高