市場出租合同

1、市場出租合同出租方：證號：地址：聯(lián)系 ：承租方：證號：地址：聯(lián)系 ：雙方根據(jù)平等、自愿、老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。一、出租方自愿將鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場區(qū)號，面積，房屋出租給承租方用于附 屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全。二、租賃期限租期為年，自 年月日至 年月日止。三、租金年月日至年月日，租金四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。五、房屋維修和裝修1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。在房屋需要維修時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)提出，出 租方應(yīng)盡快完成維修。2、承租方在對該房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須征得出租方同意，并嚴(yán)哥遵守?鄒城市億 豐時(shí)尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定?，裝飾裝修費(fèi)

2、由承租方自行承當(dāng)，合同終止后 承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否那么必須將房屋恢復(fù)原樣。六、雙方權(quán)責(zé)一出租方1、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時(shí)，應(yīng)將該房 屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)效勞。4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場各項(xiàng)管理規(guī)定。二承租方1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護(hù)經(jīng)營場地和房屋。2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、不得從事非法活動(dòng)。4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場的各

3、項(xiàng)管理規(guī)定。七、合同的變更和終止1、合同的變更和終止按照?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋局部或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原 合同。八、違約責(zé)任一出租方的違約責(zé)任未能按本合同約定維修義務(wù)時(shí)，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費(fèi)用 附維修清單及發(fā)票由出租方承當(dāng)。二承租方的違約責(zé)任1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到 損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應(yīng)承當(dāng)由此造成的一切后果。2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方 將無償收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。九、爭議的解決發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和?中華人民共和國合同法?協(xié)商解決，雙方 協(xié)商不一致時(shí)應(yīng)請求仲裁機(jī)構(gòu)處理裁決。十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一