不動產(chǎn)登記局各科室工作職責(zé)制作內(nèi)容

1、不動產(chǎn)登記中心各科室職責(zé)牌一、綜合科職責(zé)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行上級機關(guān)及中心的各項決定、指示， 做好 上情下達(dá)，下情上報；2 .負(fù)責(zé)印章管理、公文起草、文件收發(fā)、人事管理等日常行政事務(wù)性工作；3 .負(fù)責(zé)紀(jì)檢監(jiān)察、行風(fēng)及效能建設(shè)；4 .協(xié)助做好黨支部、工會、共青團、婦女及計劃生育工作；5 .完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項。二、計財科職責(zé)：1.負(fù)責(zé)會計核算及內(nèi)部財務(wù)的管理；6 .負(fù)責(zé)各類財務(wù)的統(tǒng)計和報表編制；7 .負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記、交易等有關(guān)費用的收取和管理；8 .協(xié)調(diào)稅費代征中的有關(guān)問題；5.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項。設(shè)前臺窗口 2個，負(fù)責(zé)收費。三、法制科職責(zé)：1.規(guī)范指導(dǎo)中心貫徹落實國家、省、市有關(guān)不動產(chǎn)的法律、

2、法規(guī)、政策工作；2 .提供對不動產(chǎn)交易登記方面的法律、法規(guī)政策咨詢、解釋、協(xié)調(diào)工作，處理產(chǎn)權(quán)糾紛；3 .負(fù)責(zé)來信來訪的受理、答復(fù)工作；4 .負(fù)責(zé)辦理公、檢、法等司法機構(gòu)查封注銷登記和行政機構(gòu) 的限制（含解除限制）；5 .完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項。 四、登記一科職責(zé)：負(fù)責(zé)不動產(chǎn)首次登記以及本科室更正登記、注銷登 記、撤銷登記、遺失補證業(yè)務(wù)的受理、審核、登簿工作。1 .私有自建房（國有土地范圍）首次登記；2 .私有自建房（集體土地范圍）首次登記；3 .單位房屋首次登記；4 .單位土地使用權(quán)首次登記；5 .拆遷安置土地自建房首次登記；6 .私有房屋翻（續(xù)）建（集體土地范圍）首次登記；7 .私有房屋翻（

3、續(xù)）建（國有土地范圍）首次登記；8 .商品房首次登記；9 .地役權(quán)首次登記；10 .負(fù)責(zé)上述不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的更正登記，含依申請更正登 記、依職權(quán)更正登記；11 .注銷登記，負(fù)責(zé)上述不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的注銷登記；12 .撤銷登記，含司法機關(guān)裁定或判決撤銷、上級行政機關(guān) 發(fā)文撤銷；13 .做好上述不動產(chǎn)登記檔案資料的移交工作；14 .完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項。五、登記二科職責(zé)：負(fù)責(zé)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、 變更登記、本科室更正登記、 注銷登記、撤銷登記、遺失補證業(yè)務(wù)的受理、審核、登簿工作。1 .轉(zhuǎn)移登記，包括私有房地產(chǎn)買賣和發(fā)證 （國有土地范圍） 私有房地產(chǎn)買賣和發(fā)證（集體土地范圍）、商品房交易過戶和 發(fā)證、單

4、位房改房轉(zhuǎn)移登記、單位集資房轉(zhuǎn)移登記、拆遷安置 房轉(zhuǎn)移登記（含超面積卜拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和發(fā)證、判決房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓和發(fā)證、單位房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和發(fā)證、私有房地產(chǎn)交換和發(fā)證、 私有房地產(chǎn)贈與和發(fā)證、私有房屋析產(chǎn)、祖遺繼承登記、私有 房屋（夫妻）產(chǎn)權(quán)增名和減名轉(zhuǎn)移登記、地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2 .變更登記， 含不動產(chǎn)所有權(quán)人的姓名或名稱變更、 坐落變更、 面積增加 （ 以行政許可為前置的由登記一科受理）或者減少變更、同一所有權(quán)人分割或合并不動產(chǎn)變更登記。包括集體土地所有權(quán)變更登記、國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記、土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記；3 .負(fù)責(zé)上述不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的更正登記， 含依申請更正登記、依職權(quán)更正登記；4 .注

5、銷登記，負(fù)責(zé)上述不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的注銷登記；5 .撤銷登記， 含司法機關(guān)裁定或判決撤銷、 上級行政機關(guān)發(fā)文撤銷；6 .做好上述不動產(chǎn)登記檔案資料的移交工作；7 .完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項。六、登記三科職責(zé)：負(fù)責(zé)不動產(chǎn)抵押權(quán)登記、預(yù)告登記、異議登記、本科室注銷登記、更正登記、撤銷登記 、 遺失補證等業(yè)務(wù)的受理、審核、登簿工作。1. 抵押登記， 包括私有房地產(chǎn)抵押登記、 商品房按揭抵押登記、單位房地產(chǎn)抵押登記、單位國有土地使用權(quán)抵押登記、在建工程抵押首次登記、在建工程解押登記、在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)設(shè)立登記、預(yù)購商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記、房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記、在建工程抵押權(quán)變更登記；2. 預(yù)告登記

6、， 含預(yù)購商品房預(yù)告登記、 預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記；3. 異議登記，含異議登記和異議登記注銷；4. 注銷登記， 含房屋抵押權(quán)注銷登記、 預(yù)購商品房預(yù)告登記注銷登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記注銷登記、地役權(quán)注銷登記；5. 撤銷登記， 含司法機關(guān)裁定或判決撤銷、 上級行政機關(guān)發(fā)文撤銷；6. 負(fù)責(zé)上述不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的更正登記， 含依申請更正登記、依職權(quán)更正登記；7. 做好上述不動產(chǎn)登記檔案資料的移交工作；8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項。七、登記四科職責(zé)： 1. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）林地、林權(quán)初始登記、變更登記、注銷登記、抵押登記；2 . 五年過渡期后的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、 水域灘涂漁業(yè)養(yǎng)殖 登記等

7、輔助性、服務(wù)性工作；3 . 做好上述不動產(chǎn)登記檔案資料的移交工作；4 . 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項。八、信息科職責(zé)： 1. 負(fù)責(zé)中心信息化工作規(guī)劃和技術(shù)支持；5 .負(fù)責(zé)所有硬件、軟件、網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用管理與維護；6 .做好不動產(chǎn)登記信息的統(tǒng)計、分析、匯總工作；7 .提供不動產(chǎn)登記信息對公單位查詢；8 .完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項。九、檔案管理科職責(zé)： 1. 負(fù)責(zé)整理、保管、利用不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、交易、抵押等檔案資料；2. 負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記信息對私查詢業(yè)務(wù)， 出具相關(guān)證明， 辦理 權(quán)屬證書遺失聲明公告的核準(zhǔn)手續(xù)；3. 配合各科室辦理各類不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷登記；4. 負(fù)責(zé)數(shù)字化掃描檔案管理；5. 負(fù)責(zé)遺失補證證明及公告；6. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項