二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本[003]

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同 賣(mài)方： ，身份證號(hào)碼： 身份證地址：現(xiàn)住址：_ 家庭電話： _；手機(jī)： 買(mǎi)方： _，身份證號(hào)碼 ： _身份證地址：現(xiàn)住址：_ 家庭電話： _；手機(jī)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、及其他有關(guān) 法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況（一）賣(mài)方所售房屋 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 ）坐 落 為 ： 【 區(qū) （ 縣 ） 】【 小 區(qū) （ 街 道 ） 】 【幢】【座】【號(hào)（樓） 】 單 元 號(hào) （室）。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。 1隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品 清

2、單等具體情況見(jiàn)附件一。 第二條 房屋權(quán)屬情況 （一）該房屋系賣(mài)方于年 月 日與簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同 （合同編號(hào)：）取得的所有權(quán)，現(xiàn)房產(chǎn)證正 在辦理中。（ 二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以 （出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)年限自 年 月日至 年 月日止。 相關(guān)土地之用權(quán)屬證書(shū)正在辦理中。（三）該房屋性質(zhì)為清水商品房（未裝修） 。 （四）該房屋的抵押情況為未 設(shè)定抵押。（五 ）該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。 第三條 成交價(jià)格和付款方式（一 ）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣 28,2000.00元（小 寫(xiě)），貳拾捌萬(wàn)貳仟元整（大寫(xiě)）。 上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)

3、施設(shè)備和其他與該 房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買(mǎi)方付款方式如下： 1、本合同 簽訂后 ， 買(mǎi)方當(dāng)日向賣(mài)方支付 購(gòu) 房 款 272,000.00元（大寫(xiě)：貳 拾柒萬(wàn)貳仟元整）。賣(mài)方 收到該購(gòu)房款以后，與買(mǎi)方共同確定時(shí)間前往房屋所 在 地辦理房屋交付并簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū) 。剩余 購(gòu)房款 10,000.00元（大寫(xiě)： 2壹萬(wàn)元整）在買(mǎi)方取得房屋和土地權(quán)屬證書(shū)并通知買(mǎi) 方后 2 日內(nèi)支付，買(mǎi)方收到 全部購(gòu)房款后應(yīng)及時(shí)協(xié) 助賣(mài)方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。 第四條 權(quán)屬 轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自賣(mài)方取得房屋和土地權(quán)屬證書(shū)并收到全部購(gòu)房款之日起 內(nèi)，雙方共同向房屋和土地權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房 屋

4、和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 （二）賣(mài)方承諾未在該 房屋辦理上戶手續(xù)，故不存在因此造成戶口遷出。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣(mài)方保證該房 屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，并已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附 屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬 設(shè)施設(shè)備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。 在房屋交付 日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】 【水】【電】【燃?xì)狻抠M(fèi) 用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后 （含當(dāng)日 ）發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng) 險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。 第六條 房屋的交付和驗(yàn)收及風(fēng)險(xiǎn) 轉(zhuǎn)移 （一）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在取得首筆購(gòu)房 款 272,000.00元后內(nèi)將該房屋 交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)

5、備（如有）進(jìn)行驗(yàn)收， 記錄水、電、氣表的讀數(shù) ;2、買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū) ; 3、移交該房屋房門(mén)鑰匙 ; 買(mǎi)賣(mài) 雙方簽署完畢房屋交付確認(rèn)書(shū)后即視為房屋交付完畢。 3（二）買(mǎi)賣(mài)雙方同意自簽署完畢房屋交付確認(rèn)書(shū) 后房屋毀損滅失等風(fēng)險(xiǎn)和房屋原因造成買(mǎi)方或者第三 人損失等的相關(guān)法律責(zé)任也從簽署房屋交付確認(rèn)書(shū) 后轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。 第七條 本合同簽訂后，賣(mài)方再將 該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán) 證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除 通知之日起 2 日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累 計(jì)已付房?jī)r(jià)款的 20%支付違約金。 第八條 稅、費(fèi) 相關(guān)規(guī)定 本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按

6、照國(guó)家 及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi) 的具體約定如下：發(fā)生房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)稅費(fèi)全部 由買(mǎi)方承 擔(dān)。 第九條 違約責(zé)任 （一）逾期交付 房屋責(zé)任 除不可抗力外，由于賣(mài)方原因未按本合同 第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照 如下規(guī)定處理。 （1）逾期在 30 日之內(nèi)，自第七條 約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài) 方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違 約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 3 日內(nèi)向買(mǎi)方支付 違約金，合同繼續(xù)履行 ; （2）逾期超過(guò) 30 日后，買(mǎi)方 有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之 日起 3 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方

7、全部?jī)r(jià)款的30%向買(mǎi)方支付違約金。 （二）逾期付款責(zé)任 買(mǎi) 方未按照約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：4（1）逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之 次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài) 方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付 應(yīng)付款之日起 3 日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履 行; （ 2）逾期超過(guò) 30 日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài) 方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日按 照房屋全部?jī)r(jià)款的 30%向賣(mài)方支付違約金，賣(mài)方扣除 違約金后退還買(mǎi)方剩余款項(xiàng)。 （三）如發(fā)生其他違 約（如單方解除合同等） ，除本合同另有規(guī)定外應(yīng)由 違約方按照房屋全部?jī)r(jià)款的 30%向守

8、約方支付違約金。 第十條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本 合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任， 但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng) 當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束 之日起 3 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng) 險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。 第十 一條 爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙 方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向房屋所在地有管轄 權(quán)的人民法院起訴 ; 第十三條 其他 1、本合同自雙方簽字 （蓋章 ）之日起成立并生效。 2、雙方可以根據(jù)具 體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容 簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。3、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件 為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。5（本頁(yè)無(wú)正文）賣(mài)方： 買(mǎi)方： 合同簽訂日期：2017 年月日 合同 簽訂地點(diǎn)：6附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清 單等具體情況 （一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備