標準版辦公房屋租賃協(xié)議范本

1、標準版辦公房屋租賃協(xié)議范本辦公房屋租賃協(xié)議要注意哪些細節(jié)，下面是xxx范文小編整理的對于辦公房屋租賃協(xié)議的內(nèi)容，歡送閱讀借鑒標準版辦公房屋租賃協(xié)議范本1本協(xié)議的當事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章總那么第一條 依照?中華人民共和國?、?市房屋租賃條例?及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和xx市各開辟區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂?某某辦公樓租賃協(xié)議?以下稱本協(xié)議.第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本協(xié)議第二章協(xié)議文件第三條以下文件為本協(xié)議別可分割的組成局部，與協(xié)議正文具有同等效力：1甲方提供的某某裝修

2、/未裝修辦公室內(nèi)建造指標說明附件一2甲方提供的某某辦公樓-層平面圖附件二3乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件附件三4乙方提供的環(huán)境保護告知與容許附件四5乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安平安責任書附件五第三章雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責xx市xx高科技園區(qū)房地產(chǎn)開辟和經(jīng)營治理的經(jīng)濟實體，具有中國資格.第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售第四章 某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租xx市xx高科技園區(qū)XX路-號，-樓-座，建造面積共計約為 -平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方工程辦公的場所第七條 乙方向甲方租賃本協(xié)議第六條所定某某辦公樓，租期為-個月，即自-年

3、-月-日起至 -年-月-日止.第五章有關(guān)費用及付款方式第八條 本協(xié)議第六條所定某某辦公樓的租金為每月-元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后十五天內(nèi)支付，未來支付日期為每三個月后的同一天遇法定節(jié)假日順延乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行xx市xx支行開立賬戶，并保證在協(xié)議核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有腳夠的金額房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金?收款托付協(xié)議?物業(yè)治理由甲方托付 xxxx物業(yè)治理進行治理，具體由乙方與物業(yè)治理公司簽訂協(xié)議第九條 本協(xié)議生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方-元人民幣約合三個月的某某辦公樓租金作為履約保證金以下簡稱保證金待租賃期滿，乙方按本

4、協(xié)議規(guī)定將第六條所定 某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方別計息，但如浮現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，那么在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款 額.如甲方在本協(xié)議生效后 15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金， 如甲方在本協(xié)議簽訂后 30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的 違約責任第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將依照政府有關(guān) 部門、物業(yè)公司的?物業(yè)治理托付協(xié)議?及?治理公約?的收費標準計收乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，與物業(yè)公司簽訂?物業(yè)治理托付協(xié)議?，由乙方向物業(yè)治理公司直接支付 第十一條

5、 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按?物業(yè)治理托付協(xié)議?規(guī)定及實 際實施事情辦理第六章某某辦公樓使用第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓?入住通知書?給乙方，以將本協(xié)議第六條所定某某辦公樓交付乙方使用第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓?入住通知書?后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否那么甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本協(xié)議第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，別得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的局部:乙方在未征得甲方接受事情下，別得改變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的工程可不能對身邊及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染乙方假設(shè)有上述違約

6、行為之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回本協(xié)議第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任第十五條除另有說明外，本協(xié)議所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污 水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等乙方別能夠任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負責修復，并承當全部費用第十六條 本協(xié)議第六條所指某某辦公樓僅用于乙方根據(jù)協(xié)議第五條所述用途自用辦公， 乙方別得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)治理公司接受方可實施乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方接受，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰 業(yè)主的接受，別阻礙其正常使用某某辦

7、公樓如有違反，乙方應(yīng)負責排除影響和恢復原狀，并承當全部費用第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本協(xié)議第六條所述某某辦公樓全部或局部空置時 刻超過一具月以上的，甲方有權(quán)將空置局部收回第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂別得擅自搭建任何附加建 構(gòu)筑物有關(guān)某某辦公樓 公用部位治理、區(qū)內(nèi)環(huán)境治理等工作均以?物業(yè)治理托付協(xié)議?為準辦理乙方在使用本協(xié)議所定的某某辦公樓時，必須遵守?物業(yè)治理托付協(xié)議?第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報 乙方;造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復，并承當全部費用第二十二

8、條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等驚險物品帶入或存放在某某辦公樓中如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成阻礙，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責任第二十三條 乙方別得任意改變建造結(jié)構(gòu)， 如特殊需要并征得甲方接受改變建造結(jié)構(gòu)的， 租賃期滿后，乙方負責修復第二十四條 由于乙方改變建造結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承當，并 支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償?shù)谄哒吕m(xù)期及協(xié)議終止第二十六條

9、如乙方未滿租賃期需提早退租，應(yīng)在提早退租日的前三個月向甲方提交提 早退租書面通知，否那么甲方有權(quán)別退還乙方的保證金甲方應(yīng)于接到乙方的提早退租書面通知后一具月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提早退租事宜第二十七條如乙方要求延長本協(xié)議租賃期限的，應(yīng)在別遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立協(xié)議第二十八條 乙方在租賃期滿后別再續(xù)租的，應(yīng)在別遲于租賃期滿前三個月向甲方提交 書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一具月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本協(xié)議規(guī)定收 回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，

10、還需按本協(xié)議所定租金標準支付占用費第八章違約第三十條 除本協(xié)議文件另有規(guī)定外，甲方有以下事情之一的，構(gòu)成違約：1未按本協(xié)議規(guī)定的時刻提供本協(xié)議第六條所定某某辦公樓；2未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損壞；3違反本協(xié)議其它條款.第三一條 除本協(xié)議文件另有規(guī)定外，乙方有以下事情之一的，構(gòu)成違約：1損壞各類配套設(shè)施；2因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄔ旖Y(jié)構(gòu)的改動而阻礙他方正常使用某某辦公樓或損 壞房產(chǎn)第三十二條 本協(xié)議雙方簽字，即為有效 .一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份甲方：乙方：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：身份證號碼：身份證號碼：標準版辦公房屋租賃協(xié)議范本2甲方：乙方：甲方為支持乙方開展業(yè)

11、務(wù)， 甲方情愿將治理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，依照?中華人民共和國協(xié)議法?及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守第一條租用工作用房地址、用途、面積1. 地址：市路號房2. 用途：3使用面積按建造面積計，下同 平方米，內(nèi)含廚房 間，衛(wèi)生間間;房內(nèi)設(shè)備有：電表 個，檢漏開關(guān) 個， 線 條， 機臺，號碼：，洗手盆個，抽水馬桶 個，淋浴器個，光管支，插座個第二條租用期限乙方租用期為 年，即從 年月日起至 年月日止第三條費用及交納期限1. 乙方每月向甲方繳納房租為人民幣 小寫： 元，在當月十五日前交清，交納地方在甲方財務(wù)部2. 甲方向乙方提供 使用 別代辦查閱 費用明細賬 供水、

12、供電、電梯、保安，公 共設(shè)施的治理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合效勞，甲方向乙方收取綜合效勞費，按元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合效勞費 小寫： 元乙方必須在當月十五日前交清，交納地方在甲方財務(wù)部3乙方使用工作用房期間，其水電費、 費由乙方負擔，乙方當月的水電費和 費按水電及電信部門收取的金額在下一具月十五日前由甲方代收，收費地方在甲方財務(wù)部第四條甲方的責任1甲方負責對工作用房的維修 如屬乙方使用別當造成需維修的工程，其發(fā)生的費用由乙方負責，確保工作用房的使用平安 2甲方為乙方提供 通訊設(shè)備以下簡稱TEL，TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方惟獨使用權(quán)3本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊

13、所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方 別計利息4在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合效勞費的標準別變5甲方別承當因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因別可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身平安等損失的責任第五條乙方的責任1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金元小寫： 元; 及通話保證金 元小寫： 國際 長途： 元/部；國內(nèi)長途： 元/部;市內(nèi)： /部乙方假設(shè)中途退房，保證金歸甲方所有2乙方依約交付租金、綜合效勞費、水電費、 費，逾期別交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金3乙方使

14、用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，別得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途4乙方別得私自拆改工作用房假設(shè)需對房間裝修的，乙方須按 執(zhí)行，到甲方綜合治理部辦理填報?申請表?等手續(xù)，經(jīng)甲方批準前方可組織施工否那么，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行撤除，恢復原狀 ；并且一切費用由乙方支付本協(xié)議終止后，其墻面含門、窗天 花、燈具、地板、招牌底、防盜等別動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方別得自行撤除否那么，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金房間的建造和各種設(shè)施假設(shè)因乙方裝修拆改，或使用別當，或人為損壞，或下水道阻塞所造成的損失，均由乙方賠償5乙方別得私自拆裝 ， 或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用否那么，甲方

15、有權(quán)收回乙方的 機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款 假設(shè)乙方對 有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償6乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營注意防火平安、打算生育、治安治理，乙方假設(shè)違反上述條例應(yīng)承當一切經(jīng)濟法律責任7乙方拖欠甲方的租金、綜合效勞費達1個月，那么作乙方自行終止協(xié)議處理 乙方應(yīng)在接 到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用假設(shè)乙方別按時遷出，那么從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合效勞費金額的兩部計收8乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一具月到甲方辦理續(xù)簽新協(xié)議手續(xù)，逾理作別續(xù)簽處理乙方如無意續(xù)簽

16、， 那么應(yīng)在本協(xié)議終止 前一具月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合效勞費的兩倍計收9本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合治理部填寫?退房驗收事情登記表?，在甲方驗收合格后，乙方才干搬出甲方大院，否那么甲方別予放行.10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按 辦理，乙方應(yīng)如實填寫?進駐企業(yè)人員登記表?，并向甲方提交有關(guān)資料第六條其他第七條本協(xié)議書與甲方并且使用，具有同等法律效力第八條 本協(xié)議書未盡事宜，一律按?中華人民共和國協(xié)議法?有關(guān)規(guī)定執(zhí)行經(jīng)雙方協(xié)商后簽

17、訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中假設(shè)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商別成的，可經(jīng)過人民法院解決第十條以上條款假設(shè)與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行 第十一條 本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份 甲方蓋章 乙方蓋章法定代表人簽字 法定代表人簽字年月日年月日簽訂地方： 簽訂地方： 標準版辦公房屋租賃協(xié)議范本3本協(xié)議的當事雙方是：甲方：地址：乙方：地址：法定代表人：第一章總那么第一條 依照?中華人民共和國?、?市房屋租賃條例?及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上 海市各開辟區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽

18、訂?某某辦公樓租賃協(xié)議?以下稱本協(xié)議.第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本協(xié) 議第二章協(xié)議文件第三條以下文件為本協(xié)議別可分割的組成局部，與協(xié)議正文具有同等效力：1甲方提供的某某裝修/未裝修辦公室內(nèi)建造指標說明附件一2甲方提供的某某辦公樓-層平面圖附件二3乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件附件三4乙方提供的環(huán)境保護告知與容許附件四5乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安平安責任書附件五第三章雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開辟和經(jīng)營治 理的經(jīng)濟實體，具有中國資格第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售第四章 某某辦公

19、樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路-號，-樓-座，建造面積共計約為-平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方工程辦公的場所第七條 乙方向甲方租賃本協(xié)議第六條所定某某辦公樓，租期為-個月，即自-年-月-日起至-年-月-日止.第五章有關(guān)費用及付款方式第八條 本協(xié)議第六條所定某某辦公樓的租金為每月-元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后十五天內(nèi)支付，未來支付日期為每三個月后的同一天遇法定節(jié)假日順延乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在協(xié)議 核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有腳夠的金額房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金?收款托付

20、協(xié)議?物業(yè)治理由甲方托付上海悅興物業(yè)治理進行治理，具體由乙方與物業(yè)治理公司簽訂協(xié)議第九條 本協(xié)議生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方-元人民幣約合三個月的某某辦公樓租金作為履約保證金以下簡稱保證金待租賃期滿，乙方按本協(xié)議規(guī)定將第六條所定 某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方別計息，但如浮現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，那么在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額.如甲方在本協(xié)議生效后 15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金， 如甲方在本協(xié)議簽訂后 30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的 違約責任第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使

21、用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將依照政府有關(guān) 部門、物業(yè)公司的?物業(yè)治理托付協(xié)議?及?治理公約?的收費標準計收乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，與物業(yè)公司簽訂?物業(yè)治理托付協(xié)議?，由乙方向物業(yè)治理公司直接支付 第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按?物業(yè)治理托付協(xié)議?規(guī)定及實 際實施事情辦理第六章某某辦公樓使用第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓?入住通知書?給乙方，以將本協(xié)議第六條所定某某辦公樓交付乙方使用第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓?入住通知書?后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否那么甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本協(xié)議第十四條 乙方

22、未經(jīng)甲方許可，別得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的局部:乙方在未征得甲方接受事情下，別得改變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的工程可不能對身邊及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染乙方假設(shè)有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回本協(xié)議第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任第十五條除另有說明外，本協(xié)議所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污 水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等乙方別能夠任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負責修復，并承當全部費用第十六條 本協(xié)議第六條所指某某辦公樓僅用于乙方根據(jù)協(xié)議第五條所述用途自用辦公， 乙方別得將其

23、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)治理公司接受方可實施乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方接受，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰 業(yè)主的接受，別阻礙其正常使用某某辦公樓如有違反，乙方應(yīng)負責排除影響和恢復原狀，并承當全部費用第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本協(xié)議第六條所述某某辦公樓全部或局部空置時 刻超過一具月以上的，甲方有權(quán)將空置局部收回第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂別得擅自搭建任何附加建 構(gòu)筑物有關(guān)某某辦公樓 公用部位治理、區(qū)內(nèi)環(huán)境治理等工作均以?物業(yè)治理托付協(xié)議?為準辦理乙方在使用本協(xié)議所定的某某辦公樓時，必須遵守?物業(yè)治理托付協(xié)議?第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報 乙方;造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復，并承當全部費用第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等驚險物品帶入或存放在某