杭州市裝修合同

1、杭州市裝修合同杭州市裝修合同范本甲方：（物業(yè)管理單位）乙方：（裝修企業(yè)）丙方：（裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）丙方合法擁有小區(qū)幢單元室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。一、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè) 使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請(qǐng)，不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的 住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可；涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝 修，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。1. 進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書， 從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書。2. 裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同， 并到物管單位登記備案。3. 裝修企業(yè)的施工人員出入小

2、區(qū)應(yīng)辦理出入證。4. 施工人員留宿的，應(yīng)經(jīng)裝修人同意，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住 證，再到物管單位辦理登記。二、裝飾裝修施工的期限和時(shí)間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè) 簽訂的施工合同上所約定時(shí)間為準(zhǔn)。因其它原因?qū)е卵b修工程不能 按時(shí)完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記，延 長(zhǎng)施工時(shí)間。禁止夜間時(shí)至次日時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活 動(dòng)。三、廢棄物的清運(yùn)與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝 修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn)。裝修人和裝 修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場(chǎng)地的完好、整潔，不得向公共 區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴(yán)禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝 修施工單位應(yīng)將施

3、工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，經(jīng)裝修人驗(yàn)收認(rèn)可后，到物業(yè) 管理單位辦理離場(chǎng)手續(xù)。四、住宅外立而設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變 房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料、陽(yáng)臺(tái)等細(xì)部做法、空調(diào) 室外機(jī)安裝位置）；所有外立而上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。 業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入 各層對(duì)應(yīng)的下水口。住宅外立而設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守購(gòu)房協(xié)議和 小區(qū)業(yè)主公約相關(guān)規(guī)定。五、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第141號(hào)令杭州市城 鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法和國(guó)家建設(shè)部110號(hào)令住宅室內(nèi)裝飾裝修 管理辦法中明令禁止的行為外，嚴(yán)

4、禁封死地漏檢查孔，嚴(yán)禁施工 人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和 公共管線走向。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū)，必須佩帶出入證，無(wú)證或 衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過(guò)程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源, 施工過(guò)程中若需動(dòng)用明火，須向物管單位提出用火申請(qǐng)，裝修施工 單位不得野蠻施工，嚴(yán)禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不 得在公共場(chǎng)所攪拌水泥。搬運(yùn)材料過(guò)程中不得損壞樓道、墻面、地 而或電梯設(shè)備等。六、管理服務(wù)費(fèi)用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用己包含在物業(yè)管 理費(fèi)中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費(fèi)用，物業(yè)管 理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入 證每證工本費(fèi)元，

5、物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷裝飾 材料和裝飾施工企業(yè)。七、違約責(zé)任1. 由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由裝 修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。2. 對(duì)于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停 工整頓，對(duì)于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的，物管 單位可要求裝飾公司賠償損失。3. 對(duì)經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告 當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。八、糾紛的解決住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商 或者調(diào)解解決；也可按下列第種方式處理：1. 提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；2. 依法向人民法院起訴。1. 2. 3. 注：本協(xié)議一式三份，簽字（蓋