商鋪出售合同范本(完整版）

1、商鋪出售合同范本商鋪出售合同范本 一、 房屋基本情況甲方房屋坐落于_ _省_市_ 街 號(hào);位于第 _層，共_，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米，房屋用途為_;房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;分別為 、 、 。 二、 房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為房產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積，如果暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別小于暫測(cè)面積的_%時(shí)，房價(jià)款保持不變;實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別大于或等于暫測(cè)面積的_%，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出

2、退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_%的利率付給利息。 2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 3.其他商定方式： _。 三、 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限為 年，自_年_月_日至_年_月_日止;以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 四、房屋價(jià)格按計(jì)算，該房屋售價(jià)為 元/每平方米，總金額為 元 。 五、付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方，具體付款方式可由雙方另行約定。甲方則應(yīng)于本合同

3、生效之日起 日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)自收到該房屋全部價(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 六、雙方的違約責(zé)任乙方如未按規(guī)定時(shí)間付款，甲方對(duì)有權(quán)向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付清款項(xiàng)之日止，月利息按 支付。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同，甲方則有按下述第_條約定，追究乙方的違約責(zé)任： 1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方所支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3、商定其他方式： 。甲方除自然災(zāi)害等不可抗因素外，如未按

4、合同規(guī)定期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息，按合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按_利率支付;逾期超過_天后，則視為甲方不履行本合同，乙方則有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任： 1、終止合同，甲方按乙方所累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金;乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 2、甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3、其他商定方式： 。 七、產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，如因甲方的過

5、失造成乙方不能在規(guī)定交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還，并按已付款的 %賠償乙方損失。 八、 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 九、 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 十、 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十 一、 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，以及在履行中發(fā)生如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方在法律基礎(chǔ)上協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，