2020最新農(nóng)村土地承包合同樣本.doc

1、2020 最新農(nóng)村土地承包合同樣本發(fā)包方： _村民委員會（以下簡稱甲方）承包方： _（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣 , 改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式 , 甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方 , 用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定 , 甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t , 簽訂本合同 , 共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn), 將位于 _鄉(xiāng) _村面積_畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起 , 西至 , 北至 , 南至 _。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途

2、及承包形式1土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為 _年, 自_年 _月 _日至 _年_月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井 , 在合同有效期內(nèi) , 由乙方無償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時(shí) , 按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1該土地的承包金為每畝每年人民幣_元 , 承包金每年共計(jì)人民幣 _元。2每年 _月 _日前 , 乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督, 保證土地按照合同約定的用途合理利用

3、。2按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi), 甲方不得提高承包金。3保障乙方自主經(jīng)營 , 不侵犯乙方的合法權(quán)益。4協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5按照合同約定 , 保證水、電暢通 , 并無償提供通往承包地的道路。6按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7為乙方提供自來水 , 并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8在合同履行期內(nèi) , 甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1按照合同約定的用途和期限, 有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用

4、途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7保護(hù)自然資源 , 搞好水土保持 , 合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1在本合同有效期內(nèi) , 乙方經(jīng)過甲方同意 , 遵照自愿、互利的原則 , 可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同, 不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。3本合同轉(zhuǎn)包后 , 甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1本合同一經(jīng)簽訂 , 即具有法律約束力 , 任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2在合同履行期間 ,

5、任何一方法定代表人或人員的變更 , 都不得因此而變更或解除本合同。3本合同履行中 , 如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí) , 本合同可以變更或解除 , 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4本合同履行期間 , 如遇國家建設(shè)征用該土地 , 甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用 , 并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路 , 致使乙方無法經(jīng)營時(shí) , 乙方有權(quán)解除本合同 , 其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6本合同期滿 , 如繼續(xù)承包 , 乙方享有優(yōu)先權(quán) , 雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責(zé)任1在合同履行期間 , 任何一方違反本合同的約定 , 視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的 20% 支付對方違約金 , 并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期 30 日未支付租金 , 則甲方有權(quán)解除本合同。3本合同轉(zhuǎn)包后 , 因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行 , 給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的 , 甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛, 由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成, 雙方同意向_仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜 , 可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議 , 補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后